2024宅基地地基承包合同模板農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.3承包方聯(lián)系方式1.4承包方住所地1.5承包方經(jīng)營(yíng)范圍1.6承包方土地使用證信息第二條承包方權(quán)利義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)第三條租賃土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地性質(zhì)3.5土地權(quán)屬證書信息第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地管理責(zé)任5.4土地使用限制第六條土地收益及分成6.1土地收益定義6.2土地收益分成比例6.3土地收益分配時(shí)間6.4土地收益分配方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償方式第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后的處理第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2土地地形圖11.3合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更后的處理第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.2合同解除與終止程序14.3合同解除與終止通知14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.1.3承包方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5承包方住所地：____________________1.1.6承包方經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.1.7承包方土地使用證編號(hào)：____________________1.2承包方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2.1法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：____________________1.2.2聯(lián)系電話：____________________1.2.3身份證號(hào)碼：____________________1.3承包方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：____________________1.3.2聯(lián)系電話：____________________1.3.3郵箱：____________________1.4承包方住所地1.4.1詳細(xì)地址：____________________1.4.2郵編：____________________1.5承包方經(jīng)營(yíng)范圍1.5.1具體經(jīng)營(yíng)范圍：____________________1.5.2許可證編號(hào)：____________________1.6承包方土地使用證信息1.6.1土地使用證編號(hào)：____________________1.6.2土地使用面積：____________________平方米1.6.3土地使用年限：____________________年第二條承包方權(quán)利義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用土地的權(quán)利2.1.2獲得土地收益的權(quán)利2.1.3合同約定的其他權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)2.2.2依法使用土地的義務(wù)2.2.3維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境的義務(wù)2.2.4合同約定的其他義務(wù)第三條租賃土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份：____________________3.1.2地級(jí)市：____________________3.1.3縣（市、區(qū)）：____________________3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：____________________3.1.5村（居）民委員會(huì)：____________________3.2土地面積3.2.1實(shí)際使用面積：____________________平方米3.2.2土地證載面積：____________________平方米3.3土地用途3.3.1土地用途：____________________3.3.2土地性質(zhì)：____________________3.4土地性質(zhì)3.4.1土地性質(zhì)：____________________3.4.2土地證載性質(zhì)：____________________3.5土地權(quán)屬證書信息3.5.1土地使用權(quán)證書編號(hào)：____________________3.5.2土地使用權(quán)證載權(quán)利人：____________________第四條租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____________________年4.1.2租賃起始日期：____________________4.1.3租賃終止日期：____________________4.2租金金額4.2.1租金總額：____________________元4.2.2每年租金：____________________元4.3租金支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付時(shí)間：____________________4.4租金支付時(shí)間4.4.1每年支付一次4.4.2每半年支付一次4.4.3每季度支付一次第五條土地使用與管理5.1土地使用范圍5.1.1土地使用范圍：____________________5.1.2土地使用限制：____________________5.2土地使用方式5.2.1土地使用方式：____________________5.2.2土地使用要求：____________________5.3土地管理責(zé)任5.3.1承包方負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)5.3.2出租方負(fù)責(zé)土地的監(jiān)督和管理5.4土地使用限制5.4.1不得改變土地用途5.4.2不得破壞土地生態(tài)環(huán)境5.4.3不得擅自轉(zhuǎn)讓土地第六條土地收益及分成6.1土地收益定義6.1.1土地收益指：____________________6.2土地收益分成比例6.2.1承包方分成比例：____________________6.2.2出租方分成比例：____________________6.3土地收益分配時(shí)間6.3.1分配時(shí)間：____________________6.4土地收益分配方式6.4.1分配方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1承包方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；8.1.2承包方違反土地使用管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；8.1.3出租方未按約定提供土地或提供土地不符合合同約定的；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；8.2.3雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄；8.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.4合同解除后的處理8.4.1土地由出租方收回，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；8.4.3合同解除不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按約定支付租金的；9.1.2承包方違反土地使用管理規(guī)定的；9.1.3出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的；9.1.4合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，按實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，按合同約定計(jì)算；9.3.3違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算。9.4違約賠償方式9.4.1賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)龋?.4.2賠償期限為違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2土地使用權(quán)依法收回；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。10.3合同終止通知10.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄；10.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。10.4合同終止后的處理10.4.1土地由出租方收回，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；10.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；10.4.3合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同附件11.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2土地地形圖11.3合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明文件第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方已簽署；12.1.2合同已報(bào)相關(guān)政府部門備案；12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為土地所在地。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.3合同變更通知13.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄；13.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.4合同變更后的處理13.4.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同一并執(zhí)行；13.4.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四條合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1合同約定的解除與終止條件；14.1.2法定解除與終止條件；14.2合同解除與終止程序14.2.1雙方協(xié)商解除與終止；14.2.2通過(guò)法律途徑解除與終止。14.3合同解除與終止通知14.3.1解除與終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄；14.3.2通知送達(dá)對(duì)方后，合同解除與終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同解除與終止后的處理14.4.1土地由出租方收回，承包方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；14.4.3合同解除與終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；2.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化的建議；4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的_____%；6.3若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定限額，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲乙雙方；7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受到甲乙任何一方的利益影響；8.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；8.3第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理。第九條第三方介入合同履行中的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同履行中的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理；9.2若第三方介入的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)合同約定的方式解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第十條第三方介入合同履行中的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入合同履行中的責(zé)任追究11.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2第三方責(zé)任追究，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任追究方式處理；11.3若第三方責(zé)任追究無(wú)法通過(guò)合同約定的方式解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第十二條第三方介入合同履行中的合同解除與終止12.1第三方介入合同履行中的合同解除與終止，應(yīng)按照合同約定的解除與終止方式處理；12.2若第三方介入的合同解除與終止無(wú)法通過(guò)合同約定的方式解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第十三條第三方介入合同履行中的合同變更13.1第三方介入合同履行中的合同變更，應(yīng)按照合同約定的變更方式處理；13.2若第三方介入的合同變更無(wú)法通過(guò)合同約定的方式解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第十四條第三方介入合同履行中的合同終止后的處理14.1第三方介入合同履行中的合同終止后的處理，應(yīng)按照合同約定的處理方式處理；14.2若第三方介入的合同終止后的處理無(wú)法通過(guò)合同約定的方式解決，甲乙雙方可共同協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：證明土地權(quán)屬和使用權(quán)的相關(guān)文件。2.土地地形圖：詳細(xì)展示土地位置、面積、地形等信息的圖紙。3.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲乙雙方的主體資格。4.合同簽訂雙方的土地使用證復(fù)印件：如甲乙雙方為土地使用者，提供土地使用證復(fù)印件。5.土地租賃合同：如甲乙雙方已簽訂土地租賃合同，提供租賃合同復(fù)印件。6.合同簽訂雙方的相關(guān)證明文件：如銀行證明、信用證明等，用于證明甲乙雙方的信用狀況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如合同中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件：如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，用于證明合同履行情況。9.合同變更協(xié)議：如合同有變更，提供變更協(xié)議復(fù)印件。10.合同解除協(xié)議：如合同有解除，提供解除協(xié)議復(fù)印件。11.其他相關(guān)文件：如政府批文、規(guī)劃許可證等，根據(jù)合同履行需要提供的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承包方應(yīng)于每月______日前支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。2.違約行為：承包方違反土地使用管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方在土地使用過(guò)程中，違反國(guó)家有關(guān)土地使用管理規(guī)定，造成不良后果的。示例說(shuō)明：承包方在土地上建設(shè)不符合規(guī)劃要求的建筑物，經(jīng)政府責(zé)令整改后仍未整改，視為違約。3.違約行為：出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地，或提供的土地不符合合同約定的。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于合同約定的日期前提供土地，如未按時(shí)提供，應(yīng)向承包方支付______元的違約金。4.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定承包方不得擅自改變土地用途，如承包方擅自改變土地用途，視為違約。5.