2024版合伙購置商鋪房產協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙購置商鋪房產協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.房產購置事項2.1房產購置目的2.2房產購置地點2.3房產購置面積2.4房產購置價格2.5房產購置方式3.資金投入及分配3.1資金投入總額3.2各方投入比例3.3資金支付方式3.4資金支付時間4.房產購置手續(xù)4.1房產購置審批手續(xù)4.2房產購置稅費繳納4.3房產購置合同簽訂5.房產權屬及使用5.1房產權屬劃分5.2房產使用范圍5.3房產使用權限制6.房產收益分配6.1房產收益來源6.2房產收益分配比例6.3房產收益分配方式7.運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理職責7.3運營管理費用8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止手續(xù)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：房產購置合同13.2附件二：資金投入明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同簽訂地點[簽訂地點]2.房產購置事項2.1房產購置目的本合同旨在共同購置位于[具體地址]的商鋪房產，用于商業(yè)經營。2.2房產購置地點[具體地址]2.3房產購置面積[具體面積]2.4房產購置價格[購置價格]2.5房產購置方式通過雙方協(xié)商一致，共同出資購置。3.資金投入及分配3.1資金投入總額[資金總額]3.2各方投入比例甲方投入比例為[比例]，乙方投入比例為[比例]。3.3資金支付方式資金支付采用銀行轉賬方式，具體賬戶信息如下：甲方賬戶：[賬戶信息]乙方賬戶：[賬戶信息]3.4資金支付時間甲方應在[具體時間]內支付其應投入的資金，乙方應在[具體時間]內支付其應投入的資金。4.房產購置手續(xù)4.1房產購置審批手續(xù)雙方應共同辦理房產購置所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用權審批、規(guī)劃許可等。4.2房產購置稅費繳納雙方應共同承擔房產購置過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3房產購置合同簽訂雙方應在房產購置手續(xù)辦理完畢后，簽訂正式的房產購置合同。5.房產權屬及使用5.1房產權屬劃分房產購置后，產權歸甲方和乙方共同所有，具體份額按照各方投入比例劃分。5.2房產使用范圍房產主要用于商業(yè)經營，不得用于其他用途。5.3房產使用權限制未經另一方同意，任何一方不得單獨處置房產。6.房產收益分配6.1房產收益來源房產收益包括但不限于租金收入、經營利潤等。6.2房產收益分配比例房產收益按照甲方和乙方的投入比例進行分配。6.3房產收益分配方式房產收益每月結算一次，通過銀行轉賬方式支付給各方。7.運營管理7.1運營管理模式雙方共同成立運營管理小組，負責房產的日常運營管理。7.2運營管理職責運營管理小組負責房產的租賃、維護、維修等工作。7.3運營管理費用運營管理費用由房產收益中支出，具體費用標準由運營管理小組制定。8.合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前三十日書面通知另一方終止合同。8.2合同終止條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后未在[具體期限]內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。8.3合同終止手續(xù)合同終止時，雙方應立即停止所有合同約定的權利義務，并共同處理剩余事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行資金投入義務；（2）任何一方未按約定履行運營管理職責；（3）任何一方違反合同約定的使用范圍或使用權限制；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可選擇[具體仲裁機構]進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經另一方書面同意。11.2合同解除條件合同解除條件同第八條第8.2款。11.3合同變更及解除程序合同變更或解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。12.通知及送達12.1通知方式通知應以書面形式發(fā)出，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址甲方的送達地址為[甲方地址]，乙方的送達地址為[乙方地址]。12.3送達時間以送達地址的郵戳日期或電子郵件發(fā)送時間為送達時間。13.合同附件13.1附件一：房產購置合同13.2附件二：資金投入明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）房產購置過程中的中介服務；（2）房產評估、鑒定；（3）合同起草、審核；（4）法律咨詢、仲裁、訴訟等。15.3第三方介入方式甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務。第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。16.3第三方責任16.3.1第三方責任范圍第三方在提供專業(yè)服務過程中，應盡到專業(yè)、勤勉、誠信的義務，對其提供的服務結果承擔相應的責任。