農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)村土地房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（見證方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組的農(nóng)村土地及房屋，甲方愿意將該土地及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地及房屋，丙方作為見證方，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX組的農(nóng)村土地及房屋。

2.該土地的面積為XX平方米，房屋建筑面積為XX平方米。

3.該土地及房屋的具體位置、面積、四至界限等詳細(xì)信息見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.甲乙雙方約定，該土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXX元）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣XX元整（￥XXXXXX元）至甲方指定賬戶。

4.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XXXXXXXXXXXXXX

賬戶名：XXXXXXXXXXXXXX

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

三、土地及房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項之日起X日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應(yīng)提供土地及房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶手續(xù)。

3.交付后，乙方即擁有該土地及房屋的使用權(quán)和所有權(quán)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對該土地及房屋擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該土地及房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證該土地及房屋在交付前不存在任何抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并在交付后合理使用土地及房屋。

4.丙方作為見證方，應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定交付土地及房屋，或交付的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX元）。

2.如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX元）。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

六、合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX