2024年城市基礎設施建設抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市基礎設施建設抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點2.基礎設施建設項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算2.5項目資金來源2.6項目建設周期2.7項目審批手續(xù)3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式3.5逾期利率4.抵押物概述4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物現(xiàn)狀4.5抵押物評估報告5.抵押登記及保管5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押登記期限5.3抵押物保管責任5.4抵押物保險6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時間6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)管7.還款責任及擔保7.1還款責任7.2還款計劃7.3擔保方式7.4擔保責任8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理方式8.3逾期貸款罰息8.4逾期貸款催收9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約責任定義11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：城市基礎設施投資有限公司乙方：商業(yè)銀行股份有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)街道號乙方住所地：市區(qū)街道號1.4雙方聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年5月1日1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號會議室2.基礎設施建設項目概況2.1項目名稱市城市道路改造及排水工程2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模道路總長度公里，排水管道總長度公里2.4項目投資估算項目總投資估算為人民幣壹拾億元整（￥10,000,000,000）2.5項目資金來源項目資金來源為甲方自籌資金及乙方提供的抵押貸款2.6項目建設周期項目建設周期為36個月，自項目開工之日起計算2.7項目審批手續(xù)項目已取得市發(fā)展和改革委員會的核準批復3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額甲方向乙方申請抵押貸款人民幣伍億元整（￥500,000,000）3.2貸款期限貸款期限為24個月，自貸款發(fā)放之日起計算3.3還款方式分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃詳見附件二3.4利率及計息方式貸款利率為年利率4%，按月計息，利息于每月還款日隨本金一并償還3.5逾期利率如甲方逾期償還貸款，逾期利率為年利率5%4.抵押物概述4.1抵押物名稱市區(qū)街道號土地及地上建筑物4.2抵押物價值抵押物價值經(jīng)評估機構(gòu)評估為人民幣伍億元整（￥500,000,000）4.3抵押物權(quán)屬證明甲方已向乙方提供抵押物的所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書4.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，無任何權(quán)屬糾紛4.5抵押物評估報告抵押物評估報告由資產(chǎn)評估有限公司出具，評估日期為2024年4月30日5.抵押登記及保管5.1抵押登記手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)5.2抵押登記期限抵押登記期限為貸款期限屆滿后的2年5.3抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損壞5.4抵押物保險甲方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)為抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物價值6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：甲方已按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方已收到甲方提供的所有文件及資料6.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為貸款發(fā)放條件滿足后的5個工作日內(nèi)6.3貸款使用范圍貸款僅用于本項目建設，不得用于其他用途6.4貸款使用監(jiān)管乙方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，甲方應定期向乙方提供貸款使用情況報告8.還款責任及擔保8.1還款責任甲方承諾按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。8.2還款計劃還款計劃詳見附件二，甲方應嚴格按照該計劃執(zhí)行。8.3擔保方式本合同采用抵押擔保方式，甲方以其擁有的市區(qū)街道號土地及地上建筑物作為抵押物。8.4擔保責任甲方保證抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物權(quán)利瑕疵導致的全部責任。9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義自還款日次日起至實際還款日止，甲方未按約定償還貸款本金及利息的行為。9.2逾期貸款處理方式逾期貸款的處理方式包括但不限于：（1）乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部逾期貸款本金及利息；（2）逾期貸款將按約定的逾期利率計收罰息；（3）乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款。9.3逾期貸款罰息逾期貸款罰息按逾期利率的每日萬分之五計收。9.4逾期貸款催收乙方將采取一切合法手段進行逾期貸款的催收，包括但不限于電話催收、書面催收等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同項下的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序?qū)栏癜凑铡吨腥A人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在30日內(nèi)仍未糾正；（2）由于不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后的處理（1）乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金及利息；（2）雙方應相互退還因合同解除而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）因合同解除而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序（1）乙方應解除對抵押物的抵押權(quán)；（2）雙方應相互退還因合同終止而產(chǎn)生的財產(chǎn)；（3）因合同終止而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形（1）項目咨詢：為甲方提供項目可行性研究、風險評估等專業(yè)咨詢服務；（2）工程監(jiān)理：對項目建設過程進行監(jiān)督、檢查和驗收；（3）貸款擔保：為甲方提供貸款擔保服務；（4）其他協(xié)助：根據(jù)本合同約定，由第三方提供其他必要協(xié)助。