2024版武漢二手住宅交易合同主要內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武漢二手住宅交易合同主要內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交接與交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點4.4交付手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費用5.3登記時間5.4登記風(fēng)險6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算6.3稅費繳納6.4稅費爭議7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金爭議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.其他約定事項12.1其他條款12.2附件12.3通知方式12.4合同附件13.合同簽署與見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3見證人信息14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方聯(lián)系方式1.1.4出售方住所地1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方聯(lián)系方式1.2.4買受方住所地2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址2.1.2所在區(qū)域2.1.3周邊設(shè)施2.2房地產(chǎn)面積2.2.1使用面積2.2.2建筑面積2.2.3產(chǎn)權(quán)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)證號2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3.3產(chǎn)權(quán)人姓名2.4房地產(chǎn)用途2.4.1原用途2.4.2現(xiàn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)利限制2.5.1是否存在抵押2.5.2是否存在查封2.5.3是否存在其他權(quán)利限制3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價3.1.2單價3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2首付金額3.2.3尾款支付方式3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付支付時間3.3.2尾款支付時間3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更通知4.房屋交接與交付4.1交付條件4.1.1房屋現(xiàn)狀4.1.2附屬設(shè)施4.1.3權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.2交付時間4.2.1房屋交付時間4.3交付地點4.3.1房屋交付地點4.4交付手續(xù)4.4.1交付手續(xù)清單4.4.2交付手續(xù)辦理責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1登記所需材料5.1.2登記流程5.2登記費用5.2.1登記費用金額5.2.2費用承擔(dān)方5.3登記時間5.3.1登記完成時間5.4登記風(fēng)險5.4.1登記風(fēng)險承擔(dān)6.交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.1.1稅費種類6.1.2稅費承擔(dān)方6.2稅費計算6.2.1稅費計算公式6.2.2稅費金額6.3稅費繳納6.3.1繳納時間6.3.2繳納方式6.4稅費爭議6.4.1爭議解決方式7.交易保證金7.1保證金金額7.1.1保證金總額7.1.2保證金繳納比例7.2保證金繳納7.2.1繳納時間7.2.2繳納方式7.3保證金退還7.3.1退還條件7.3.2退還時間7.4保證金爭議7.4.1爭議解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方違約情形8.1.2出售方違約情形8.1.3第三方違約情形8.2違約責(zé)任8.2.1違約金計算8.2.2違約金支付8.3違約賠償8.3.1賠償范圍8.3.2賠償金額8.4違約爭議8.4.1爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)9.2.2法院9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序9.4爭議解決費用9.4.1協(xié)商費用9.4.2仲裁費用9.4.3訴訟費用10.合同解除10.1解除條件10.1.1買受方解除條件10.1.2出售方解除條件10.1.3合同雙方協(xié)商解除10.2解除程序10.2.1解除通知10.2.2解除生效10.3解除后果10.3.1解除后房屋返還10.3.2解除后款項退還10.3.3解除后稅費處理11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1合同簽署11.1.2保證金繳納11.1.3稅費繳納11.2生效時間11.2.1合同簽署日11.3終止條件11.3.1合同解除11.3.2合同履行完畢11.3.3合同約定的終止條件11.4終止程序11.4.1終止通知11.4.2終止生效12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1合同附件12.1.2不可抗力12.1.3合同變更12.2附件12.2.1房屋交接清單12.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.2.3交易稅費繳納證明12.3通知方式12.3.1書面通知12.3.2電子郵件通知12.3.3其他通知方式12.4合同附件及補充協(xié)議12.4.1附件一：房屋交接清單12.4.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表12.4.3附件三：交易稅費繳納證明13.合同簽署與見證13.1簽署日期13.1.1出售方簽署日期13.1.2買受方簽署日期13.2簽署地點13.2.1簽署地點13.3見證人信息13.3.1見證人姓名13.3.2見證人身份證明13.3.3見證人聯(lián)系方式14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房屋交接清單14.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表14.1.3交易稅費繳納證明14.2補充協(xié)議14.2.1合同變更協(xié)議14.2.2爭議解決補充協(xié)議14.2.3其他補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人或家庭成員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是單方或雙方共同邀請，介入方式包括但不限于中介、咨詢、評估、見證等。15.2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)提供、信息提供、風(fēng)險評估等。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。16.3第三方費用16.3.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同執(zhí)行過程中因其違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度或潛在風(fēng)險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2責(zé)任限額調(diào)整需書面確認(rèn)，并通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方違約或過失導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.2.2第三方違約或過失導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋共同損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。19.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。19.2解除19.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入需書面通知第三方，并終止其服務(wù)。19.2.3解除第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2爭議解決費用20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.2.2如爭議涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的爭議解決費用。第三部分：其他補充性說明和解釋21.附件清單21.1附件一：房屋交接清單21.2附件二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表21.3附件三：交易稅費繳納證明21.4附件四：其他相關(guān)文件22.違約行為及責(zé)任認(rèn)定22.1違約行為定義22.2違約行為種類22.