2024版房地產(chǎn)投資合作框架協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作框架協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用術(shù)語1.3定義2.雙方基本信息2.1投資方2.2合作方2.3投資項目3.投資合作原則3.1合作原則3.2投資原則3.3風(fēng)險管理原則4.投資項目概述4.1項目位置4.2項目規(guī)模4.3項目性質(zhì)4.4項目目標(biāo)5.投資合作內(nèi)容5.1投資合作方式5.2投資比例5.3投資金額5.4投資期限6.投資款項支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.投資收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合作方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.2合作方義務(wù)9.投資方權(quán)利與義務(wù)9.1投資方權(quán)利9.2投資方義務(wù)10.項目管理與運營10.1管理機構(gòu)10.2運營方式10.3管理費用11.合作終止與違約責(zé)任11.1合作終止條件11.2違約責(zé)任11.3解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房地產(chǎn)”指土地及土地上附著物、建筑物及相關(guān)設(shè)施。1.1.2“投資方”指在本合同中出資的一方。1.1.3“合作方”指在本合同中接受投資并參與項目的一方。1.1.4“投資項目”指本合同中雙方共同投資的房地產(chǎn)項目。1.2專用術(shù)語1.2.1“投資款”指投資方按照本合同約定投入的項目資金。1.2.2“運營收入”指投資項目運營產(chǎn)生的收入。1.2.3“凈收益”指運營收入扣除運營成本后的利潤。1.3定義1.3.1“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。第二條雙方基本信息2.1投資方2.1.1投資方全稱：__________2.1.2投資方法定代表人：__________2.1.3投資方注冊地址：__________2.2合作方2.2.1合作方全稱：__________2.2.2合作方法定代表人：__________2.2.3合作方注冊地址：__________2.3投資項目2.3.1項目名稱：__________2.3.2項目地址：__________2.3.3項目性質(zhì)：__________第三條投資合作原則3.1合作原則3.1.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行合作。3.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，維護(hù)國家利益和社會公共利益。3.2投資原則3.2.1投資方應(yīng)按照合同約定及時足額投入投資款。3.2.2合作方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)項目的運營和管理。3.3風(fēng)險管理原則3.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目風(fēng)險，合理分配風(fēng)險責(zé)任。3.3.2雙方應(yīng)采取有效措施防范和降低項目風(fēng)險。第四條投資項目概述4.1項目位置4.1.1項目位于__________，具體地址為__________。4.2項目規(guī)模4.2.1項目總用地面積：__________平方米。4.2.2項目總建筑面積：__________平方米。4.3項目性質(zhì)4.3.1項目為__________性質(zhì)。4.4項目目標(biāo)4.4.1項目目標(biāo)為：__________第五條投資合作內(nèi)容5.1投資合作方式5.1.1投資方以現(xiàn)金方式投資。5.1.2合作方以土地使用權(quán)及建筑物投入合作。5.2投資比例5.2.1投資方投資比例：__________%。5.2.2合作方投資比例：__________%。5.3投資金額5.3.1投資金額：__________元。5.4投資期限5.4.1投資期限：自合同生效之日起__________年。第六條投資款項支付6.1支付方式6.1.1投資款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2支付時間6.2.1首期投資款于合同生效之日起__________個工作日內(nèi)支付。6.2.2后續(xù)投資款根據(jù)項目進(jìn)度分期支付。6.3支付條件6.3.1投資方在支付投資款前應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。第七條投資收益分配7.1收益分配比例7.1.1凈收益分配比例為：投資方__________%，合作方__________%。7.2收益分配方式7.2.1收益分配方式為按年度進(jìn)行。7.2.2每年度末，雙方根據(jù)實際凈收益進(jìn)行分配。7.3收益分配時間7.3.1收益分配時間為每年__________月__________日。第一部分：合同如下：第八條合作方權(quán)利與義務(wù)8.1合作方權(quán)利8.1.1合作方有權(quán)參與項目決策，并享有項目運營收益。8.1.2合作方有權(quán)對項目運營進(jìn)行監(jiān)督管理。8.2合作方義務(wù)8.2.1合作方應(yīng)按照合同約定投入土地使用權(quán)及建筑物。8.2.2合作方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的日常運營和管理。8.2.3合作方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條投資方權(quán)利與義務(wù)9.1投資方權(quán)利9.1.1投資方有權(quán)獲取項目投資回報。9.1.2投資方有權(quán)對合作方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。9.2投資方義務(wù)9.2.1投資方應(yīng)按照合同約定及時足額支付投資款。9.2.2投資方應(yīng)提供投資所需的資金，并保證資金來源合法。第十條項目管理與運營10.1管理機構(gòu)10.1.1項目設(shè)立管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。10.1.2管理委員會由投資方和合作方代表組成，雙方各派__________名代表。10.2運營方式10.2.1項目運營由合作方負(fù)責(zé)，投資方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。10.2.2運營成本包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、人員工資等。10.3管理費用10.3.1管理費用由項目運營收入中支付，具體金額由管理委員會決定。第十一條合作終止與違約責(zé)任11.1合作終止條件11.1.1雙方一致同意終止合作。11.1.2項目無法繼續(xù)運營或達(dá)到合同約定的終止條件。