2024版房地產(chǎn)項目工程分包合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目工程分包合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及項目概述1.1合同雙方基本信息1.2項目名稱及地點1.3工程范圍及規(guī)模2.合同標(biāo)的及工程內(nèi)容2.1標(biāo)的物說明2.2工程量清單2.3工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.合同價格及支付方式3.1合同總價及組成3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時間4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃4.2工期要求及延誤責(zé)任5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證期及責(zé)任6.工程變更及索賠6.1變更程序及要求6.2索賠條件及程序6.3索賠金額及支付7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行要求7.2監(jiān)督管理職責(zé)7.3違約責(zé)任及處理8.保險及安全責(zé)任8.1保險范圍及責(zé)任8.2安全生產(chǎn)責(zé)任8.3事故處理及責(zé)任9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄10.合同解除及終止10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議及生效12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序及要求13.2補(bǔ)充協(xié)議及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及項目概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（分包方）名稱：____________________b.甲方（分包方）地址：____________________c.甲方（分包方）法定代表人：____________________d.甲方（分包方）聯(lián)系電話：____________________e.甲方（分包方）開戶銀行及賬號：____________________1.2乙方（承包方）基本信息a.乙方（承包方）名稱：____________________b.乙方（承包方）地址：____________________c.乙方（承包方）法定代表人：____________________d.乙方（承包方）聯(lián)系電話：____________________e.乙方（承包方）開戶銀行及賬號：____________________1.3項目名稱及地點a.項目名稱：____________________b.項目地點：____________________1.4工程范圍及規(guī)模a.工程范圍：____________________b.工程規(guī)模：____________________2.合同標(biāo)的及工程內(nèi)容2.1標(biāo)的物說明a.標(biāo)的物名稱：____________________b.標(biāo)的物規(guī)格型號：____________________c.標(biāo)的物數(shù)量：____________________2.2工程量清單a.工程量清單詳見附件一。2.3工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范a.工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.工程規(guī)范：____________________3.合同價格及支付方式3.1合同總價及組成a.合同總價：人民幣____________________元整。b.合同總價組成：詳見附件二。3.2價格調(diào)整機(jī)制a.價格調(diào)整因素：____________________b.價格調(diào)整方式：____________________3.3支付方式及時間a.預(yù)付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付合同總價的____________________%。b.進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每完成一定比例的工程量支付相應(yīng)的款項。c.結(jié)算款：工程驗收合格后____________________日內(nèi)支付合同總價的____________________%。d.保修金：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付合同總價的____________________%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計劃a.工程進(jìn)度計劃詳見附件三。4.2工期要求及延誤責(zé)任a.工期要求：____________________b.延誤責(zé)任：____________________5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求a.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________b.質(zhì)量要求：____________________5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)a.驗收程序：____________________b.驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3質(zhì)量保證期及責(zé)任a.質(zhì)量保證期：____________________b.質(zhì)量責(zé)任：____________________6.工程變更及索賠6.1變更程序及要求a.變更程序：____________________b.變更要求：____________________6.2索賠條件及程序a.索賠條件：____________________b.索賠程序：____________________6.3索賠金額及支付a.索賠金額：____________________b.索賠支付：____________________7.合同履行及監(jiān)督管理7.1合同履行要求a.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求履行合同義務(wù)。b.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求履行合同義務(wù)。7.2監(jiān)督管理職責(zé)a.甲方負(fù)責(zé)對工程的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，及時解決甲方提出的問題。7.3違約責(zé)任及處理a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的處理方式：____________________8.保險及安全責(zé)任8.1保險范圍及責(zé)任a.甲方應(yīng)為其施工人員及設(shè)備投保相關(guān)保險，包括但不限于意外傷害保險、工程一切險等。b.乙方應(yīng)為其施工人員及設(shè)備投保相關(guān)保險，包括但不限于意外傷害保險、工程一切險等。c.保險金額應(yīng)不低于工程合同總價。8.2安全生產(chǎn)責(zé)任a.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。c.發(fā)生安全事故時，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并按照相關(guān)規(guī)定及時報告。8.3事故處理及責(zé)任a.事故發(fā)生后，雙方應(yīng)積極配合事故調(diào)查和處理。b.事故責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用及管轄a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。b.合同簽訂地為____________________，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.合同解除及終止10.1解除合同的條件a.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不改正的。b.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為無法繼續(xù)履行合同的。c.合同約定的其他解除條件。10.2終止合同的條件a.合同約定的工程全部完成，質(zhì)量合格。b.合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止后的處理b.雙方應(yīng)互相歸還已交付的財產(chǎn)和支付相應(yīng)的費用。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單a.附件一：工程量清單b.附件二：合同總價組成c.附件三：工程進(jìn)度計劃d.其他附件。11.2補(bǔ)充協(xié)議及生效a.