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)22.4違約責(zé)任承擔(dān)方式23.合同附件及補充協(xié)議23.1合同附件23.2補充協(xié)議24.合同簽署與見證24.1簽署日期24.2簽署地點24.3見證人信息25.合同生效與終止25.1生效條件25.2生效時間25.3終止條件25.4終止程序26.其他約定事項26.1其他條款26.2附件26.3通知方式27.合同附件及補充協(xié)議27.1合同附件27.2補充協(xié)議28.合同簽署與見證28.1簽署日期28.2簽署地點28.3見證人信息29.合同生效與終止29.1生效條件29.2生效時間29.3終止條件29.4終止程序30.其他約定事項30.1其他條款30.2附件30.3通知方式全文完。2024版武漢二手住宅交易合同主要內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交付條件及期限4.1房屋交付條件4.2房屋交付期限4.3交付手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵房屋的處理5.3質(zhì)量爭議解決6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納方式7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋及爭議解決的法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方身份證號碼：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.1.5甲方住所地址：__________________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方身份證號碼：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________________1.2.5乙方住所地址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________________2.1.3房屋用途：__________________2.1.4房屋性質(zhì)：__________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：__________________2.2.2房屋所在區(qū)縣：__________________2.2.3房屋具體地址：__________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：__________________平方米2.3.2房屋使用面積：__________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途及權(quán)屬2.4.1房屋用途：__________________2.4.2房屋權(quán)屬：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：__________________元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付______元人民幣3.3.2尾款：房屋交付后____個工作日內(nèi)支付______元人民幣4.交付條件及期限4.1房屋交付條件4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵4.1.2房屋無抵押、查封等情況4.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.2房屋交付期限4.2.1房屋交付期限：合同簽訂后____個工作日內(nèi)4.3交付手續(xù)及費用4.3.1交付手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2交付費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定5.房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題5.2瑕疵房屋的處理5.2.1如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)5.2.2修復(fù)費用由甲方承擔(dān)5.3質(zhì)量爭議解決5.3.1質(zhì)量爭議解決方式：協(xié)商解決6.交易稅費承擔(dān)6.1交易稅費種類6.1.1交易稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1甲方承擔(dān)：______%6.2.2乙方承擔(dān)：______%6.3稅費繳納方式6.3.1稅費繳納時間：根據(jù)稅法規(guī)定及實際情況確定7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：__________________7.1.2附屬設(shè)施二：__________________7.1.3附屬設(shè)施三：__________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有7.3附屬設(shè)施交付7.3.1附屬設(shè)施隨房屋一同交付給乙方8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額：__________________元人民幣8.2保證金繳納方式8.2.1保證金繳納時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)8.2.2保證金繳納賬戶：__________________8.3保證金退還條件8.3.1交易完成后，且雙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金8.3.2如甲方違約，保證金不予退還8.3.3如乙方違約，保證金作為違約金支付給甲方9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付款項9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付______元人民幣違約金9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付______元人民幣違約金9.3違約金計算及支付9.3.1違約金按每日應(yīng)付款項的______%計算9.3.2違約金支付時間：違約發(fā)生后____個工作日內(nèi)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜達成一致10.3合同解除后的處理10.3.1退還已支付款項10.3.2清理房屋及附屬設(shè)施10.3.3解決合同解除后的爭議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：武漢市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到爭議后____個工作日內(nèi)啟動仲裁程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2保證金繳納完畢12.1.3其他約定生效條件12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3合同依法被撤銷12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.3.2清理房屋及附屬設(shè)施12.3.3解決合同終止后的爭議13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址為合同雙方約定的住所地址14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.3合同解釋及爭議解決的法律適用14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2爭議解決適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由甲方、乙方協(xié)商一致確定。16.2第三方資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方工作范圍16.3.1第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或未盡到專業(yè)義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方的工作范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險合理確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在第三方工作范圍發(fā)生變化或市場環(huán)境發(fā)生重大變化時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方的責(zé)任劃分18.1.1甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.2乙方與第三方的責(zé)任劃分18.2.1乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并確保支付及時。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)19.1.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估，并提供評估報告。19.1.2評估費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。