2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地土地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.設(shè)施共建內(nèi)容4.1共建設(shè)施類(lèi)型4.2共建設(shè)施規(guī)模4.3共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.共建設(shè)施使用權(quán)及管理5.1共建設(shè)施使用權(quán)歸屬5.2共建設(shè)施管理責(zé)任5.3共建設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意圖11.2附件二：共建設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地土地用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.設(shè)施共建內(nèi)容4.1共建設(shè)施類(lèi)型4.2共建設(shè)施規(guī)模4.3共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.設(shè)施使用權(quán)及管理5.1共建設(shè)施使用權(quán)歸屬5.2共建設(shè)施管理責(zé)任5.3共建設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意圖11.2附件二：共建設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)時(shí)間13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督程序14.其他約定事項(xiàng)1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)：甲方（出租方）為[甲方全稱(chēng)]，乙方（租賃方）為[乙方全稱(chēng)]。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。1.3合同雙方住所地：甲方住所地為[甲方住所地]，乙方住所地為[乙方住所地]。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系方式]，乙方聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系方式]。2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：宅基地位于[宅基地具體位置]。2.2宅基地面積：宅基地面積為[宅基地面積]平方米。2.3宅基地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供宅基地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。2.4宅基地土地用途：宅基地土地用途為[宅基地土地用途]。3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。3.2租金支付方式及金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為[租金金額]元/月。3.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期間如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。4.設(shè)施共建內(nèi)容4.1共建設(shè)施類(lèi)型：雙方共同建設(shè)[共建設(shè)施類(lèi)型]，如道路、供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。4.2共建設(shè)施規(guī)模：共建設(shè)施規(guī)模應(yīng)滿(mǎn)足[設(shè)施規(guī)模要求]。4.3共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：共建設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.設(shè)施使用權(quán)及管理5.1共建設(shè)施使用權(quán)歸屬：共建設(shè)施使用權(quán)歸甲方和乙方共同所有。5.2共建設(shè)施管理責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)共建設(shè)施的管理責(zé)任，包括設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。5.3共建設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其使用部分的設(shè)施維護(hù)責(zé)任。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1享有對(duì)宅基地的合法使用權(quán)。6.1.2享有對(duì)共建設(shè)施的合法使用權(quán)。6.1.3在租賃期間，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行合理利用。6.2租賃方義務(wù)：6.2.1按時(shí)足額支付租金。6.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用宅基地和共建設(shè)施。6.2.3不得擅自改變宅基地和共建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。6.3出租方權(quán)利：6.3.1享有對(duì)宅基地的出租權(quán)。6.3.2享有對(duì)共建設(shè)施的所有權(quán)。6.3.3對(duì)租賃方使用宅基地和共建設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.4出租方義務(wù)：6.4.1保證宅基地和共建設(shè)施的合法權(quán)屬。6.4.2提供必要的管理和服務(wù)。6.4.3保障租賃方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)達(dá)成解決方案。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。8.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致原合同無(wú)法履行。8.2合同解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同變更及解除的程序8.3.1雙方書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)。8.3.2收到申請(qǐng)的一方應(yīng)在[收到申請(qǐng)期限]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。8.3.3雙方就變更或解除事宜達(dá)成一致后，簽署變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)足額支付租金。9.1.2擅自改變宅基地和共建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。9.1.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。9.3違約金計(jì)算方法9.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)[違約金上限]。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同已按法律規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。11.合同附件11.1附件一：宅基地位置示意圖11.2附件二：共建設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。12.2合同送達(dá)方式：通過(guò)[送達(dá)方式]進(jìn)行送達(dá)。12.3合同送達(dá)時(shí)間：自合同簽署之日起[送達(dá)時(shí)間]內(nèi)送達(dá)。13.合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督主體：由[監(jiān)督主體]對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.2履行監(jiān)督內(nèi)容：包括但不限于合同條款的履行情況、設(shè)施的維護(hù)情況等。13.3履行監(jiān)督程序：監(jiān)督主體有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的內(nèi)容、方式和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[責(zé)任限額]。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入后的合同履行期限、費(fèi)用及支付方式等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.1.2第三方介入后的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第15.5條的規(guī)定處理。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定，并明確賠償金額和支付方式。17.3第三方責(zé)任的追償17.3.1甲乙雙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方存在違約行為。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向違約方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置示意圖要求：應(yīng)清晰標(biāo)注宅基地的具體位置、邊界、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確宅基地的具體位置和范圍。2.附件二：共建設(shè)施建設(shè)方案要求：應(yīng)詳細(xì)描述共建設(shè)施的類(lèi)型、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確共建設(shè)施的具體內(nèi)容和建設(shè)要求。3.附件三：宅基地權(quán)屬證明文件要求：應(yīng)提供宅基地的土地證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明宅基地的權(quán)屬情況。