2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.安置房還建房的基本情況2.1房屋位置2.2建筑面積2.3房屋結構2.4產(chǎn)權證號2.5用地性質2.6土地使用年限3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間6.4過戶證件7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3附屬設施及配套設施的權屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他權利義務12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：配套設施清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.2法定代表人或負責人姓名甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.3聯(lián)系方式甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.4注冊地址甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________2.安置房還建房的基本情況2.1房屋位置位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。2.2建筑面積建筑面積為_________平方米。2.3房屋結構房屋結構為_________。2.4產(chǎn)權證號產(chǎn)權證號為_________。2.5用地性質用地性質為_________。2.6土地使用年限土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3.買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利3.1.1享有該安置房還建房的占有、使用、收益和處分的權利。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方的義務3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定的時間、地點驗收房屋。3.2.3按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方的權利3.3.1按照合同約定收取購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權要求乙方按照合同約定購買房屋。3.4賣方的義務3.4.1按照合同約定交付房屋。3.4.2按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元。4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余購房款人民幣_________元。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂后_________個工作日內(nèi)。4.3.2剩余購房款支付時間：房屋交付前。4.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供相應的付款憑證。5.房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1房屋應達到合同約定的質量標準。5.2.2房屋附屬設施和配套設施應齊全。5.3驗收程序5.3.1乙方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2乙方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲方。5.4驗收期限5.4.1乙方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)完成驗收。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔過戶費用由乙方承擔。6.3過戶時間過戶時間為合同約定的房屋交付時間后_________個工作日內(nèi)。6.4過戶證件過戶所需的證件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、身份證、戶口簿等。7.附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單附屬設施清單詳見附件一。7.2配套設施清單配套設施清單詳見附件二。7.3附屬設施及配套設施的權屬附屬設施及配套設施的權屬歸甲方所有，乙方購買房屋后，享有使用和收益的權利。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按照合同約定支付購房款的。8.1.2賣方未按照合同約定交付房屋的。8.1.3任何一方未按照合同約定履行其義務的。8.2違約責任8.2.1若買方未按照合同約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。8.2.2若賣方未按照合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。8.2.3若任何一方未按照合同約定履行其義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算違約金的計算以實際損失為基礎，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。10.3解除后的處理10.3.1雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余的購房款、房屋過戶手續(xù)等事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的購房款、房屋過戶手續(xù)等事宜。12.其他約定事項12.1其他權利義務本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他條款本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件13.2附件二：附屬設施清單13.3附件三：配套設施清單14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入若甲乙雙方同意，可引入中介機構協(xié)助交易。中介機構應具備合法資質，并承擔相應的法律責任。15.2.2評估機構介入在房屋交易過程中，若甲乙雙方認為有必要，可引入評估機構對房屋價值進行評估。評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告。15.2.3律師介入在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可邀請律師提供法律咨詢、起草合同文本、參與談判等法律服務。15.2.4公證機構介入甲乙雙方可自愿選擇將合同提交公證機構進行公證，以保障合同的合法性和效力。15.3第三方責任限額15.3.1中介機構責任限額中介機構在合同履行過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_________%。15.3.2評估機構責任限額評估機構在出具評估報告過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估報告收費的_________%。15.3.3律師責任限額律師在提供法律服務過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_________%。15.3.4公證機構責任限額公證機構在公證過程中，若因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過公證費用的_________%。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分甲乙雙方與第三方之間的責任劃分應根據(jù)各自的法律責任和合同約定進行。16.2第三方之間的責任劃分若第三方之間因協(xié)作產(chǎn)生糾紛，應按照各自的責任承擔相應的法律責任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。17.2第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。17.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若甲乙雙方認為需要變更合同條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。18.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在原合同項下的權利和義務。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。19.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在原合同項下的權利和義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2若第三方介入后的爭議涉及第三方，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決。20.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)自身情況參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、頁以及附圖等所有必要信息。