二手房認購協(xié)議2025年

二手房認購協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房認購協(xié)議甲方（出售方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________乙方（購買方）：

姓名：__________

性別：__________

身份證號碼：__________

聯(lián)系電話：__________

住址：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________。1.3甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情形。二、房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元整；（2）自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方按照每月人民幣__________元整的標準，向甲方支付剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房屋過戶至乙方名下。三、房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋租賃合同已解除，租賃押金已退還乙方；（3）房屋已清場，所有家具、家電等物品已搬離；（4）房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議第一條所述一致。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：2025年____月____日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.家具、家電清單

4.租賃合同（如有）

5.房屋過戶所需相關(guān)材料

6.付款憑證

7.定金收條二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方在簽訂協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.認購協(xié)議：購買方表示購買意向，出售方表示出售意愿的協(xié)議。

3.定金：購買方為確保履行合同而支付的一定金額。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方交付的房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合條件，否則應(yīng)支付違約金并承擔其他違約責(zé)任。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔違約責(zé)任，支付違約金。

4.乙方未履行合同擅自解除協(xié)議：乙方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔其他違約責(zé)任。

5.提供虛假信息或隱瞞重要事實：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房出售方