4.附件四：租金支付憑證要求：應(yīng)提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.附件五：設(shè)施維護(hù)記錄要求：應(yīng)記錄共建設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修等情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明設(shè)施維護(hù)的責(zé)任履行情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：應(yīng)記錄雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決的情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付租金的[比例]計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。2.違約行為：擅自改變宅基地和共建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變宅基地或共建設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金。4.違約行為：第三方介入后未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在介入后未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]的違約金。5.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同中約定了其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.5協(xié)議雙方基本信息二、宅基地租賃2.1宅基地基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5租賃保證金三、設(shè)施共建3.1共建設(shè)施內(nèi)容3.2共建設(shè)施建設(shè)進(jìn)度3.3共建設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.4共建設(shè)施使用規(guī)則四、權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2出租方權(quán)利義務(wù)4.3共建方權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除條件八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序十、協(xié)議附件10.1宅基地租賃合同10.2設(shè)施共建協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2法律適用11.3協(xié)議份數(shù)十二、協(xié)議簽訂及生效12.1協(xié)議簽訂12.2協(xié)議生效十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字13.2單位蓋章十四、附件清單14.1附件一：宅基地租賃合同14.2附件二：設(shè)施共建協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議1.2協(xié)議編號(hào)：2024ZDZLFSCG0011.3協(xié)議簽訂日期：2024年1月1日1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1出租方：名稱(chēng)：村村委會(huì)地址：市區(qū)街道村聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.5.2租賃方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道路聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx6666二、宅基地租賃2.1宅基地基本情況：宅基地位于市區(qū)街道村，占地面積100平方米，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。2.2租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.3租金及支付方式：租金總額為人民幣100萬(wàn)元，每年支付一次，每次支付人民幣20萬(wàn)元。支付時(shí)間為每年的1月1日前。2.4租賃用途：租賃用途為住宅及配套設(shè)施建設(shè)。2.5租賃保證金：租賃保證金為人民幣10萬(wàn)元，在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付。三、設(shè)施共建3.1共建設(shè)施內(nèi)容：建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：道路、排水、供電、供水、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2共建設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：建設(shè)進(jìn)度按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保在租賃期限屆滿(mǎn)前完成建設(shè)。3.3共建設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理。3.4共建設(shè)施使用規(guī)則：設(shè)施的使用規(guī)則由雙方另行制定，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。四、權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)支付租金。按照租賃用途使用宅基地。不得擅自改變宅基地的用途。4.2出租方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)交付宅基地。不得擅自改變宅基地的用途。保障租賃方的合法權(quán)益。4.3共建方權(quán)利義務(wù)：按時(shí)完成共建設(shè)施的建設(shè)。保障設(shè)施的質(zhì)量和安全。五、違約責(zé)任5.1違約情形：租賃方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付宅基地。雙方未按約定履行共建義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院七、協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件：雙方代表簽字并加蓋單位公章。7.2協(xié)議終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。出現(xiàn)協(xié)議約定的解除條件。7.3協(xié)議解除條件：違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。八、不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.2協(xié)議解除條件：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。違約行為導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.3協(xié)議變更與解除程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。十、協(xié)議附件10.1附件一：宅基地租賃合同10.2附件二：設(shè)施共建協(xié)議10.3其他相關(guān)文件十一、其他約定11.1通知送達(dá)方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址。11.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、協(xié)議簽訂及生效12.1協(xié)議簽訂：雙方代表在本協(xié)議上簽字蓋章，即視為協(xié)議簽訂完成。12.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十三、協(xié)議簽署13.1雙方代表簽字：出租方代表簽字：（簽字）租賃方代表簽字：（簽字）13.2單位蓋章：出租方蓋章：（蓋章）租賃方蓋章：（蓋章）十四、附件清單14.1附件一：宅基地租賃合同14.2附件二：設(shè)施共建協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方代表簽字：（簽字）租賃方代表簽字：（簽字）出租方蓋章：（蓋章）租賃方蓋章：（蓋章）日期：（年）年（月）月（日）日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定宅基地的租賃用途、租賃期限、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)，并有權(quán)在必要時(shí)終止協(xié)議。1.2租賃用途變更條款說(shuō)明：甲方在主導(dǎo)權(quán)的基礎(chǔ)上，有權(quán)對(duì)租賃用途進(jìn)行調(diào)整，但需保證符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。內(nèi)容：甲方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.3租金調(diào)整條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度和頻率需在協(xié)議中明確規(guī)定。內(nèi)容：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的20%，每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在宅基地上的建設(shè)和使用進(jìn)行監(jiān)督，確保符合協(xié)議約定。內(nèi)容：甲方有權(quán)定期檢查乙方在宅基地上的建設(shè)進(jìn)度和使用情況，并提出整改意見(jiàn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定宅基地的具體使用方式、設(shè)施共建方案等重大事項(xiàng)，并有權(quán)在必要時(shí)終止協(xié)議。2.2設(shè)施共建方案決策權(quán)說(shuō)明：乙方在主導(dǎo)權(quán)的基礎(chǔ)上，有權(quán)對(duì)設(shè)施共建方案進(jìn)行決策，確保滿(mǎn)足自身需求。