2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及轉(zhuǎn)讓新業(yè)主協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及轉(zhuǎn)讓新業(yè)主協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及終止3.1租賃期限3.2租賃終止原因3.3租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3出租方權(quán)利7.4出租方義務(wù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓事宜8.1轉(zhuǎn)讓原因8.2轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)讓流程9.新業(yè)主信息9.1新業(yè)主名稱9.2新業(yè)主聯(lián)系方式9.3新業(yè)主承諾10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及轉(zhuǎn)讓新業(yè)主協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月15日。1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：甲方，名稱為公司，住所地為市區(qū)路號，法定代表人為。1.3.2租賃方：乙方，名稱為個體工商戶，住所地為市區(qū)路號，負(fù)責(zé)人為。2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：位于市區(qū)路號，門牌號為。2.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，其中經(jīng)營面積為平方米，公共區(qū)域面積為平方米。2.3商鋪用途：商鋪僅限于乙方從事行業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限及終止3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計(jì)5年。3.2租賃終止原因：因甲方原因，導(dǎo)致本合同租賃期限需提前終止。3.3租賃終止時間：本合同租賃期限提前終止時間為2028年4月1日。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，租金總額為人民幣萬元，分期支付。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間：每月的日為租金支付截止日。5.租賃保證金5.1保證金金額：乙方需向甲方支付租賃保證金人民幣萬元。5.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)退還保證金。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按時繳納租金，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.1.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。6.1.3乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時交付商鋪，應(yīng)向乙方支付%的違約金。6.2.2甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1乙方享有商鋪的合法使用權(quán)。7.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修。7.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定獲得保證金退還。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。7.2.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。7.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，合法經(jīng)營。7.3出租方權(quán)利：7.3.1甲方享有商鋪的出租權(quán)。7.3.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合法經(jīng)營。7.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。7.4出租方義務(wù)：7.4.1甲方應(yīng)按合同約定交付商鋪。7.4.2甲方應(yīng)保障商鋪的合法使用。7.4.3甲方應(yīng)按時退還乙方保證金。8.商鋪轉(zhuǎn)讓事宜8.1轉(zhuǎn)讓原因：因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，決定將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓條件：8.2.1乙方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方須滿足甲方設(shè)定的條件。8.2.2轉(zhuǎn)讓價格由甲方與第三方協(xié)商確定，乙方不得干預(yù)。8.2.3乙方應(yīng)在甲方通知后個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓流程：8.3.1甲方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3.2乙方配合甲方與第三方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3.3甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還給乙方。9.新業(yè)主信息9.1新業(yè)主名稱：企業(yè)，住所地為市區(qū)路號。9.2新業(yè)主聯(lián)系方式：聯(lián)系電話為，電子郵箱為。9.3新業(yè)主承諾：新業(yè)主承諾在接手商鋪后，繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2轉(zhuǎn)讓合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、租賃期限證明等。13.合同解除條件13.1合同解除情形：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或解決爭議。15.2第三方介入條件：任何一方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本信息和預(yù)期作用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，其行為若導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣萬元。16.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的專業(yè)性、風(fēng)險性和介入行為對合同履行的影響。17.第三方介入程序17.1.1第三方基本信息及資質(zhì)證明。17.1.2第三方介入的目的和預(yù)期作用。17.1.3第三方介入的費(fèi)用預(yù)算及支付方式。17.2介入批準(zhǔn)：對方收到介入申請后，應(yīng)在個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利。18.1.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。18.1.3提供專業(yè)意見的權(quán)利。19.第三方義務(wù)19.1.1按約定的時間和方式提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3對介入過程中知曉的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入過程中，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其介入范圍，不涉及合同其他條款的履行。20.2第三方介入行為不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。20.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由提出介入申請的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并終止第三方的介入。21.2如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違反義務(wù)，任何一方均有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.本合同附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議23.2第三方資質(zhì)證明文件23.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同的完整文本，包括租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，是判斷合同履行情況的基礎(chǔ)。2.轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：提供商鋪轉(zhuǎn)讓合同的完整文本，包括轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓流程等條款。