房屋及場地租賃協(xié)議2025年

房屋及場地租賃協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋及場地租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物1.1出租方同意將位于____________________的房屋及場地出租給承租方使用。1.2租賃物的具體面積為____________________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。承租方在簽訂本協(xié)議時已充分了解租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況，并同意按照租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況使用和保管租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為租賃期間，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月________________元。3.2租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3承租方支付租金時，應(yīng)向出租方提供等額的發(fā)票。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況合理使用和保管租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。4.3承租方在租賃期間對租賃物所造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，承租方應(yīng)予以配合。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期間為租賃物及自身利益購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因意外事故導(dǎo)致的損失，應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期間，任何一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致提前解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳細(xì)說明2.租賃物平面圖3.租賃物設(shè)備清單4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租賃物維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除協(xié)議：任何一方提前解除本協(xié)議，未按照協(xié)議規(guī)定提前通知對方或未支付違約金。2.未支付租金：承租方未按照協(xié)議規(guī)定的支付方式和時間支付租金。3.未合理使用和保管租賃物：承租方未按照租賃物的現(xiàn)狀及設(shè)施情況合理使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：出租方擁有的房屋及場地。4.租金：承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商維修事宜。2.租金支付問題：如承租方未能按時支付租金，應(yīng)立即與承租方溝通，了解原因并催繳租金。3.未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押：發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押行為，應(yīng)及時與承租方溝通，要求其