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，其責任僅限于其專業(yè)領域，對于項目整體風險及貸款風險，第三方不承擔任何責任；（2）第三方在提供擔保服務過程中，其責任限于擔保合同約定的范圍；（3）第三方在提供其他協(xié)助過程中，其責任限于協(xié)助事項本身，對于由此產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔任何責任。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬；（2）在提供專業(yè)服務過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等權(quán)利；（3）在提供擔保服務過程中，享有擔保權(quán)利。6.第三方義務6.1第三方在本合同項下的義務包括：（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）確保提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）在提供擔保服務過程中，確保擔保合同的履行；（4）按照本合同約定，承擔相應的責任。7.第三方變更及替換7.1第三方變更及替換應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。7.2第三方變更及替換后，原第三方的權(quán)利、義務及責任由新第三方繼承。8.第三方保密義務8.1第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方違約責任9.1第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；（2）支付約定的違約金；（3）承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同簽訂10.1第三方介入事項，甲乙雙方應另行簽訂合同，明確雙方的權(quán)利、義務及責任。10.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入事項產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同及補充協(xié)議的簽訂，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。13.第三方介入的生效日期13.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：列明抵押物的具體名稱、數(shù)量、位置、權(quán)屬情況等；提供抵押物的權(quán)屬證明文件；明確抵押物的價值評估報告及評估日期。2.附件二：還款計劃表詳細要求：列明還款期限、還款金額、還款方式等；提供還款計算公式及利息計算方法；說明還款過程中可能出現(xiàn)的特殊情況及處理辦法。3.附件三：項目可行性研究報告詳細要求：分析項目的技術可行性、經(jīng)濟可行性、社會可行性等；提供項目投資估算及資金籌措方案；預測項目建成后的效益及風險。4.附件四：項目風險評估報告詳細要求：分析項目面臨的政治、經(jīng)濟、社會、技術等方面的風險；提出風險應對措施及風險控制方案。5.附件五：工程監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標準等；規(guī)定監(jiān)理費用的計算方法及支付方式；說明監(jiān)理過程中的爭議解決機制。6.附件六：貸款擔保合同詳細要求：列明擔保金額、擔保期限、擔保方式等；明確擔保人的權(quán)利、義務及責任；規(guī)定擔保合同的解除條件及違約責任。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目立項批復、土地使用權(quán)證、建筑許可證等；提供相關文件的原件或復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息；甲方未按合同約定使用貸款；甲方未按合同約定提供抵押物；乙方未按合同約定發(fā)放貸款；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務或擔保義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知對方，對方在合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約；違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償因違約行為給對方造成的損失；（2）支付約定的違約金；（3）承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：甲方未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期一個月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息；甲方未按合同約定使用貸款，用于項目以外的用途，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔相應的損失；甲方未按合同約定提供抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；第三方未按合同約定履行專業(yè)服務或擔保義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年城市基礎設施建設抵押貸款合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同背景與目的2.1基礎設施建設背景2.2抵押貸款目的2.3合同期限第三章抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式第四章抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物登記手續(xù)第五章抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督第七章還款安排7.1還款期限7.2還款計劃7.3還款違約責任第八章利息支付與費用8.1利息支付方式8.2利息計算方式8.3費用承擔第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽訂日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（貸款人）：_________________乙方（借款人）：_________________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________________乙方法定代表人：_________________1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：_________________乙方注冊地址：_________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二章合同背景與目的2.1基礎設施建設背景乙方擬在城市基礎設施建設中投資建設_________________項目。2.2抵押貸款目的為滿足乙方在上述項目建設中的資金需求，甲方同意向乙方提供抵押貸款。2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三章抵押貸款金額及利率3.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣____元。3.2貸款利率本合同貸款利率為_____%（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3還款方式乙方應按月償還貸款本息，具體還款方式為_____%本金加_____%利息。第四章抵押物4.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于_________________的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。4.2抵押物評估抵押物經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣____元。