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文檔簡介
房屋租賃協(xié)議書合集7篇房屋租賃協(xié)議書篇1簽約日期:賃合同房屋租賃合同合同編號:出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于該房屋建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為辦公室使用。2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%,每半年支付一次。2、在租賃期內(nèi),因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事辦公室用途。3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,乙方應(yīng)在租賃期滿日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。七、續(xù)租租賃期滿,甲方如有意續(xù)租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:(1)未按約定期限交付租金,超過3天以上的。(2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或者被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損害,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五交付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。九、其他約定1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方:乙方:房屋租賃協(xié)議書篇2承租方:(以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名xxxx)諸事宜,訂立如下條款,以資雙方共同遵照執(zhí)行。第一條:租賃范圍1.1甲方承諾將位于鄭州市xxxxx酒店及如下部份出租給乙方:1.1.1地下室一層員工食堂,洗衣房(約300㎡)1.1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)1.1.3二至三層,十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)1.1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)1.1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé),不在租賃部分。1.3酒店名稱如由甲方定名為xx酒店,則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù),如由乙方另行確定酒店名稱,則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。1.4無論酒店名稱如何確定,上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于20xx年月日日前辦理完畢。第二條:乙方投資部分2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房,十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備,其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有,在雙方約定的租賃期間由乙方免費使用,如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償,雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用,均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的.收益中提取,甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。第三條:資產(chǎn)所有權(quán)3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。3.2如甲方提前終止本合同的履行,對于乙方投入部分所形成的全部資產(chǎn)_______________________3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為:土地證號為:第四條:租賃期限4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為xx年整。4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算,但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間開始日期不一致時,以最晚屆滿的時間計算。4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進(jìn)場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時確認(rèn)以上時間的,上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。4.4租賃期滿后,若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第五條:租金及支付辦法5.4雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣貳佰貳拾萬元整。5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的6月底和12月底各支付一半,___________________________________整。如乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。5.3在酒店正式開業(yè)后,如果存在6.1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況,在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。5.4乙方根據(jù)本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款規(guī)定替甲方承擔(dān)或先行承擔(dān)的相關(guān)費用,__________________________________第六條:甲乙雙方的責(zé)任6.1甲方的責(zé)任:6.1.1在乙方承租期間,甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。6.1.2甲方保證出租給乙方的房屋和裝修設(shè)備權(quán)屬清楚,若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,若造成乙方損失,則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,雙方確認(rèn)甲方因此對于乙方的賠償最低不得低于3.2款所規(guī)定的數(shù)額。6.1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動,甲方不得干涉。6.1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔(dān),但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。6.1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題,乙方向甲方提出申請后,甲方應(yīng)及時修復(fù),且相關(guān)的維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營,因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。6.1.6甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式開業(yè)前向乙方提供消防合格證,房屋租賃許可證等確保酒店正常開業(yè)的相關(guān)證照。因甲方不能及時提供證照的原因致使乙方不能正常開業(yè)的,乙方的承租期間相應(yīng)順延,甲方并應(yīng)根據(jù)本合同8.1款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金6.1.7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題,由乙方提出申請后,甲方應(yīng)予及時改正,由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。6.1.7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患,如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的,乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的,甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同8.1款所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置,如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足,則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費用。6.1.9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。6.1.9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后日內(nèi)提供給乙方,雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的,則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。6.1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗,保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象,如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范,則甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。