@小李案器潛意識-江陰萬達(dá)方案

潛意識廣告目錄：Part1:市場分析Part2:客群洞察Part3:競品分析Part4:核心推導(dǎo)Part5:定位&sloganPart6:推廣軸線Part7:階段實(shí)施Part8:活動(dòng)建議Part9:媒體渠道Part1:市場分析國際影響——美國寬松貨幣政策影響中國美國聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)11月3日宣布推出第二輪定量寬松貨幣政策，到2011年6月底以前購買6000億美元的美國長期國債，以進(jìn)一步刺激美國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。大大增加了全球通脹管理的壓力，給全球經(jīng)濟(jì)帶來不穩(wěn)定因素。國內(nèi)狀態(tài)——宏觀經(jīng)濟(jì)過熱通貨膨脹率居高不下國民經(jīng)濟(jì)正處于由回升向好向穩(wěn)定增長轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期，2010年12月份當(dāng)月CPI同比上漲4.6%，PPI上漲5.9%。顯示通脹壓力之大。2010年全年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資278140億元，比上年增長23.8%；全年房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，增長33.2%

。經(jīng)濟(jì)大勢

2010——調(diào)控貫穿全年，效果未達(dá)預(yù)期進(jìn)入2010年政策調(diào)整的聲音就一直沒有停止，幾乎貫穿了全年，但調(diào)控的效果并未達(dá)到預(yù)期。年度調(diào)控主要在以下3方面：1、連續(xù)出臺相應(yīng)政策，明確遏制房地產(chǎn)投資過熱的現(xiàn)象。2、明確規(guī)范土地市場，打擊囤地行為。3、限制外資購房，防止外資熱錢流入房市。

2011——各層領(lǐng)導(dǎo)一致表示要穩(wěn)定房價(jià)溫家寶表示，2011，將從兩個(gè)方面繼續(xù)加大力度，第一，就是加大保障性住房的建設(shè)力度；第二方面，就是要抑制投機(jī)，這主要是利用信貸的杠桿，并且加強(qiáng)對土地的管理，土地要首先保障保障性用房，對于投機(jī)的土地使用我們要嚴(yán)加管理。李克強(qiáng)說，住房是民生之要，要更大規(guī)模地建設(shè)保障性安居工程，使保障性住房在住房供應(yīng)體系中的比重大幅度提升。同時(shí)，要堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控不動(dòng)搖，綜合采取財(cái)稅、金融、土地、市場監(jiān)管等聯(lián)動(dòng)措施，繼續(xù)抑制投機(jī)投資性需求。市場風(fēng)向

金融層面——金融政策收緊，房產(chǎn)影響有利有弊12月3日召開的中共中央政治局會(huì)議，對2011年經(jīng)濟(jì)工作作出最新部署，指出“要實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”。金融政策的調(diào)整重點(diǎn)主要在三大方面：1、差別化的信貸政策；2、限制銀行向開發(fā)商貸款，收緊銀根，限制開發(fā)商投資規(guī)模；3、提高存款利率，收緊準(zhǔn)備金率，主要為了針對高居不下的通貨膨脹，但對房地產(chǎn)產(chǎn)生間接影響。相關(guān)部門——住建部：未來5年加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控抑制投機(jī)需求“十二五”期間，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。加快各類保障性住房建設(shè)。加快發(fā)展公共租賃住房，繼續(xù)推進(jìn)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，增加限價(jià)商品住房供應(yīng)。中國人民銀行：存款準(zhǔn)備金率再次上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。最近三個(gè)月內(nèi)第四次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，也是年內(nèi)首次上調(diào)。央行：年內(nèi)再加息公積金存款利率上調(diào)住建部從2010年12月26日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.34個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的1.91%調(diào)整為2.25%。政策實(shí)施

住宅唱主角局面改變商業(yè)地產(chǎn)漸受寵商業(yè)地產(chǎn)成為調(diào)控下的“漏網(wǎng)之魚”，亦成為吸引投資的避風(fēng)港。2010年，金地、中糧、保利、中海、富力等國內(nèi)一線開發(fā)企業(yè)均高調(diào)宣布了其商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，未來商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)比例將占到其整體開發(fā)投資的20%-30%。就連一直標(biāo)榜“只做住宅”的萬科也開始涉足商業(yè)地產(chǎn)。商業(yè)地產(chǎn)將在2011年漸入佳境。今后，會(huì)有更多的地產(chǎn)商涉足商業(yè)的開發(fā)?！边@也預(yù)示著，未來商業(yè)層面競爭將增大。市場大勢

土地市場平穩(wěn)江陰06年土地市場成就高潮，09、10又成翻波之勢，決定未來市場體量和競爭的激烈程度。2010樓市銷量先抑后揚(yáng)2010年商品房價(jià)格沒有下跌，但也沒有過快上揚(yáng)，穩(wěn)中略幅上漲。9月開始，成交量開始明顯激增，在11月時(shí)全面爆發(fā)，12月依舊延續(xù)著火爆成交。江陰現(xiàn)狀

商業(yè)市場穩(wěn)步上揚(yáng)05年以后，城市商業(yè)供需不斷增長，除08年影響之外，市場供應(yīng)量連年增加，成交量更是年年攀升。新城區(qū)純商業(yè)項(xiàng)目銷量向好。商業(yè)狀況

150萬江陰人一條人民路沿人民路兩側(cè)，分散布局著：華聯(lián)，國購，華地百貨、以及新開的澄江福地等購物場所。成就了江陰的城市商業(yè)中心，以及數(shù)百萬江陰人的主要購物消費(fèi)場所。消費(fèi)市場

城西新T臺商住新城區(qū)●江陰中心城區(qū)的西翼，以錫澄運(yùn)河沿岸作為主要城區(qū)景觀展示軸，延人民東路向西打通城市主要發(fā)展軸，形成“T軸，雙環(huán)，三核，四區(qū)”的規(guī)劃理念。●從地理來看，西組團(tuán)中心區(qū)沿人民路與老城中心隔錫澄運(yùn)河相連；從功能來看，西組團(tuán)中心區(qū)是老城中心的延續(xù)和完善；從形象來看，西組團(tuán)中心區(qū)是老城中心的對比和提升；從城市格局來看，西組團(tuán)中心區(qū)將是未來城市主城區(qū)的重要組成部分。作為中心組團(tuán)西翼的城西新城，總占地面積約為10平方公里，東臨錫澄運(yùn)河，南到芙蓉大道，西至西外環(huán)路，北至濱江路，并距江陰市商業(yè)步行街不到1公里。同時(shí)，以生態(tài)宜居為基礎(chǔ)，現(xiàn)代商業(yè)、主題游憩、傳媒創(chuàng)意、金融為特色服務(wù)職能的魅力城市最佳實(shí)踐區(qū)和江陰都市副中心，成為江陰中心城區(qū)的一個(gè)必然組成部分。規(guī)劃利好

