2024版房屋私下交易未過(guò)戶環(huán)保要求及整改協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋私下交易未過(guò)戶環(huán)保要求及整改協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.交易雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀描述4.環(huán)保要求及整改事項(xiàng)4.1環(huán)保要求概述4.2整改事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)5.整改措施與期限5.1整改措施5.2整改期限6.整改費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付方式7.整改效果驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同終止與清算12.1合同終止情形12.2合同清算事項(xiàng)13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的一方；1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方；1.1.3“房屋”指甲方出售的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________；1.1.4“環(huán)保要求”指房屋在交易過(guò)程中應(yīng)滿足的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；1.1.5“整改事項(xiàng)”指房屋在交易過(guò)程中存在的不符合環(huán)保要求的問(wèn)題；1.1.6“整改期限”指乙方完成整改措施的時(shí)間限制；1.2合同解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表述，除非上下文另有說(shuō)明，否則應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋?zhuān)?.2.2如合同條款含義不清或存在歧義，應(yīng)按照合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。2.交易雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________平方米3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：____________________3.2.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附于本合同附件一。3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)狀符合買(mǎi)賣(mài)雙方約定的條件；3.3.2房屋不存在任何影響交易的不合理瑕疵。4.環(huán)保要求及整改事項(xiàng)4.1環(huán)保要求概述4.1.1房屋交易過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋滿足國(guó)家和地方環(huán)保要求；4.1.2房屋裝修材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)；4.2整改事項(xiàng)及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.1房屋裝修材料檢測(cè)不合格；4.2.1.2房屋空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。5.整改措施與期限5.1整改措施5.1.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋環(huán)保問(wèn)題的整改；5.1.2.1重新選擇環(huán)保材料進(jìn)行裝修；5.1.2.2對(duì)房屋進(jìn)行空氣凈化處理；5.2整改期限5.2.1乙方應(yīng)在自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成整改；5.2.2甲方應(yīng)在乙方整改期間提供必要的協(xié)助。6.整改費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1整改費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等；6.1.2整改費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在整改期間支付整改費(fèi)用；6.2.2甲方應(yīng)在整改完成后向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3乙方未按約定時(shí)間完成房屋整改；8.1.4任何一方違反本合同約定的環(huán)保要求；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；8.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%；8.2.3乙方未按約定時(shí)間完成房屋整改的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為整改費(fèi)用總額的_____%；8.2.4任何一方違反本合同約定的環(huán)保要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)交付乙方；10.1.3乙方支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；11.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止與清算12.1合同終止情形12.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同清算事項(xiàng)12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)；12.2.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：____________________13.2.2乙方送達(dá)地址：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職能的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%；15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職能的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行職能時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意；15.4.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和過(guò)往業(yè)績(jī)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于：16.2.1.1房屋評(píng)估；16.2.1.2房屋檢測(cè)；16.2.1.3法律咨詢(xún)；16.2.1.4中介服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)；16.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲方和乙方支付。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)立即通知乙方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；18.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)3.整改措施清單4.第三方服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)文件8.合同變更協(xié)議9.第三方費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：由甲乙雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.整改措施清單：詳細(xì)列出房屋整改的具體措施和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.付款憑證：提供支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：第三方提供的房屋環(huán)保檢測(cè)報(bào)告，證明房屋符合環(huán)保要求。7.房屋權(quán)屬變更手續(xù)文件：房屋權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請(qǐng)書(shū)、變更登記證明等。8.合同變更協(xié)議：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.第三方費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的_____%。乙方未按約定時(shí)間完成房屋整改，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為整改費(fèi)用總額的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的_____%。第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。3.第三方未按約定時(shí)間完成房屋檢測(cè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解房屋環(huán)保情況，第三方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元。全文完。2024版房屋私下交易未過(guò)戶環(huán)保要求及整改協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2環(huán)保要求定義1.3整改協(xié)議定義2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.