2025樓房買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：法定代表（或負(fù)責(zé)人）：第一條樓房描述1.1該樓房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條樓房?jī)r(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購(gòu)買該樓房。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成該樓房的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為樓房總價(jià)的%。4.2如果任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)的雙倍作為賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣樓房的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，確認(rèn)主體資格。2.確保樓房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書，并承諾該樓房不存在任何權(quán)屬糾紛。3.確保樓房?jī)r(jià)格及付款方式明確，避免后期爭(zhēng)議。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定樓房?jī)r(jià)格、付款時(shí)間、付款方式等事項(xiàng)。4.確保交付及過戶時(shí)間明確，確保合同順利履行。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定交付及過戶時(shí)間，并要求雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.確保違約責(zé)任明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金等事項(xiàng)。6.確保爭(zhēng)議解決方式明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在本合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有樓房所有權(quán)并愿意出售的一方。2.買方：指愿意購(gòu)買樓房并支付價(jià)款的一方。3.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明賣方對(duì)該樓房擁有所有權(quán)。4.土地證：指土地使用權(quán)證書，證明賣方對(duì)該樓房所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。5.過戶手續(xù)：指將樓房所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)本合同約定，具有審理爭(zhēng)議案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間買賣樓房。2.公司之間買賣樓房。3.個(gè)人與公司之間買賣樓房。補(bǔ)充條款：1.樓房交付標(biāo)準(zhǔn)：明確樓房的交付條件，如裝修情況、家具家電等。2.樓房過戶費(fèi)用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.樓房維修責(zé)任：約定樓房在過戶后出現(xiàn)的維修問題由哪方負(fù)責(zé)解決。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及時(shí)間。5.戶口遷移：約定買方在購(gòu)房后是否需要遷移賣方的戶口，如有需要，約定遷移時(shí)間和責(zé)任方。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地證復(fù)印