2025店鋪買賣的合同范文

?合同編號(hào)：合同簽署日期：甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是店鋪的合法所有者，愿意出售店鋪給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買甲方的店鋪，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪描述1.1店鋪名稱：1.2店鋪地址：1.3店鋪面積：1.4店鋪現(xiàn)狀：第二條購(gòu)買價(jià)格2.1店鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為店鋪購(gòu)買價(jià)格的百分之二十。2.3剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條店鋪經(jīng)營(yíng)4.1乙方自交付之日起，擁有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和終止5.1任何一方不得單方面變更或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。5.2甲方應(yīng)在變更或終止本合同前個(gè)工作日通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的百分之一乘以逾期天數(shù)。6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的百分之一乘以逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲方代表（或授權(quán)代表）：乙方代表（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份資格，以保證合同的有效性。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和身份證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確店鋪的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)店鋪擁有完整的所有權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供店鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證或租賃合同等，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保店鋪的面積、位置等關(guān)鍵信息與實(shí)際相符，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)親自或委托專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)店鋪的面積、位置等信息。4.明確購(gòu)買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，避免因付款問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購(gòu)買價(jià)格、付款方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)付款安排有清晰的了解和共識(shí)。5.明確店鋪的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)，確保順利交接。解決辦法：在合同中明確規(guī)定店鋪的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，包括所需文件和費(fèi)用等，以便雙方按照約定進(jìn)行交接。6.明確雙方的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式等，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)雙方可以依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)依法取得的，用于證明其合法經(jīng)營(yíng)資格的證件。2.店鋪所有權(quán)：指店鋪的所有者對(duì)店鋪擁有完整的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.首付款：指買家在購(gòu)買商品或服務(wù)時(shí)，按照約定支付給賣家的部分款項(xiàng)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或股權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指企業(yè)依法對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理的權(quán)利。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方出售店鋪給乙方的情況。2.乙方購(gòu)買甲方的店鋪的情況。補(bǔ)充條款：1.店鋪交付時(shí)間及條件。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用。3.違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式。附件列表：