附件說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：本附件用于明確房屋交付時附屬設施的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：配套設施清單詳細要求：列明房屋所在小區(qū)或周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場、公園等，并注明距離和可用性。附件說明：本附件用于告知買方房屋周邊的配套設施情況。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，詳細記錄房屋驗收結果，包括房屋結構、設施設備、裝修質量等。附件說明：本附件用于證明房屋交付時的質量狀況。6.附件六：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶登記證明、稅費繳納憑證等。附件說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按照合同約定支付購房款。賣方未按照合同約定交付房屋。任何一方未按照合同約定履行其義務。2.責任認定標準：買方未支付購房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_________%。賣方未交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_________%。未履行合同義務：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明：示例一：若買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則買方應向賣方支付違約金人民幣_________元。示例二：若賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則賣方應向買方支付違約金人民幣_________元。示例三：若甲方在合同履行過程中未按照約定提供相關文件，導致乙方遭受損失，則甲方應賠償乙方人民幣_________元。全文完。2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1買方2.2賣方3.安置房還建房的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.2賣方的權利與義務5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件與補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“安置房還建房”指根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，由政府或相關部門為特定群體提供的，用于居住的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中簽訂買賣協(xié)議的買方和賣方。1.1.3“合同”指本《2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書》。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義和解釋應按照本合同的具體內(nèi)容進行。2.雙方的基本信息2.1買方2.1.1全稱：_______2.1.2簡稱：_______2.1.3地址：_______2.1.4聯(lián)系人：_______2.1.5聯(lián)系電話：_______2.2賣方2.2.1全稱：_______2.2.2簡稱：_______2.2.3地址：_______2.2.4聯(lián)系人：_______2.2.5聯(lián)系電話：_______3.安置房還建房的基本信息3.1房屋位置3.1.1所在區(qū)域：_______3.1.2具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結構3.3.1結構類型：_______3.3.2建筑年代：_______3.4房屋用途3.4.1主要用途：_______3.4.2附帶用途：_______4.買賣雙方的權利與義務4.1買方的權利與義務4.1.1買方有權在合同規(guī)定的期限內(nèi)，按約定的價格購買安置房還建房。4.1.2買方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.1.3買方應按時接收安置房還建房，并在驗收合格后辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2賣方的權利與義務4.2.1賣方應保證安置房還建房的權屬清晰，無權屬糾紛。4.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點和方式交付安置房還建房。4.2.3賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1本合同約定的安置房還建房價格為：_______元。5.2支付方式5.2.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付總房價的_______%，即_______元。5.2.2買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付剩余的_______%，即_______元。6.交付與驗收6.1交付時間6.1.1賣方應在本合同約定的交付時間前_______個工作日內(nèi)將安置房還建房交付給買方。6.2驗收標準6.2.1安置房還建房應符合國家現(xiàn)行建筑工程質量標準。6.2.2安置房還建房應具備入住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設施齊全。6.3驗收程序6.3.1買方應在交付后_______個工作日內(nèi)對安置房還建房進行驗收。6.3.2驗收不合格的，賣方應在_______個工作日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。7.履約保證7.1履約保證方式7.1.1買方和賣方應嚴格履行本合同的各項條款，不得擅自變更或解除合同。7.1.2任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2履約保證期限7.2.1本合同的履約保證期限為自合同生效之日起至合同約定的各項義務履行完畢之日止。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付安置房還建房的；8.1.3任何一方未按合同約定履行驗收、過戶等義務的；8.1.4任何一方在履行合同過程中，違反合同約定的其他義務的。8.2違約責任8.2.1買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_______%；8.2.2賣方未按約定時間交付安置房還建房的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%；8.2.3任何一方未按合同約定履行驗收、過戶等義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；8.2.4違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在收到爭議通知之日起_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更；10.1.2變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；10.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.1.3合同目的不能實現(xiàn)。11.合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定解除后終止。12.附件與補充協(xié)議12.1附件12.1.1.1安置房還建房平面圖；12.1.1.2買賣雙方的身份證明；12.1.1.3相關政府部門出具的相關證明文件。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為促成合同履行或提供專業(yè)服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應的服務或協(xié)助。15.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間和標準提供服務。15.4.2第三方應保證其提供的服務不違反國家法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權益。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構16.1.1若合同雙方同意由中介機構介入，中介機構應在本合同中明確約定。16.1.2中介機構應負責協(xié)調合同雙方的溝通，協(xié)助辦理合同履行中的相關手續(xù)。16.1.3中介機構的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機構16.2.1若合同需要對安置房還建房進行評估，評估機構應在本合同中明確約定。16.2.2評估機構應根據(jù)國家相關評估標準和程序，對安置房還建房進行評估。16.2.3評估結果作為合同履行的依據(jù)之一。16.3律師事務所16.3.1若合同雙方需要法律援助，律師事務所應在本合同中明確約定。