環(huán)保要求4.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)保檢查4.3環(huán)保整改5.整改責(zé)任5.1整改期限5.2整改費(fèi)用5.3整改方式6.未過(guò)戶房屋的處理6.1過(guò)戶手續(xù)6.2未過(guò)戶期間的權(quán)益6.3過(guò)戶后的權(quán)益7.付款方式7.1付款金額7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：環(huán)保要求清單12.3附件三：整改方案13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同中約定的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途的建筑物。1.2環(huán)保要求定義：環(huán)保要求系指房屋所在地的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房屋環(huán)保性能的要求。1.3整改協(xié)議定義：整改協(xié)議系指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋環(huán)保性能不符合要求所達(dá)成的整改方案及責(zé)任承擔(dān)的協(xié)議。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.房屋信息3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、周邊環(huán)境等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類(lèi)型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.環(huán)保要求a.符合國(guó)家及地方環(huán)保部門(mén)規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；b.房屋內(nèi)部空氣質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋外立面及附屬設(shè)施符合環(huán)保要求。4.2環(huán)保檢查：買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本合同前對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保檢查，賣(mài)方應(yīng)予以配合。如檢查發(fā)現(xiàn)房屋環(huán)保性能不符合要求，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。4.3環(huán)保整改：賣(mài)方應(yīng)按照環(huán)保檢查結(jié)果，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改工作，確保房屋符合環(huán)保要求。5.整改責(zé)任5.1整改期限：賣(mài)方應(yīng)在環(huán)保檢查結(jié)果通知之日起30日內(nèi)完成整改工作。5.2整改費(fèi)用：整改費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，包括但不限于環(huán)保設(shè)施改造、污染物治理等費(fèi)用。a.更換或升級(jí)環(huán)保設(shè)施；b.對(duì)污染物進(jìn)行治理；c.對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行空氣凈化處理。6.未過(guò)戶房屋的處理6.1過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2未過(guò)戶期間的權(quán)益：在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，房屋的所有權(quán)歸賣(mài)方所有，買(mǎi)方享有占有、使用、收益的權(quán)利。6.3過(guò)戶后的權(quán)益：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方不得以任何理由干涉買(mǎi)方的合法權(quán)益。7.付款方式7.1付款金額：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房屋款項(xiàng)。7.2付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.3付款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣(mài)方支付款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院，由法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。a.退還已收款項(xiàng)；b.支付違約金；c.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；d.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按照實(shí)際損失賠償。10.合同解除a.一方嚴(yán)重違約；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。a.退還已收款項(xiàng)；b.恢復(fù)或賠償因解除合同造成的損失；c.承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的其他責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)：本合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：環(huán)保要求清單12.3附件三：整改方案13.合同變更13.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.3變更效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他a.郵寄；b.電子郵件；c.直接送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保本合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入條款a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c.為保障交易安全或提高交易效率。16.2第三方介入程序：a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)限；b.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c.第三方介入后，其行為應(yīng)受本合同的約束。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和要求，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；c.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔⑿孤?、服?wù)瑕疵等責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的介入行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)部規(guī)定自行確定。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：a.第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；b.如第三方超出責(zé)任限額造成損失，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任；c.如第三方故意或重大過(guò)失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和意見(jiàn)，甲方有權(quán)接受或拒絕；b.第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和意見(jiàn)，乙方有權(quán)接受或拒絕；b.第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a.如第三方介入行為導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失；b.甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方，共同解決因第三方介入引起的爭(zhēng)議。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)已完成；c.雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。說(shuō)明：房屋信息表應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪圖等。2.附件二：環(huán)保要求清單要求：列明房屋應(yīng)滿足的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、污染物排放限值、空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：環(huán)保要求清單應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方環(huán)保部門(mén)的規(guī)定制定。3.附件三：整改方案要求：詳細(xì)描述針對(duì)房屋環(huán)保性能不符合要求所采取的整改措施、整改期限、整改費(fèi)用等。說(shuō)明：整改方案應(yīng)包括整改措施的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。4.附件四：付款憑證要求：記錄買(mǎi)方支付房屋款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰標(biāo)注付款時(shí)間、金額、收款人等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保整改。