亮群眾美好生活法院定金二手房買(mǎi)2025年

亮群眾美好生活法院定金二手房買(mǎi)2025年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付。第三條付款及交付時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付。3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。3.5房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2乙方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。4.3甲方逾期交付房屋或者房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房金額×日利率（日利率為_(kāi)_________‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋所有權(quán)證3.身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利：指甲方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)_________元。2.違約金：指因違約行為而需支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。2.甲方逾期交付房屋：甲方應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不順利：雙方可以協(xié)商解決，必要時(shí)可以尋求專業(yè)律師的幫助