16.3.2第三方責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額為[具體金額]。（2）如第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。16.3.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致的服務結果不理想；（3）因甲乙雙方未履行合同義務導致的服務。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并確保其服務符合甲方的需求。17.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并確保其服務符合乙方的需求。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改如第三方介入導致合同內容需進行修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。18.2合同生效補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.其他19.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。19.2本合同關于第三方介入的條款，如與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議相沖突，以服務協(xié)議為準。19.3本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產購置合同詳細要求：包含房產購置的具體信息，如房產地址、面積、價格、購置方式等。附件說明：本附件為房產購置的正式合同，雙方需簽字蓋章。2.附件二：資金投入明細表詳細要求：列出甲乙雙方各自投入的資金金額、時間、方式等。附件說明：本附件用于記錄甲乙雙方的資金投入情況，作為財務對賬的依據。3.附件三：房產購置審批手續(xù)詳細要求：包含房產購置所需的各項審批文件，如土地使用權審批、規(guī)劃許可等。附件說明：本附件為房產購置過程中所需的審批文件，用于證明房產購置的合法性。4.附件四：房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告。附件說明：本附件用于確定房產購置價格，作為合同附件。5.附件五：運營管理小組組成人員名單詳細要求：列出運營管理小組成員的姓名、職務、聯(lián)系方式等。附件說明：本附件用于明確運營管理小組成員，以便開展工作。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：本附件為第三方提供服務的合同，雙方需簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：與爭議解決機構簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。附件說明：本附件為爭議解決提供依據，雙方需簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定履行資金投入義務。乙方未按約定履行資金投入義務。任何一方未按約定履行運營管理職責。任何一方違反合同約定的使用范圍或使用權限制。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他保密信息。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間支付資金，導致房產購置延遲。乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因此產生的額外費用。乙方違反合同約定，將房產用于非法經營。甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔由此產生的損失。全文完。2024版合伙購置商鋪房產協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.商鋪房產購置信息2.1商鋪房產地址2.2商鋪房產面積2.3商鋪房產用途2.4商鋪房產價格3.合伙出資比例3.1合伙人出資金額3.2合伙人出資方式3.3出資時間4.合伙權益分配4.1收益分配比例4.2管理費用承擔4.3損失承擔5.商鋪房產購置資金管理5.1資金籌集方式5.2資金使用管理5.3資金結算方式6.商鋪房產權屬登記6.1登記主體6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.商鋪房產租賃經營7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.商鋪房產維修養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任8.2維修養(yǎng)護費用8.3維修養(yǎng)護計劃9.商鋪房產轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓費用10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合伙退出機制11.1退出條件11.2退出程序11.3退出費用12.合伙解散與清算12.1解散條件12.2清算程序12.3清算費用13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系方式1.2合伙人乙：姓名：，身份證號碼：05679，聯(lián)系方式第二條商鋪房產購置信息2.1商鋪房產地址：市區(qū)街道號。