19.2中介機構(gòu)19.2.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。19.2.2中介費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。19.3鑒定機構(gòu)19.3.1鑒定機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行鑒定，并提供鑒定報告。19.3.2鑒定費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。19.4法律顧問19.4.1法律顧問負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理交易中的法律問題。19.4.2法律顧問費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)進行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實際情況。20.2任何合同變更均需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，包括稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。4.履約保證金繳納憑證要求：清晰完整，包括保證金金額、繳納日期等信息。說明：證明履約保證金已繳納。5.評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。6.鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等鑒定結(jié)果。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對合同條款的法律效力進行評估。說明：確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。8.交易稅費繳納明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易稅費種類、金額、繳納日期等信息。說明：便于甲乙雙方核對交易稅費繳納情況。9.履約保證金退還明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保證金退還金額、退還日期等信息。說明：便于甲乙雙方核對保證金退還情況。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣違約金。房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣違約金。未按約定完成稅費繳納責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費繳納責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因第三方原因?qū)е陆灰资∝?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方違約示例甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約示例乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。3.第三方違約示例評估機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)出具評估報告，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，評估機構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣______元。全文完。2024版武漢二手住宅交易合同主要內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶期限5.4過戶過程中產(chǎn)生的費用6.水電氣暖等相關(guān)費用6.1費用承擔(dān)方6.2費用結(jié)算時間6.3費用爭議處理7.房屋附屬設(shè)施及裝修7.1附屬設(shè)施及裝修情況7.2附屬設(shè)施及裝修責(zé)任7.3附屬設(shè)施及裝修費用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同見證人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證編號：_______2.1.2房屋他項權(quán)證編號：_______2.2房屋坐落位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋建筑面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施2.5.1供水情況：_______2.5.2供電情況：_______2.5.3燃?xì)馇闆r：_______2.5.4供暖情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.2.2尾款：_______元，于交房前支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______%3.4.2逾期付款責(zé)任：_______4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：_______4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2.2房屋已具備入住條件。4.2.3附屬設(shè)施齊全，功能正常。4.3交付方式4.3.1甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.4交付責(zé)任4.4.1甲方負(fù)責(zé)將房屋交付給乙方，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.4.2甲方負(fù)責(zé)在交房前將房屋內(nèi)的物品清空，乙方負(fù)責(zé)搬運。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2過戶稅費承擔(dān)5.2.1過戶稅費由_______方承擔(dān)。5.3過戶期限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限：_______日內(nèi)完成。5.4過戶過程中產(chǎn)生的費用5.4.1過戶過程中產(chǎn)生的費用由_______方承擔(dān)。6.水電氣暖等相關(guān)費用6.1費用承擔(dān)方6.1.1水電氣暖等相關(guān)費用由_______方承擔(dān)。6.2費用結(jié)算時間6.2.1水電氣暖等相關(guān)費用結(jié)算時間：_______6.3費用爭議處理6.3.1水電氣暖等相關(guān)費用爭議處理：_______8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金總額：_______元。8.2保證金退還條件8.2.1甲方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。8.2.2乙方按合同約定履行完畢所有義務(wù)。8.2.3雙方無任何違約行為。8.3保證金退還方式8.3.1保證金在合同履行完畢后五個工作日內(nèi)退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交房。9.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。9.1.3乙方未按約定時間支付款項。9.1.4乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約糾紛處理9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決期限10.2.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同。12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補充條款12.2.1任何補充條款均應(yīng)以書面形式添加至合同中，并與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及見證13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂時間為_______13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為_______13.3合同見證人13.3.1合同見證人為_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、貸款服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1甲方、乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時約定，并明確寫入本合同附件。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.7第三方與其他方的劃分15.7.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：15.7.1.1第三方僅對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方因房屋買賣產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.7.1.2甲方、乙方應(yīng)遵守第三