2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同編號(hào)2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備位置2.3設(shè)備使用年限3.維保服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維保項(xiàng)目3.2定期檢查項(xiàng)目3.3應(yīng)急維修服務(wù)3.4保養(yǎng)計(jì)劃4.更新服務(wù)內(nèi)容4.1更新設(shè)備清單4.2更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3更新設(shè)備時(shí)間4.4更新設(shè)備費(fèi)用5.維保與更新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2更新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1維保費(fèi)用6.2更新費(fèi)用6.3支付方式6.4支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1維保方違約責(zé)任7.2更新方違約責(zé)任7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：設(shè)備清單12.2附件二：保養(yǎng)計(jì)劃12.3附件三：費(fèi)用清單13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更通知13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同有效期自[生效日期]起至[終止日期]止。1.4合同編號(hào)[合同編號(hào)]1.5合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1設(shè)備清單[設(shè)備清單]2.2設(shè)備位置詳見(jiàn)附件一“設(shè)備清單”，詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)備的安裝位置。2.3設(shè)備使用年限詳見(jiàn)附件一“設(shè)備清單”，列明每項(xiàng)設(shè)備的設(shè)計(jì)使用年限。3.維保服務(wù)內(nèi)容3.1常規(guī)維保項(xiàng)目[常規(guī)維保項(xiàng)目]3.2定期檢查項(xiàng)目[定期檢查項(xiàng)目]3.3應(yīng)急維修服務(wù)24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，提供必要的應(yīng)急維修服務(wù)。3.4保養(yǎng)計(jì)劃根據(jù)設(shè)備特性，制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.更新服務(wù)內(nèi)容4.1更新設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一“設(shè)備清單”，列明需要更新的設(shè)備。4.2更新設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)更新后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)先進(jìn)水平。4.3更新設(shè)備時(shí)間根據(jù)設(shè)備狀態(tài)和保養(yǎng)計(jì)劃，確定更新時(shí)間。4.4更新設(shè)備費(fèi)用更新設(shè)備費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，詳見(jiàn)附件三“費(fèi)用清單”。5.維保與更新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于[故障率]，設(shè)備維護(hù)及時(shí)率不低于[及時(shí)率]。5.2更新服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)更新后的設(shè)備性能達(dá)到或超過(guò)原設(shè)備性能。5.3服務(wù)質(zhì)量要求服務(wù)態(tài)度良好，技術(shù)過(guò)硬，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1維保費(fèi)用維保費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月[日期]前支付上一個(gè)月的維保費(fèi)用。6.2更新費(fèi)用更新費(fèi)用在更新設(shè)備前支付，支付方式同維保費(fèi)用。6.3支付方式支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三“費(fèi)用清單”。6.4支付時(shí)間支付時(shí)間為每月[日期]，逾期未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1維保方違約責(zé)任若乙方未按約定提供維保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2更新方違約責(zé)任若乙方未按約定提供更新服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，均屬于保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成且未選擇訴訟的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后[通知期限]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，需提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除通知解除通知應(yīng)通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方，視為送達(dá)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：設(shè)備清單詳細(xì)列明合同涉及的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。12.2附件二：保養(yǎng)計(jì)劃包括每項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。12.3附件三：費(fèi)用清單列明維保、更新等服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方提出合同變更，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更通知變更通知應(yīng)通過(guò)[通知方式]發(fā)送至對(duì)方，視為送達(dá)。13.3合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)評(píng)估或檢測(cè)；（2）對(duì)維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督或驗(yàn)收；（3）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或建議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的合理情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方介入后，其責(zé)任范圍和責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)，但責(zé)任限額不超過(guò)[金額]元；（3）第三方因不可抗力等原因造成的損失，由不可抗力承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)、評(píng)估、監(jiān)督或驗(yàn)收；（2）向甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)建議或咨詢(xún)意見(jiàn)；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的維修方案或更新建議。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)，其與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)，其與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。15.5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他各方（如供應(yīng)商、分包商等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和第三方基本信息。16.2第三方介入確認(rèn)甲乙雙方在收到第三方介入申請(qǐng)后[確認(rèn)期限]日內(nèi)，確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方按照合同約定和職責(zé)要求，開(kāi)展相關(guān)工作。16.4第三方介入結(jié)束第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，甲乙雙方在[報(bào)告期限]日內(nèi)確認(rèn)工作報(bào)告。17.本合同修正本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)列明合同涉及的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置、使用年限等信息。要求：清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.附件二：保養(yǎng)計(jì)劃包括每項(xiàng)設(shè)備的保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)記錄等信息。要求：保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，并經(jīng)甲乙雙方共同制定。3.附件三：費(fèi)用清單列明維保、更新等服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：維修記錄記錄每次維修的時(shí)間、地點(diǎn)、維修內(nèi)容、維修人員、維修結(jié)果等信息。要求：維修記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，并由維修人員簽字確認(rèn)。6.附件六：更新記錄記錄每次設(shè)備更新的時(shí)間、地點(diǎn)、更新內(nèi)容、更新人員、更新結(jié)果等信息。要求：更新記錄應(yīng)詳細(xì)、完整，并由更新人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供維保或更新服務(wù)；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維?；蚋鹿ぷ?