4.3抵押物登記手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)。第五章抵押權(quán)設立與登記5.1抵押權(quán)設立本合同簽訂后，甲方即取得抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記乙方應在抵押權(quán)設立后____個工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移如乙方將其抵押物轉(zhuǎn)讓，應提前____個工作日通知甲方，并取得甲方書面同意。第六章貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放甲方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定賬戶。6.2貸款使用范圍乙方應將貸款用于本合同約定的項目建設，不得挪作他用。6.3貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方貸款使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。第七章還款安排7.1還款期限本合同貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。7.2還款計劃（1）首期還款：貸款發(fā)放后____個月，償還貸款本金及利息總額的_____%。（2）后續(xù)還款：每月償還貸款本金及利息總額的_____%。7.3還款違約責任（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款利率的_____%。（2）要求乙方提前償還全部貸款本息。（3）依法拍賣抵押物，用于償還貸款本息。第八章利息支付與費用8.1利息支付方式乙方應于每月____日支付當月利息，利息支付至甲方指定賬戶。8.2利息計算方式利息按貸款本金、貸款利率及實際貸款天數(shù)計算。8.3費用承擔本合同涉及的評估費、登記費等費用由乙方承擔。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未予糾正。（2）出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件本合同期滿，且乙方已償還全部貸款本息，合同自動終止。10.3解除與終止的程序一方要求解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。第十一章違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金金額為____元，或?qū)嶋H損失的一倍。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會負責對爭議進行最終裁決。12.3爭議解決期限仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____個月內(nèi)作出裁決。第十三章合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件（1）抵押物評估報告（2）貸款使用計劃（3）其他相關文件14.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。甲方（貸款人）簽字：_________________乙方（借款人）簽字：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1貸款發(fā)放條件本合同項下貸款的發(fā)放，以甲方完成對乙方項目的審查和批準為前提。甲方有權(quán)要求乙方提供項目可行性研究報告、財務報表等相關材料，并有權(quán)對項目進行現(xiàn)場考察。1.2貸款監(jiān)督權(quán)甲方在貸款期間，對乙方項目實施全過程監(jiān)督，包括但不限于項目進度、資金使用、工程質(zhì)量等。乙方應積極配合甲方監(jiān)督工作。1.3貸款調(diào)整權(quán)如乙方項目出現(xiàn)重大變化，導致貸款金額、期限、利率等合同條款需要調(diào)整，甲方有權(quán)要求重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。1.4貸款回收權(quán)（1）要求乙方提前償還部分或全部貸款。（2）采取法律手段追討欠款。（3）依法處置抵押物。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1項目決策權(quán)乙方在本合同項下貸款使用過程中，享有對項目決策的自主權(quán)，包括但不限于項目變更、施工方案調(diào)整等。2.2信息披露義務乙方應定期向甲方披露項目進展情況、財務狀況等信息，確保甲方對項目風險的了解。2.3費用承擔乙方在項目建設過程中產(chǎn)生的相關費用，如設計費、監(jiān)理費等，由乙方自行承擔。2.4優(yōu)先權(quán)條款如乙方在項目建設過程中需要追加投資，甲方應優(yōu)先考慮乙方提出的追加投資計劃。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)資質(zhì)本合同項下第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并取得相關政府部門批準。3.2中介機構(gòu)職責（1）對乙方項目進行盡職調(diào)查，確保項目符合國家政策、法規(guī)要求。（2）協(xié)助甲方對乙方項目進行審查，提出審查意見。（3）監(jiān)督貸款資金的使用，確保資金用于項目建設。3.3中介機構(gòu)費用第三方中介機構(gòu)費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.4中介機構(gòu)責任如第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方遭受損失，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.5中介機構(gòu)更換如雙方認為有必要更換第三方中介機構(gòu)，應提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。3.6中介機構(gòu)保密第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物評估報告2.項目可行性研究報告3.財務報表4.貸款使用計劃5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機構(gòu)服務協(xié)議7.項目相關審批文件8.合同雙方的身份證明文件9.合同雙方簽訂的補充協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定償還貸款本息。違約認定：甲方有權(quán)根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，認定乙方違約。2.違約行為：乙方未按約定使用貸款資金。違約認定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方使用貸款資金的情況，認定乙方違約。3.違約行為：乙方未按約定提供項目信息。違約認定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的信息與實際情況不符，認定乙方違約。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行職責。違約認定：甲方有權(quán)根據(jù)第三方中介機構(gòu)的履職情況，認定其違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務履行后，抵押權(quán)消滅的一種擔保方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在提供專業(yè)服務前，對委托方的項目、財務狀況等進行全面、客觀、公正的調(diào)查。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定償還貸款。解決辦法：甲方應通過催收、訴訟等方式追討欠款。2.問題：貸款資金使用不當。