2.2商鋪房產面積：100平方米。2.3商鋪房產用途：商業(yè)用途。2.4商鋪房產價格：人民幣200萬元整。第三條合伙出資比例3.1合伙人甲出資金額：人民幣100萬元。3.2合伙人乙出資金額：人民幣100萬元。3.3出資方式：現金支付。3.4出資時間：自合同簽訂之日起10個工作日內。第四條合伙權益分配4.1收益分配比例：合伙人甲、乙各占50%。4.2管理費用承擔：合伙人甲、乙各承擔50%。4.3損失承擔：合伙人甲、乙共同承擔，按出資比例分擔。第五條商鋪房產購置資金管理5.1資金籌集方式：合伙人甲、乙分別提供資金。5.2資金使用管理：由合伙人甲、乙共同管理，用于商鋪房產購置相關費用。5.3資金結算方式：銀行轉賬。第六條商鋪房產權屬登記6.1登記主體：合伙人甲、乙共同作為登記主體。6.2登記手續(xù)：按照國家相關法律法規(guī)辦理。6.3登記費用：由合伙人甲、乙共同承擔。第七條商鋪房產租賃經營7.1租賃期限：租賃期限為10年。7.2租金標準：每月人民幣2萬元。7.3租金支付方式：每月5日前支付下一個月租金。7.4租賃合同簽訂：由合伙人甲、乙共同與承租方簽訂租賃合同。第八條商鋪房產維修養(yǎng)護8.1維修養(yǎng)護責任：商鋪房產的日常維修養(yǎng)護由合伙人甲、乙共同負責，重大維修養(yǎng)護事項需經雙方協(xié)商一致后決定。8.2維修養(yǎng)護費用：維修養(yǎng)護費用按照實際發(fā)生金額計算，由合伙人甲、乙按出資比例分擔。8.3維修養(yǎng)護計劃：每年制定一次年度維修養(yǎng)護計劃，由合伙人甲、乙共同執(zhí)行。第九條商鋪房產轉讓9.1轉讓條件：在租賃期限屆滿前，如合伙人甲、乙任何一方希望轉讓其合伙權益，需提前3個月書面通知另一方。9.2轉讓程序：轉讓方需尋找合適的受讓方，并經另一方同意后，簽訂轉讓協(xié)議，辦理相關權屬變更手續(xù)。9.3轉讓費用：轉讓費用包括但不限于權屬變更手續(xù)費、評估費等，由轉讓方承擔。第十條合伙爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人甲、乙之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機構。第十一條合伙退出機制11.1退出條件：合伙人甲、乙在租賃期限屆滿前，如因特殊原因需退出合伙，需提前3個月書面通知另一方。11.2退出程序：退出方需將合伙權益轉讓給其他合伙人或第三方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。11.3退出費用：退出費用包括但不限于權屬變更手續(xù)費、評估費等，由退出方承擔。第十二條合伙解散與清算12.1解散條件：租賃期限屆滿或因不可抗力等原因導致商鋪房產無法繼續(xù)經營時，合伙可解散。12.2清算程序：合伙解散后，由合伙人甲、乙共同負責清算工作，包括但不限于資產盤點、債務清償等。12.3清算費用：清算費用由合伙財產支付。第十三條合同生效與終止13.1生效條件：本合同經合伙人甲、乙簽字蓋章后生效。13.2生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.3終止條件：租賃期限屆滿或因本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1通知方式：合伙人甲、乙之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪房產購置合同、租賃合同等。14.3合同份數：本合同一式四份，合伙人甲、乙各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。1.2第三方介入的目的，是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經合伙人甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，應向合伙人甲、乙雙方提供相關資質證明和保密承諾。2.3第三方介入的具體內容和方式，應在第三方介入協(xié)議中明確。3.第三方介入的責權利3.1第三方應根據本合同約定的職責，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取本合同履行所需的信息，但應遵守保密義務。3.3第三方在履行職責過程中，享有合理的報酬。4.第三方介入時甲乙方額外條款4.1合伙人甲、乙應根據本合同和第三方介入協(xié)議，向第三方提供必要的協(xié)助和便利。4.2合伙人甲、乙應確保第三方介入不會影響本合同的正常履行。4.3合伙人甲、乙應承擔因第三方介入產生的額外費用。5.第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合伙人甲、乙損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額由合伙人甲、乙在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.3第三方責任限額的承擔方式，包括但不限于賠償、補償等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合伙人甲、乙之間的關系，是基于第三方介入協(xié)議，而非本合同。6.2第三方與商鋪房產購置、租賃等合同的關系，僅限于提供專業(yè)服務，不承擔合同履行責任。6.3第三方與其他合伙人的關系，限于第三方介入協(xié)議約定的范圍內，不涉及本合同其他條款。