違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：違約方未按約定支付租金，應(yīng)向守約方支付______元的違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、土地基本情況1.土地位置2.土地面積3.土地類型4.土地質(zhì)量三、承包方式1.承包期限2.承包費(fèi)用及支付方式3.承包面積及分布四、土地使用與管理1.土地用途2.土地耕作制度3.土地施肥與管理4.土地灌溉與排水5.土地環(huán)境保護(hù)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)2.合同履行監(jiān)督3.合同變更與解除六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、附則1.合同附件2.合同解釋3.合同其他約定十、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方提供土地2.甲方協(xié)助辦理土地使用手續(xù)3.甲方履行合同義務(wù)十一、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用2.乙方合理使用土地3.乙方履行合同義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案效力十四、合同附件1.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)20240001_一、合同概述1.合同名稱：2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2.合同雙方基本信息：a.甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址b.乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、地址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：甲方將宅基地地基出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照合同約定使用土地。二、土地基本情況1.土地位置：具體地名、具體坐落2.土地面積：____平方米3.土地類型：宅基地地基4.土地質(zhì)量：符合當(dāng)?shù)卣氐鼗ㄔO(shè)要求三、承包方式1.承包期限：____年2.承包費(fèi)用及支付方式：a.租金總額：____元b.支付方式：一次性支付或分期支付c.支付時(shí)間：____年____月____日前3.承包面積及分布：根據(jù)實(shí)際情況確定四、土地使用與管理1.土地用途：僅限于建造個(gè)人住宅2.土地耕作制度：不得進(jìn)行耕作3.土地施肥與管理：甲方負(fù)責(zé)土地的施肥與管理4.土地灌溉與排水：甲方負(fù)責(zé)土地的灌溉與排水5.土地環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務(wù)：a.甲方應(yīng)確保乙方合法使用土地b.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地2.合同履行監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督3.合同變更與解除：a.任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致b.如有特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同六、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方擅自改變土地用途c.乙方損壞土地或設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金b.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失c.乙方損壞土地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用3.違約糾紛解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.由雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁c.仲裁不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面申請(qǐng)b.仲裁委員會(huì)或人民法院按照法定程序進(jìn)行審理3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方另有約定的，從其約定八、合同終止1.合同終止條件：a.合同期滿b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同c.國(guó)家政策調(diào)整，需依法收回土地2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方b.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地c.雙方應(yīng)共同清理土地，恢復(fù)原狀3.合同終止后的處理：a.合同終止后，乙方未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清b.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款或押金九、附則1.合同附件：a.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告b.土地權(quán)屬證明c.其他相關(guān)文件2.合同解釋：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行3.合同其他約定：雙方另有約定的，從其約定十、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方提供土地2.甲方協(xié)助辦理土地使用手續(xù)3.甲方履行合同義務(wù)十一、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方按時(shí)支付承包費(fèi)用2.乙方合理使用土地3.乙方履行合同義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方要求解除合同c.國(guó)家政策調(diào)整，需依法收回土地2.合同解除程序：a.雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方b.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地c.雙方應(yīng)共同清理土地，恢復(fù)原狀3.合同解除后的處理：a.合同解除后，乙方未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性結(jié)清b.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款或押金十三、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同備案手續(xù)：本合同需報(bào)送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案3.合同備案效力：本合同經(jīng)備案后具有法律效力十四、合同附件1.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________附件：1.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告2.土地權(quán)屬證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.土地利用規(guī)劃：a.甲方負(fù)責(zé)制定土地利用規(guī)劃，并確保乙方按照規(guī)劃使用土地。b.規(guī)劃內(nèi)容包括土地用途、建筑密度、綠化率等。c.規(guī)劃需經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，并告知乙方。2.土地使用權(quán)變更：a.如甲方需變更土地使用權(quán)，應(yīng)提前____日書面通知乙方。b.乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意變更。c.土地使用權(quán)變更后，原合同條款中與土地使用相關(guān)的條款自動(dòng)失效。3.土地增值收益分配：a.土地增值收益歸甲方所有。b.如乙方在合同期間對(duì)土地進(jìn)行改善，導(dǎo)致土地增值，甲方應(yīng)在收益分配中給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。4.土地使用監(jiān)督：a.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，并提供必要的信息。5.