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文檔簡介
金堂物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì),乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、服務(wù)內(nèi)容及范圍
1.1甲方應(yīng)按照乙方要求,在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù):
(1)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作;
(2)安保服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等;
(3)維修服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新;
(4)綠化服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)和管理;
(5)其他服務(wù):根據(jù)雙方約定,甲方應(yīng)提供其他必要的服務(wù)。
1.2甲方應(yīng)按照乙方要求,在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下管理服務(wù):
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的日常管理工作,包括房屋租賃、物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等;
(2)公共秩序維護(hù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù),包括交通秩序、消防秩序等;
(3)社區(qū)文化活動組織:負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動;
(4)其他管理服務(wù):根據(jù)雙方約定,甲方應(yīng)提供其他必要的管理服務(wù)。
二、服務(wù)期限及費用
2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方在合同期內(nèi),應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用:
(1)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(2)安保服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(3)維修服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(4)綠化服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(5)其他服務(wù)費用:____元/平方米·月。
2.3乙方應(yīng)在每月____日前,按照甲方開具的物業(yè)服務(wù)費用發(fā)票,向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用。
三、違約責(zé)任
3.1甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或管理服務(wù)的;
(2)違反國家法律法規(guī),損害乙方合法權(quán)益的;
(3)嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。
3.2乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的;
(2)擅自改變物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途的;
(3)嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。
四、爭議解決
4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
5.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
5.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
5.3本合同附件如下:
(1)甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;
(2)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);
(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖;
(4)其他有關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(第三方服務(wù)提供方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì),乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù),丙方作為第三方服務(wù)提供方,將參與部分服務(wù)內(nèi)容,為確保各方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、服務(wù)內(nèi)容及范圍
1.1甲方應(yīng)按照乙方要求,在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù):
(1)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作;
(2)安保服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等;
(3)維修服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新;
(4)綠化服務(wù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)和管理;
(5)其他服務(wù):根據(jù)雙方約定,甲方應(yīng)提供其他必要的服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)按照本合同約定,提供以下服務(wù):
(1)專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù):負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)專業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng);
(2)專項技術(shù)支持:提供專業(yè)技術(shù)支持,協(xié)助甲方完成特定項目。
二、服務(wù)期限及費用
2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方在合同期內(nèi),應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用:
(1)環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(2)安保服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(3)維修服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(4)綠化服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(5)其他服務(wù)費用:____元/平方米·月。
2.3丙方在合同期內(nèi),應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用:
(1)專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用:____元/年;
(2)專項技術(shù)支持費用:____元/年。
三、甲方的權(quán)益及責(zé)任
3.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)根據(jù)本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費用;
(2)甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù);
(3)甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。
3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù);
(2)對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理;
(3)確保乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。
四、乙方的權(quán)益及責(zé)任
4.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)按照本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù);
(2)乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用;
(2)配合甲方和丙方的工作。
五、丙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1丙方享有以下權(quán)益:
(1)按照本合同約定,丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用;
(2)丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費用。
5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù);
(2)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
6.2丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同附件如下:
(1)甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;
(2)物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn);
(3)物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖;
(4)專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費用標(biāo)準(zhǔn);
(5)專項技術(shù)支持費用標(biāo)準(zhǔn);
(6)其他有關(guān)文件。
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
本合同中,第三方丙方的介入旨在優(yōu)化物業(yè)服務(wù),提高服務(wù)質(zhì)量,降低甲方成本。甲方作為主導(dǎo)方,通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù),確保自身權(quán)益得到保障。同時,增加乙方的違約及限制條款,進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的簽訂,甲方在物業(yè)服務(wù)過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益,實現(xiàn)利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(服務(wù)接受方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
甲方(服務(wù)提供方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(第三方服務(wù)保障方):
名稱:__________________
住所:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于乙方需要專業(yè)的服務(wù)保障,甲方具備提供服務(wù)的能力,丙方作為第三方服務(wù)保障方,將提供額外的保障服務(wù),為確保乙方權(quán)益,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、服務(wù)內(nèi)容及范圍
1.1甲方應(yīng)按照乙方要求,在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù):
(1)日常維護(hù)服務(wù):負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng);
(2)安全保障服務(wù):負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等;
(3)環(huán)境管理服務(wù):負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作;
(4)客戶服務(wù):負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴等事務(wù)。
1.2丙方應(yīng)按照本合同約定,提供以下保障服務(wù):
(1)質(zhì)量監(jiān)控:對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控,確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn);
(2)風(fēng)險管理:評估并降低服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險,保障乙方權(quán)益;
(3)應(yīng)急處理:在服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況時,提供應(yīng)急處理服務(wù)。
二、服務(wù)期限及費用
2.1本合同服務(wù)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2甲方在合同期內(nèi),應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費用:
(1)日常維護(hù)服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(2)安全保障服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(3)環(huán)境管理服務(wù)費用:____元/平方米·月;
(4)客戶服務(wù)費用:____元/平方米·月。
2.3丙方在合同期內(nèi),應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取保障服務(wù)費用:
(1)質(zhì)量監(jiān)控費用:____元/年;
(2)風(fēng)險管理費用:____元/年;
(3)應(yīng)急處理費用:____元/年。
三、乙方的權(quán)益及責(zé)任
3.1乙方享有以下權(quán)益:
(1)按照本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的服務(wù);
(2)乙方有權(quán)要求丙方提供質(zhì)量監(jiān)控、風(fēng)險管理和應(yīng)急處理服務(wù);
(3)乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,并提出改進(jìn)建議。
3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照本合同約定支付服務(wù)費用;
(2)配合甲方和丙方的工作,提供必要的信息和協(xié)助。
四、甲方的權(quán)益及責(zé)任
4.1甲方享有以下權(quán)益:
(1)按照本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用;
(2)甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)控下提高服務(wù)質(zhì)量。
4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù);
(2)接受丙方的質(zhì)量監(jiān)控,并及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。
五、丙方的權(quán)益及責(zé)任
5.1丙方享有以下權(quán)益:
(1)按照本合同約定,丙方有權(quán)要求甲方支付保障服務(wù)費用;
(2)丙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)控。
5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任:
(1)按照本合同約定提供質(zhì)量監(jiān)控、風(fēng)險管理和應(yīng)急處理服務(wù);
(2)確保乙方權(quán)益得到保障。
六、違約責(zé)任及限制條款
6.1乙方未按時支付服務(wù)費用的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金。
6.2甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或未及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的,應(yīng)向乙方支付____%的違約金。
6.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同附件如下:
(1)服務(wù)區(qū)域劃分圖;
(2)服務(wù)費用明細(xì);
(3)質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn);
(4)風(fēng)險管理措施;
(5)應(yīng)急處理預(yù)案;
(6)其他有關(guān)文件。
乙方(蓋章):__________________
甲方(蓋章):__________________
丙方(蓋章):__________________
簽訂日期:________________
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