2025購房正規(guī)合同格式范文

?合同編號：合同各方當事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：市區(qū)街道號棟單元層號。1.2房屋結構及面積：平方米，建筑結構為。1.3房屋所有權證號：。第二條買賣標的2.2乙方購買該房屋，并支付甲方相應的價款。第三條價款及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付價款的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權歸乙方所有。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.3本合同的變更或解除，不影響乙方已支付的價款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按約定時間支付價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。如不具備相應資格，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方主體資格，必要時咨詢專業(yè)律師意見。2.房屋信息真實性。確保合同中載明的房屋坐落、面積、結構等基本情況真實準確。如出現(xiàn)虛假情況，可能導致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，核實房屋基本情況，必要時可委托專業(yè)機構進行評估。3.價款及支付方式的明確。合同中應明確價款金額、支付時間及方式。如價款支付發(fā)生糾紛，可能導致合同履行受阻。解決辦法：在合同中詳細約定價款支付條款，明確支付時間、金額及方式，確保雙方履行合同無誤。4.交付及過戶手續(xù)的辦理。合同中應明確交付時間及過戶手續(xù)的辦理。如交付或過戶發(fā)生糾紛，可能導致房屋所有權轉移不暢。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶條款，確保雙方在規(guī)定時間內履行相關手續(xù)。5.合同的履行、變更和解除。合同中應明確雙方的權利和義務，以及變更和解除的條件。如合同履行過程中發(fā)生糾紛，可能導致雙方權益受損。解決辦法：在合同中詳細約定履行、變更和解除條款，確保雙方在合同履行過程中有明確的權益保障。6.違約責任及爭議解決。合同中應明確違約責任及爭議解決方式。如違約或發(fā)生爭議，可能導致合同目的無法實現(xiàn)。解決辦法：在合同中約定明確的違約責任及爭議解決條款，確保雙方在違約或發(fā)生爭議時有所依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指房屋的所有權人，出售房屋的一方。2.買受人：指購買房屋的一方。3.房屋所有權：指房屋的所有者對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的手續(xù)，包括產權登記、變更登記等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不具有法律效力的情況。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.房屋交易涉及的其他相關交易。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的使用狀態(tài)，包括裝修、家具、電器等配套設施設備。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，出現(xiàn)質量問題時的維修責任和維修期限。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險受益人等問題。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間需繼續(xù)租賃，應明確租賃條款。5.戶口遷移：如買受人需遷入戶口，應明確戶口遷移相關事宜。6.房屋交接：明確房屋交接的時間、地點及雙方權利和義務。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.