說明：此附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓的真實(shí)性和合法性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的完整文本，包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明其具備介入合同所需的專業(yè)能力和資格。說明：此附件用于確保第三方介入的專業(yè)性和可靠性。5.商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，證明甲方對商鋪擁有合法的出租權(quán)。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)出租商鋪。6.租賃期限證明詳細(xì)要求：提供租賃期限證明文件的復(fù)印件，證明商鋪?zhàn)赓U期限的起始和結(jié)束日期。說明：此附件用于證明合同租賃期限的有效性。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的具體細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期租金及%的違約金。示例：乙方未在每月的日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付元逾期租金及元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付%的違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行專業(yè)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在評估商鋪過程中提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對方同意擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非約定的經(jīng)營用途，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并賠償損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及轉(zhuǎn)讓新業(yè)主協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.新業(yè)主基本信息2.合同終止原因及依據(jù)2.1.合同終止原因2.2.合同終止依據(jù)3.合同終止時間及程序3.1.合同終止時間3.2.合同終止程序4.租賃商鋪的基本情況4.1.商鋪位置及面積4.2.商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.3.商鋪用途5.租賃期限及租金5.1.租賃期限5.2.租金金額及支付方式6.租金調(diào)整及支付時間6.1.租金調(diào)整方式6.2.租金支付時間7.租賃押金及退還7.1.押金金額及支付方式7.2.押金退還條件及程序8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1.商鋪使用規(guī)則8.2.商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1.違約責(zé)任9.2.爭議解決方式10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.合同附件10.2.補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同變更及轉(zhuǎn)讓12.1.合同變更程序12.2.合同轉(zhuǎn)讓條件及程序13.合同解除后的處理13.1.合同解除后商鋪退還13.2.合同解除后相關(guān)費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3新業(yè)主基本信息1.3.1新業(yè)主名稱：________1.3.2新業(yè)主地址：________1.3.3新業(yè)主聯(lián)系人：________1.3.4新業(yè)主聯(lián)系電話：________2.合同終止原因及依據(jù)2.1合同終止原因2.1.1承租方因故無法繼續(xù)履行合同2.1.2出租方因故需要收回商鋪2.2合同終止依據(jù)2.2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2.2雙方協(xié)商一致3.合同終止時間及程序3.1合同終止時間3.1.1合同終止日期：________3.2合同終止程序3.2.1雙方書面通知3.2.2簽訂終止合同協(xié)議4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置及面積4.1.1商鋪地址：________4.1.2商鋪面積：________平方米4.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________4.2.2商鋪設(shè)施：________4.3商鋪用途4.3.1商鋪用途：________5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.1.1租賃起始日期：________5.1.2租賃終止日期：________5.2租金金額及支付方式5.2.1租金金額：________元/月5.2.2支付方式：________6.租金調(diào)整及支付時間6.1租金調(diào)整方式6.1.1根據(jù)市場行情及政府政策調(diào)整6.2租金支付時間6.2.1每月______日前支付下一個月租金7.租賃押金及退還7.1押金金額及支付方式7.1.1押金金額：________元7.1.2支付方式：________7.2押金退還條件及程序7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2雙方協(xié)商一致后退還8.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)按照商鋪用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。8.1.2承租方應(yīng)遵守商鋪管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域和結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金。9.1.2出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪的平面圖、設(shè)施清單等。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同到期自然終止。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.合同變更及轉(zhuǎn)讓12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件及程序12.2.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)取得出租方書面同意。12.2.2轉(zhuǎn)讓合同需簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知新業(yè)主。13.合同解除后的處理13.1合同解除后商鋪退還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪退還出租方。13.2合同解除后相關(guān)費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算剩余租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問、保險公司等。16.第三方的介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入。16.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，提出建議或意見。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利18.1甲方的責(zé)任和權(quán)利18.1.1甲方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2乙方的責(zé)任和權(quán)利18.2.1乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中明確約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議中明確約定。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1如合同中涉及多個第三方，第三方的責(zé)任和權(quán)利應(yīng)各自獨(dú)立，不得相互影響。21.第三方介入后的合同變更21.1合同在第三方介入后如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方介入后合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2合同解除后的責(zé)任和權(quán)利，按照本合同及合作協(xié)議的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)列出商鋪的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2明確租賃期限、租金、支付方式等條款。1.3列出合同終止原因、程序及處理方式。2.商鋪平面圖2.1展示商鋪的具體位置和內(nèi)部布局。