2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)保留及租金調(diào)整條款0133篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)保留及租金調(diào)整條款[013]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3抵押權(quán)人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.5房產(chǎn)抵押權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及比例3.3付款方式4.抵押權(quán)保留條款4.1抵押權(quán)保留范圍4.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式4.4抵押權(quán)登記手續(xù)5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整方式5.4租金調(diào)整通知6.交房及驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同變更及補充12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：1.2賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：1.3抵押權(quán)人信息（如有）（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：（1）省/市/縣（區(qū)）：（2）街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)：（3）小區(qū)/村莊：（4）樓號：（5）門牌號：2.2房產(chǎn)面積：（1）建筑面積：（2）使用面積：2.3房產(chǎn)用途：（1）住宅：（2）商業(yè)：（3）其他：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：（1）房屋所有權(quán)證號：（2）土地使用權(quán)證號：2.5房產(chǎn)抵押權(quán)情況（如有）：（1）抵押權(quán)人：（2）抵押權(quán)登記號：（3）抵押權(quán)登記日期：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：（1）總價款：（2）單價：3.2付款時間及比例：（1）首付款：（2）尾款：（3）付款時間：3.3付款方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：（2）現(xiàn)金支付：（3）其他：4.抵押權(quán)保留條款4.1抵押權(quán)保留范圍：（1）抵押權(quán)人保留對房產(chǎn)的抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人保留對房產(chǎn)產(chǎn)生的收益的抵押權(quán)；4.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：（1）買方未按時支付約定款項；（2）房產(chǎn)因買方原因造成損失；4.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：（1）拍賣房產(chǎn)；（2）變賣房產(chǎn)；4.4抵押權(quán)登記手續(xù)：（1）辦理抵押權(quán)登記；（2）提供相關(guān)證明文件。5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整頻率：（1）每年調(diào)整一次；（2）每兩年調(diào)整一次；5.2租金調(diào)整依據(jù)：（1）市場租金水平；（2）物價指數(shù)；5.3租金調(diào)整方式：（1）按比例調(diào)整；（2）按固定金額調(diào)整；5.4租金調(diào)整通知：（1）提前一個月通知；（2）書面通知。6.交房及驗收6.1交房時間：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）約定日期；6.2交房條件：（1）房產(chǎn)符合合同約定；（2）房產(chǎn)權(quán)屬清晰；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）配套設(shè)施齊全；（3）無重大質(zhì)量問題；6.4驗收程序：（1）買方在交房期限內(nèi)進行驗收；（2）驗收不合格，賣方應(yīng)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）未按時支付約定款項，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2賣方違約責(zé)任：（1）未按時交房，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款；7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：（1）未按時履行抵押權(quán)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金；（2）擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；8.2爭議解決機構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁委員會；（2）其他雙方認可的仲裁機構(gòu)；8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）協(xié)商或調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及解除9.1合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章；（2）買方支付首付款；9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序（1）違約方提出解除合同；（2）守約方確認解除；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同；（2）付款憑證；（3）交房驗收報告；（4）其他雙方約定文件。11.其他約定11.1不可抗力條款（1）因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方；11.2通知送達方式（1）書面通知；（2）電話、短信、電子郵件等電子方式；11.3合同變更及補充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同補充需簽訂補充協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署時間：（1）____年____月____日；12.2簽署地點：（1）____市____區(qū)____路____號；12.3簽署代表：（1）買方代表簽名：（2）賣方代表簽名：（3）抵押權(quán)人代表簽名（如有）：13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；13.3合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方通知對方；（2）對方確認；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：付款憑證14.5附件五：交房驗收報告14.6附件六：其他雙方約定文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入原因（1）買方或賣方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需第三方參與的服務(wù)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）買方或賣方提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方；（3）第三方與買方、賣方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方履行服務(wù)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方權(quán)益受損；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，原則上不超過合同總價的____%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對買方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有質(zhì)疑時，可向第三方提出，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）買方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.2第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對賣方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）賣方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有質(zhì)疑時，可向第三方提出，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）賣方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。17.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不影響抵押權(quán)人的權(quán)益；（2）抵押權(quán)人對第三方提供的專業(yè)服務(wù)有質(zhì)疑時，可向第三方提出，第三方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由買方、賣方按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；18.2第三方介入費用在合同總價中另行列明。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致；19.2合同變更需簽訂補充協(xié)議，并作為合同附件。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買方、賣方或抵押權(quán)人可提出解除合同；20.2合同解除需遵循合同約定的程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，適用本合同的爭議解決條款；21.2第三方介入引發(fā)的爭議，也可由第三方提出仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入需遵守國家法律法規(guī)；22.2第三方介入需遵守合同約定；22.3第三方介入需保護買方、賣方和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證登記頁等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括產(chǎn)權(quán)證首頁、產(chǎn)權(quán)證登記頁等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章頁等。說明：合同雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是合同生效的核心文件。4.付款憑證要求：清晰、完整，包括付款時間、金額、付款方式等。說明：證明買方已支付相應(yīng)款項，是合同履行的重要憑證。5.交房驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：證明房屋交付符合合同約定，是合同履行的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為未按時支付約定款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款總額____%的違約金。2.賣方違約行為未按時交房責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交房，應(yīng)支付合同總價____%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為未按時履行抵押權(quán)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付____%的違約金。示例：抵押權(quán)人未按時履行抵押權(quán)，應(yīng)支付抵押權(quán)金額____%的違約金。4.第三方違約行為服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的評估報告不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償買方或賣方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不追究責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需追究責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)保留及租金調(diào)整條款[013]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.抵押權(quán)保留條款3.1抵押權(quán)保留概述3.2抵押權(quán)人信息3.3抵押權(quán)設(shè)立時間3.4抵押權(quán)解除條件4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付地點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.2過戶所需資料5.3過戶時間5.4過戶費用6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整概述6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整周期6.4租金調(diào)整通知7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.合同解除條件8.1合同解除概述8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決概述9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.其他約定事項10.1其他約定事項概述10.2其他約定事項內(nèi)容11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：抵押權(quán)保留協(xié)議12.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人（或負責(zé)人）：_______1.1.3買方住所地：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人（或負責(zé)人）：_______1.2.3賣方住所地：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)人：_______3.抵押權(quán)保留條款3.1抵押權(quán)保留概述3.1.1本合同項下的房產(chǎn)，賣方保留抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)人信息3.2.1抵押權(quán)人全稱：_______3.2.2抵押權(quán)人法定代表人（或負責(zé)人）：_______3.2.3抵押權(quán)人住所地：_______3.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______3.3抵押權(quán)設(shè)立時間3.3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.4抵押權(quán)解除條件3.4.1抵押權(quán)解除條件一：買方按合同約定支付全部房款。3.4.2抵押權(quán)解除條件二：買方在合同約定的期限內(nèi)，取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。4.房產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價格4.1.1房產(chǎn)買賣總價：_______元4.2支付方式4.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.2.2余款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日4.3.2余款支付時間：_______年_______月_______日4.4支付地點4.4.1首付款支付地點：_______4.4.2余款支付地點：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)概述5.1.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需資料5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2身份證明5.2.3其他相關(guān)資料5.3過戶時間5.3.1過戶時間：_______年_______月_______日5.4過戶費用5.4.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔(dān)。6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整概述6.1.1本合同項下的房產(chǎn)，賣方保留出租權(quán)。6.2租金調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式一：根據(jù)市場行情進行調(diào)整。6.2.2租金調(diào)整方式二：雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。6.3租金調(diào)整周期6.3.1租金調(diào)整周期：_______年/_______月6.4租金調(diào)整通知6.4.1租金調(diào)整通知方式：_______6.4.2租金調(diào)整通知時間：_______前7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.1.1本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約金計算7.3.1違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3.2違約金支付時間：_______8.合同解除條件8.1合同解除概述8.1.1合同解除是指合同雙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定終止合同關(guān)系的行為。8.2合同解除條件8.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同。8.2.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.4任何一方違約情節(jié)嚴(yán)重，對方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。8.3.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3.3雙方未能就解除合同達成一致意見，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決概述9.1.1發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.2雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1仲裁機構(gòu)：_______9.3.2仲裁地點：_______10.其他約定事項10.1其他約定事項概述10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項內(nèi)容10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)抵押權(quán)人確認后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：抵押權(quán)保留協(xié)議12.3附件三：租金調(diào)整協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：_______份13.2合同保管：雙方各執(zhí)一份，存根由_______保管。14.合同簽署日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。3.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。5.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時向合同雙方提供相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.3合同雙方應(yīng)直接對第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不直接對合同雙方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)。7.1.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。7.1.3擔(dān)保機構(gòu)：為甲方和乙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)。7.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢和法律服務(wù)的律師事務(wù)所。7.2第三方介入的具體事宜如下：7.2.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)合同約定，為交易提供擔(dān)保服務(wù)。7.2.4律師事務(wù)所：對合同條款進行審核，確保合同合法有效。7.3第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.第三方變更8.1若合同雙方同意變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由原第三方承擔(dān)，新第三方自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前_______日書面通知合同雙方。9.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行安排相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。10.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)10.1第三方介入過程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同雙方遭受損失，由合同雙方共同承擔(dān)，但第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、租金調(diào)整條款、違約責(zé)任、合同解除條件、爭議解決方式等。說明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附件二：抵押權(quán)保留協(xié)議詳細要求：明確抵押權(quán)保留的具體內(nèi)容，包括抵押權(quán)人信息、抵押權(quán)設(shè)立時間、抵押權(quán)解除條件等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求：約定租金調(diào)整的具體方式、調(diào)整周期、調(diào)整通知等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶所需的各項資料和費用。說明：本清單作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：約定第三方介入的具體事宜，包括第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房產(chǎn)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按未履行部分的比例計算，最高不超過合同總價款的_______%。3.違約示例說明：買方未按約定支付房款：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)：若賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______元的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的風(fēng)險責(zé)任。任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)保留及租金調(diào)整條款[013]2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方2.2賣方3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)設(shè)施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.抵押權(quán)保留條款5.1抵押權(quán)定義5.2抵押權(quán)設(shè)立5.3抵押權(quán)行使6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整依據(jù)6.2租金調(diào)整頻率6.3租金調(diào)整計算方式7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費用承擔(dān)9.3維修流程10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買方”指愿意購買上述房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3“賣方”指擁有上述房產(chǎn)并同意出售的自然人或法人。1.1.4“買賣價格”指買方購買上述房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5“抵押權(quán)”指買方在支付部分房款后，對賣方房產(chǎn)所保留的抵押權(quán)。1.1.6“租金調(diào)整”指根據(jù)市場行情或其他約定條件，對房產(chǎn)租金進行調(diào)整。1.2解釋1.2.1本合同中，除非另有說明，所有金額均以人民幣計算。2.合同雙方2.1買方2.1.1買方名稱：[買方名稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]2.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話號碼]2.2賣方2.2.1賣方名稱：[賣方名稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]2.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號碼]3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[房產(chǎn)所在區(qū)域]3.2房產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房產(chǎn)設(shè)施3.4.1房產(chǎn)設(shè)施列表：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：[買賣價格總額]4.2支付方式4.2.1首付款：買方在合同簽訂之日起[支付日期]內(nèi)支付總額的[首付款比例]%作為首付款。4.2.2尾款支付：買方在房產(chǎn)過戶后[支付日期]內(nèi)支付剩余房款。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]5.抵押權(quán)保留條款5.1抵押權(quán)定義5.1.1本合同項下的抵押權(quán)是指買方在支付部分房款后，對賣方房產(chǎn)所保留的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立于買方名下。5.3抵押權(quán)行使5.3.1買方在支付全部房款前，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于出售房產(chǎn)或要求賣方履行合同義務(wù)。6.租金調(diào)整條款6.1租金調(diào)整依據(jù)6.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情或其他約定條件進行。6.2租金調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3租金調(diào)整計算方式6.3.1租金調(diào)整計算方式為：[具體的計算公式或方法]7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.1.1房產(chǎn)交付時間為[交付時間]，即買方支付全部房款后。7.2交付條件7.3交付流程7.3.1交付流程如下：[具體交付流程描述，如賣方提供房產(chǎn)鑰匙，買方驗收房產(chǎn)等]8.房產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶文件等。8.1.2買方應(yīng)在賣方協(xié)助下，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和程序完成房產(chǎn)過戶。8.2過戶稅費8.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)，具體稅費金額以過戶當(dāng)天稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。8.2.2賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明，協(xié)助買方完成稅費繳納。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶應(yīng)在買方支付全部房款后的[過戶時間]內(nèi)完成。9.房產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房產(chǎn)交付后，正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.1.2因買方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。9.2維修費用承擔(dān)9.2.1維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。9.3維修流程9.3.1發(fā)現(xiàn)維修問題時，責(zé)任方應(yīng)在[維修時限]內(nèi)進行維修。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為[違約金金額]，具體賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。13.2合同變更13.2.1本合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：[列出合同附件，如房產(chǎn)資料、付款憑證等]14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同項下的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，以完成合同項下的某些特定義務(wù)。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同義務(wù)，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3.3第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以協(xié)助第三方完成其工作。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方的工作不違反本合同的其他條款。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同