2025書店門面臨時出租合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有書店門面的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的書店門面，并同意按照雙方協(xié)商確定的條款履行合同義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限自年月日至年月日。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物按約定條件返還甲方。第六條違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保雙方具有簽訂合同的資格。解決方案：在合同簽訂前，雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，供對方核實。2.明確租賃物的具體位置和面積：確保合同中明確租賃物的具體位置、面積等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生歧義。解決方案：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積等，可附上相關(guān)地圖或平面圖。3.租金支付時間及方式：約定明確的租金支付時間及方式，避免因延遲支付產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金支付時間及方式，如“每月5日前支付當(dāng)月租金”。4.租賃用途的限制：明確乙方租賃后的用途，防止乙方擅自改變租賃物的用途。解決方案：在合同中約定租賃物的用途，如“乙方僅限于經(jīng)營書店業(yè)務(wù)”。5.維修責(zé)任的劃分：明確租賃期間維修責(zé)任的劃分，避免因維修費用產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中約定維修責(zé)任的劃分，如“甲方承擔(dān)正常維護、維修費用”。6.合同解除和終止的條件：明確合同解除和終止的條件，以免產(chǎn)生爭議。解決方案：在合同中約定合同解除和終止的條件，如“乙方未按約定支付租金”。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，確保合同履行。解決方案：在合同中約定違約責(zé)任，如“甲方解除合同，乙方需支付違約金”。8.爭議解決方式：明確雙方發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決方案：在合同中約定爭議解決方式，如“雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并同意按照合同約定履行義務(wù)的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的書店門面。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。7.維修費用：指租賃期間租賃物的正常維護、維修所需的費用。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.書店業(yè)主將門面出租給其他個體或企業(yè)。2.需要短期使用門面進行展示、銷售等活動的商家。3.任何需要明確租賃條款和條件的場景。補充條款：1.寵物管理：乙方如需在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。2.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理并維持必要的業(yè)務(wù)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。3.廣告招牌：乙方如需在租賃物上設(shè)置廣告招牌，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.維修通知：甲方在進行維修工作時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方業(yè)務(wù)的影響。5.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)