2025年二手房獨(dú)家代理協(xié)議

2025年二手房獨(dú)家代理協(xié)議合同編號：__________二手房獨(dú)家代理協(xié)議（2025年）甲方（賣方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（代理方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋出賣人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售；乙方愿意接受甲方的委托，并按本協(xié)議的約定行使代理權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條代理房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________1.5其他特殊情況：________________第二條獨(dú)家代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)以甲方的名義對外發(fā)布房屋銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助買家進(jìn)行看房、談判等購房事宜。2.2獨(dú)家代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止，如雙方同意延長，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的______%。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽署《房屋買賣合同》時，支付給乙方代理費(fèi)用的______%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部房款后，支付給乙方剩余的代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，并配合乙方進(jìn)行銷售；（3）在房屋交易過程中，按約定支付代理費(fèi)用；（4）在房屋交易成功后，按照約定時間支付乙方代理費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）認(rèn)真履行代理職責(zé)，積極尋找潛在買家，協(xié)助買家完成購房事宜；（2）保守甲方的隱私信息，不得泄露給第三方；（3）在代理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）在房屋交易成功后，按照約定時間收取代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。5.2乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（代理方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片及說明4.房屋交易過戶手續(xù)相關(guān)文件5.代理費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣合同復(fù)印件7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，違約金為代理費(fèi)用的5%。2.乙方未按約定時間完成代理任務(wù)，違約金為代理費(fèi)用的5%。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，需支付乙方代理費(fèi)用。4.乙方泄露甲方隱私信息，需支付違約金，金額為代理費(fèi)用的5%。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致糾紛，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住的住宅，準(zhǔn)備出售給其他家庭的住宅。2.獨(dú)家代理：指甲方將房屋銷售權(quán)獨(dú)家授權(quán)給乙方，乙方在授權(quán)期間內(nèi)擁有獨(dú)家代理權(quán)。3.代理費(fèi)用：乙方代理成功后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方未按約定時間完成代理任務(wù)。解決辦法：提醒乙方加快進(jìn)度，如乙方仍，可解除協(xié)議，并要求支付違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時支付，如甲方仍不支付，可解除協(xié)議，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出賣人，希望將房屋盡快出售。2.乙方為房地