2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1宅基地使用權(quán)法律法規(guī)1.2地方性政策規(guī)定2.合同雙方基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途3.4宅基地權(quán)屬證明4.買賣標的及價格4.1買賣標的物4.2買賣價格4.3付款方式及期限5.交房及驗收5.1交房時間及方式5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請及材料6.2登記費用及支付6.3登記期限及責任7.履行保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金繳納方式及期限7.3保證金退還條件及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期及地點13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3宅基地使用權(quán)證明復(fù)印件14.合同簽署頁第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1宅基地使用權(quán)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2地方性政策規(guī)定本合同同時遵守當?shù)卣P(guān)于宅基地使用權(quán)的相關(guān)政策規(guī)定。2.合同雙方基本情況2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負責人）：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負責人）：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________，具體四至范圍為____________________。3.2宅基地面積宅基地面積為____________________平方米，經(jīng)當?shù)厝嗣裾_權(quán)登記確認。3.3宅基地用途宅基地用途為____________________，符合當?shù)赝恋乩靡?guī)劃。3.4宅基地權(quán)屬證明甲方已取得宅基地使用權(quán)證書，證書編號為____________________。4.買賣標的及價格4.1買賣標的物買賣標的物為甲方名下的宅基地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見第三條。4.2買賣價格本合同約定的宅基地使用權(quán)買賣價格為人民幣____________________元整。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購房款。5.交房及驗收5.1交房時間及方式甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給乙方，交付方式為____________________。5.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到宅基地使用權(quán)后____________________日內(nèi)進行驗收，驗收標準為____________________。5.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項。6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記申請及材料乙方應(yīng)在取得宅基地使用權(quán)后____________________日內(nèi)向當?shù)厝嗣裾暾埻恋厥褂脵?quán)變更登記，所需材料包括本合同、身份證復(fù)印件、宅基地使用權(quán)證明等。6.2登記費用及支付土地使用權(quán)變更登記費用由乙方承擔，甲方應(yīng)予以配合。6.3登記期限及責任土地使用權(quán)變更登記應(yīng)在____________________內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。7.履行保證金7.1保證金金額及用途本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為履行保證金，該保證金用于確保雙方履行合同義務(wù)。7.2保證金繳納方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。7.3保證金退還條件及程序如雙方按合同約定履行完畢各自義務(wù)，甲方應(yīng)在合同終止后____________________日內(nèi)無息退還乙方保證金。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。若乙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟解決如經(jīng)仲裁裁決或法院判決，任何一方不履行裁決或判決的，另一方有權(quán)請求人民法院強制執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。12.合同簽訂日期及地點本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________簽訂。13.合同附件13.1甲方身份證復(fù)印件13.2乙方身份證復(fù)印件13.3宅基地使用權(quán)證明復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署頁甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負責人）簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，以及選擇具體的服務(wù)提供者。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定，并在合同中明確。2.3第三方費用承擔第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔方。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額設(shè)定責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風險等因素確定，并在合同中明確。3.3責任限額調(diào)整如因市場變化或其他原因?qū)е仑熑蜗揞~不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方責任界定4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)無法正常進行。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更程序如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴重違反合同約定；（2）第三方喪失履行服務(wù)能力；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.2第三方責任爭議第三方責任爭議，甲乙雙方應(yīng)先向第三方提出，第三方應(yīng)在收到爭議通知之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)；逾期未答復(fù)的，甲乙雙方可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.第三方介入的合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序合同終止時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠體現(xiàn)宅基地的基本信息。說明：此附件用于證明甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠體現(xiàn)身份證上的基本信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方的主體資格。3.買賣合同簽訂地證明要求：提供買賣合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.驗收報告要求：提供乙方對宅基地使用權(quán)進行驗收的報告，包括驗收時間、驗收人、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明宅基地使用權(quán)已按照約定交付。6.土地使用權(quán)變更登記申請表要求：提供乙方申請土地使用權(quán)變更登記的申請表，包括申請人信息、變更登記信息等。說明：此附件用于證明乙方已向當?shù)厝嗣裾暾埻恋厥褂脵?quán)變更登記。7.土地使用權(quán)變更登記審批表要求：提供當?shù)厝嗣裾畬徟恋厥褂脵?quán)變更登記的審批表，包括審批時間、審批結(jié)果等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)變更登記已獲得批準。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決的協(xié)議，包括爭議內(nèi)容、解決方案等。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除的協(xié)議，包括解除原因、解除時間等。說明：此附件用于證明合同已依法解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定時間交付宅基地使用權(quán)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。示例：若甲方逾期一日，則應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金。（2）提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛責任認定：甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)賠償人民幣____________________元。2.乙方違約行為（1）未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。示例：若乙方逾期一日，則應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金。（2）未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于買賣價格萬分之一的違約金。示例：若乙方逾期一日，則應(yīng)支付人民幣____________________元的違約金。