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由合伙人甲、乙與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效，需滿足本合同約定的生效條件。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方介入協(xié)議約定的爭議解決機構或法院解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入協(xié)議到期或終止，不影響本合同的履行。9.2第三方介入協(xié)議終止后，合伙人甲、乙應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人身份證復印件要求：提供清晰、完整的身份證復印件，并加蓋合伙人公章或簽名。說明：用于證明合伙人的身份信息。2.商鋪房產購置合同要求：合同內容應包括商鋪房產的詳細信息、購置價格、付款方式等。說明：作為商鋪房產購置的法律依據。3.租賃合同要求：合同內容應包括租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等。說明：用于規(guī)范商鋪房產的租賃關系。4.資金籌集和使用記錄要求：記錄合伙人出資情況、資金使用明細、資金流向等。說明：用于監(jiān)督資金的使用情況。5.維修養(yǎng)護記錄要求：記錄商鋪房產的維修養(yǎng)護情況、維修養(yǎng)護費用、維修養(yǎng)護時間等。說明：用于跟蹤商鋪房產的維護狀況。6.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括第三方介入的范圍、職責、責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更的情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。9.合伙解散清算報告要求：報告內容應包括合伙解散原因、清算過程、清算結果等。說明：用于記錄合伙解散清算的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按時出資責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未出資部分金額的1%。示例：合伙人甲未按時支付其應出資的50萬元，應向合伙人乙支付違約金5000元。2.違約行為：合伙人未按時支付租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付租金金額的1%。示例：合伙人甲未按時支付下一個月租金2萬元，應向合伙人乙支付違約金200元。3.違約行為：合伙人未履行維修養(yǎng)護責任責任認定：違約方應承擔維修養(yǎng)護費用，并賠償因未履行維修養(yǎng)護責任造成的損失。示例：合伙人甲未按時進行商鋪房產的維修養(yǎng)護，導致?lián)p失1萬元，應承擔維修養(yǎng)護費用并賠償1萬元。4.違約行為：合伙人未經同意轉讓合伙權益責任認定：違約方應承擔違約金，違約金為轉讓金額的10%。示例：合伙人甲未經合伙人乙同意，擅自轉讓其合伙權益，應向合伙人乙支付違約金2萬元。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，違約金為合同總金額的5%。示例：第三方未按時完成評估工作，應向合伙人甲、乙支付違約金1萬元。全文完。2024版合伙購置商鋪房產協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律與爭議解決2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人住所或營業(yè)場所2.3合伙人法定代表人或負責人3.商鋪房產購置信息3.1商鋪房產位置3.2商鋪房產面積3.3商鋪房產用途3.4商鋪房產權屬狀況4.購置資金及出資比例4.1購置資金總額4.2每位合伙人的出資額4.3出資方式5.購置資金支付方式5.1首付款支付5.2按揭貸款5.3其他資金支付方式6.購置過程中的權利義務6.1商鋪房產購置決策6.2信息披露義務6.3購置過程中的責任承擔7.房產權證辦理7.1權證辦理期限7.2權證辦理費用承擔7.3權證辦理風險承擔8.運營管理8.1運營管理模式8.2運營管理職責8.3運營管理費用9.利潤分配與虧損分擔9.1利潤分配方式9.2利潤分配比例9.3虧損分擔方式9.4虧損分擔比例10.合伙人退出機制10.1退出條件10.2退出程序10.3退出補償11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約糾紛解決13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的清算14.其他約定事項14.1通知方式與送達地址14.2合同生效條件14.3合同份數與簽署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人住所或營業(yè)場所甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號2.3合伙人法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：3.商鋪房產購置信息3.1商鋪房產位置商鋪房產位于市區(qū)路號。3.2商鋪房產面積商鋪房產面積為200平方米。3.3商鋪房產用途商鋪房產用于商業(yè)經營。3.4商鋪房產權屬狀況商鋪房產為新建商品房，尚未辦理產權證。4.