各大牌相繼進(jìn)駐城西前景可預(yù)見城市西組團(tuán)，依托不可復(fù)制的稀缺江景資源以及多重利好的市政規(guī)劃（五星橋通車、望江公園建設(shè)、濱江中路改市道方案實(shí)施），旋即吸引了眾多商業(yè)地產(chǎn)大鱷的目光：紅星美凱龍、萬達(dá)等商業(yè)巨擘紛紛強(qiáng)勢入駐，正向江陰人昭示著未來城西的發(fā)展的大好前景。

城西現(xiàn)狀

江陰即將迎來萬達(dá)時(shí)代市場小結(jié)PART2:客群洞察這是座有28家上市公司、GDP占全國1/300、股票累計(jì)募集資金206億元的城市，更是個(gè)擅長資本運(yùn)營的城市。財(cái)富村模式華西村，長江村等等，一度成為全國人民朝拜的中國最富有的鄉(xiāng)村。人均存款2000-6000萬。家族企業(yè)翻開江陰的企業(yè)簿蘇南模式下，清一色家族企業(yè)，尤其是兄弟企業(yè)。民間資本雄厚，地下錢莊眾多。奢侈品消費(fèi)力旺盛以車位例：寶馬奔馳遍地，為家庭第二成員妻子的消費(fèi)比例，高于上海等大城市近20個(gè)百分點(diǎn)。投資敏銳江陰樓盤的空置率40%以上，每家都有兩套以上的物業(yè)，對商鋪更是情有獨(dú)鐘。萬達(dá)將引起民間資本的井噴如果只用一句話來總結(jié)。PART3:競品分析物業(yè)類別商鋪商鋪類型暫無資料裝修狀況毛坯物業(yè)地址澄江鎮(zhèn)民運(yùn)巷東、壽山路南、三元坊巷西、前火叉巷北側(cè)澄江福地房價(jià)待定開發(fā)商江陰時(shí)代置業(yè)有限公司售價(jià)：一層10萬/平，二層4-6萬/平澄江福地，打造具有明清風(fēng)格，有特色的商業(yè)街區(qū)。位于步行街北側(cè)，人氣鼎盛，周圍是成型的商業(yè)步行街。市中心43萬平米商業(yè)綜合體，品牌專屬、格局規(guī)整。地下8000平米大型停車場；負(fù)一樓9700平米兒童娛樂、女性流行時(shí)尚街區(qū)；地上一、二、三層，局部四層24670平米購物、休閑、娛樂總匯。商業(yè)競品：澄江福地該項(xiàng)目為江陰雅盛集團(tuán)投資12億元，與南京1912集團(tuán)聯(lián)手打造的國際化社區(qū)，未來將成為集休閑、餐飲、娛樂、酒吧為一體的CBD生活焦點(diǎn)與沸點(diǎn)。建成后的1912嘉年華廣場，將擁有1912集團(tuán)旗下眾多優(yōu)秀品牌駐場經(jīng)營，包括眾多知名酒吧、高檔中西餐廳、各國美食餐館、KTV、SPA會(huì)所等。地處城市客廳走廊地帶，緊靠體育中心。東臨香山路商業(yè)街。周邊還有在建中的戴斯酒店以及沃爾瑪購物廣場。此外，同處于城市客廳中走廊的鳳凰城、丹芙春城、創(chuàng)智天地等樓盤共同構(gòu)成一個(gè)新城。物業(yè)類別住宅裝修狀況毛坯物業(yè)地址澄江鎮(zhèn)北臨濱江路，南臨沃爾瑪超市和澄江路，東靠香山開發(fā)商江陰東興三采置業(yè)有限公司嘉年華城市廣場房價(jià)待定商業(yè)競品：嘉年華物業(yè)類別住宅、多層住宅,小高層住宅建筑類別低層多層小高層高層物業(yè)地址澄江鎮(zhèn)東沿文富路，南靠通富路，西臨普惠路，北枕濱江路開發(fā)商江陰市長江房地產(chǎn)開發(fā)公司裝修狀況毛坯現(xiàn)況：長江國際五期高層住宅自12月11日開盤銷售以來，短短一個(gè)月就已銷售超過90％，面積區(qū)間為90㎡-210㎡，均價(jià)仍為8500元/㎡。據(jù)了解，長江國際五期商鋪暫未開盤銷售，具體開盤時(shí)間待定。小區(qū)坐落于江陰西城區(qū)的中心位置,東起文富路,南臨通富路,西靠普惠路,北至濱江路,周邊配套一應(yīng)俱全，整個(gè)項(xiàng)目占地360畝，總建筑面積38萬方左右，設(shè)計(jì)上以自然、生態(tài)、時(shí)尚為元素。作為城西開發(fā)時(shí)間最早、面積最大、人氣最高的住宅樓盤，共分五期開發(fā)、前三期大部分房源已經(jīng)售罄并交付使用，四期共洋房正熱銷中。而五期御景灣10年11月已經(jīng)公開發(fā)售。住宅競品：長江國際物業(yè)類別：住宅、小高層住宅,高層住宅建筑類別：小高層高層物業(yè)地址：澄江鎮(zhèn)第二中學(xué)東、人民東路南、文定路延伸段東西兩側(cè)開發(fā)商:江陰興澄置業(yè)有限公司裝修狀況：毛坯均價(jià):總套數(shù)：1787套可售套數(shù)：65套

目前房源也僅余10多套，戶型均以200平米的大面積均價(jià)：13000元左右興澄錦苑地處江陰東大門，北臨人民東路，南靠環(huán)城南路，距離江陰核心商圈僅九百米。項(xiàng)目總建筑面積22萬平方米，其中住宅15萬平方米，商業(yè)辦公7萬平方米，是集居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、酒店和休閑娛樂等諸多功能于一體的標(biāo)志性城市綜合體。住宅競品：興澄錦苑（中信泰富廣場）SOHO競品：總部壹號物業(yè)類別商鋪、辦公、酒店式公寓商鋪類型寫字樓商鋪裝修狀況精裝修開發(fā)商江陰宇邦置業(yè)有限公司物業(yè)地址澄江鎮(zhèn)濱江路北側(cè),通渡北路西側(cè)最低價(jià)7500元/平方米總部壹號位于江陰西大門濱江路、通渡路交匯處，距江陰市區(qū)僅5分鐘車程，北可眺長江，東望江陰外灘，與物流園管委會(huì)共享20000平米的景觀廣場?？偛恳继柟?7層，總建筑面積48000平方米，共500套左右。業(yè)態(tài)囊括了30000平米5A級甲級寫字樓，9000平米精裝酒店式公寓，6000平米精品商務(wù)配套。除此之外，總部壹號更創(chuàng)新性的提出了第六代寫字樓的全新理念，集中了全能型/生態(tài)型/商務(wù)型/三大功能于一體，定位一座城市的精神坐標(biāo)。項(xiàng)目集合辦公、商業(yè)、酒店式公寓為一體。物業(yè)類別商鋪、寫字樓商鋪類型寫字樓商鋪裝修狀況公共部分精裝修