解決辦法：甲方應加強對乙方貸款資金使用的監(jiān)督，必要時可暫停貸款發(fā)放。3.問題：第三方中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：甲方應與第三方中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構(gòu)。五、所有應用場景：1.城市基礎設施建設項目融資。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目融資。3.工業(yè)項目融資。4.農(nóng)業(yè)項目融資。5.其他需要抵押貸款的項目。全文完。2024年城市基礎設施建設抵押貸款合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方在2024年城市基礎設施建設過程中，需要一定的資金支持，乙方愿意向甲方提供抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.城市基礎設施建設：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，按照城市總體規(guī)劃和專項規(guī)劃，對城市基礎設施進行新建、改建、擴建和維修等活動。2.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人按約定發(fā)放貸款，借款人按約定還本付息的貸款方式。3.2關鍵詞解釋1.抵押物：指借款人提供的用于擔保貸款的合法不動產(chǎn)。2.貸款本金：指貸款人按照合同約定發(fā)放給借款人的本金金額。3.貸款利息：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息金額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請抵押貸款。2.甲方有義務按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息。3.甲方有義務按照合同約定提供合法有效的抵押物。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定向甲方發(fā)放抵押貸款。2.乙方有義務按照合同約定對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全。3.乙方有義務按照合同約定按時足額支付貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息。2.乙方應按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按照約定的利率計收利息，并按時將利息支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)足額償還貸款本金及利息。2.乙方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)足額支付貸款本金及利息。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議。2.甲方將抵押物歸還乙方，乙方解除抵押權(quán)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務。2.合同終止后，本合同所涉及的權(quán)利義務自行消滅。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.貸款本金：指乙方按照合同約定發(fā)放給甲方的貸款金額。2.貸款利息：指按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算的利息。3.抵押登記費：指甲方為辦理抵押登記所發(fā)生的費用。4.保險費：指甲方為抵押物購買的保險費用。5.其他費用：指合同約定的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的支付方式向乙方支付各項費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.貸款本金及利息的支付時間應按照合同約定的還款計劃執(zhí)行。2.其他費用的支付時間應在發(fā)生費用后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時注明款項用途，以便乙方核對。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時足額償還貸款本金及利息，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.甲方如未按時足額支付其他費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按時足額發(fā)放貸款，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付利息。2.乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。2.如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致項目延期。2.政府行為：如政策調(diào)整導致項目成本增加。3.社會異常事件：如罷工導致項目進度受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項下的權(quán)利和義務可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為貸款人，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為借款人，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供的抵押物的所有權(quán)，直至甲方完全履行本合同約定的還款義務。2.乙方保留對甲方違約行為采取法律行動的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方財務狀況進行審查的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方提前償還全部貸款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。2.任何修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，具有與本合同同等法律效力。2.任何修改和補充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。2.甲方應按照乙方的要求，提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應按照約定的程序，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于本合同事項的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.抵押物所有權(quán)證明文件6.抵押物評估報告7.貸款發(fā)放憑證8.還款計劃表9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關文件11.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額償還貸款本金及利息：認定違約，需支付違約金。未按時足額支付其他費用：認定違約，需支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定違約，可能導致合同解除。2.乙方違約行為及認定：未按時足額發(fā)放貸款：認定違約，需支付逾期利息。違反保密條款：認定違約，需承擔法律責任。未履行合同約定的其他義務：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押貸款：指借款人以其合法擁有的不動產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，貸款人按約定發(fā)放貸款，借款人按約定還本付息的貸款方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如