2025年荒山閑置土地租賃合同書(shū)

2025年荒山閑置土地租賃合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃土地范圍及用途1.1甲方同意將位于____________的閑置土地出租給乙方使用，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2乙方租賃荒山土地的主要用途為：__________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2租金支付方式為每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)荒山土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用荒山土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3租賃期間，荒山土地的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當(dāng)年租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1租賃期間，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.荒山土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）

5.租金支付證明文件

6.維修費(fèi)用支付證明文件

7.違約金支付證明文件

8.合同解除證明文件

9.爭(zhēng)議解決法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供荒山土地使用權(quán)，或干涉乙方正常使用的，構(gòu)成違約。

2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用荒山土地的，構(gòu)成違約。

3.甲方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。

4.乙方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有閑置土地使用權(quán)并出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃閑置土地并支付租金的一方。

3.閑置土地：指在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未利用的土地。

4.租金：指承租方為使用閑置土地支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定提供荒山土地使用權(quán)。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方仍不履行的，乙方可以依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金；乙方仍不支付的，甲方可以依法要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商變更或解除合同；根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任