物業(yè)地址澄江鎮(zhèn)鳳凰路東、長江路北側(cè)開發(fā)商江陰市城鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)有限公司新中心位于長江路與鳳凰路交匯處，城市客廳席位，未來江陰中心經(jīng)濟(jì)圈核心?？傉嫉丶s1.53萬m2，總建筑面積約4.5萬m2，以101米高度傲視城市客廳。建筑設(shè)計(jì)以醒目大氣的“L”型為基礎(chǔ)，集合寫字樓、會(huì)所與商業(yè)三種高端形態(tài)：1-2層1.2萬m2商業(yè)，世界知名商家聯(lián)手打造的專屬商務(wù)配套；3層頂級商務(wù)會(huì)所，城市名流圈層的商務(wù)社交尊貴領(lǐng)地；4-26層國際化辦公空間，成就比肩國際的全球化行政級會(huì)所式商務(wù)中心。SOHO競品：新中心不是所有的物業(yè)都有萬達(dá)撐腰！

如果只用一句話來說明萬達(dá)跟其他物業(yè)的不同：Part4:核心推導(dǎo)立論之前，先顛覆……顛覆，是為了更好的創(chuàng)造顛覆“城西無商業(yè)中心”！突破點(diǎn)：萬達(dá)到來，城市新商業(yè)中心形成一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心，23載50余城萬達(dá)繁華每一城！顛覆“升值懷疑論”！突破點(diǎn)：萬達(dá)繁華成就升值訂單商業(yè)造就萬達(dá)繁華，成就無限升值前景！+顛覆“有房皆可投資”！突破點(diǎn)：投資商業(yè)地產(chǎn)，如同玩股票，只選績優(yōu)股！不是所有項(xiàng)目都有萬達(dá)撐腰，更不是所有產(chǎn)品都有萬達(dá)的升值潛力！顛覆“有錢存銀行”！突破點(diǎn)：通脹時(shí)代，除商業(yè)地產(chǎn)，無更好的投資渠道！我們的財(cái)富在貶值，如何保值增值？投資商業(yè)地產(chǎn)，才是王道！

POINT所有的突破點(diǎn)相加，同時(shí)成為定位的立足點(diǎn)+要顛覆市場建立新的標(biāo)準(zhǔn)——項(xiàng)目的落腳點(diǎn)？分析小結(jié)來自對萬達(dá)第三代商業(yè)模式解讀城市意義——自造城心的繁華商圈意義——自造影響力與吸引力每一座萬達(dá)廣場，每一個(gè)城市中心一句話：“中心”就是我們的USP無限繁華城市新商業(yè)中心萬達(dá)影響力中心唯有中心是萬達(dá)核心賣點(diǎn)——然而，僅憑“中心”就能打動(dòng)客戶么？Part5:定位&slogan“君子生非異也，善假于物也”。

——荀子人民路繁華利用價(jià)值人民路的繁華史是萬達(dá)不可忽視的借勢點(diǎn)，足以引發(fā)江陰人的認(rèn)同：↓城市西進(jìn)，人民路繁華得以延續(xù)回顧市場：150萬江陰人，一條人民路展望前景：萬達(dá)到來，區(qū)域升值（摩爾1號從7000元/平立抬至1萬元/平）→萬達(dá)為何落子江陰？人民路55萬平米國際復(fù)合中心產(chǎn)品定位：人民路是血統(tǒng)，是我們推廣事半功倍的關(guān)鍵點(diǎn)那么,只說造城市新中心，夠了嗎？提升城市形象，夠了嗎？讓城市更繁華，夠了嗎？讓江陰更美好，夠了嗎？不夠！“產(chǎn)生心靈共振”才是我們的主謀萬達(dá)廣場憑什么這么火？我憑什么非選萬達(dá)不可？不僅是“國際萬達(dá)，百年企業(yè)”的品牌不僅是布局全國50余城的近70座萬達(dá)廣場不僅是亞洲第一不動(dòng)產(chǎn)商不僅是獨(dú)創(chuàng)的第三代城市綜合體商業(yè)模式不僅是世界品牌在中國的最大房東不僅是“一座萬達(dá)廣場一個(gè)城市中心”的力量不僅是“江陰第一城市綜合體”的優(yōu)勢……好項(xiàng)目≠好銷路，因?yàn)闆]有“被需要”！萬達(dá)不是要你買的，而是你要買的！中心財(cái)富原始股Slogan華西村、長江村代表的蘇南模式逐漸淡去，“江陰模式”成為蘇商的代表。股市的“江陰板塊”是我們與客戶溝通借勢的原點(diǎn)并把萬達(dá)與財(cái)富的關(guān)系直接掛接！接下來，我們要介紹一個(gè)組合他用只租不售的大型商業(yè)賣場做主舞臺，保證這里成為城市的SHOW場，吸引最多的FANS和最大的人氣。他用超高寫字樓做LOGO，保證全城的矚目和商務(wù)業(yè)主的企業(yè)形象。他用國際公寓做和音，在城市繁華的背景下演出一曲曲動(dòng)人的篇章。他用內(nèi)外步行街做主唱，牢牢用世界級主力店吸引全城的目光。這四種業(yè)態(tài)互為犄角，合力將城西推向“江陰商業(yè)新中心”；我們稱之為

萬達(dá)廣場組合

分物業(yè)類型案名規(guī)劃：SOHO推廣案名：中心頑主商業(yè)街推廣案名：中心金街住宅推廣案名：中心名邸江陰萬達(dá)廣場主案名：延續(xù)萬達(dá)對中心豪宅奢華、大氣的定位，以中心名邸打造江陰豪宅里的NO.1傳承萬達(dá)廣場對街區(qū)商鋪的定位理念，中心，吸金，絕對旺鋪傳達(dá)萬達(dá)SOHO靈活型，全民型，多功能財(cái)富投資之路。中心名邸:私藏中心榮耀中心頑主:中心財(cái)富自由港中心金街:中心財(cái)富原始股三大產(chǎn)品，開啟江陰萬達(dá)2011年中心元年

VI應(yīng)用圍擋：Part6:推廣軸線2-3月4月5-7月8-10月11月-12年3月品牌造勢區(qū)域炒作商鋪開盤住宅開盤SOHO開盤售樓處開放樣板間展示年度營銷節(jié)點(diǎn)軸年度推廣主題軸：2-3月4月6月8月11月-12月售樓處開放樣板間展示百年萬達(dá)輝耀江陰萬達(dá)集團(tuán)中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌移師萬達(dá)