；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按約定支付費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金；乙方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工作，造成設(shè)備損壞或故障，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；泄露商業(yè)秘密，每泄露一次，應(yīng)賠償甲方[金額]元；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金；任何一方未履行保密義務(wù)，每泄露一次，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成設(shè)備保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，甲方要求賠償損失。經(jīng)評(píng)估，設(shè)備損壞損失為[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]元。甲方未按時(shí)支付維保費(fèi)用，乙方要求支付違約金。經(jīng)確認(rèn)，甲方延誤支付三天，乙方有權(quán)要求甲方支付[金額]元的違約金。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同目的1.3合同期限1.4合同范圍第二章物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1設(shè)施設(shè)備清單2.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查3.2緊急搶修3.3預(yù)防性維護(hù)3.4設(shè)施設(shè)備更新改造第四章維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量要求4.2工作效率要求4.3安全操作規(guī)范4.4環(huán)保要求第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2更新改造費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整第六章合同履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供時(shí)間6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)6.4違約責(zé)任及處理第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件效力合同編號(hào)2024VFSU第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（維保方）：[乙方全稱(chēng)]1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和持續(xù)維護(hù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自生效之日起計(jì)算。1.4合同范圍建筑物內(nèi)的所有電梯、水泵、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等；公共區(qū)域內(nèi)的照明、監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施等；其他由甲方指定需要維保的設(shè)施設(shè)備。第二章物業(yè)設(shè)施設(shè)備概述2.1設(shè)施設(shè)備清單附件一詳細(xì)列明了本合同所涉及的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。2.2設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀乙方在合同生效前對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，并在附件一中予以說(shuō)明。2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，結(jié)合設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查乙方應(yīng)按照附件一中的維護(hù)計(jì)劃，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。3.2緊急搶修設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[搶修時(shí)間]內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。3.3預(yù)防性維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，防止故障發(fā)生。3.4設(shè)施設(shè)備更新改造根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況和壽命周期，乙方應(yīng)提出更新改造方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。第四章維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)質(zhì)量要求乙方提供的維保服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。4.2工作效率要求乙方應(yīng)確保維保工作高效、有序進(jìn)行，不影響甲方正常使用。4.3安全操作規(guī)范乙方在進(jìn)行維保工作時(shí)，必須遵守安全操作規(guī)程，確保人員和設(shè)備安全。4.4環(huán)保要求乙方應(yīng)采取有效措施，減少維保工作對(duì)環(huán)境的影響。第五章服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用維護(hù)服務(wù)費(fèi)用按附件三中的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2更新改造費(fèi)用更新改造費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日]前支付乙方上一個(gè)月的維保費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算及調(diào)整雙方應(yīng)按季度對(duì)維保費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有必要，可進(jìn)行調(diào)整。第六章合同履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供時(shí)間乙方應(yīng)在合同規(guī)定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成維保工作。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的維保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。6.3設(shè)施設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)6.4違約責(zé)任及處理如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等，均為保密內(nèi)容。7.2保密期限本合同簽訂后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的保密期限為[保密期限]。7.3保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維保服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求；8.1.2乙方未按時(shí)完成緊急搶修工作；8.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息；8.1.4乙方違反保密條款；8.1.5乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方遭受的其他損失；8.2.3乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的[違約金比例]%計(jì)算。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約所遭受的其他損失；8.3.3違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2乙方嚴(yán)重違約；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.2.3合同解除。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和費(fèi)用結(jié)算事宜；10.3.2乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。第十一章合同附件11.1附件一：設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)合同附件。13.3送達(dá)方式通知以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十四章其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何解釋均以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。[甲方（物業(yè)方）簽字/蓋章][乙方（維保方）簽字/蓋章][日期][甲方（物業(yè)方）簽字/蓋章][乙方（維保方）簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)重大維護(hù)決策擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：本條款確保甲方在維保服務(wù)過(guò)程中，特別是在涉及設(shè)施設(shè)備更新改造等重大決策時(shí)，能夠發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保維護(hù)工作的順利進(jìn)行。1.2甲方指定維保項(xiàng)目條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，指定需要維保的特定設(shè)施設(shè)備項(xiàng)目。說(shuō)明：本條款賦予甲方根據(jù)自身需求調(diào)整維保項(xiàng)目的權(quán)利，以更好地滿(mǎn)足物業(yè)管理的實(shí)際需要。1.3甲方提供的技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備技術(shù)資料，包括使用說(shuō)明書(shū)、維修手冊(cè)等，以支持乙方的維保工作。說(shuō)明：本條款要求甲方提供必要的技術(shù)支持，確保乙方能夠準(zhǔn)確、高效地完成維保任務(wù)。