2025年民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

2025年民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為借款人，愿意向乙方借款，并同意以本合同約定的房產(chǎn)作為抵押物；2.乙方為出借人，愿意向甲方提供借款，并同意接受本合同約定的房產(chǎn)作為抵押物；3.甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應(yīng)將貸款用于____（注明用途）。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額還款。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為____%。3.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權(quán)按逾期還款金額計收罰息，罰息利率為____%。第四條抵押物4.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____，位于____市____區(qū)____路____號____棟____單元____層____號）抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。如因抵押物權(quán)屬不清導(dǎo)致的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3本合同項下的抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負擔(dān)。第五條還款計劃5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。5.2甲方的還款計劃如下：（此處按照實際情況填寫還款計劃，如每月還款金額、還款日期等）第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時間、金額還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的罰息利率計收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。6.2甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。6.3因甲方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本貸款全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證復(fù)印件

3.出借人身份證復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.還款計劃表

6.抵押物評估報告

7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款：認定為違約行為，乙方有權(quán)按約定的罰息利率計收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。

2.甲方違反本合同其他約定：認定為違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。

3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：認定為違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，為合同中的借款主體。

2.出借人：指乙方，為合同中的出借主體。

3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為本貸款的擔(dān)保。

4.貸款金額：指甲方借款的金額。

5.貸款期限：指本貸款的期限，自借款日起至還款日止。

6.貸款利率：指本貸款的年利率。

7.罰息：指甲方未按約定時間還款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額還款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其按時還款；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)按約定的罰息利率計收罰息，并有權(quán)提前收回貸款。

2.甲方違反本合同其他約定：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其改正違約行為；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)提前收回貸款。

3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求其澄清權(quán)屬問題；如甲方無法澄清，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

4.抵押物價值下降：乙方應(yīng)定期對抵押物的價值進行評估，如發(fā)現(xiàn)價值下降，應(yīng)及時與甲方溝通，要求其提供擔(dān)?；蛱崆斑€款。五、所有