2025年房產(chǎn)中介購房合同范文

2025年房產(chǎn)中介購房合同范文合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為______(房屋結(jié)構(gòu))______(房屋類型)建筑，建筑面積為______(平方米)______(平方英尺)。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為______(住宅)______(商業(yè))______(辦公)等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為______(已裝修)______(未裝修)______(部分裝修)。第二條成交價格及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房產(chǎn)成交價格為人民幣______(大寫)：______(小寫)______(元)。2.2乙方應于本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，將首付款人民幣______(大寫)：______(小寫)______(元)支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣______(大寫)：______(小寫)______(元)將于房產(chǎn)過戶完成后，由乙方支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本合同簽訂之日起______(天數(shù))內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶完成后______(天數(shù))內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及附屬設施無償移交給乙方。第四條雙方義務4.1甲方應保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進行房產(chǎn)交易監(jiān)管。第五條違約責任5.1甲方如未能按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付乙方違約金人民幣______(大寫)：______(小寫)______(元)。5.2乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應支付甲方違約金人民幣______(大寫)：______(小寫)______(元)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：______(年)______(月)______(日)一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房首付款支付憑證5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶稅費計算單7.房屋交接單8.房屋維修基金繳納憑證9.房屋保險單10.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方名下的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.成交價格：雙方約定的房產(chǎn)購買價格，包括首付款和尾款。5.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延后交付日期。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延后過戶日期。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)，繳納應繳稅費。4.問題：房產(chǎn)存在債務、抵押、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應事先解決法律糾紛