2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃房屋基本信息1.4租賃期限1.5租金支付方式及金額1.6租賃保證金1.7租賃保證金退還條件1.8租賃保證金退還流程1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同變更與解除1.12合同生效日期1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同旨在明確租賃保證金退還的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃關(guān)系終止后能夠按照約定退還租賃保證金。1.2本合同是《2024版杭州中介房屋租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。第二條合同雙方基本信息全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三條租賃房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋用途：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限為____________________年。第五條租金支付方式及金額5.1租金支付方式：____________________5.2租金金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）5.3租金支付時(shí)間：____________________第六條租賃保證金6.1租賃保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）6.2保證金支付方式：____________________6.3保證金支付時(shí)間：____________________第七條租賃保證金退還條件7.1乙方按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)。7.2乙方已支付全部租金及水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方無違反租賃合同約定的行為。7.4乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)。第八條租賃保證金退還流程8.1乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提交退還保證金申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。8.2甲方在收到乙方申請(qǐng)及證明材料后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。8.3經(jīng)核實(shí)無誤后，甲方應(yīng)在核實(shí)后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃保證金退還給乙方。8.4退還保證金時(shí)，如乙方賬戶信息有誤，甲方有權(quán)要求乙方提供正確的賬戶信息。第九條違約責(zé)任9.1如乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.3如甲方未按約定提供房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件租賃房屋交接清單水電費(fèi)結(jié)算單其他雙方約定的相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因合同履行需要介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：第三方責(zé)任限額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第三條第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、合同簽訂、房屋查驗(yàn)等服務(wù)。擔(dān)保公司：提供租金擔(dān)?；蚍课菪蘅槗?dān)保服務(wù)。維修服務(wù)提供商：根據(jù)甲方或乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行維修或保養(yǎng)。法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照約定提供必要的信息和協(xié)助。在職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。對(duì)甲方和乙方的信息保密。在履行職責(zé)過程中，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向第三方反饋。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明介入的原因和目的。7.2雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責(zé)，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取必要措施減少損失。8.2甲方和乙方可協(xié)商一致，解除第三方介入?yún)f(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方和第三方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1當(dāng)甲方、乙方和第三方之間的協(xié)議履行完畢或解除后，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況、驗(yàn)收日期等。說明：交接清單是房屋租賃雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的重要文件，應(yīng)在房屋交接時(shí)填寫。2.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包含水電費(fèi)的使用期間、費(fèi)用金額、支付日期等。說明：水電費(fèi)結(jié)算單是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)支付情況的依據(jù)，應(yīng)在每月水電費(fèi)支付后填寫。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要憑證，應(yīng)在支付租金后保留。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期、支付方式等。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金支付情況的重要憑證，應(yīng)在支付保證金后保留。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：房屋維修記錄是租賃雙方確認(rèn)房屋維修情況的重要文件，應(yīng)在維修完成后填寫。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是租賃雙方與第三方之間確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決方式的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為每日10元。2.甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因此遭受損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若恢復(fù)原狀費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)500元。4.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若修復(fù)費(fèi)用為1000元，乙方應(yīng)承擔(dān)1000元。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若乙方因此遭受損失500元，第三方應(yīng)賠償乙方500元。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃保證金金額4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金支付方式5.退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.退還時(shí)間6.1退還時(shí)間一6.2退還時(shí)間二6.3退還時(shí)間三7.退還方式7.1退還方式一7.2退還方式二7.3退還方式三8.退還金額8.1退還金額一8.2退還金額二8.3退還金額三9.退還流程9.1退還流程一9.2退還流程二9.3退還流程三10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2甲方地址：杭州市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：杭州市區(qū)路號(hào)3.房屋信息3.1房屋地址：杭州市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃保證金金額4.1保證金金額：人民幣10,000元整4.2保證金支付時(shí)間：2024年1月1日4.3保證金支付方式：現(xiàn)金支付5.退還條件5.1退還條件一：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞。5.2退還條件二：乙方按照合同約定支付了所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.3退還條件三：乙方書面通知甲方，提出退還保證金申請(qǐng)。6.退還時(shí)間6.1退還時(shí)間一：乙方在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.2退還時(shí)間二：如乙方未在租賃期滿或提前解除合同時(shí)提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.3退還時(shí)間三：如乙方未滿足退還條件，甲方有權(quán)拒絕退還保證金。7.退還方式7.1退還方式一：甲方將保證金退還至乙方指定的銀行賬戶。7.2退還方式二：如乙方未指定銀行賬戶，甲方將保證金退還至乙方提供的賬號(hào)。7.3退還方式三：如乙方未提供銀行賬戶或賬號(hào)，甲方將保證金退還至乙方提供的現(xiàn)金收據(jù)。8.退還金額8.1退還金額一：如乙方滿足退還條件，甲方應(yīng)全額退還保證金人民幣10,000元整。8.2退還金額二：如乙方未滿足退還條件，甲方有權(quán)扣除因房屋損壞、費(fèi)用未支付等原因產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還剩余保證金。8.3退還金額三：退還金額的計(jì)算以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.退還流程9.1退還流程一：乙方需向甲方提交書面退還保證金申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。9.2退還流程二：甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。9.3退還流程三：審核無誤后，甲方按照約定的退還方式將保證金退還給乙方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還保證金金額的每日萬分之五。