2.2標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置等。3.商鋪設(shè)施清單3.1列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.2標(biāo)明設(shè)施的品牌、型號、使用年限等。4.合同終止協(xié)議4.1明確合同終止的具體日期和原因。4.2列出合同終止后的處理程序和費(fèi)用結(jié)算。5.押金收據(jù)5.1收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取時間、退還條件等。5.2出租方和承租方各執(zhí)一份收據(jù)。6.合同變更協(xié)議6.1詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、用途等。6.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.補(bǔ)充協(xié)議7.1列出合同中未涉及的其他約定事項(xiàng)。7.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方合作協(xié)議8.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.2列出第三方介入的具體程序和費(fèi)用。9.爭議解決協(xié)議9.1列出爭議解決的方式和程序。9.2雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金1.2出租方未按約定提供商鋪1.3承租方未按約定使用商鋪1.4承租方損壞商鋪設(shè)施1.5雙方未按約定履行合同終止協(xié)議2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取措施糾正違約行為。2.2如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.4雙方未按約定履行合同終止協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同終止及轉(zhuǎn)讓新業(yè)主協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3新業(yè)主信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3租賃期限2.4租賃用途2.5租金及支付方式3.合同終止原因3.1出租方原因3.2承租方原因3.3其他原因4.合同終止后的處理4.1商鋪清場及設(shè)施歸還4.2資料檔案移交4.3租金結(jié)算5.新業(yè)主接管事宜5.1接管時間5.2接管流程5.3接管費(fèi)用及承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)7.合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更條件7.2合同補(bǔ)充條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3新業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更通知14.3合同解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.4出租方住所：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.4承租方住所：_____________________1.3新業(yè)主信息1.3.1新業(yè)主名稱：_____________________1.3.2新業(yè)主法定代表人：_____________________1.3.3新業(yè)主聯(lián)系電話：_____________________1.3.4新業(yè)主住所：_____________________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪地址：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4租賃用途：_____________________2.5租金及支付方式：租金為人民幣____元/月，支付方式為____（如：月付、季付、年付等）。3.合同終止原因3.1出租方原因：_____________________3.2承租方原因：_____________________3.3其他原因：_____________________4.合同終止后的處理4.1商鋪清場及設(shè)施歸還：承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成商鋪清場及設(shè)施歸還，確保商鋪恢復(fù)原狀。4.2資料檔案移交：出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將商鋪相關(guān)資料檔案移交給承租方。4.3租金結(jié)算：雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成租金結(jié)算，如有欠款，承租方應(yīng)一次性付清。5.新業(yè)主接管事宜5.1接管時間：新業(yè)主應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)完成接管。5.2接管流程：_____________________5.3接管費(fèi)用及承擔(dān)：接管費(fèi)用為人民幣____元，由____方承擔(dān)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：_____________________6.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_____________________6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元，由____方承擔(dān)。7.合同變更及補(bǔ)充7.1合同變更條件：_____________________7.2合同補(bǔ)充條款：_____________________8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按約定時間提供商鋪，每逾期一日應(yīng)向承租方支付____元違約金。8.1.2如出租方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。8.2.2如承租方未按約定使用商鋪，造成商鋪設(shè)施損壞或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3新業(yè)主違約責(zé)任8.3.1如新業(yè)主未按約定時間接管商鋪，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元違約金。8.3.2如新業(yè)主未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：_____________________11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：_____________________12.3簽署人：_____________________13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：_____________________13.2備案手續(xù)：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，或通過約定的通訊工具進(jìn)行確認(rèn)。14.2合同變更通知：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除通知：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同標(biāo)的額的____%。4.第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并授權(quán)其在本合同項(xiàng)下提供相應(yīng)服務(wù)。4.2第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方職責(zé)與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的信息。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，應(yīng)及時向甲乙雙方報告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同無關(guān)的第三方（如商鋪業(yè)主、物業(yè)管理方等）之間，無直接合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及職責(zé)范圍；7.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.1.3第三方介入的時間安排；7.1.4第三方介入的成果及交付方式。7.2.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.2保證第三方介入的合法性和有效性；7.2.3避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻。8.第三方介入的終止與解除8.1第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、成果移交等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可