（3）違反合同約定使用宅基地責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變宅基地用途，應(yīng)賠償人民幣____________________元。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地使用年限2.5宅基地規(guī)劃用途第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章宅基地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓資格4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓費用第五章宅基地使用權(quán)變更5.1使用權(quán)變更原因5.2使用權(quán)變更程序5.3使用權(quán)變更登記5.4使用權(quán)變更費用第六章合同履行與違約責任6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3違約責任6.4違約金計算第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九章合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書9.2宅基地轉(zhuǎn)讓審批文件9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章法律法規(guī)適用11.1合同適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更對合同的影響第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法第十三章其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議管轄第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4.2乙方（買方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章宅基地基本情況2.1宅基地位置：_______2.2宅基地面積：_______平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：_______2.4宅基地使用年限：_______2.5宅基地規(guī)劃用途：_______第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1獲得宅基地使用權(quán)3.1.2依法進行房屋建設(shè)3.1.3在規(guī)定期限內(nèi)完成交易款項支付3.1.4依法申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記3.2買方義務(wù)：3.2.1按時支付交易款項3.2.2遵守國家法律法規(guī)及宅基地使用規(guī)定3.2.3不得擅自改變宅基地用途3.2.4按時辦理宅基地使用權(quán)變更登記3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取交易款項3.3.2依法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)3.3.3保留合同約定的其他權(quán)利3.4賣方義務(wù)：3.4.1確保宅基地權(quán)屬清晰無爭議3.4.2按時交付宅基地使用權(quán)3.4.3協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)變更登記3.4.4不得隱瞞宅基地存在的瑕疵第四章宅基地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓資格：4.1.1甲方必須具備合法的宅基地使用權(quán)4.1.2乙方必須符合國家關(guān)于宅基地使用的規(guī)定4.2轉(zhuǎn)讓程序：4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供宅基地權(quán)屬證明及相關(guān)資料4.2.2雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2.3乙方支付交易款項4.2.4甲方交付宅基地使用權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記4.3.2乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)4.4轉(zhuǎn)讓費用：4.4.1雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓費用及支付方式第五章宅基地使用權(quán)變更5.1使用權(quán)變更原因：5.1.1甲方因故需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)5.1.2乙方因故需要變更宅基地使用權(quán)5.2使用權(quán)變更程序：5.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容5.2.2辦理相關(guān)手續(xù)5.2.3辦理使用權(quán)變更登記5.3使用權(quán)變更登記：5.3.1雙方應(yīng)依法向相關(guān)部門申請使用權(quán)變更登記5.3.2登記手續(xù)齊全后，變更登記生效5.4使用權(quán)變更費用：5.4.1雙方協(xié)商確定變更登記費用及支付方式第六章合同履行與違約責任6.1合同履行方式：6.1.1甲方應(yīng)按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)6.1.2乙方應(yīng)按約定時間、方式支付交易款項6.2合同履行期限：6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付宅基地使用權(quán)6.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項6.3違約責任：6.3.1甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金6.3.2乙方未按約定支付交易款項的，應(yīng)向甲方支付違約金6.4違約金計算：6.4.1違約金按未履行部分交易金額的_______%計算第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商解除合同7.2.3辦理合同解除手續(xù)7.3合同終止條件：7.3.1合同約定的解除條件成就7.3.2合同履行完畢7.4合同終止程序：7.4.1雙方協(xié)商終止合同7.4.2辦理合同終止手續(xù)第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)8.2.2合同簽訂地人民法院8.3爭議解決期限：8.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決第九章合同附件9.1宅基地使用權(quán)證書9.2宅基地轉(zhuǎn)讓審批文件9.3其他相關(guān)證明文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方提供宅基地權(quán)屬證明10.1.3乙方支付交易款項10.2合同生效日期：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件：10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2合同履行完畢10.4合同終止日期：10.4.1自合同終止條件成就之日起終止第十一章法律法規(guī)適用11.1合同適用法律法規(guī)：11.1.1中華人民共和國合同法11.1.2中華人民共和國土地管理法11.1.3中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法11.2法律法規(guī)變更對合同的影響：11.2.1法律法規(guī)變更不影響合同的效力11.2.2如法律法規(guī)變更對合同有影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決第十二章合同解釋12.1合同解釋原則：12.1.1合同條款應(yīng)按其文字、意思進行解釋12.1.2合同條款有歧義的，應(yīng)作出不利于起草方的解釋12.2合同解釋方法：12.2.1文字解釋12.2.2系統(tǒng)解釋12.2.3目的解釋第十三章其他約定13.1通知方式：13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方13.1.2通知應(yīng)以書面形式進行，并送達對方13.2不可抗力：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明13.3爭議管轄：13.3.1爭議解決機構(gòu)或合同簽訂地人民法院第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（賣方）：簽字：日期：14.3.2乙方（買方）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方提供擔保：條款：甲方為保證合同履行，同意提供_______作為擔保。說明：本條款旨在確保甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求甲方履行擔保義務(wù)，以保障乙方的合法權(quán)益。1.2甲方提供交易傭金：條款：甲方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付_______作為交易傭金。說明：本條款規(guī)定甲方需向乙方支付一定的交易傭金，以感謝乙方在交易過程中的協(xié)助和配合。1.3甲方承擔稅費：條款：甲方同意承擔因交易產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：本條款規(guī)定甲方需承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費，以減輕乙方負擔。1.4甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)：條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、陪同辦理等。說明：本條款規(guī)定甲方在過戶過程中應(yīng)積極配合乙方，確保過戶手續(xù)順利進行。1.5甲方提供房屋質(zhì)量保證：條款：甲方保證所出售房屋無重大質(zhì)量問題，如存在，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任。