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3解除合同11.3.1解除合同應(yīng)提前__________個工作日通知對方，并書面確認(rèn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同生效與變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸投資方和合作方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除投資方、合作方之外，參與本合同項目或與本合同項目相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)；2.承擔(dān)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體工作；3.提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；4.提供法律、稅務(wù)等專項服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托時的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為限。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和風(fēng)險程度等因素確定。第十七條第三方介入的程序與要求17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)投資方和合作方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付及違約責(zé)任等事項。17.2第三方介入要求17.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。17.2.3第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，由其與投資方、合作方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2投資方、合作方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2具體責(zé)任劃分18.2.1第三方在提供專業(yè)咨詢、評估或技術(shù)服務(wù)時，其責(zé)任限于提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超出其專業(yè)范圍。18.2.2第三方在承擔(dān)項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等具體工作時，其責(zé)任限于其工作范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。18.2.3第三方在提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)時，其責(zé)任限于其提供的金融服務(wù)范圍和條件。18.2.4第三方在提供法律、稅務(wù)等專項服務(wù)時，其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任19.1.1第三方違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，投資方和合作方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的合同內(nèi)容，包括但不限于責(zé)任劃分、費用支付等。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。22.1.2投資方、合作方或第三方單方解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)提前__________個工作日通知對方。22.2終止后的責(zé)任承擔(dān)22.2.1第三方介入終止后，投資方、合作方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.合作方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.投資方法定代表人身份證明4.合作方法定代表人身份證明5.投資方授權(quán)委托書（如有）6.合作方授權(quán)委托書（如有）7.項目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件8.項目建設(shè)規(guī)劃許可證復(fù)印件9.項目施工許可證復(fù)印件10.第三方介入?yún)f(xié)議11.項目設(shè)計文件12.項目施工合同13.項目監(jiān)理合同14.項目融資協(xié)議15.項目擔(dān)保協(xié)議16.項目稅務(wù)籌劃方案17.項目風(fēng)險評估報告18.項目運營管理方案19.項目終止協(xié)議（如有）20.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.所提供的附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與實際情況相符。3.附件應(yīng)由授權(quán)代表簽字或蓋章。4.附件應(yīng)與合同一并歸檔保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時間支付投資款。1.2合作方未按約定時間提供土地使用權(quán)及建筑物。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。1.4雙方未按約定進(jìn)行項目決策或運營管理。1.5一方違反合同約定，泄露項目秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。2.4解除合同需提前通知對方，并書面確認(rèn)。示例說明：1.投資方未按約定時間支付投資款，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，延誤項目進(jìn)度。違約方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償合作方因此造成的損失。2.合作方未按約定時間提供土地使用權(quán)及建筑物，導(dǎo)致項目無法按計劃進(jìn)行。違約方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償投資方因此造成的損失。3.第三方在項目施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。違約方應(yīng)支付違約金__________元，并承擔(dān)修復(fù)工程所需的費用。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作框架協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合作雙方2.1投資方信息2.2合作方信息3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.投資合作方式4.1投資比例4.2投資方式4.3合作期限5.投資資金5.1資金來源5.2資金投入方式5.3資金使用計劃6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)6.2合作方權(quán)利與義務(wù)7.項目管理與運營7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目運營管理8.