天津市房屋租賃合同

天津市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于天津市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業(yè)或非法活動(dòng)。

第三條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

第四條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本合同時(shí)支付第一個(gè)月租金及押金，之后每三個(gè)月支付一次租金。

3.押金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無息退還押金。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合本合同約定的條件。

第六條房屋維護(hù)及修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條合同解除

1.租賃期內(nèi)，甲乙雙方均可提前解除合同，但需提前XX天書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明