6.1.11甲方在酒店的所有消費(會議、餐飲、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定),甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)6.1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前,甲方出具所有設(shè)備的清單,并與乙方辦理交接手續(xù),該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。6.1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng),如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的,則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。6.2乙方責(zé)任:6.2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移,如因上述原因給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。6.2.2乙方保證合法經(jīng)營,誠信服務(wù),并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。6.2.3乙方有權(quán)獨立進(jìn)行經(jīng)營管理活動,不受甲方的干涉和制約。6.2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。6.2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn),在合同結(jié)束時,按交接清單交回甲方,并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn),否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)6.2.6乙方在租賃期間,可以根據(jù)市場情況,在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修,乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。6.2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局,應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。6.2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后二年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。6.2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費,逾期則按合同第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.10乙方正式開業(yè)后,即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任,并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全,但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。6.2.11在承租期間,乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列),所有權(quán)歸乙方,乙方有權(quán)自行處理。6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保,保險費由乙方承擔(dān),受益人為乙方。第七條:特別約定事項7.1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________7.1.2甲方承諾在__________________________________7.1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量,每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實際用水和用電數(shù)量??照{(diào)費用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn)。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。7.1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費用,乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。7.1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的,乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(電、空調(diào)、茶水),各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方,如乙方已有預(yù)定,則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。7.1.6甲方同意在正式的停車場建成以前,對于乙方的臨時停車予以安排,雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。第八條:違約責(zé)任8.1甲方如果單方終止合同,則視作違約,應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計算。8.2乙方如單方面終止合同,則視作乙方違約,乙方不得要求甲方退回其任何投資。8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的,按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。第九條:不可抗力9.1由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同的責(zé)任,或者延期履行合同。9.2不可抗力的后果9.2.1如果發(fā)生不可抗力事件,一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止,并且其履行期限應(yīng)自動延長,延長期間為中止的期間,并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方,并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。9.2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方,__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力,避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對方造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。第十條:仲裁與訴訟10.1本合同執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決,如雙方無法解決時,任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。第十一條:合同生效期11.1合同簽字后,由乙方向甲方支付____________________后,合同即生效。保證金在正式營業(yè)后,據(jù)實沖抵租金。11.2本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。第十二條:其它約定12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人,本合同對其有法律約束力。本合同生效后,乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司,并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù),屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改,必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分,與本合同有同等效力。12.3通知本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式,并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方,未經(jīng)書面通知的,經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出,無論是否實際到達(dá)均視為已經(jīng)實際送達(dá):致甲方:地址:收件人:郵政編碼:電話:傳真:致乙方:地址:收件人:郵政編碼:電話:傳真:第十三條:附件附件一:土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙附件二:相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單附件二:相關(guān)的紅線圖甲方:乙方:法定代表人或授權(quán)代理人:法定代表人或授權(quán)代理人:年月日房屋租賃協(xié)議書篇3出租方(甲方):____________承租方(乙方):____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日,計___個月。二、本房屋月租金為人民幣____________元,按年交。每年年初15日內(nèi),乙方向甲方支付全年租金。三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。五、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。六、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____________乙方:_____________時間:_____________時間:_____________房屋租賃協(xié)議書篇4出租方:地址:法定代表人:承租方:地址:法定代表人:根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》,為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條:房屋位置所租賃房屋位于建筑面積平方米,免租金面積平方米。