萬達(dá)，造心江陰售樓處盛大開放，財(cái)富開門

一座萬達(dá)廣場一個(gè)城市中心中心金街吸金旺鋪預(yù)約中

中心頑主背靠萬達(dá)搖錢樹50-70平米精裝小戶型做萬達(dá)的房東，全城預(yù)約中心，不曾有，不再有萬達(dá)中心名邸,全城盛大預(yù)約

5月7月9-10月萬達(dá)，中心財(cái)富原始股中心金街吸金旺鋪預(yù)約中

江陰中心看萬達(dá)萬達(dá)中心看金街

100-150平米至尊鋪王，熱銷中

世界，在此9月4日,萬達(dá)中心名邸盛大開盤私藏中心榮耀萬達(dá)中心名邸全城熱銷中12年1月-3月中心財(cái)富魔方萬達(dá)中心頑主全城熱銷

Part7:階段實(shí)施月度執(zhí)行所處階段：品牌前期造勢目的：全面展示萬達(dá)形象，在全市范圍內(nèi)制造聲勢，引發(fā)話題，全面改善江陰目前的商業(yè)格局和競爭態(tài)勢，復(fù)制成功模式，進(jìn)一步提升江陰商業(yè)檔次。1、萬達(dá)品牌形象訴求，塑造商業(yè)地產(chǎn)旗艦形象通過萬達(dá)自身實(shí)力和成功模式及對江陰影響的解析，樹立萬達(dá)品牌的知名度。2、萬達(dá)成功模式在江陰得以復(fù)制，規(guī)劃未來美好藍(lán)圖。

萬達(dá)讓生活更美好，讓城市更繁華，強(qiáng)化客群信心，樹立美好愿景。因此，階段主題口號是：

百年萬達(dá)輝耀江陰萬達(dá)集團(tuán)中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌

2-3月份品牌前期造勢百年萬達(dá)，輝耀江陰2-3月

品牌形象

23年50余城，70個(gè)城市中心，年銷售額600億，1000億總資產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖50%物業(yè)自持，持有收租700萬平，亞洲不動(dòng)產(chǎn)商鰲頭百年萬達(dá)，輝耀江陰萬達(dá)集團(tuán)中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌移師江陰領(lǐng)袖地位：中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌，攻無不克戰(zhàn)無不勝創(chuàng)新模式：首創(chuàng)訂單式商業(yè)地產(chǎn)模式，先租后建、滿鋪開業(yè)實(shí)力搭檔：聯(lián)手世界500強(qiáng)，成就品牌聯(lián)盟力，滿鋪即旺場自持保障：50%以上物業(yè)自身持有，大樹底下好乘涼專業(yè)商管：50余城成功商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，事實(shí)勝于雄辯支柱產(chǎn)業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假商業(yè)、連鎖、文化、酒店、旅游，5大支柱產(chǎn)業(yè)首創(chuàng)訂單模式，世界500強(qiáng)、5000國際品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴布局50城，復(fù)制70個(gè)繁華市中心百年萬達(dá)，輝耀江陰萬達(dá)集團(tuán)中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌移師江陰領(lǐng)袖地位：中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌，攻無不克戰(zhàn)無不勝創(chuàng)新模式：首創(chuàng)訂單式商業(yè)地產(chǎn)模式，先租后建、滿鋪開業(yè)實(shí)力搭檔：聯(lián)手世界500強(qiáng)，成就品牌聯(lián)盟力，滿鋪即旺場自持保障：50%以上物業(yè)自身持有，大樹底下好乘涼專業(yè)商管：50余城成功商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，事實(shí)勝于雄辯支柱產(chǎn)業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假80年代,華西村380戶,收入是全國農(nóng)民的42倍,譜寫財(cái)富“村時(shí)代”,90年代,江陰板塊,28家上市企業(yè),全國1/300的GDP,崛起財(cái)富企業(yè)時(shí)代,2011,千億地產(chǎn)旗艦,萬達(dá)移師江陰,55萬方大型國際生活中心,升級全球頂級財(cái)富時(shí)代.百年萬達(dá)，輝耀江陰萬達(dá)集團(tuán)中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌移師江陰領(lǐng)袖地位：中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌，攻無不克戰(zhàn)無不勝創(chuàng)新模式：首創(chuàng)訂單式商業(yè)地產(chǎn)模式，先租后建、滿鋪開業(yè)實(shí)力搭檔：聯(lián)手世界500強(qiáng)，成就品牌聯(lián)盟力，滿鋪即旺場自持保障：50%以上物業(yè)自身持有，大樹底下好乘涼專業(yè)商管：50余城成功商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，事實(shí)勝于雄辯支柱產(chǎn)業(yè)：商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨、旅游度假軟文：萬達(dá)八大篇一、萬達(dá)進(jìn)江陰——萬達(dá)布局長三角，揮師江陰造中心9載繁衍，締造商業(yè)巨擘商業(yè)巨艦，全速起航布局長三角，揮師江陰萬達(dá)到來，江陰騰飛！見證萬達(dá)的力量，第三代已開業(yè)萬達(dá)廣場掠影二、萬達(dá)是怎樣煉成的——模式創(chuàng)新領(lǐng)袖亞洲商業(yè)地產(chǎn)萬達(dá)標(biāo)準(zhǔn)成就領(lǐng)袖標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃先行訂單開發(fā)領(lǐng)跑中國自創(chuàng)品牌突破發(fā)展瓶頸