16.3.2律師事務所應提供法律咨詢、起草法律文件等服務。16.3.3律師事務所的服務費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4監(jiān)理公司16.4.1若合同需要對安置房還建房的建設過程進行監(jiān)理，監(jiān)理公司應在本合同中明確約定。16.4.2監(jiān)理公司應根據(jù)國家相關監(jiān)理標準和程序，對安置房還建房的建設過程進行監(jiān)理。16.4.3監(jiān)理公司應確保建設質量符合國家規(guī)定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，但不得低于國家相關法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.2責任劃分17.2.1第三方責任與合同雙方的責任劃分應明確，避免責任不清。17.2.2第三方責任應由其自行承擔，合同雙方不得因第三方責任而相互追償。17.3爭議解決17.3.1第三方責任爭議的解決方式，應參照第九條“爭議解決”的相關規(guī)定。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入的變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2解除18.2.1.1第三方無法繼續(xù)履行其職責；18.2.1.2第三方違反合同約定，造成合同雙方損失；18.2.1.3因不可抗力導致第三方無法履行其職責。18.3解除后的責任18.3.1第三方介入解除后，第三方應承擔其職責范圍內(nèi)的未盡義務。18.3.2合同雙方應就第三方介入解除后的相關事宜進行協(xié)商，必要時可重新選擇第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房還建房平面圖要求：清晰標注房屋結構、尺寸、門窗位置等詳細信息。說明：平面圖作為房屋交付的依據(jù)之一，應與實際房屋相符。2.買賣雙方的身份證明要求：提供雙方有效身份證件的原件及復印件。說明：身份證明作為合同簽訂及履行的重要憑證，應真實有效。3.相關政府部門出具的相關證明文件要求：提供房屋權屬證明、土地使用證明等文件的原件及復印件。說明：相關證明文件作為合同履行的前提條件，應合法合規(guī)。4.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確約定合同履行過程中出現(xiàn)的新增事項或特殊要求。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，具有同等法律效力。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確約定第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任等事項。說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施、質量等。說明：驗收報告是確認房屋交付及驗收合格的重要文件。7.付款憑證要求：付款憑證應清晰記錄付款金額、時間、方式等信息。說明：付款憑證是證明付款事實的重要證據(jù)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應明確記錄違約金金額、支付時間、方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金支付事實的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的_______%。1.2買方未按約定時間接收安置房還建房責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按約定時間交付安置房還建房責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.2賣方未保證安置房還建房的權屬清晰責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定時間和標準提供服務責任認定：第三方應退還部分或全部服務費用，并賠償因違約造成的損失。3.2第三方違反國家法律法規(guī)，損害合同雙方合法權益責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度安置房還建房買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.安置房還建房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權性質2.5房屋權屬證書3.安置房還建房價格及支付方式3.1安置房還建房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責任4.安置房還建房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.安置房還建房權屬轉移5.1權屬轉移時間5.2權屬轉移手續(xù)5.3權屬轉移費用6.安置房還建房配套設施及公共設施6.1配套設施6.2公共設施6.3配套設施及公共設施使用費用7.產(chǎn)權登記及稅費承擔7.1產(chǎn)權登記7.2稅費承擔8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：安置房還建房權屬證書復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.安置房還建房基本情況2.1房屋坐落位于市區(qū)街道號。2.2房屋面積建筑面積為100平方米。2.3房屋結構磚混結構，共三層。2.4房屋產(chǎn)權性質經(jīng)濟適用房。2.5房屋權屬證書甲方持有房屋所有權證。3.安置房還建房價格及支付方式3.1安置房還建房總價人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式乙方分兩次支付，首付款于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），余款于房屋交付后30日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。余款支付時間：房屋交付后30日內(nèi)。3.4逾期付款違約責任若乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。4.安置房還建房交付及驗收4.1交付時間甲方應在2024年12月31日前將房屋交付給乙方。4.2驗收標準4.3驗收程序乙方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收之日起3個工作日內(nèi)書面通知甲方。4.4驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在接到通知后15個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。5.安置房還建房權屬轉移5.1權屬轉移時間乙方支付全部房款后，甲方應在10個工作日內(nèi)辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.2權屬轉移手續(xù)甲方負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)，乙方配合提供相關資料。5.3權屬轉移費用權屬轉移費用由甲方承擔。6.產(chǎn)權登記及稅費承擔6.1產(chǎn)權登記甲方應在房屋權屬轉移后30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。6.2稅費承擔房屋買賣稅費由乙方承擔。7.違約責任7.1逾期付款違約責任若甲方逾期交付房屋，每逾期一日應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。7.2逾期交付違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3違約責任承擔方式違約方應按照本合同約定的違約金支付違約責任，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔損害賠償責任。7.4違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)計算，不足一天的按一天計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至甲方所在地仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：安置房還建房權屬證書復印件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間本合同于2024年X月X日簽訂。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方嚴重違約；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。15.2.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中的責任，由其根據(jù)相關法律法規(guī)自行承擔。15.3.2第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失的百分之五十。15.3.3第三方的責任限額在合同附件中予以明確。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方應按時完成工作任