土地抵押借款合同

土地抵押借款合同

甲方（借款人）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（出借人）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，并以甲方所有的土地使用權(quán)作為抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2借款用途：甲方保證所借款項僅用于合法的經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1借款期限為12個月，自乙方款項到達甲方指定賬戶之日起計算。

第三條利息及還款方式

3.1利息：本合同項下的借款利率為年利率10%。

3.2還款方式：甲方應(yīng)于借款期限屆滿之日一次性還清本金及利息。

第四條抵押物

4.1抵押物為甲方所有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：XXXXXX。

4.2抵押物的評估價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的完好無損，并承擔因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的責任。

5.2甲方不得在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分抵押物，也不得在抵押物上設(shè)定新的抵押或其他權(quán)利。

第六條抵押物的處分

6.1如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

6.2抵押物處分所得款項，優(yōu)先用于償還借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條保證條款

7.1甲方保證所提供的所有資料真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

7.2甲方保證在借款期間及借款期限屆滿后，及時向乙方提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。

第八條違約責任

8.1如甲方未按期償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的每日萬分之五。

8.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方采取訴訟方式實現(xiàn)債權(quán)的，甲方應(yīng)承擔乙方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等所有費用。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