2025年委托獨(dú)家中介房屋買賣服務(wù)合同

2025年委托獨(dú)家中介房屋買賣服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：1.名稱：____________________________

2.法定代表人：_____________________

3.地址：____________________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________乙方（中介方）：1.名稱：____________________________

2.法定代表人：_____________________

3.地址：____________________________

4.聯(lián)系電話：_______________________

5.電子郵箱：_______________________鑒于甲方有意出售/購買房屋，乙方同意提供獨(dú)家中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房屋買賣事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)尋找合適的買方/賣方，并協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并確保交易過程的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。第二條中介費(fèi)用2.1乙方提供的獨(dú)家中介服務(wù)，按照成交金額的__%收取中介費(fèi)用。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.3如果交易過程中發(fā)生任何意外，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.2雙方因履行本合同所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第四條違約責(zé)任4.1如果乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.2如果甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3如果一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋買賣合同

2.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書

3.稅費(fèi)繳納證明

4.房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

5.補(bǔ)充協(xié)議

6.房屋所有權(quán)證

7.房屋買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，視為違約。

2.甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用，視為違約。

3.一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.獨(dú)家中介：指中介方在一定期限內(nèi)獨(dú)家享有為甲方尋找買方或賣方的權(quán)利。

2.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供獨(dú)家中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的過程。

5.稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方出售房屋后，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的買方。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。2.問題：乙方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。3.問題：甲方未按照本合同約定支付中介費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致交易。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方出售房屋，尋求獨(dú)家中介服務(wù)。