2025抵押房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于：1.甲方是房屋登記簿上記載的位于（房屋地址）的房產(chǎn)所有權(quán)人，該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的上述房屋，并愿意按照本合同的約定支付購(gòu)房款；第一條房屋描述1.1房屋坐落：（房屋地址）；1.2房屋面積：平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.5甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、抵押情況等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中定金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），剩余房款為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付給甲方；剩余房款將于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。3.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方，并將房屋交付給乙方使用。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，證明其對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋未被抵押或存在其他法律糾紛。若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買(mǎi)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀描述：甲方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行真實(shí)、詳細(xì)的描述，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款及定金。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的每日千分之五。5.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。3.購(gòu)房款：購(gòu)房款是指乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房屋而支付給甲方的貨幣資金。4.定金：定金是乙方為證明購(gòu)房誠(chéng)意而支付給甲方的一定金額的貨幣資金。5.違約金：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋轉(zhuǎn)讓交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋轉(zhuǎn)讓交易。3.任何需要明確房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)房屋應(yīng)滿(mǎn)足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房屋現(xiàn)有問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋裝修限制：對(duì)于房屋轉(zhuǎn)讓后的裝修活動(dòng)進(jìn)行限制，以保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式和相關(guān)責(zé)任。5.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房