萬達(dá)開創(chuàng)亞洲商業(yè)地產(chǎn)新模式聯(lián)盟世界500強(qiáng)萬達(dá)創(chuàng)造“訂單商業(yè)地產(chǎn)”一次顛覆性的偉大創(chuàng)舉五大關(guān)鍵步驟保駕護(hù)航跟定萬達(dá)，共同發(fā)達(dá)數(shù)家主力商家進(jìn)駐，全面顛覆江陰商業(yè)格局三、23載，50余城，萬達(dá)繁華每一城一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心從借“心”到造“心”個(gè)個(gè)捷報(bào)，萬達(dá)傳遍中國愈戰(zhàn)愈勇，永不止步！萬達(dá)紅鏡頭：我為萬達(dá)“狂”萬達(dá)在江陰四、萬達(dá)，用不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營城市——萬達(dá)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營哲學(xué)探討全國布局加速獨(dú)占鰲頭放眼國際A++級萬達(dá)金融界萬千寵愛于一身萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)中的兩張王牌萬達(dá)不動(dòng)產(chǎn)哲學(xué)五、王健林，見證中國商業(yè)地產(chǎn)23年——萬達(dá)掌舵人王健林的其人其事一人類因夢想而偉大，萬達(dá)，讓夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)“國際萬達(dá)，百年企業(yè)”萬達(dá)因這一信念不斷發(fā)展壯大四大支柱產(chǎn)業(yè)，萬達(dá)引以為傲的四大法寶萬達(dá)商業(yè)，城市騰飛的引擎萬達(dá)酒店名動(dòng)中國萬達(dá)到來，締造江陰城市新中心！六、仁者無敵王健林——萬達(dá)掌舵人王健林的其人其事二熱心公益事業(yè)快樂的“工作者”萬達(dá)三件寶發(fā)光就能被看到吸引最頂尖的人才關(guān)注文化產(chǎn)業(yè)萬達(dá)價(jià)值觀感染江陰七、萬達(dá)到來江陰換芯——萬達(dá)掌舵人王健林其人其事三城西的崛起帶來商業(yè)新契機(jī)財(cái)富新形象締造江陰新中心影響江陰商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向新老客戶爭求一席八、月度執(zhí)行所處階段：區(qū)域炒作+售樓處開放目的：通過城西片區(qū)區(qū)域的炒作，強(qiáng)化區(qū)域未來升值概念和良好前景，吸引目標(biāo)客群廣泛關(guān)注，以項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)作突顯萬達(dá)打造城市中心的理念。1、區(qū)域升值訴求，強(qiáng)調(diào)洞察和遠(yuǎn)見的重要性。采用類比手段最大化傳遞區(qū)域升值訊息和未來前景，強(qiáng)化引導(dǎo)目標(biāo)人群有效把握機(jī)會(huì)。2、強(qiáng)調(diào)萬達(dá)塑造城市中心的強(qiáng)勁實(shí)力，詮釋財(cái)富升級概念。

市政規(guī)劃的利好政策令江陰萬達(dá)的未來發(fā)展道路一片光明，萬達(dá)將在江陰城西片區(qū)區(qū)域開啟財(cái)富時(shí)代。因此，階段主題口號是：萬達(dá)造心江陰售樓處盛大開放財(cái)富開門

4月份區(qū)域炒作+售樓處開放主題:

萬達(dá)，造心江陰4月：

區(qū)域炒作+售樓處開放如果1965年投資巴非特的公司10萬美金(這是當(dāng)時(shí)他接受的最小投資額)，到1998年，他就可得到4330萬美元的回報(bào)。如果時(shí)光能倒流，每個(gè)人都是百萬富翁。萬達(dá),造心江陰城市規(guī)劃一小步，財(cái)富時(shí)代一大步。萬達(dá)，為江陰造心，開啟中心地段原始股。售樓處盛大開放，財(cái)富開門。1979年4月,中央工作會(huì)議中鄧小平劃出廣東深圳搞特區(qū),取名“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)”。30年深圳由一個(gè)邊陲小鎮(zhèn)，變成全球5大金融中心之一。博得人生大財(cái)富，關(guān)鍵是遠(yuǎn)見。萬達(dá),造心江陰城市規(guī)劃一小步，財(cái)富時(shí)代一大步。萬達(dá)，為江陰造心，開啟中心地段原始股。售樓處盛大開放，財(cái)富開門。在上海五角場萬達(dá)廣場開業(yè)之前，當(dāng)?shù)氐臉敲娴貎r(jià)不到4000元，開業(yè)后一下子漲到了1.6萬元。所謂成功者，只是抓住了人生的那次機(jī)會(huì)。萬達(dá),造心江陰城市規(guī)劃一小步，財(cái)富時(shí)代一大步。萬達(dá)，為江陰造心，開啟中心地段原始股。售樓處盛大開放，財(cái)富開門。1993年，海南三亞一塊土地僅售487元/㎡，而如今已經(jīng)瘋漲數(shù)十倍。無數(shù)人因?yàn)楫?dāng)時(shí)的投資而獲益，更多的人因?yàn)楫?dāng)時(shí)的一念之差而追悔莫及。萬達(dá),造心江陰城市規(guī)劃一小步，財(cái)富時(shí)代一大步。萬達(dá)，為江陰造心，開啟中心地段原始股。售樓處盛大開放，財(cái)富開門。軟文:萬達(dá)，一座城的耀目轉(zhuǎn)身萬達(dá),打破看東不看西的偏見市政規(guī)劃，五星橋通車、望江公園建設(shè)、濱江中路改市道方案實(shí)施，城市西翼日益強(qiáng)勁。萬達(dá),為江陰打造新中心萬達(dá),人民路最華麗的一段各大品牌相繼入駐城西，新中心正在形成。月度執(zhí)行所處階段：商鋪預(yù)約目的：在前期萬達(dá)品牌造勢及城西區(qū)域板塊炒作的基礎(chǔ)上，告知商鋪銷售信息，最大程度積累商鋪有效目標(biāo)客群?！魺岢锤鞯厣啼仯鰪?qiáng)購買欲望通過擺事實(shí)，熱炒全國萬達(dá)廣場的火爆場景進(jìn)行直觀說明，萬達(dá)商鋪不管是自主經(jīng)營還是作為投資，都絕無后顧之憂。因此，階段主題口號是：一座萬達(dá)廣場一個(gè)城市中心中心金街吸金旺鋪預(yù)約中

5月份商鋪預(yù)約熱炒各地商鋪熱銷一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心5月:延展：2006，氣沖神州，上海！2006，闊談霸業(yè)，北京！2009，傲然凱旋，南京！

2011，盛勢在江陰!23年50余城，萬達(dá)繁華每一城，萬達(dá)金街吸金旺鋪預(yù)約中。上海：2006年，五角場萬達(dá)廣場開業(yè)，在世界焦點(diǎn)成就中心！

2009年，周浦萬達(dá)廣場隆重開業(yè)，周康板塊核心商業(yè)中心傲然崛起！預(yù)計(jì)2011年，江橋萬達(dá)廣場開業(yè)，她將填補(bǔ)嘉定大商業(yè)空白。北京：2006年，北京萬達(dá)廣場重建北京CBD新格局！南京：2009年，萬達(dá)廣場高調(diào)開業(yè)，在文化之都再造中心！

每一座萬達(dá)廣場的誕生，都標(biāo)志著一座城市商業(yè)中心的崛起。在萬達(dá)的歷史舞臺上，這一刻，江陰與京滬寧同步。一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心延展：2009，激揚(yáng)縱橫，重慶！2010，萬丈豪情，無錫！2010，叱咤風(fēng)云，廣州！2011，榮耀在江陰!23年50余城，萬達(dá)繁華每一城，萬達(dá)金街吸金旺鋪預(yù)約中。2009年，重慶萬達(dá)廣場盛大開業(yè)，南坪商圈重寫格局。2010年，無錫濱湖萬達(dá)廣場盛大開業(yè)，在濱湖河埒再塑商業(yè)旗艦！2010年廣州白云萬達(dá)廣場，將于年底滿鋪開業(yè)，廣州商業(yè)一哥即將崛起！

