二手房買賣合同協(xié)議

二手房買賣合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的處分權(quán)。1.1.2乙方為房屋購買方，具有購買房屋的資格。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同性質(zhì)本合同為雙方意思表示真實(shí)、自愿、合法的買賣合同。第二章房屋基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.1.3房屋面積：________________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.5房屋配套設(shè)施：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。2.2.2甲方承諾在合同約定的交房日期前，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方約定，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________（小寫）：________________元。3.2支付方式3.2.1乙方支付購房款的方式為：________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等）。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。4.1.2交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定相符。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2乙方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.1.2甲方未按約定過戶房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)逾期過戶違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：________________。5.2.2乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第六章附屬設(shè)施及物品移交6.1附屬設(shè)施6.1.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將以下附屬設(shè)施一并交付給乙方：________________。6.1.2附屬設(shè)施的具體清單及維護(hù)狀況，甲方應(yīng)提前提供給乙方，乙方有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)。6.2物品移交6.2.1甲方承諾在交付房屋時(shí)，將以下物品移交給乙方：________________。6.2.2物品的具體清單及數(shù)量，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，并簽字確認(rèn)移交清單。第七章權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付購房款項(xiàng)。7.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第八章質(zhì)量保證8.1質(zhì)量承諾8.1.1甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，承諾在保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1乙方有權(quán)在交房前委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。8.2.2如檢驗(yàn)結(jié)果顯示房屋質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用9.2.1因履行本合同產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同變更10.2.1合同任何一方如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。10.3.2除不可抗力外，任何一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4保密條款10.4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.4.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后____年止。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第十一章房屋過戶及稅費(fèi)11.1過戶手續(xù)11.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。11.1.2乙方應(yīng)按甲方提供的清單準(zhǔn)備過戶所需文件，并按時(shí)辦理過戶手續(xù)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.2.1雙方確認(rèn)，本次交易的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。第十二章風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移12.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間12.1.1房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。12.1.2如房屋在交付前發(fā)生意外毀損或滅失，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。12.2保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋保險(xiǎn)過戶至乙方名下。12.2.2乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的保險(xiǎn)責(zé)任。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.1.2違約金的計(jì)算方式為：________________。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出等。13.2.2任何一方因違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。第十四章終止與解除14.1合同終止14.1.1雙方按約定履行完畢合同義務(wù)后，本合同自然終止。14.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2合同解除14.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：________________。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章其他事項(xiàng)15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.1.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2通知與送達(dá)15.2.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知或函件在送達(dá)指定地址后，視為已經(jīng)送