商業(yè)用地別墅銷售合同范例

商業(yè)用地別墅銷售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)用地，并擬將其開發(fā)為別墅項(xiàng)目，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方開發(fā)的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________別墅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路

1.3項(xiàng)目規(guī)劃：__________（包括總建筑面積、綠化率、容積率等）

1.4項(xiàng)目開發(fā)單位：甲方

二、別墅銷售

2.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的__________別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”），具體位置為__________。

2.2乙方購(gòu)買別墅的建筑面積為__________平方米，單價(jià)為__________元/平方米。

2.3乙方購(gòu)買別墅的總價(jià)為__________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、交房及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將別墅交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、售后服務(wù)

4.1甲方應(yīng)在別墅交付使用后，提供__________年的售后服務(wù)。

4.2乙方在保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聞e墅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費(fèi)維修或更換。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付別墅，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃圖

2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件

3.項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案

4.項(xiàng)目工程進(jìn)度表

5.售后服務(wù)承諾書

6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)用地，并擬將其開發(fā)為別墅項(xiàng)目，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方開發(fā)的別墅，為保障甲方權(quán)益，提高項(xiàng)目開發(fā)效率，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目合作方，共同參與項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________別墅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路

1.3項(xiàng)目規(guī)劃：__________（包括總建筑面積、綠化率、容積率等）

1.4項(xiàng)目開發(fā)單位：甲方

1.5丙方作為合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分開發(fā)與銷售工作。

二、別墅銷售

2.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的__________別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”），具體位置為__________。

2.2乙方購(gòu)買別墅的建筑面積為__________平方米，單價(jià)為__________元/平方米。

2.3乙方購(gòu)買別墅的總價(jià)為__________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等全部權(quán)益。

3.2甲方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等負(fù)有最終監(jiān)督和控制責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合項(xiàng)目要求。

3.4甲方享有項(xiàng)目全部銷售收入，扣除合理成本后，按約定比例與丙方分配利潤(rùn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分開發(fā)與銷售工作，包括但不限于：

a.組織項(xiàng)目施工；

b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)；

c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)；

d.按約定比例向甲方支付利潤(rùn)。

4.2丙方應(yīng)確保其開發(fā)行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目要求。

4.3丙方對(duì)因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.2乙方在購(gòu)買別墅后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、用途等。

5.3乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

本合同引入丙方作為項(xiàng)目合作方，旨在提高項(xiàng)目開發(fā)效率，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目全部權(quán)益，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量、成本等負(fù)有最終監(jiān)督和控制責(zé)任。乙方在購(gòu)買別墅時(shí)，需遵守合同約定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)、用途等。丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分開發(fā)與銷售工作，但需確保其開發(fā)行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目要求。通過本合同，甲乙雙方及丙方明確了各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)用地，并擬將其開發(fā)為別墅項(xiàng)目，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方開發(fā)的別墅。為充分利用市場(chǎng)資源，引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為項(xiàng)目合作方，共同參與項(xiàng)目的開發(fā)與銷售，以保障乙方權(quán)益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________別墅項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________市__________區(qū)__________路

1.3項(xiàng)目規(guī)劃：__________（包括總建筑面積、綠化率、容積率等）

1.4項(xiàng)目開發(fā)單位：甲方

1.5丙方作為合作方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分開發(fā)與銷售工作。

二、別墅銷售

2.1乙方同意購(gòu)買甲方開發(fā)的__________別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”），具體位置為__________。

2.2乙方購(gòu)買別墅的建筑面積為__________平方米，單價(jià)為__________元/平方米。

2.3乙方購(gòu)買別墅的總價(jià)為__________元。

2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付__________元的定金。

2.5乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，支付剩余房款__________元。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買甲方的別墅。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成別墅的建設(shè)，確保按時(shí)交付。

3.3乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。

3.4乙方有權(quán)對(duì)別墅進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分要求甲方進(jìn)行整改。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分開發(fā)與銷售工作，包括但不限于：

a.組織項(xiàng)目施工；

b.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)；

c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷活動(dòng)；

d.按約定比例向甲方支付利潤(rùn)。

4.2丙方應(yīng)確保其開發(fā)行為符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目要求。

4.3丙方對(duì)因自身原因?qū)е碌拈_發(fā)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付別墅的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.3甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4甲方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7