購新房抵押合同范例

購新房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）房屋面積：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

（6）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物的首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

2.3甲方應(yīng)在剩余的__________________________個月內(nèi)，按照以下分期付款計劃向乙方支付尾款：

（1）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整；

（2）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整；

（3）……

（4）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整。

三、抵押權(quán)設(shè)立

3.1甲方同意以其所購買的標(biāo)的物作為抵押物，為甲方在乙方處貸款人民幣__________________________元整提供抵押擔(dān)保。

3.2乙方同意接受甲方提供的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

3.3抵押物自抵押登記之日起，歸乙方所有。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的真實性和合法性，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方在購買標(biāo)的物后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.4乙方在抵押期間，不得擅自處置標(biāo)的物，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

5.2乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.首付款收據(jù)

4.付款計劃表

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買受人）：__________________________

乙方（出賣人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________________________的房產(chǎn)，丙方愿意為甲方的購房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）房屋面積：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

（6）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物的首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

2.3甲方應(yīng)在剩余的__________________________個月內(nèi)，按照以下分期付款計劃向乙方支付尾款：

（1）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整；

（2）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整；

（3）……

（4）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方在乙方處貸款人民幣__________________________元整提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在甲方未能按期償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本金及利息。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至甲方全部清償貸款本息之日止。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物及相關(guān)證明文件。

4.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障自身的合法權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任

5.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的真實性和合法性，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供貸款給甲方，并按時發(fā)放貸款。

5.3乙方不得擅自處置標(biāo)的物，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分標(biāo)的物。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

6.2乙方未按本合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按時償還貸款。

7.2丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.首付款收據(jù)

4.付款計劃表

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人的介入，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在貸款過程中享有更高的安全感和信任度，有利于甲方的購房決策。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易成本，同時也能在違約情況下更好地維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房貸款提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同所指的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的物”，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________________________

（2）房屋坐落：__________________________

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

（4）房屋面積：__________________________

（5）房屋用途：__________________________

（6）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的物的首付款，首付款金額為人民幣__________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在剩余的__________________________個月內(nèi)，按照以下分期付款計劃向甲方支付尾款：

（1）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整；

（2）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整；

（3）……

（4）第__________________________個月，支付人民幣__________________________元整。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方在貸款機構(gòu)處貸款人民幣__________________________元整提供擔(dān)保。

3.2丙方保證在乙方未能按期償還貸款時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本金及利息。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任期限為自本合同簽訂之日起至乙方全部清償貸款本息之日止。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方享有標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物及相關(guān)證明文件。

4.3乙方有權(quán)在貸款條件滿足的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的真實性和合法性，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付首付款和尾款后，及時交付標(biāo)的物。

5.3甲方不得在乙方支付全部款項前，擅自處置標(biāo)的物或設(shè)定任何限制條件。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方支付全部款項后，取得標(biāo)的物的完全所有權(quán)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

7.2乙方在貸款未還清前，未經(jīng)甲方同意，擅自處置標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房