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付費(fèi)用或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的修理費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日。13.合同變更13.1合同變更方式：任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除14.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，任何因本合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中，因房屋或租賃物品的損壞、質(zhì)量爭(zhēng)議等需要專業(yè)鑒定或評(píng)估。15.2.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3甲方或乙方因保險(xiǎn)理賠需要，由保險(xiǎn)公司介入。15.2.4合同約定其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)，確保其提供的鑒定、評(píng)估、調(diào)解或仲裁結(jié)果公正、客觀。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獲取必要的資料和信息，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е妈b定、評(píng)估、調(diào)解或仲裁結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其行為后果由甲方承擔(dān)，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，其行為后果由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同關(guān)系：第三方作為合同關(guān)系的介入方，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)分配。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體原因和目的。19.2第三方介入批準(zhǔn)：對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)合同約定和雙方要求，開展介入工作。19.4第三方介入報(bào)告：第三方完成介入工作后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括介入過程、結(jié)論和建議等。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，如無約定，由提出介入的一方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在介入工作完成后，由甲方和乙方按照約定的方式結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃合同5.租賃保證金收據(jù)6.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)7.房屋設(shè)施清單及損壞記錄8.第三方介入?yún)f(xié)議及報(bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除通知12.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方身份證復(fù)印件：需清晰可辨，復(fù)印件上需有甲方簽名及日期。2.乙方身份證復(fù)印件：需清晰可辨，復(fù)印件上需有乙方簽名及日期。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同，需注明房屋地址、面積、租金、租賃期限等。5.租賃保證金收據(jù)：甲方收取乙方的租賃保證金時(shí)，應(yīng)出具收據(jù)。6.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)：乙方支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)。7.房屋設(shè)施清單及損壞記錄：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施及損壞情況，需雙方簽字確認(rèn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議及報(bào)告：第三方介入時(shí)，需簽訂協(xié)議，介入完成后提交報(bào)告。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可簽訂協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式。10.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。11.合同解除通知：合同解除時(shí)，需發(fā)出解除通知。12.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件或資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金及該月租金的萬分之五作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付未支付保證金金額及每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方未支付保證金5,000元，則應(yīng)支付5,000元保證金及該筆金額的萬分之五作為違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還全部保證金，并支付未退還保證金金額的每日萬分之五的違約金。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還保證金10,000元，則應(yīng)退還10,000元保證金及該筆金額的萬分之五作為違約金。4.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍8.2禁止事項(xiàng)9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3通知與送達(dá)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版杭州中介房屋租賃合同租賃保證金退還協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方提供給承租方使用的具體房屋。1.1.5“租賃保證金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃房屋的保證金。1.1.6“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時(shí)間。1.1.7“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系方式：2.2承租方2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址：杭州市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋用途：住宅4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.3租賃續(xù)約：租賃期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金支付5.1租金金額：每月人民幣元整。5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時(shí)間：每月X日前支付當(dāng)月租金。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣元整。6.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日支付。6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，房屋無損壞且租賃保證金無扣除。6.3.2承租方提前解除合同，且無違約行為，租賃保證金無扣除。7.房屋維護(hù)與維修7.1出租方責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，但需扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.2承租方責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的合理使用，不得隨意損壞。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，但需扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.房屋使用規(guī)定8.1使用范圍：承租方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止事項(xiàng)：8.2.1未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.2.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、制造噪音、存放危險(xiǎn)物品等。8.2.3不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到出租方的書面同意。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)購買并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的基本保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。10.違約責(zé)任10.1承租方違約：10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。10.1.2如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2出租方違約：10.2.1如出租方未按時(shí)提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金或賠償損失。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除：如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，任何通知或送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并視為已送達(dá)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與合同的履行或爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或延誤的責(zé)任。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失。15.3.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致的責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)，不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的協(xié)議16.1.1