金堂物業(yè)服務(wù)合同范例

金堂物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)提供其他必要的服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照乙方要求，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域的日常管理工作，包括房屋租賃、物業(yè)維修、公共設(shè)施維護(hù)等；

（2）公共秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括交通秩序、消防秩序等；

（3）社區(qū)文化活動組織：負(fù)責(zé)組織物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的社區(qū)文化活動；

（4）其他管理服務(wù)：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)提供其他必要的管理服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）安保服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）維修服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（4）綠化服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前，按照甲方開具的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

三、違約責(zé)任

3.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或管理服務(wù)的；

（2）違反國家法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益的；

（3）嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。

3.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；

（2）擅自改變物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的用途的；

（3）嚴(yán)重違反合同約定的其他情形。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖；

（4）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方具備從事物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)，乙方需要甲方為其提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將參與部分服務(wù)內(nèi)容，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；

（2）安保服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)提供其他必要的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)專業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）專項(xiàng)技術(shù)支持：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲方完成特定項(xiàng)目。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）安保服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）維修服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（4）綠化服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

2.3丙方在合同期內(nèi)，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/年；

（2）專項(xiàng)技術(shù)支持費(fèi)用：____元/年。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）確保乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方的工作。

五、丙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2丙方未按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件；

（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域劃分圖；

（4）專業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（5）專項(xiàng)技術(shù)支持費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；

（6）其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

本合同中，第三方丙方的介入旨在優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，降低甲方成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確丙方的責(zé)任和義務(wù)，確保自身權(quán)益得到保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的簽訂，甲方在物業(yè)服務(wù)過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（服務(wù)接受方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（第三方服務(wù)保障方）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方需要專業(yè)的服務(wù)保障，甲方具備提供服務(wù)的能力，丙方作為第三方服務(wù)保障方，將提供額外的保障服務(wù)，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供以下服務(wù)：

（1）日常維護(hù)服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；

（3）環(huán)境管理服務(wù)：負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作；

（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理客戶咨詢、投訴等事務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照本合同約定，提供以下保障服務(wù)：

（1）質(zhì)量監(jiān)控：對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）風(fēng)險(xiǎn)管理：評估并降低服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，保障乙方權(quán)益；

（3）應(yīng)急處理：在服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況時(shí)，提供應(yīng)急處理服務(wù)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2甲方在合同期內(nèi)，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用：

（1）日常維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）安全保障服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）環(huán)境管理服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（4）客戶服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月。

2.3丙方在合同期內(nèi)，應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取保障服務(wù)費(fèi)用：

（1）質(zhì)量監(jiān)控費(fèi)用：____元/年；

（2）風(fēng)險(xiǎn)管理費(fèi)用：____元/年；

（3）應(yīng)急處理費(fèi)用：____元/年。

三、乙方的權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供質(zhì)量監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合甲方和丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)控下提高服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；

（2）接受丙方的質(zhì)量監(jiān)控，并及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

五、丙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方享有以下權(quán)益：

（1）按照本合同約定，丙方有權(quán)要求甲方支付保障服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和監(jiān)控。

5.2丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供質(zhì)量監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)管理和應(yīng)急處理服務(wù)；

（2）確保乙方權(quán)益得到保障。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

6.2甲方未按照本合同約定提供服務(wù)或未及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同附件如下：

（1）服務(wù)區(qū)域劃分圖；

（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；

（3）質(zhì)量監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)；

（4）風(fēng)險(xiǎn)管理措施；

（5）應(yīng)急處理預(yù)案；

（6）其他有關(guān)文件。

乙方（蓋章）：__________________

甲方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：________________