項目收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.項目風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險控制措施9.3風(fēng)險處理機制10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同存續(xù)期限14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“投資方”指在本合同中出資投資的一方。（2）“合作方”指在本合同中與投資方共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險、共同分享收益的一方。（3）“投資項目”指投資方與合作方共同投資的房地產(chǎn)項目。（4）“投資比例”指投資方在投資項目中所占的出資比例。（5）“投資方式”指投資方在投資項目中的出資方式，包括但不限于股權(quán)投資、債權(quán)投資等。（6）“合作期限”指投資方與合作方在投資項目中的合作時間。1.2術(shù)語解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）如術(shù)語存在歧義，以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方2.1投資方信息（1）投資方全稱：____________________（2）投資方法定代表人：____________________（3）投資方住所：____________________2.2合作方信息（1）合作方全稱：____________________（2）合作方法定代表人：____________________（3）合作方住所：____________________第三條投資項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________（1）總建筑面積：____________________（2）建筑占地面積：____________________3.4項目類型：____________________第四條投資合作方式4.1投資比例（1）投資方投資比例：____________________（2）合作方投資比例：____________________4.2投資方式（1）投資方投資方式：____________________（2）合作方投資方式：____________________4.3合作期限（1）合作期限：____________________（2）合作期限起始時間：____________________（3）合作期限終止時間：____________________第五條投資資金5.1資金來源（1）投資方資金來源：____________________（2）合作方資金來源：____________________5.2資金投入方式（1）投資方資金投入方式：____________________（2）合作方資金投入方式：____________________5.3資金使用計劃（1）資金使用計劃：____________________（2）資金使用進(jìn)度安排：____________________第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1投資方權(quán)利與義務(wù)（1）投資方權(quán)利：____________________（2）投資方義務(wù)：____________________6.2合作方權(quán)利與義務(wù)（1）合作方權(quán)利：____________________（2）合作方義務(wù)：____________________第七條項目管理與運營7.1項目管理組織架構(gòu)（1）項目管理組織架構(gòu)：____________________（2）項目管理人員職責(zé)：____________________7.2項目管理職責(zé)（1）項目管理職責(zé)：____________________（2）項目監(jiān)督職責(zé)：____________________7.3項目運營管理（1）項目運營管理：____________________（2）項目運營監(jiān)督：____________________第八條項目收益分配8.1收益分配原則（1）按照投資比例進(jìn)行收益分配。（2）收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。8.2收益分配比例（1）投資方收益分配比例：____________________（2）合作方收益分配比例：____________________8.3收益分配方式（1）收益分配周期：____________________（2）收益分配形式：現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值收益等。第九條項目風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別與評估（1）風(fēng)險識別：____________________（2）風(fēng)險評估：____________________9.2風(fēng)險控制措施（1）資金風(fēng)險控制：____________________（2）市場風(fēng)險控制：____________________（3）法律風(fēng)險控制：____________________9.3風(fēng)險處理機制（1）風(fēng)險預(yù)警機制：____________________（2）風(fēng)險應(yīng)對措施：____________________第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。（2）變更內(nèi)容不影響項目正常運營。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)解除。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義（1）未按約定履行出資義務(wù)。（2）未按約定履行項目管理職責(zé)。（3）違反合同約定造成項目損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算。（2）賠償金額最高不超過投資方與合作方投資總額的百分之五十。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：____________________（2）仲裁規(guī)則：____________________第十三條合同的生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。13.3合同存續(xù)期限（1）合同存續(xù)期限與合作期限一致。（2）合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十四條其他14.1合同附件（1）項目可行性研究報告。（2）投資協(xié)議。（3）其他相關(guān)文件。14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）送達(dá)方式：____________________14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、代理、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于：（1）中介方，指為投資方與合作方提供聯(lián)系、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）投資方與合作方的工作人員或股東。