購置資金及出資比例4.1購置資金總額商鋪房產購置資金總額為人民幣200萬元。4.2每位合伙人的出資額甲方出資人民幣100萬元，乙方出資人民幣100萬元。4.3出資方式甲乙雙方按照各自出資額以現金方式出資。5.購置資金支付方式5.1首付款支付首付款為購置資金總額的30%，即人民幣60萬元，甲乙雙方應在合同簽訂之日起30日內共同支付。5.2按揭貸款剩余購置資金采用按揭貸款方式支付，貸款期限為20年，年利率為4.9%。5.3其他資金支付方式如需其他資金支付方式，經甲乙雙方協(xié)商一致后另行約定。6.購置過程中的權利義務6.1商鋪房產購置決策商鋪房產購置決策需經甲乙雙方共同協(xié)商一致。6.2信息披露義務甲乙雙方應如實向對方披露商鋪房產購置過程中的相關信息。6.3購置過程中的責任承擔因購置過程中的原因導致商鋪房產購置失敗，責任由過錯方承擔。7.房產權證辦理7.1權證辦理期限商鋪房產產權證辦理期限為自合同簽訂之日起6個月內。7.2權證辦理費用承擔權證辦理費用由甲乙雙方共同承擔。7.3權證辦理風險承擔權證辦理過程中如因政策變化等原因導致無法辦理產權證，風險由甲乙雙方共同承擔。8.運營管理8.1運營管理模式商鋪房產的運營管理采用甲方負責日常運營，乙方負責市場推廣的合作模式。8.2運營管理職責甲方負責商鋪的日常維護、租賃管理、財務管理等工作。乙方負責商鋪的市場推廣、客戶關系維護、品牌建設等工作。8.3運營管理費用運營管理費用由甲乙雙方按出資比例分擔，具體費用明細另行制定。9.利潤分配與虧損分擔9.1利潤分配方式商鋪產生的利潤按月計算，甲乙雙方按出資比例進行分配。9.2利潤分配比例甲方與乙方利潤分配比例為50%：50%。9.3虧損分擔方式商鋪產生的虧損按月計算，甲乙雙方按出資比例分擔。9.4虧損分擔比例甲方與乙方虧損分擔比例為50%：50%。10.合伙人退出機制10.1退出條件任何一方合伙人因個人原因或不可抗力因素需要退出合伙時，應提前3個月書面通知對方。10.2退出程序退出合伙人應將其在合伙中的權益轉讓給其他合伙人，轉讓價格由雙方協(xié)商確定。10.3退出補償退出合伙人應獲得其出資額的相應補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件本合同任何條款的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正；（2）商鋪房產因政策原因無法繼續(xù)經營；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方均無法繼續(xù)履行合同。11.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知之日起生效。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決違約糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同終止與清算13.1合同終止條件本合同到期或因上述解除條件之一發(fā)生，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應進行清算，清算期間，商鋪房產的運營管理由乙方負責。13.3合同終止后的清算清算費用由甲乙雙方按出資比例分擔，清算后的剩余財產按出資比例分配。14.其他約定事項14.1通知方式與送達地址通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的送達地址，或通過電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數與簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務、技術支持、資金籌措或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供商鋪房產購置過程中的中介服務；（2）提供商鋪房產的裝修設計、施工等服務；（3）提供商鋪房產的運營管理咨詢服務；（4）提供商鋪房產的財務、稅務、法律等方面的專業(yè)服務；（5）提供商鋪房產的貸款、擔保等服務。2.第三方介入的協(xié)議簽訂2.1第三方介入協(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.2協(xié)議內容（1）第三方提供服務的具體內容、方式、期限和標準；（2）甲乙雙方與第三方的費用結算方式和支付時間；（3）第三方在提供服務過程中的保密義務；（4）第三方在服務過程中可能產生的風險及責任承擔；（5）違約責任及爭議解決方式。3.第三方責任限額3.1責任限額的定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應參照第三方提供服務的內容、風險程度和行業(yè)標準確定；（2）甲乙雙方可根據實際情況協(xié)商確定第三方責任限額。3.3責任限額的條款（1）第三方責任限額的具體金額；（2）第三方責任限額的適用范圍；（3）第三方責任限額的賠償程序。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲乙雙方（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據本合同約定收取服務費用；（3）在履行職責過程中，如遇到甲乙雙方違約，有權暫?；蚪K止服務。4.2第三方與其他第三方若第三方在履行合同過程中需要與其他第三方合作，應事先征得甲乙雙方的同意。合作各方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.第三方介入的合同履行與監(jiān)督5.1合同履