1.4甲方協(xié)調(diào)第三方資源條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方資源，如檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修配件供應(yīng)商等，以保證維保工作的順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款要求甲方在必要時(shí)協(xié)調(diào)第三方資源，以解決維保過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的維保計(jì)劃條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際狀況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。說(shuō)明：本條款賦予乙方在制定維保計(jì)劃方面的主導(dǎo)權(quán)，以確保維保工作的科學(xué)性和有效性。2.2乙方推薦的更新改造方案條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方推薦合理的設(shè)施設(shè)備更新改造方案，并說(shuō)明推薦理由。說(shuō)明：本條款要求乙方在設(shè)施設(shè)備更新改造方面發(fā)揮主導(dǎo)作用，為甲方提供專(zhuān)業(yè)建議。2.3乙方負(fù)責(zé)的維保人員條款內(nèi)容：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維保人員，負(fù)責(zé)合同的履行。說(shuō)明：本條款要求乙方在維保人員的選擇上發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保維保服務(wù)的質(zhì)量。2.4乙方負(fù)責(zé)的維保設(shè)備條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保維保設(shè)備齊全、性能良好，以滿(mǎn)足維保工作的需要。說(shuō)明：本條款要求乙方在維保設(shè)備的管理上發(fā)揮主導(dǎo)作用，確保維保工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)維保服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：本條款允許雙方在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以增加維保服務(wù)的透明度和公正性。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行定期檢查，并向雙方提供檢查報(bào)告。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，即對(duì)維保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。3.3第三方中介的獨(dú)立性條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，以保證評(píng)估結(jié)果的客觀公正。說(shuō)明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中保持獨(dú)立性，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確了第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，以確保雙方公平承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于技術(shù)資料、維修手冊(cè)、第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維保服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求；乙方未按時(shí)完成緊急搶修工作；乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息；乙方違反保密條款；乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。5.獨(dú)立性：指第三方中介機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)保持中立，不受任何一方的影響。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方維保服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求違約賠償。2.問(wèn)題：維保費(fèi)用結(jié)算出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性受到質(zhì)疑。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保其獨(dú)立性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)設(shè)施的維保與更新服務(wù)。2.適用于甲方為物業(yè)方，乙方為維保服務(wù)提供方的合作模式。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的維保服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估。4.適用于設(shè)施設(shè)備更新改造的項(xiàng)目合作。5.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的長(zhǎng)期合作關(guān)系。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)設(shè)施設(shè)備在城市建設(shè)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，降低故障率，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指甲方擁有的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；（2）維保：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；（3）更新：指對(duì)老舊、損壞的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或升級(jí)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)的單位或個(gè)人；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)任務(wù)的單位或個(gè)人；（3）合同期限：指本合同的有效期限；（4）服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)；（4）有權(quán)要求乙方對(duì)維修后的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（5）有權(quán)要求乙方對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)；（2）確保維修質(zhì)量，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)；（4）對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行清理；（5）對(duì)維修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更新，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維修后的設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體情況，按年度或按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)；（2）維修費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際成本計(jì)費(fèi)；（3）更新費(fèi)：根據(jù)更新項(xiàng)目的實(shí)際成本計(jì)費(fèi)；（4）材料費(fèi)：根據(jù)更換材料的實(shí)際成本計(jì)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方在完成每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)按實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款應(yīng)在每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；（3）所有支付款項(xiàng)均應(yīng)明確標(biāo)注合同編號(hào)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)完成維修或更新項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府發(fā)布禁令，影響合同履行；（3）電力故障導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同中明確禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即采取措施；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書(shū)面形式簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)就物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維保與更新服務(wù)進(jìn)行密切配合；（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的配合和支持，確保乙方順利完成服務(wù)任務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通服務(wù)情況，解決存在的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維保與更新服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及照片2.服務(wù)項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決程序6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合事項(xiàng)記錄8.服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.維修和更新項(xiàng)目記錄10.費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。單方面解除合同，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修或更新項(xiàng)目，認(rèn)定違約。維修質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，規(guī)定保密期