2024版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售合同本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條市場租賃3.1市場租賃期限3.2租賃面積及位置3.3租金支付方式及金額3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5押金繳納及退還第四條市場設(shè)施及設(shè)備4.1市場設(shè)施及設(shè)備種類4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施及設(shè)備更新及改造第五條市場管理5.1市場管理制度5.2市場管理人員職責(zé)5.3市場經(jīng)營秩序維護(hù)第六條農(nóng)產(chǎn)品銷售6.1農(nóng)產(chǎn)品銷售種類6.2農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道6.4農(nóng)產(chǎn)品銷售合同簽訂第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力事件處理第十二條合同附件12.1附件一：市場租賃合同12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)14.2不可預(yù)見事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通市場的健康發(fā)展。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條市場租賃3.1市場租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租賃面積及位置租賃面積為____平方米，位于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場____區(qū)域。3.3租金支付方式及金額租金為每月____元，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號碼：____________________開戶行：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變。自第四年起，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)（CPI）漲幅。3.5押金繳納及退還承租方應(yīng)在合同簽訂前向出租方繳納押金____元。合同終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還押金。第四條市場設(shè)施及設(shè)備4.1市場設(shè)施及設(shè)備種類市場內(nèi)設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：攤位、貨架、冷藏設(shè)備、照明設(shè)備等。4.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)市場設(shè)施的日常維護(hù)和管理。4.2.2承租方負(fù)責(zé)攤位及個人使用設(shè)備的日常維護(hù)。4.3設(shè)施及設(shè)備更新及改造4.3.1出租方應(yīng)根據(jù)市場發(fā)展需要，定期對市場設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行更新及改造。4.3.2更新及改造費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條市場管理5.1市場管理制度5.1.1出租方應(yīng)建立健全市場管理制度，保障市場經(jīng)營秩序。5.1.2承租方應(yīng)遵守市場管理制度，積極配合市場管理。5.2市場管理人員職責(zé)5.2.1出租方應(yīng)設(shè)立市場管理崗位，負(fù)責(zé)市場日常管理工作。5.2.2承租方應(yīng)配合市場管理人員的工作，共同維護(hù)市場秩序。5.3市場經(jīng)營秩序維護(hù)5.3.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)市場經(jīng)營秩序，確保市場交易安全、公平、有序。5.3.2承租方應(yīng)自覺遵守市場交易規(guī)則，不得進(jìn)行欺詐、虛假宣傳等違法行為。第六條農(nóng)產(chǎn)品銷售6.1農(nóng)產(chǎn)品銷售種類本合同約定的農(nóng)產(chǎn)品銷售種類包括：蔬菜、水果、肉類、禽蛋、水產(chǎn)品等。6.2農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并可依據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道包括：批發(fā)、零售、配送等。6.4農(nóng)產(chǎn)品銷售合同簽訂雙方應(yīng)簽訂農(nóng)產(chǎn)品銷售合同，明確銷售品種、數(shù)量、價(jià)格、交貨時間、付款方式等事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1承租方未按約定支付租金的，視為違約。7.1.2出租方未按約定提供市場設(shè)施及設(shè)備的，視為違約。7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2.2違約方給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失。7.3違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法調(diào)整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.3.2接到爭議解決通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，并指定聯(lián)系人進(jìn)行協(xié)商。8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)約定的爭議解決方式向相關(guān)機(jī)構(gòu)提起爭議解決程序。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可提出解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的清算義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。10.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.1.1不可抗力事件是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：市場租賃合同12.2附件二：農(nóng)產(chǎn)品銷售合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____地簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2不可預(yù)見事項(xiàng)處理對于合同履行過程中發(fā)生的不可預(yù)見事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、合理原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因2.1.1雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.3法規(guī)規(guī)定或合同約定需引入第三方參與。2.2第三方介入范圍2.2.1第三方可提供中介、監(jiān)理、評估、咨詢等服務(wù)。2.2.2第三方可參與合同履行過程中的爭議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其提供服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用總額。3.2責(zé)任限額的確定方式3.2.1雙方可參照市場價(jià)格或第三方提供服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際成本確定責(zé)任限額。3.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按法定責(zé)任限額執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責(zé)任4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失責(zé)任。4.3.2第三方責(zé)任不因甲乙雙方的過錯而免除。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請6.1.1雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，由一方提出書面申請。6.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2第三方介入審批6.2.1雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后____日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。6.2.2雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入事宜。6.3第三方介入實(shí)施6.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。6.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的履職工作。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成任務(wù)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.1.2第三方違反合同約定，被甲乙雙方解除合同。7.2第三方介入終止程序7.2.1第三方完成任務(wù)后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)終止第三方介入。7.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就費(fèi)用結(jié)算、資料移交等事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.市場租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租賃面積、租金支付方式、押金繳納及退還等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，是雙方簽訂本合同的基礎(chǔ)。2.農(nóng)產(chǎn)品銷售合同詳細(xì)要求：包括銷售品種、數(shù)量、價(jià)格、交貨時間、付款方式等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為農(nóng)產(chǎn)品銷售關(guān)系的具體體現(xiàn)，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.