產(chǎn)權(quán)清晰二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議

產(chǎn)權(quán)清晰二手房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________一、合同雙方（1）姓名（或名稱(chēng)）：____________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）姓名（或名稱(chēng)）：____________________（2）身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的三、合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元。四、付款及交付（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式及時(shí)間支付給甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何租賃關(guān)系。5.2甲方聲明，標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于滲漏、開(kāi)裂、設(shè)備設(shè)施故障等。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2如乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.付款憑證復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，造成乙方損失，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量，造成乙方損失，構(gòu)成違約。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。3.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.首付款：指乙方支付的購(gòu)房款中的一部分，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的初步支付。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余購(gòu)房款。3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付首付款。4.乙方未按約定方式支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定方式支付購(gòu)房款。5.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.甲方未按約定保證標(biāo)的房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人時(shí)適用。2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方為法人或其他組織時(shí)適用。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)