2025買賣私人房屋合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：1.姓名：2.地址：3.聯(lián)系方式：買方：1.姓名：2.地址：3.聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：第二條價款2.1買方同意支付給賣方房屋價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述價款的%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中房屋的描述信息準(zhǔn)確無誤，包括坐落、面積、所有權(quán)證號和現(xiàn)狀。解決辦法是，雙方可以共同實地考察房屋，并由賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實。2.價款的支付：買方應(yīng)按照合同約定時間支付價款。如果買方延遲支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。解決辦法是，賣方可以保留追究買方違約責(zé)任的權(quán)利，并要求支付違約金。3.交付及過戶時間：賣方應(yīng)按照合同約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果賣方延遲交付或過戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，買方可以要求賣方支付違約金，或者在嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求返還已支付的價款。4.過戶費用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶費用。如果雙方在合同中沒有明確約定過戶費用的具體數(shù)額，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法是，雙方可以參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來確定過戶費用，或者通過協(xié)商確定一個合理的費用數(shù)額。5.爭議解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是通過法律途徑來解決爭議，按照法律規(guī)定和司法程序進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋并支付價款的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同項下的買賣對象，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物等。4.價款：指買方為購買房屋而支付給賣方的金錢。5.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)移交給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.私人房屋買賣：適用于個人之間的房屋買賣交易。2.存量房交易：適用于在房地產(chǎn)市場中已存在的房屋的買賣。3.二手房交易：適用于已經(jīng)經(jīng)過一手交易的房屋進(jìn)入市場進(jìn)行買賣。4.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的房屋。5.投資性購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金收入或資本增值。補充條款：1.房屋查驗條款：補充對房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)檢查，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面。2.付款方式與時間：補充關(guān)于付款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等，及每期付款的時間節(jié)點。3.房屋交付條件：補充關(guān)于房屋交付的具體條件，如清空房屋、交付鑰匙等。4.維修責(zé)任：補充關(guān)于房屋在買賣過程中的維修責(zé)任，包括自然損耗和意外損壞的處理。5.房屋保險：補充關(guān)于房屋保險的購買和轉(zhuǎn)移事宜，確保交易過程中的風(fēng)險覆蓋。6.交易手續(xù)費：補充關(guān)于交易過程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費用的承擔(dān)方和金額。7.房屋過戶稅費：補充關(guān)于房屋過戶時需要繳納的稅費的承擔(dān)方和計算方式。8.違約責(zé)任：補充關(guān)于違約的具體責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。9.爭議解決：補充關(guān)于爭議解決的額外條款，如仲裁協(xié)議等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資