市場管理制度詳細(xì)要求：包括市場設(shè)施及設(shè)備的使用規(guī)范、市場經(jīng)營秩序維護(hù)措施、管理人員職責(zé)等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為市場管理的基本規(guī)則，保障市場正常運(yùn)行。4.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、識別標(biāo)準(zhǔn)、處理流程等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為界定不可抗力事件的范圍和處理方式，以減少合同履行過程中的爭議。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)權(quán)利。6.違約金及賠償計(jì)算方法詳細(xì)要求：包括違約金和賠償?shù)挠?jì)算公式、適用范圍等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為違約責(zé)任的具體計(jì)算方式，保障合同雙方的權(quán)益。7.合同履行過程中的通知及送達(dá)方式詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容的構(gòu)成、送達(dá)方式、送達(dá)時間等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為合同履行過程中的通知及送達(dá)規(guī)則，確保信息及時有效傳遞。8.合同終止后的資產(chǎn)清算清單詳細(xì)要求：包括合同終止后的資產(chǎn)清算流程、資產(chǎn)清單、債權(quán)債務(wù)處理等條款的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為合同終止后的資產(chǎn)清算依據(jù)，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金未按約定提供市場設(shè)施及設(shè)備違反市場管理制度違反農(nóng)產(chǎn)品銷售合同未履行違約責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為給對方造成的損失違約行為的持續(xù)時間和頻率3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：承租方未按約定支付租金，逾期____天，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例二：出租方未按約定提供市場設(shè)施及設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任。示例三：承租方違反市場管理制度，造成市場秩序混亂，應(yīng)向出租方支付____元違約金。全文完。2024版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同目的二、租賃標(biāo)的2.1租賃場地位置及面積2.2租賃設(shè)施及設(shè)備2.3租賃期限三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理四、銷售政策4.1產(chǎn)品銷售范圍4.2產(chǎn)品銷售價(jià)格4.3銷售渠道4.4銷售記錄及統(tǒng)計(jì)五、租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)六、出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同生效日期10.4合同解除條件10.5合同終止條件10.6其他約定事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售合同1.2合同簽訂時間：____年____月____日1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4.2租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5合同目的：明確雙方在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、租賃標(biāo)的2.1租賃場地位置及面積：位于____市____區(qū)____街道____號，面積為____平方米。2.2租賃設(shè)施及設(shè)備：包括_______等。2.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按未支付租金的____%收取滯納金。四、銷售政策4.1產(chǎn)品銷售范圍：租賃方銷售的產(chǎn)品限于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)。4.2產(chǎn)品銷售價(jià)格：租賃方自行設(shè)定產(chǎn)品銷售價(jià)格，但不得低于市場同類產(chǎn)品價(jià)格。4.3銷售渠道：租賃方負(fù)責(zé)自行銷售，不得委托他人代為銷售。4.4銷售記錄及統(tǒng)計(jì)：租賃方應(yīng)每月向出租方提交銷售記錄及統(tǒng)計(jì)報(bào)表。五、租賃方權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照合同約定使用租賃場地及設(shè)施。5.1.2享受合同約定的銷售政策。5.1.3在租賃期內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的服務(wù)和支持。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時支付租金。5.2.2不得擅自改變租賃場地的用途。5.2.3維護(hù)租賃場地的整潔和衛(wèi)生。5.2.4遵守市場管理規(guī)定。六、出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利：6.1.1收取租金。6.1.2對租賃場地及設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。6.1.3對租賃方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2出租方義務(wù)：6.2.1按合同約定提供租賃場地及設(shè)施。6.2.2保證租賃場地的安全和使用功能。6.2.3在租賃期間，提供必要的服務(wù)和支持。七、合同變更與解除7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。7.2合同解除：7.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2.2租賃方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：逾期未支付租金超過____日。擅自改變租賃場地用途。違反市場管理規(guī)定。7.2.3出租方有下列情形之一的，租賃方有權(quán)解除合同：未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施。違反合同約定，給租賃方造成重大損失。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.1.2擅自改變租賃場地用途的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.1.3違反市場管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。8.2.2違反合同約定，給租賃方造成重大損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于租賃場地平面圖、租賃設(shè)施清單等。10.3合同生效日期：____年____月____日10.4合同解除條件：除本合同第七章規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。10.5合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。十一、通知11.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。11.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)生效。十二、不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。十三、合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。13.2租賃方應(yīng)妥善保管租賃場地及設(shè)施，直至合同解除。13.3出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。十四、其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：簽字或蓋章：____________________日期：____年____月____日租賃方（蓋章）：簽字或蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于市場規(guī)則制定、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定等。1.1.2甲方有權(quán)對租賃方進(jìn)行市場準(zhǔn)入和退出管理。1.2甲方服務(wù)承諾1.2.1甲方承諾提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如照明、排水、消防等。1.2.2甲方承諾定期組織市場內(nèi)租賃方進(jìn)行培訓(xùn)，提升其經(jīng)營能力。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1在租賃期內(nèi)，如市場整體租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2租金調(diào)整需提前____個月通知租賃方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。1.4甲方收益分成1.4.1甲方有權(quán)從租賃方銷售所得中提取一定比例的管理費(fèi)。1.4.2管理費(fèi)比例及具體數(shù)額由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營品種、價(jià)格等經(jīng)營策略。2.1.2乙方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方權(quán)益保障2.2.1乙方在租賃期內(nèi)享有獨(dú)立經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶服務(wù)等。2.3租金支付保障2.3.1乙方在支付租金時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的租金發(fā)票或收據(jù)。2.3.2甲方應(yīng)確保乙方租金支付的安全性，避免出現(xiàn)資金風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。3.2中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方任何一方提供的信息。