（3）與投資方或合作方存在直接或間接利益關(guān)系的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為：____________________元。2.2如第三方因違反本合同約定導(dǎo)致投資方或合作方遭受損失，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本條款約定的責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入條件（1）經(jīng)投資方與合作方書面同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。（3）第三方介入目的明確，且有利于合同履行。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使本合同項下的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（2）對投資方或合作方提供的信息保密。（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與投資方、合作方之間的關(guān)系：（1）第三方與投資方、合作方之間為委托代理關(guān)系。（2）第三方不承擔(dān)投資方或合作方的主體責(zé)任。5.2第三方與中介方的關(guān)系：（1）第三方與中介方為合作關(guān)系。（2）中介方可根據(jù)合同約定，將第三方引入投資方與合作方的合作過程中。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，投資方與合作方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2第三方介入期間，如投資方或合作方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：（1）經(jīng)投資方、合作方與第三方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)不違反法律法規(guī)，且有利于合同履行。7.2第三方介入的解除：（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決。（2）仲裁解決。8.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由投資方、合作方與第三方協(xié)商確定。9.2如費用未明確約定，則由投資方、合作方共同承擔(dān)。第十條本合同附件10.1本合同附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)證明文件。（2）第三方服務(wù)協(xié)議。（3）投資方與合作方與第三方的合作協(xié)議。第十一條本合同生效、終止與存續(xù)11.1本合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章。（2）第三方書面同意介入。11.2本合同終止條件：（1）本合同約定的終止條件成就。（2）合同約定的第三方介入終止條件成就。11.3本合同存續(xù)期限：（1）本合同存續(xù)期限與第三方介入期限一致。（2）合同存續(xù)期間，投資方、合作方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。附件說明：此報告作為項目投資決策的重要依據(jù)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資方與合作方的投資比例、出資方式、收益分配、風(fēng)險控制等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為投資方與合作方之間的法律文件，具有法律約束力。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明第三方具備從事本合同約定服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。附件說明：此文件用于確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。附件說明：此協(xié)議為第三方與投資方、合作方之間的服務(wù)合同，具有法律約束力。5.投資方與合作方與第三方的合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各方在第三方介入期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范投資方、合作方與第三方之間的關(guān)系。6.項目管理組織架構(gòu)圖詳細(xì)要求：圖表應(yīng)展示項目管理組織架構(gòu)，包括各部門職責(zé)、人員配備等。附件說明：此圖表用于明確項目管理職責(zé)，確保項目順利實施。7.項目運營管理手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含項目運營流程、管理制度、操作規(guī)范等。附件說明：此手冊用于指導(dǎo)項目運營管理，確保項目長期穩(wěn)定運行。8.項目財務(wù)報表詳細(xì)要求：報表應(yīng)包含項目財務(wù)狀況、資金流向、成本控制等內(nèi)容。附件說明：此報表用于監(jiān)控項目財務(wù)狀況，確保資金使用合理。9.項目風(fēng)險控制報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目風(fēng)險識別、評估、應(yīng)對措施等內(nèi)容。附件說明：此報告用于識別和應(yīng)對項目風(fēng)險，保障項目順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按約定履行出資義務(wù)。合作方未按約定履行項目管理職責(zé)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方違反合同約定造成項目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。3.示例說明：投資方未按約定出資，造成項目延期，合作方應(yīng)要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目成本增加，投資方與合作方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作框架協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.投資合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.投資合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方的出資義務(wù)3.1.2投資方的決策參與權(quán)3.1.3投資方的收益分配權(quán)3.2合作方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方的出資義務(wù)3.2.2合作方的項目管理權(quán)3.2.3合作方的收益分配權(quán)4.投資合作項目的投資金額及出資方式4.1投資金額4.2出資方式4.2.1現(xiàn)金出資4.2.2資產(chǎn)置換4.2.3其他出資方式5.