說明：本條款規(guī)定甲方需對房屋質(zhì)量負責，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，以保障乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)：條款：在合同有效期內(nèi)，如甲方再次出售該宅基地使用權(quán)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款賦予乙方在合同有效期內(nèi)，對甲方再次出售該宅基地使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，以保障乙方權(quán)益。2.2乙方支付定金：條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______作為定金，定金視為交易款項的一部分。說明：本條款規(guī)定乙方需支付一定數(shù)額的定金，以確保交易順利進行，并在合同生效后抵扣交易款項。2.3乙方提供房屋維修基金：條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付_______作為房屋維修基金，用于房屋日常維修。說明：本條款規(guī)定乙方需支付一定數(shù)額的維修基金，用于房屋的日常維修，確保房屋的居住品質(zhì)。2.4乙方提供裝修保證金：條款：乙方同意在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付_______作為裝修保證金，確保房屋裝修質(zhì)量。說明：本條款規(guī)定乙方需支付一定數(shù)額的裝修保證金，以確保房屋裝修質(zhì)量，并在裝修完成后退還乙方。2.5乙方保證房屋用途合法：條款：乙方保證所購買的宅基地使用權(quán)用于_______，如違反相關(guān)規(guī)定，乙方自行承擔相應(yīng)責任。說明：本條款規(guī)定乙方需保證房屋用途合法，避免因用途不當而產(chǎn)生糾紛。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔：條款：中介服務(wù)費用由_______方承擔，具體金額為_______。說明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費用的承擔方，以及具體金額，明確雙方責任。3.2中介保密義務(wù)：條款：中介在合同履行過程中，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中對雙方信息負有保密義務(wù)，確保交易信息的安全性。3.3中介傭金支付：條款：中介傭金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付，具體金額為_______。說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付時間及金額，確保中介服務(wù)的順利進行。3.4中介協(xié)助辦理手續(xù)：條款：中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理合同簽訂、過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.5中介責任承擔：條款：中介在履行中介職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明：本條款規(guī)定中介在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，以保障雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書2.宅基地轉(zhuǎn)讓審批文件3.雙方身份證明材料4.宅基地權(quán)屬證明5.交易款項支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同簽訂地人民法院出具的裁決書（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地使用權(quán)的交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間、方式支付交易款項。認定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變宅基地用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變宅基地用途，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露交易信息。認定：中介在履行職責過程中，泄露甲方、乙方提供的信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在宅基地上建造住宅的權(quán)利。2.土地管理法：調(diào)整土地權(quán)屬、土地利用、土地保護、土地征收征用等關(guān)系的法律法規(guī)。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護合同當事人合法權(quán)益的法律法規(guī)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付宅基地使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付交易款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同，并要求賠償損失。3.問題：宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：中介未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介承擔違約責任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地使用權(quán)變更。4.宅基地使用權(quán)爭議解決。5.宅基地使用權(quán)相關(guān)法律咨詢。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)的買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護農(nóng)村宅基地市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國宅基地使用權(quán)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為成員提供居住、生產(chǎn)、生活的土地，包括宅基地、附屬設(shè)施用地和庭院用地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的宅基地的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。2.交付：指甲方將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施用地交付給乙方占有、使用的行為。3.附屬設(shè)施用地：指為滿足居住、生產(chǎn)、生活需要而建設(shè)的附屬設(shè)施用地，如廁所、廚房、牛羊圈等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.甲方有義務(wù)將合法取得的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施用地交付給乙方。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施用地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.乙方有義務(wù)依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施用地交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施用地恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整。2.交易稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方需承擔的交易稅費為人民幣____元整。3.其他費用：包括但不限于土地登記費、印花稅等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時一并支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.交易稅費及其他費用，乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時間交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.若甲方擅自改變宅基地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時間支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。2.若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失承擔賠償責任。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如協(xié)商和調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點為：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為宅基地使用權(quán)人，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為宅基地使用權(quán)受讓人，不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.甲方保留對宅基地使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對宅基地使用權(quán)進行必要管理和維護的權(quán)利。2.乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)尊重甲方的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同履行順利進行。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)買賣關(guān)系的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方在履行合同過程中，如需增減條款，應(yīng)按照本合同第十四條的規(guī)定辦理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明文件2.土地權(quán)屬證書3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方戶口簿復(fù)印件5.雙方銀行賬戶信息6.交易稅費繳納憑證7.其