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同條款的合法性和有效性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在爭議，應(yīng)及時協(xié)調(diào)雙方解決。3.4中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付3.4.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體支付方式及時間由雙方在合同中約定。3.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行完畢后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃設(shè)施清單3.市場規(guī)則4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂地點(diǎn)相關(guān)證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起____日內(nèi)未支付租金，視為逾期支付。2.違約行為：擅自改變租賃場地用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。3.違約行為：違反市場管理規(guī)定認(rèn)定：違反市場管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正，視為違約。4.違約行為：未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施認(rèn)定：甲方未按合同約定提供租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同解除：指合同成立后，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)而使合同關(guān)系終止。3.滯納金：指當(dāng)事人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)支付給對方的違約金。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對特定信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方經(jīng)營困難解決辦法：甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶服務(wù)等。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃2.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場銷售3.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理4.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中介服務(wù)5.農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場合同糾紛解決全文完。2024版農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃及銷售合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3合同租賃地點(diǎn)1.4合同租賃面積2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間及方式2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.2設(shè)施使用規(guī)定3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.2租賃用途限制4.3違約責(zé)任5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力證明及通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止的通知10.合同附件10.1附件一：租賃物品清單10.2附件二：設(shè)施使用規(guī)定10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條件11.3合同變更及補(bǔ)充的程序12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同履行地14.3合同附件及修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話1.2合同租賃期限1.2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.2.2租賃終止日期：____年____月____日1.3合同租賃地點(diǎn)1.3.1租賃場地位于：____市____區(qū)____路____號____室1.3.2租賃場地面積：____平方米1.4合同租賃面積1.4.1租賃場地使用面積：____平方米1.4.2租賃場地實(shí)際可使用面積：____平方米2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金計(jì)算方式：按年租金計(jì)算2.1.2租金金額：____元/年2.2租金支付時間及方式2.2.1每年租金支付日期：____月____日2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.3.1水電費(fèi)計(jì)算方式：按實(shí)際使用量計(jì)算2.3.2水電費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同3.租賃物品及設(shè)施3.1租賃物品清單3.1.1列出租賃物品名稱、數(shù)量及規(guī)格3.2設(shè)施使用規(guī)定3.2.1設(shè)施使用范圍：僅限于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)3.2.2設(shè)施使用時間：____時____分至____時____分3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的基本維護(hù)3.3.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常使用維護(hù)4.租賃用途及限制4.1租賃用途說明4.1.1承租方租賃場地用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)業(yè)務(wù)4.2租賃用途限制4.2.1不得用于非法用途4.2.2不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動4.3違約責(zé)任4.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失5.違約責(zé)任及賠償5.1違約情形及認(rèn)定5.1.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途等5.1.2違約認(rèn)定由雙方協(xié)商確定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為____元5.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式5.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定5.3.2賠償方式為貨幣支付6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2出租方或承租方違約6.3合同解除及終止的程序6.3.1雙方書面通知對方6.3.2按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1優(yōu)先協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會名稱：____仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)則7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：按照仲裁委員會規(guī)定8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3不可抗力證明及通知8.3.1不可抗力證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因和影響等。8.3.2不可抗力通知應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式發(fā)出。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因違約導(dǎo)致合同解除9.3合同生效及終止的通知9.3.1合同生效通知應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)以書面形式發(fā)出。9.3.2合同終止通知應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)以書面形式發(fā)出。10.合同附件10.1附件一：租賃物品清單10.1.1詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量和交付時間。10.2附件二：設(shè)施使用規(guī)定10.2.1列出所有租賃設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。10.3附件三：其他相關(guān)附件10.3.1包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物品保修卡等。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。11.2合同補(bǔ)充條件11.2.1合同中未規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充。11.3合同變更及補(bǔ)充的程序11.3.1變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品和場地。12.3.2合同解除后，租金支付至解除通知發(fā)出之日止。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。13.3合同續(xù)簽后的處理13.3.1續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)租期限、租金等條款。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2合同履行地14.2.1合同履行地為租賃場地所在地。14.3合同附件及修改14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。14.3.2合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任和合同解除后的損失賠償。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為本合同的附件。17.第三方權(quán)利17.1第三方