每一座萬達(dá)廣場的誕生，都標(biāo)志著一座城市商業(yè)中心的崛起。在萬達(dá)的歷史舞臺上，這一刻，江陰與錫穗渝同步。一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心延展：2006，捷報(bào)頻傳，寧波！2007，一路高歌，成都！2010，旗開得勝，武漢!2011，財(cái)富在江陰!23年50余城，萬達(dá)繁華每一城，萬達(dá)金街吸金旺鋪預(yù)約中。2006年，寧波萬達(dá)廣場開業(yè)，萬人空巷，城市新中心由此誕生。2007年，成都萬達(dá)廣場的開業(yè)，在休閑之都再造中心。2010年，武漢萬達(dá)廣場在年底開業(yè)，菱角湖一躍成為武漢新中心。每一座萬達(dá)廣場的誕生，都標(biāo)志著一座城市商業(yè)中心的崛起。在萬達(dá)的歷史舞臺上，這一刻，江陰與漢蓉甬同步。一座萬達(dá)廣場，一個(gè)城市中心軟文：萬達(dá)中心金街，五大吸金大法萬達(dá)中心金街吸金旺鋪預(yù)約中。三頭六臂的售樓小姐和3000萬先生緣何萬達(dá)如此搶手？萬達(dá)中心金街吸金旺鋪預(yù)約中。萬達(dá)中心金街吸金旺鋪預(yù)約中。月度執(zhí)行所處階段：商鋪預(yù)約目的：在產(chǎn)品基本屬性和投資價(jià)值全面展現(xiàn)的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)目標(biāo)客群把握機(jī)會(huì)和投資未來的重要性，進(jìn)一步形成擠壓之勢。1、遠(yuǎn)見決定未來，決策影響財(cái)富江陰板塊的崛起以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的繁榮背后，離不開精明的遠(yuǎn)見和英明的決策。而萬達(dá)商鋪巨大的升值前景，值得被更多有識之士發(fā)現(xiàn)。2、品牌實(shí)力，是投資回報(bào)的強(qiáng)勁支持

萬達(dá)不僅繁華50余城，塑造70余座城市中心，也讓5000余世界品牌一路跟隨。這一切，都讓投資回報(bào)指日可待。因此，階段主題口號是：萬達(dá)，中心財(cái)富原始股中心金街吸金旺鋪預(yù)約中

6月份商鋪預(yù)約樹立項(xiàng)目形象萬達(dá)，中心財(cái)富原始股6月:延展90年代初,草根工業(yè);今日,江陰板塊,28家上市公司,若無遠(yuǎn)見,如何實(shí)現(xiàn)?

一個(gè)萬達(dá)，70余個(gè)市中心！萬達(dá)廣場,另一種中心財(cái)富原始股。萬達(dá)中心金街吸金旺鋪預(yù)約中。江陰板塊,占全國1/300的GDP,206億募集資金,若不把握時(shí)機(jī),如何實(shí)現(xiàn)?一個(gè)萬達(dá)，千億級亞洲商業(yè)地產(chǎn)旗艦。萬達(dá)廣場,另一種中心財(cái)富原始股。萬達(dá)中心金街吸金旺鋪預(yù)約中。30年前，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)還處于作坊的年代，江陰人就決心走規(guī)模經(jīng)營之路。若無敏銳決策，如何實(shí)現(xiàn)？

一個(gè)萬達(dá)，5000余個(gè)世界品牌跟隨！萬達(dá)廣場,另一種中心財(cái)富原始股。萬達(dá)中心金街吸金旺鋪預(yù)約中。開盤：

中心財(cái)富IPO，今日上市！

萬達(dá)中心金街吸金旺鋪盛大開盤軟文：有錢投什么？萬達(dá)中心金街盛大預(yù)約不要黃金要萬達(dá)！萬達(dá)財(cái)富保衛(wèi)戰(zhàn)！萬達(dá)中心金街約到賺到萬達(dá)中心金街開盤近售罄月度執(zhí)行所處階段：商鋪熱銷目的：商鋪開盤后，以前期銷售的火爆局面強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的稀缺價(jià)值，激化意向客戶的購買傾向，為加快商鋪的最后去化創(chuàng)造條件。1、商鋪的熱銷彰顯產(chǎn)品的價(jià)值。商鋪的熱銷背后，是眾多無可比擬的價(jià)值點(diǎn)的支撐。眾多客戶對萬達(dá)商鋪的一路追捧，正是對萬達(dá)商鋪價(jià)值強(qiáng)有力的證明。2、金鋪，金價(jià)值。鉆石、黃金，擁有多少都不為過。而萬達(dá)商鋪的價(jià)值，堪與鉆石、黃金相媲美。一天一個(gè)世博會(huì)的客流量，一天兩千萬的消費(fèi)力，買到即是賺到。因此，階段主題口號是：江陰中心看萬達(dá)萬達(dá)中心看金街100-150平米至尊鋪王，熱銷中

7月份商鋪熱銷商鋪銷售信息江陰中心看萬達(dá)萬達(dá)中心看金街萬達(dá)中心金街100-150平米至尊鋪王，熱銷中。7月100平米的鉆石，值多少錢？萬達(dá)中心金街100-150平米至尊鋪王，熱銷中。150平米的黃金，值多少錢？萬達(dá)中心金街100-150平米至尊鋪王，熱銷中。一天一個(gè)世博會(huì)的客流量,值多少錢?萬達(dá)中心金街100-150平米至尊鋪王，熱銷中。一天兩千萬的消費(fèi)力,值多少錢?萬達(dá)中心金街100-150平米至尊鋪王，熱銷中。萬達(dá)清鋪，中心告急！城中心僅一個(gè)，萬達(dá)中心金街僅一條萬達(dá)中心金街最后席位錯(cuò)過不再通宵達(dá)旦搶金街！城中心僅一個(gè)，萬達(dá)中心金街僅一條萬達(dá)中心金街最后席位錯(cuò)過不再萬達(dá)無鋪！對不起，萬達(dá)中心金街全部售罄！軟文：月度執(zhí)行所處階段：住宅樣板間展示+住宅預(yù)約目的：全面展示萬達(dá)住宅產(chǎn)品的價(jià)值利益點(diǎn)，突出配套完善、生活便利等具體優(yōu)勢，為積累有效目標(biāo)客群打下基礎(chǔ)。1、

