商品住房購房合同范例

商品住房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品住房一套，乙方有意購買該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于_________________________的商品住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)類型為______________________，土地使用年限為______________________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

三、付款方式

3.1乙方支付首付款及剩余房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。

（2）剩余房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，以銀行按揭貸款方式支付給甲方。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)立即對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后______________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。

4.3乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用標(biāo)的物。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的______________________%。

6.2若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______________________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.付款憑證；

5.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商品住房一套，乙方有意購買該住房，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于_________________________的商品住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)類型為______________________，土地使用年限為______________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方支付首付款及剩余房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

（2）剩余房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣______________________元整（大寫：______________________），并由丙方提供擔(dān)保。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函，擔(dān)保金額為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供合法身份證明及購房資質(zhì)證明。

3.2甲方在乙方支付首付款后，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。

3.3甲方在乙方未按時支付房款時，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______________________個工作日內(nèi)支付乙方所欠房款。

四、乙方違約及限制條款

4.1若乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的______________________%。

4.2若乙方未按約定時間支付剩余房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余房款金額的______________________%。

4.3乙方在購房過程中，不得利用標(biāo)的物進(jìn)行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購房能力。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償所支付的款項(xiàng)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行付款義務(wù)。

8.2通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

9.2通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地保障自身的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.付款憑證；

5.丙方出具的擔(dān)保函；

6.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的商品住房一套，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于_________________________的商品住房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)類型為______________________，土地使用年限為______________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方支付首付款及剩余房款的方式如下：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

（2）剩余房款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣______________________元整（大寫：______________________），并由丙方提供擔(dān)保。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起______________________個工作日內(nèi)，向甲方出具書面擔(dān)保函，擔(dān)保金額為人民幣______________________元整（大寫：______________________）。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證明。

3.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)交付標(biāo)的物。

3.3乙方在接收標(biāo)的物后，若發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款。

四、甲方違約及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)格的______________________%。

4.2若甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款，若甲方拒絕，乙方有權(quán)解除本合同。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方在本合同中作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購房能力。

5.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償所支付的款項(xiàng)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為買受人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于保障自身的合法權(quán)益，確保交易公平。

8.2通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自身在交易中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為出賣人，在本合同中處于輔助地位，有利于平衡雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用主