土地使用爭(zhēng)議解決：a.如乙方對(duì)甲方提出的土地利用規(guī)劃或監(jiān)督意見(jiàn)有異議，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.土地使用自主權(quán)：a.乙方有權(quán)自主決定土地使用方式，包括種植、養(yǎng)殖等。b.甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：a.乙方在合同期間有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。b.轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地使用權(quán)抵押：a.乙方在合同期間有權(quán)將土地使用權(quán)抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。b.抵押需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.土地使用權(quán)收益：a.乙方有權(quán)享有土地使用產(chǎn)生的全部收益。b.甲方不得以任何理由干涉乙方收益的分配。5.土地使用爭(zhēng)議解決：a.如甲方對(duì)乙方使用土地的行為有異議，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)。b.乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意，雙方可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查，并提出建議。2.中介費(fèi)用：a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介爭(zhēng)議解決：a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.中介保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方信息。5.中介責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告2.土地權(quán)屬證明3.土地利用規(guī)劃4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.雙方身份證復(fù)印件6.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金。b.乙方擅自改變土地用途。c.乙方損壞土地或設(shè)施。d.甲方未提供符合合同約定的土地。e.甲方未協(xié)助辦理土地使用手續(xù)。f.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有書面證據(jù)或雙方認(rèn)可的事實(shí)。b.雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員用于建造住宅的集體土地。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，即土地承包人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付方式。2.問(wèn)題：土地使用過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村居民之間宅基地地基的租賃。2.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的租賃。3.農(nóng)村土地使用權(quán)的出租。4.農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同的簽訂與履行。全文完。2024宅基地地基承包合同模板，農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村土地制度的改革，為了更好地利用土地資源，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定將位于_________的宅基地地基出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在宅基地地基租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地地基：指在農(nóng)村集體土地上，供村民建設(shè)住宅地基的土地。2.土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出租方：指將宅基地地基出租給他人使用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民。2.承租方：指租用宅基地地基進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的宅基地地基租賃使用的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在宅基地地基上的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供宅基地地基，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地地基進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)按照甲方要求，合理利用宅基地地基，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：宅基地地基位于_________，具體位置以甲方提供的土地證為準(zhǔn)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合理利用宅基地地基，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供宅基地地基，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，經(jīng)協(xié)商一致，可以終止本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方應(yīng)將宅基地地基退還給乙方；3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還土地、解除合同等；2.雙方應(yīng)相互承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方宅基地地基的租金。2.使用費(fèi)：乙方在使用宅基地地基過(guò)程中，因土地改良、設(shè)施建設(shè)等產(chǎn)生的費(fèi)用。3.稅費(fèi)：乙方在使用宅基地地基過(guò)程中，應(yīng)依法繳納的相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.使用費(fèi)和稅費(fèi)可由甲方直接收取，也可由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的租金。2.使用費(fèi)和稅費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月的使用費(fèi)和稅費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定提供宅基地地基，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在合同中約定的賠償金額，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致宅基地地基受損，無(wú)法繼續(xù)使用；2.政府征收土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特定條款，如保密條款等；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地地基的所有權(quán)。2.乙方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)宅基地地基的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)宅基地地基進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)宅基地地基進(jìn)行合法利用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在宅基地地基使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商合同履行情況。2.甲乙雙方應(yīng)保持聯(lián)系，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.宅基地地基土地使用證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.宅基地地基租賃協(xié)議書4.宅基地地基使用情況報(bào)告5.