站在萬達(dá)肩膀上的住宅，無以超越的形象萬達(dá)品牌的支持，讓萬達(dá)的住宅產(chǎn)品具有了與眾不同的特殊價(jià)值。這讓萬達(dá)的住宅更多了一份榮耀，多了一份貴氣。2、中心生活，錯(cuò)過再無萬達(dá)中心價(jià)值的稀缺性，從開始就要給市場以饑餓感。因此，階段主題口號是：中心，不曾有，不再有萬達(dá)中心名邸,全城盛大預(yù)約

8月份住宅樣板間展示+住宅預(yù)約住宅形象中心，不曾有，不再有8月萬達(dá)中心名邸,全城盛大預(yù)約.250噸礦石，只提煉一克拉鉆石。不是所有豪宅，都有萬達(dá)輝耀。稀貴城中央,國際生活方式,萬達(dá)中心名邸,全城盛大預(yù)約.4000顆法國波爾多莊園的葡萄中，只有一顆能釀造拉斐。不是所有豪宅，都有萬達(dá)輝耀。稀貴城中央,國際生活方式,萬達(dá)中心名邸,全城盛大預(yù)約.萬達(dá)中心名邸，做巨頭的房東！做世界500強(qiáng)的房東，你愿意嗎？去萬達(dá)中心名邸搶占江陰新中心做國際主力店的房東，你愿意嗎？去萬達(dá)中心名邸搶占江陰新中心做亞洲商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)袖的房東，你愿意嗎？去萬達(dá)中心名邸搶占江陰新中心軟文：月度執(zhí)行所處階段：住宅開盤+住宅熱銷目的：在前期目標(biāo)客戶有效積累的基礎(chǔ)上擇機(jī)開盤，確保住宅開盤全線飄紅，為持續(xù)熱銷鋪墊道路。1、萬達(dá)生活，包容世界。一站式便利生活享受，讓在這里的居住者身處繁華，隨時(shí)隨地與國際潮流接軌，這種難以企及的高度，自然會(huì)令擁有者希望據(jù)為己有，私藏一生。2、居中心之所，榮耀顯赫相隨。身居繁華區(qū)域，與國際潮流形影不離，與奢華時(shí)尚同路，榮耀顯而易見。因此，階段主題口號是：9月：世界，在此10月：私藏中心榮耀萬達(dá)中心名邸全城熱銷中

9-10月份住宅開盤+住宅熱銷9月世界，在此9月4日,萬達(dá)中心名邸盛大開盤10月私藏中心榮耀萬達(dá)中心名邸全城熱銷中以私人的名義收藏城市中央版圖城市新中心，繁華正中央，萬達(dá)中心名邸全城熱銷中。以私人的名義舉辦國際時(shí)尚沙龍吃喝玩樂，萬千繁華，國際生活標(biāo)桿。萬達(dá)中心名邸全城熱銷中。以私人的名義追問建筑的美學(xué)高度世界的ARTDECO建筑美學(xué)，館藏華麗人生。萬達(dá)中心名邸全城熱銷中。關(guān)系不是萬能的！企業(yè)家、銀行家、投資者、白領(lǐng)都看好它！也許你的關(guān)系網(wǎng)很廣，但真的不一定能買到萬達(dá)中心名邸。萬達(dá)中心名邸錯(cuò)過不再只愁不夠賣！80%的萬達(dá)鋪主吃著碗里的，看著鍋里的。中心名邸，僅數(shù)百席，幾千個(gè)老板怎夠分？萬達(dá)中心名邸錯(cuò)過不再錢不是萬能的！無錫，寧波，八方財(cái)閥們都垂青她，，有錢也不一定能買到的好房子，就是萬達(dá)中心名邸。萬達(dá)中心名邸錯(cuò)過不再軟文：月度執(zhí)行所處階段：soho預(yù)約目的：實(shí)現(xiàn)soho基本產(chǎn)品屬性和投資價(jià)值的有效告知和廣泛傳播，吸引目標(biāo)客戶積極關(guān)注，針對投資客積累有效客群。1、以小搏大，撬動(dòng)財(cái)富寶藏。

萬達(dá)soho“低總價(jià)，高回報(bào)”投資價(jià)值如同杠桿原理一樣，可以實(shí)現(xiàn)以小搏大，讓投資者輕松撬動(dòng)財(cái)富寶藏。2、背靠萬達(dá)，坐享其成。

萬達(dá)所帶來的國際品牌主力店、連鎖店的入駐，以及對全市消費(fèi)客群形成的巨大凝聚力，必然帶來百萬客流，讓投資客輕松做萬達(dá)的房東。因此，階段主題口號是：中心頑主，背靠萬達(dá)搖錢樹50-70平米精裝小戶型做萬達(dá)的房東。全城預(yù)約。

10-12月份soho預(yù)約11月-12月

中心頑主，背靠萬達(dá)搖錢樹50-70平米精裝小戶型做萬達(dá)的房東。全城預(yù)約。來,分世界500強(qiáng)的錢!萬達(dá)中心頑主，50-70平米精裝小戶型，做萬達(dá)的房東！背靠萬達(dá)搖錢樹，當(dāng)然坐享其成。來,讓5000個(gè)國際品牌給你打工!萬達(dá)中心頑主，50-70平米精裝小戶型，做萬達(dá)的房東！背靠萬達(dá)搖錢樹，當(dāng)然坐享其成。來,30家世界級連鎖店給你賺錢!萬達(dá)中心頑主，50-70平米精裝小戶型，做萬達(dá)的房東！背靠萬達(dá)搖錢樹，當(dāng)然坐享其成。軟文炒作：江陰萬達(dá)廣場中心頑主為什么萬達(dá)內(nèi)部人都在搶她？江陰萬達(dá)廣場中心頑主為什么萬達(dá)鋪主都看好她？江陰萬達(dá)廣場中心頑主為什么企業(yè)主、銀行家鐘情她？月度執(zhí)行所處階段：soho熱銷目的：針對soho自住客群和投資客群，通過整合推廣讓其了解小戶型具有極大的自由性和靈活性，達(dá)到產(chǎn)品去化的目的。1、soho功能的價(jià)值引導(dǎo)。對于自住客群而言，無論是從事什么職業(yè)，有什么愛好，都可以選擇萬達(dá)小戶型公寓，自由靈活，可以根據(jù)各自需求和喜好進(jìn)行布置與安排。2、投資領(lǐng)域的頑主兒，玩轉(zhuǎn)財(cái)富魔方。盡管當(dāng)下投資領(lǐng)域日趨多元化，但是風(fēng)險(xiǎn)性和復(fù)雜性也令很多人謹(jǐn)慎行之。但萬達(dá)soho的各項(xiàng)利好點(diǎn)可以令投資者只賺不賠，輕松易行，玩轉(zhuǎn)財(cái)富魔方。因此，階段主題口號是：中心財(cái)富魔方萬達(dá)中心頑主全城熱銷