內(nèi)容：乙方應(yīng)提交設(shè)施共建方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，甲方無(wú)權(quán)單方面修改方案。2.3租賃期限延長(zhǎng)權(quán)說(shuō)明：乙方在主導(dǎo)權(quán)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況申請(qǐng)延長(zhǎng)租賃期限。內(nèi)容：乙方可在租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月提出延長(zhǎng)申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可延長(zhǎng)租賃期限。2.4乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用宅基地，包括但不限于住宅建設(shè)、設(shè)施共建等。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用宅基地，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議順利實(shí)施。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用按協(xié)議履行情況分段計(jì)算，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議的合法性和有效性，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)效或違約的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議，如協(xié)調(diào)不成，雙方可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地租賃合同2.設(shè)施共建協(xié)議3.甲方代表身份證明4.乙方代表身份證明5.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）6.宅基地基本情況說(shuō)明7.設(shè)施共建方案8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付宅基地或提供虛假信息。乙方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用宅基地或擅自改變用途。甲方未按時(shí)完成設(shè)施共建或未保證設(shè)施質(zhì)量。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.協(xié)議：雙方就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面文件。3.違約：一方未履行或未適當(dāng)履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.法院：國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決案件。5.法律適用：指在案件審理中適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付宅基地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可終止協(xié)議。3.問(wèn)題：設(shè)施共建進(jìn)度緩慢或質(zhì)量不合格。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督甲方，確保設(shè)施共建按期完成并符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：農(nóng)村宅基地租賃及設(shè)施共建。說(shuō)明：適用于農(nóng)村地區(qū)宅基地的租賃和基礎(chǔ)設(shè)施共建項(xiàng)目。2.場(chǎng)景二：城市郊區(qū)的宅基地租賃及設(shè)施共建。說(shuō)明：適用于城市郊區(qū)宅基地的開(kāi)發(fā)和利用。3.場(chǎng)景三：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的宅基地租賃及設(shè)施共建。說(shuō)明：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)和設(shè)施共建。全文完。2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）宅基地：指依法取得的土地使用權(quán)，用于村民自建住宅的土地。（2）設(shè)施共建：指甲乙丙三方共同投資建設(shè)與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的配套設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方的期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）配套設(shè)施：指為滿(mǎn)足項(xiàng)目建設(shè)需求，由甲乙丙三方共同投資建設(shè)的相關(guān)設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法的宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用宅基地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供合法的宅基地使用權(quán)。（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)參與設(shè)施共建項(xiàng)目，并按照約定比例分擔(dān)投資。（2）丙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，共同投資建設(shè)配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為甲方提供的宅基地所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定向乙方提供宅基地使用權(quán)。（2）乙方向甲方支付租賃費(fèi)用。（3）甲乙丙三方共同投資建設(shè)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)返還給甲方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲乙丙三方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付宅基地租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施共建費(fèi)用：甲乙丙三方根據(jù)設(shè)施共建項(xiàng)目的投資比例，分別承擔(dān)相應(yīng)的共建費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.2支付方式（2）設(shè)施共建費(fèi)用：甲乙丙三方應(yīng)按照約定的投資比例和支付時(shí)間，將共建費(fèi)用支付至指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（2）設(shè)施共建費(fèi)用：甲乙丙三方應(yīng)在每個(gè)共建項(xiàng)目實(shí)施前或?qū)嵤┻^(guò)程中，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）逾期支付：如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和約定賠償標(biāo)準(zhǔn)確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）各方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）涉及商業(yè)秘密的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）丙方保留對(duì)共建設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙丙三方在設(shè)施共建過(guò)程中，對(duì)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)享有監(jiān)督權(quán)。（2）甲乙丙三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的經(jīng)營(yíng)行為享有知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙丙三方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙丙三方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。（2）甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙丙三方之間關(guān)于宅基地租賃及設(shè)施共建合作的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：乙方（承租方）：代表（簽字）：丙方（設(shè)施共建方）：代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙丙三方簽訂的《2024宅基地租賃及設(shè)施共建合作協(xié)議》2.甲乙丙三方身份證明文件3.甲乙丙三方銀行賬戶(hù)信息4.甲乙丙三方簽訂的設(shè)施共建項(xiàng)目投資協(xié)議5.甲乙丙三方共同認(rèn)可的設(shè)施共建項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案6.甲乙丙三方共同認(rèn)可的設(shè)施共建項(xiàng)目施工合同7.甲乙丙三方共同認(rèn)可的設(shè)施共建項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。丙方未按約定支付共建費(fèi)用。甲乙丙三方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)的，視為違約。乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，視為違約。丙方未按約定支付共建費(fèi)用的，視為違約。甲乙丙三方違反保密義務(wù)的，