第二條:租賃期限租賃期共年零月,出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,或擅自調(diào)換的;2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損壞公共利益的;3、承租人拖欠租金累計達(dá)兩個月的;4、擅自改變房屋用途的;5、承租方的噪音等污染超過出租方要求的。如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機(jī)關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn),將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔(dān),承租方還應(yīng)賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第三條:使用性質(zhì):經(jīng)營性使用第四條:租金及交納期限1、月租金元,另外,水、電、暖氣費自理。2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金,每逾期一日按租金千分之三交滯納金。第五條:租賃期間房屋修繕1、所租房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞,應(yīng)及時報修,出租人在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。因承租人過錯造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,由承租人修復(fù)賠償。2、承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得私自拆改、擴(kuò)建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協(xié)議。3、租賃房屋大修或改造時,承租人應(yīng)當(dāng)配合,在租賃期限內(nèi),房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。第六條:違約責(zé)任協(xié)議生效后,承租方擅自提前終止協(xié)議,應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應(yīng)支付未履行期間租金的30%作為違約金。第七條:免責(zé)條件房屋因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條:爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可提請XX市仲裁委員會仲裁。第九條:其他事項1、協(xié)議到期或因承租方違約導(dǎo)致提前解除協(xié)議,出租方對承租方的裝修添附不予補(bǔ)償。2、本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充條款或協(xié)議,與原協(xié)議具有同等法律效力。3、本協(xié)議自年月日起生效,期限為年。4、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。出租方:XX市高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心法定代表人:(簽字)(蓋章)承租方:法定代表人:(簽字)(蓋章)年月日房屋租賃協(xié)議書篇5甲方(出租方):________身份證號碼:________________乙方(承租方):________身份證號碼:________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,共(套),(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________.第二條房屋用途該房屋用途為____________.除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為(幣)________________元整。租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(幣)_______元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個月的______日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_______年檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由_______方承擔(dān);日常的房屋維修費用由_______方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需經(jīng)征得甲方書面同意,投資由乙方自理,退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費;2.煤氣費;3.物業(yè)管理費;第十一條租賃期滿租賃期滿后,本協(xié)議即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_______個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前_______個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.欠租金累計達(dá)_______個月;4.無正當(dāng)理由閑置達(dá)_______個月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動;6.故意損壞承租房屋;第十三條提前終止協(xié)議租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書生效前,本協(xié)議仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止協(xié)議時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記備案的約定自本協(xié)議生效之日起_______日內(nèi),甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文件向____________申請登記備案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,須按年度向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%向乙方加收滯納金。本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方:________聯(lián)系電話:________________乙方:________聯(lián)系電話:________________簽訂日期:_______年____月____日_______年____月____日房屋租賃協(xié)議書篇6出租方(甲方)姓名承租方(乙方)姓名聯(lián)系電話聯(lián)系電話身份證號身份證號一、甲乙雙方商定達(dá)成如下協(xié)議,甲方將位于市區(qū)路號使用面積平方米的房屋租給乙方使用,期限自年月日至年月日,租用期為年。用途:不得擅自改變。二、房租年付,第一年租金為人民幣元;第二年租金元;第三年租金元;乙方自簽訂協(xié)議日一次性把當(dāng)年租房款付清,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個月年月三、承租期內(nèi)甲方保證出租房屋無任何抵押債務(wù)糾紛,甲方只負(fù)責(zé)包燒費和物業(yè)費的支付。房屋所涉及的水、電、煤氣、衛(wèi)生治安費、有線電視、租賃費稅等,經(jīng)營中所發(fā)生的費用均由乙方支付。四、乙方交給甲方水電房屋設(shè)施等費用押金為人民幣元。還房時多退少補(bǔ),乙方欠費也可從押金中扣出,剩余款全部返還乙方。五、乙方在承租期內(nèi)要自覺遵守社會公德,不得擾民,應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)一切設(shè)施,不得從事法律法規(guī)禁止的違法違紀(jì)活動否則乙方負(fù)全責(zé)。未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞等或違法違紀(jì)以及危及人身安全等行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),此時甲方有權(quán)收回房屋。六、租金期己滿,續(xù)不續(xù)租都應(yīng)提前三個月通知甲方,甲方告知乙方下年租金,乙方應(yīng)提前一個月付下年租金。否則乙方應(yīng)主動搬出交房,如果乙方既沒說明續(xù)租也沒簽約,仍然占房不交,長期鎖門,甲方打開門收回此房,如遇此房有乙方物品,甲方不負(fù)責(zé)保管,一切后果及經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù)。七、房屋裝修費用及設(shè)施等均由甲方出資,交房時損壞和拆除房屋裝修設(shè)施按現(xiàn)價賠償。八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字起生效,具有同等法律效力,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。九、補(bǔ)充協(xié)議:室內(nèi)原有物品:甲方簽字:乙方簽字:簽訂日期:年月日房屋租賃協(xié)議書篇7甲方:乙方:___________________________(系租賃代理機(jī)構(gòu))為確保房屋租賃代理租金安全,規(guī)范租賃代理機(jī)構(gòu)的經(jīng)營行為,甲、乙雙方共同協(xié)商,就房屋租賃代理風(fēng)險準(zhǔn)備金托管事項達(dá)成如下協(xié)議:第一條根據(jù)北京市建設(shè)委員會《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號)的規(guī)定,乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務(wù),向甲方設(shè)立的房
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