1-3月份soho熱銷1-3月

中心財(cái)富魔方萬達(dá)中心頑主全城熱銷我是沙發(fā)客，我是萬達(dá)頑主兒東西南北跑，江陰歇個(gè)腳。萬達(dá)中心頑主全城熱銷。我是包租婆，我是萬達(dá)頑主兒再買一間房，沒事數(shù)錢玩。萬達(dá)中心頑主全城熱銷。我是達(dá)芬奇，我是萬達(dá)頑主兒一間工作室，一間展覽室。萬達(dá)中心頑主全城熱銷。我是世界公民，我是萬達(dá)頑主兒世界風(fēng)云變，有錢投房產(chǎn)。萬達(dá)中心頑主全城熱銷。軟文：全城搶萬達(dá)，你買了幾套？萬達(dá)中心頑主全城熱銷萬達(dá)中心頑主全城熱銷搶購萬達(dá)中心頑主的八大絕招萬達(dá)中心頑主全城熱銷投資萬達(dá)的最后機(jī)會(huì)！Part8:活動(dòng)建議引爆活動(dòng)時(shí)間：2011年3月內(nèi)容：

1.組織江陰媒體相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、記者到上海、北京，以及類似江陰情況的相關(guān)城市的萬達(dá)廣場進(jìn)行參觀，考察。

2.組織相關(guān)意向客戶、有影響力的商會(huì)會(huì)長等到相關(guān)萬達(dá)進(jìn)行考察參觀；

3.考察參觀后，進(jìn)行相關(guān)新聞事件的炒作。萬達(dá)中國行活動(dòng)時(shí)間：4月1日活動(dòng)地點(diǎn)：江陰體育中心活動(dòng)形式：1.獨(dú)家冠名張學(xué)友江陰1/2世紀(jì)演唱會(huì)。2.于多家媒體展開宣傳，利用“歌神”張學(xué)友的影響力制造全城轟動(dòng)效應(yīng)。3.向無錫濱湖老業(yè)主、常州萬達(dá)意向客戶免費(fèi)贈(zèng)送演唱會(huì)門票。張學(xué)友江陰1/2世紀(jì)演唱會(huì)活動(dòng)時(shí)間：4月（售樓處開放日）活動(dòng)地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場及中心城區(qū)活動(dòng)形式：1.邀請市政相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行開放剪彩活動(dòng)；2.邀請知名藝人，進(jìn)行現(xiàn)場獻(xiàn)歌表演；3.開放當(dāng)天，財(cái)神全城游街，即組織一輛花車，由工作人員扮作財(cái)神，滿街發(fā)放紅包利事封；4.凡開放當(dāng)天到售樓處登記相關(guān)資料者，均可進(jìn)行幸運(yùn)抽獎(jiǎng)活動(dòng)。財(cái)神降澄城，萬達(dá)派利事

《建黨偉業(yè)》全球首映禮

時(shí)間：2011年7月（商鋪開盤發(fā)售）地點(diǎn)：江陰體育中心內(nèi)容：1、《建國大業(yè)》的全明星模式已證明可行，此次《建黨偉業(yè)》繼續(xù)沿用，全球首映禮也必定集結(jié)眾多明星大腕，轟動(dòng)性不可估量。2、江陰萬達(dá)承辦此次活動(dòng)，進(jìn)一步擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力。3、向前期意向客戶、各大商會(huì)成員贈(zèng)送觀禮門票。周立波江陰專場演出活動(dòng)時(shí)間：2011年9月（住宅開盤發(fā)售）地點(diǎn)：江陰大劇院內(nèi)容：1.邀請周立波至江陰大劇院進(jìn)行海派清口的專場演出活動(dòng)。2.向前期積累的意向客戶免費(fèi)贈(zèng)送演出活動(dòng)門票。3.利用周立波的名人效應(yīng)在全市范圍內(nèi)引發(fā)話題。李宇春萬達(dá)演出活動(dòng)時(shí)間：2011年10月（SOHO開盤發(fā)售）地點(diǎn)：待定內(nèi)容：事先聯(lián)絡(luò)，將李宇春邀請至江陰，舉辦萬達(dá)李宇春專場演出；向老客戶及意向客戶發(fā)放免費(fèi)門票；活動(dòng)期間購房獲李宇春簽名唱片；名人效應(yīng)的最大化宣傳。認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)間：2011年5月(商鋪認(rèn)籌）地點(diǎn)：黃嘉喜來登大酒店內(nèi)容：

1、利用江陰當(dāng)?shù)貓?bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等各種媒體開展活動(dòng)前的廣泛宣傳。

2、邀請全國知名學(xué)者龍永圖就中國經(jīng)濟(jì)未來前景和投資方向進(jìn)行分析。

3、江陰萬達(dá)領(lǐng)導(dǎo)分析萬達(dá)發(fā)展模式，萬達(dá)的投資潛力等。龍永圖把脈經(jīng)濟(jì)論道財(cái)富時(shí)間：2011年7月(住宅認(rèn)籌）地點(diǎn)：項(xiàng)目銷售中心內(nèi)容：

1、邀請意向業(yè)主，進(jìn)行住宅產(chǎn)品價(jià)值解讀。

2、現(xiàn)場進(jìn)行沙畫表演，調(diào)動(dòng)來賓興趣。

3、活動(dòng)中途進(jìn)行多次抽獎(jiǎng)活動(dòng)。中心名邸產(chǎn)品說明會(huì)時(shí)間：2011年7月(住宅認(rèn)籌）地點(diǎn)：項(xiàng)目樣板間內(nèi)容：

1、邀請知名藝人，如林志玲到項(xiàng)目樣板間進(jìn)行拍秀，通過現(xiàn)場名模生活秀，展現(xiàn)萬達(dá)中心名邸的生活品質(zhì)。

2、邀請相關(guān)媒體進(jìn)行現(xiàn)場拍攝，及后續(xù)報(bào)道。中心名邸樣板秀時(shí)間：2011年10月(SOHO認(rèn)籌）地點(diǎn)：項(xiàng)目銷售中心內(nèi)容：

1、邀請SOHO意向業(yè)主，進(jìn)行SOHO產(chǎn)品的詳解；

2、現(xiàn)場由財(cái)富名人郎咸平傳授投資之道；

3、現(xiàn)場進(jìn)行有獎(jiǎng)問題問答，與聽眾互動(dòng)。SOHO產(chǎn)品說明會(huì)時(shí)尚·江陰奢侈品展活動(dòng)時(shí)間：隨需活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處活動(dòng)形式：1、舉辦世界頂級奢侈品展，吸引高端客戶，增加現(xiàn)場人氣，并彰顯項(xiàng)目的高端價(jià)值。2、活動(dòng)