物業(yè)管理條例第三章2025年

物業(yè)管理條例第三章2025年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（物業(yè)公司）：企業(yè)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)位于____________________，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等配套設施。1.2甲方應按照本合同約定，對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常使用和維護。第二條甲方權利義務2.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責，保證物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)設施設備正常運行。2.3甲方應定期對物業(yè)進行巡查、檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。2.4甲方應設立客戶服務中心，為乙方提供便捷、高效的服務。2.5甲方應按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。第三條乙方權利義務3.1乙方應遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。3.2乙方應按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.3乙方應合理使用物業(yè)設施設備，愛護公共設施，不得損害物業(yè)和他人的合法權益。3.4乙方應在合同約定的范圍內，配合甲方的管理工作，積極參與社區(qū)的共建共治。第四條合同的變更和解除4.1合同的變更或解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同期限內，如甲方未按照約定履行管理職責，乙方有權要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同。4.3在合同期限內，如乙方未按照約定支付費用，甲方有權解除合同。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)服務項目及標準4.物業(yè)費用收費標準一、附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)章制度2.物業(yè)設施設備清單3.物業(yè)服務項目及標準4.物業(yè)費用收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定履行管理職責，包括但不限于物業(yè)設施設備維護不及時、安全管理不到位等。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.甲方未按照合同約定提供服務項目或服務標準未達到約定標準。4.乙方在物業(yè)內進行違法活動或損害物業(yè)和他人的合法權益。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的正常使用和維護。2.公共維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定履行管理職責：乙方可以要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有權解除合同。2.乙方未按照約定支付費用：甲方有權解除合同。3.物業(yè)設施設備損壞：甲方應及時進行維修，如維修費用超過合同約定范圍，應與乙方協(xié)商解決。4.物