寵物醫(yī)院租賃協(xié)議草稿

寵物醫(yī)院租賃協(xié)議草稿合同編號：__________寵物醫(yī)院租賃協(xié)議出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物業(yè)1.1出租方同意將位于____________________的寵物醫(yī)院物業(yè)租賃給承租方。1.2租賃物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣____________________元。（2）租金每半年支付一次，支付日期為租賃期限內(nèi)每半年結(jié)束之前五個工作日內(nèi)。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時向承租方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條租賃用途3.1承租方同意按照寵物醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方開展業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.3承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條保險5.1承租方應(yīng)按出租方的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險費用由承租方承擔(dān)。第六條提前終止租賃6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向承租方支付提前終止費用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止本協(xié)議，應(yīng)向出租方支付提前終止費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____________________元。7.2因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明文件2.租賃物業(yè)的平面圖3.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單4.承租方的營業(yè)執(zhí)照副本5.承租方的法定代表人身份證明6.保險單據(jù)7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物業(yè)；未按約定維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備；提前終止本協(xié)議。2.承租方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途；未按約定辦理保險手續(xù)；提前終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的起始和終止時間。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：雙方按照維修與保養(yǎng)約定及時進行維修。2.問題：承租方未能按時支付租金。解決辦法：催告承租方按時支付，逾期未支付的，按照違約金條款執(zhí)行。3.問題：承租方需要提前終止租賃。解決辦法：提前通知出租方，并按照提前終止租賃條款支付相關(guān)費用。4.問題：出租方提前終止協(xié)議。解決辦法：催告出租方履行協(xié)議，如出租方仍提前終止，則按違約金條款執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物醫(yī)院尋找合