b.買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)。c.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。d.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：b.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c.雙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。d.第三方提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：a.賣(mài)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保整改，導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，買(mǎi)方要求解除合同，賣(mài)方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。b.買(mǎi)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。c.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。全文完。2024版房屋私下交易未過(guò)戶環(huán)保要求及整改協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交易房屋基本情況1.3交易雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4環(huán)保要求及整改內(nèi)容1.5環(huán)保整改期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6環(huán)保整改費(fèi)用及支付方式1.7違約責(zé)任及處理1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同生效及解除條件1.10合同附件1.11合同份數(shù)及簽署1.12合同變更及補(bǔ)充1.13合同終止及清算1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1.1出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.3出賣(mài)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________1.1.5買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.1.6買(mǎi)受方住所地：____________________第二條交易房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋裝修情況：____________________第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣(mài)方義務(wù)：3.1.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.1.1.2出賣(mài)方保證房屋符合國(guó)家環(huán)保要求，不存在污染問(wèn)題。3.1.1.3出賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間完成環(huán)保整改。3.1.1.4出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.1.2買(mǎi)受方義務(wù)：3.1.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。3.1.2.2買(mǎi)受方應(yīng)配合出賣(mài)方進(jìn)行環(huán)保整改。3.1.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第四條環(huán)保要求及整改內(nèi)容4.1.1房屋需符合國(guó)家現(xiàn)行環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2環(huán)保整改內(nèi)容：4.1.2.1清理房屋內(nèi)的有害物質(zhì)。4.1.2.2更換不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備。4.1.2.3消除室內(nèi)空氣污染。第五條環(huán)保整改期限及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1環(huán)保整改期限：____________________5.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.1.2.1房屋符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2.2環(huán)保整改內(nèi)容全部完成。第六條環(huán)保整改費(fèi)用及支付方式6.1.1環(huán)保整改費(fèi)用：____________________6.1.2支付方式：6.1.2.1買(mǎi)受方在簽訂合同時(shí)支付環(huán)保整改費(fèi)用的50%。6.1.2.2環(huán)保整改完成后，買(mǎi)受方支付剩余50%的環(huán)保整改費(fèi)用。第七條違約責(zé)任及處理7.1.1出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)保整改的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為環(huán)保整改費(fèi)用的10%。7.1.2買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付環(huán)保整改費(fèi)用的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。7.1.3雙方因環(huán)保整改發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同解除條件：9.1.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議。9.1.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。第十條合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：10.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。10.1.1.3環(huán)保檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件。10.1.1.4環(huán)保整改方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十一條合同份數(shù)及簽署11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.1.2本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十三條合同終止及清算13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。13.1.2清算內(nèi)容包括但不限于：13.1.2.1環(huán)保整改費(fèi)用的結(jié)算。13.1.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。13.1.2.3雙方各自的權(quán)利義務(wù)履行情況。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。14.1.3本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同條款的履行，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：15.2.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。15.2.2.2對(duì)房屋進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)和整改監(jiān)理。15.2.2.3提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息。15.4.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)、監(jiān)理或提供法律咨詢(xún)。15.4.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)提出整改要求。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲得的信息保密。15.4.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.3第三方與其他各方的劃分：15.4.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.3.1.1第三方受甲方委托，代表甲方履行合同相關(guān)職責(zé)。15.4.3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。15.4.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.3.2.1第三方受乙方委托，代表乙方履行合同相關(guān)職責(zé)。15.4.3.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。15.4.3.3第三方與合同其他方的劃分：15.4.3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與合同其他方保持獨(dú)立。15.4.3.3.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，不得偏袒任何一方。15.5第三方變更15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書(shū)面通知