投資合作項目的資金管理5.1資金籌集5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.投資合作項目的項目管理6.1項目管理組織架構(gòu)6.2項目管理職責(zé)分工6.3項目管理流程7.投資合作項目的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.投資合作項目的風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)與效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1投資方：甲方1.1.1.1全稱：_________1.1.1.2注冊地址：_________1.1.1.3法定代表人：_________1.1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.2合作方：乙方1.1.2.1全稱：_________1.1.2.2注冊地址：_________1.1.2.3法定代表人：_________1.1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.投資合作項目概述2.1項目名稱：_________2.2項目地點：_________2.3項目規(guī)模：_________2.4項目類型：_________3.投資合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方的出資義務(wù)3.1.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，在____日內(nèi)將出資額人民幣____元支付至乙方指定賬戶。3.1.2投資方的決策參與權(quán)3.1.2.1甲方有權(quán)參與投資合作項目的重大決策，包括但不限于項目投資、融資、經(jīng)營管理等方面。3.1.3投資方的收益分配權(quán)3.1.3.1甲方按出資比例享有投資合作項目的收益分配權(quán)。3.2合作方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作方的出資義務(wù)3.2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，在____日內(nèi)將出資額人民幣____元支付至甲方指定賬戶。3.2.2合作方的項目管理權(quán)3.2.2.1乙方負(fù)責(zé)投資合作項目的具體管理工作，包括但不限于項目立項、建設(shè)、運營等。3.2.3合作方的收益分配權(quán)3.2.3.1乙方按出資比例享有投資合作項目的收益分配權(quán)。4.投資合作項目的投資金額及出資方式4.1投資金額：人民幣____元4.2出資方式4.2.1現(xiàn)金出資：人民幣____元4.2.2資產(chǎn)置換：資產(chǎn)名稱及價值：_________5.投資合作項目的資金管理5.1資金籌集5.1.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)投資合作項目的資金籌集工作。5.1.2資金籌集方式：_________5.2資金使用5.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行。5.2.2資金使用情況應(yīng)定期向雙方報告。5.3資金監(jiān)管5.3.1甲方和乙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對資金使用進(jìn)行監(jiān)管。6.投資合作項目的項目管理6.1項目管理組織架構(gòu)6.1.1設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目的整體決策和管理。6.1.2設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的具體實施和協(xié)調(diào)。6.2項目管理職責(zé)分工6.2.1甲方負(fù)責(zé)出資及決策參與。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項目管理及運營。6.3項目管理流程6.3.1項目立項審批流程。6.3.2項目實施管理流程。6.3.3項目驗收及交付流程。8.投資合作項目的風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.1.1對投資合作項目可能存在的風(fēng)險進(jìn)行全面識別。8.1.2風(fēng)險識別包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、管理風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估8.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。8.2.2評估內(nèi)容包括風(fēng)險發(fā)生的可能性、風(fēng)險的影響程度等。8.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.3.1針對不同等級的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。8.3.2應(yīng)對措施包括風(fēng)險規(guī)避、風(fēng)險轉(zhuǎn)移、風(fēng)險減輕等。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方。9.1.2雙方同意變更的，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1合同約定的解除條件成就。9.2.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在____日內(nèi)書面通知對方解除合同。9.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.2.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.2.3訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.合同的終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就。11.1.2合同解除。11.1.3項目完成或終止。11.2合同終止程序11.2.1發(fā)生終止條件時，一方應(yīng)及時書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書面終止協(xié)議。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：投資合作項目可行性研究報告14.2附件二：投資合作項目投資協(xié)議14.3附件三：投資合作項目資金管理協(xié)議14.4附件四：投資合作項目管理協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的引入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2獨立進(jìn)行服務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)。17.1.3對服務(wù)結(jié)果享有合法權(quán)益。17