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及期限12.1生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)準(zhǔn)備工作。12.2合同期限a.合同期限自合同生效之日起至工程驗收合格之日止。b.工程驗收合格后，進(jìn)入保修期。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1修改程序及要求a.合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。b.修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議及效力a.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及修改均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。14.其他約定事項14.1通知a.任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在送達(dá)對方后生效。b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同文本a.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.合同文本如有不一致之處，以一版書面合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方的介入范圍a.第三方的介入范圍包括但不限于項目咨詢、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全評估、造價咨詢等。b.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇與邀請a.甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并邀請其介入合同履行。b.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)1.獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其工作；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.按照合同約定收取服務(wù)費用。1.獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.按時完成其工作，并提交相關(guān)報告或成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費用的兩倍。17.2責(zé)任限額的明確1.責(zé)任限額的金額；2.責(zé)任限額的適用范圍；3.責(zé)任限額的賠償程序。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任a.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。b.甲乙雙方對第三方的工作成果負(fù)有最終責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任a.第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等負(fù)有直接責(zé)任。b.第三方應(yīng)按照合同約定，對其工作成果負(fù)責(zé)。18.3責(zé)任劃分的爭議解決a.若甲乙雙方與第三方就責(zé)任劃分產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；b.甲乙雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入；c.第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2終止后的處理a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作及費用。b.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告或成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列明工程項目的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單位、單價及總價，并附有相應(yīng)的計算依據(jù)。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：合同總價組成要求：詳細(xì)列明合同總價的構(gòu)成部分，包括但不限于直接費用、間接費用、利潤等。說明：合同總價組成有助于雙方明確合同總價的形成依據(jù)，便于后續(xù)的結(jié)算和支付。3.附件三：工程進(jìn)度計劃要求：以表格形式詳細(xì)列明每個階段的工程內(nèi)容、起止時間、預(yù)計完成時間等。說明：工程進(jìn)度計劃有助于雙方監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。4.附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求要求：詳細(xì)列明工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于雙方在工程驗收時進(jìn)行判斷。5.附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任制度要求：明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全教育培訓(xùn)、事故報告、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制度是保障施工人員生命財產(chǎn)安全的重要措施。6.附件六：保險合同要求：提供甲乙雙方簽訂的保險合同副本，包括但不限于意外傷害保險、工程一切險等。說明：保險合同是保障雙方利益的重要文件，有助于降低工程風(fēng)險。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議副本，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，有助于保障工程順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求提供材料或設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能按照合同約定的時間提供材料，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____________________元。3.違約行為：任何一方未按照合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按照合同約定支付款項，應(yīng)支付對方違約金人民幣____________________元。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：任何一方泄露合同對方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失人民幣____________________元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程分包合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)內(nèi)容3.分包工程范圍3.1分包工程內(nèi)容3.2分包工程量3.3分包工程圖紙4.分包工程價款4.1分包工程總價4.2分包工程付款方式4.3分包工程付款節(jié)點4.4分包工程付款時間4.5分包工程結(jié)算5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計劃5.2工期要求5.3工期延誤責(zé)任6.質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收程序6.3質(zhì)量保修7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人員14.3簽署單位第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[簽訂日期]，即[年]年[月]月[日]日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期限]屆滿之日止。第二條工程概況2.1工程名稱本工程名稱為：[工程名稱]。2.2工程地點本工程地點位于：[工程地點]。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：[工程規(guī)模]。2.4工程類型本工程類型為：[工程類型]。2.5工程建設(shè)內(nèi)容本工程建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：[工程建設(shè)內(nèi)容]。第三條分包工程范圍3.1分包工程內(nèi)容本分包工程內(nèi)容為：[分包工程內(nèi)容]。3.2分包工程量本分包工程量為：[分包工程量]。3.3分包工程圖紙本分包工程圖紙包括：[分包工程圖紙內(nèi)容]。第四條分包工程價款4.1分包工程總價本分包工程總價為：[分包工程總價]元。4.2分包工程付款方式本分包工程付款方式為：[付款方式]。4.3分包工程付款節(jié)點本分包工程付款節(jié)點為：[付款節(jié)點]。4.4分包工程付款時間本分包工程付款時間為：[付款時間]。4.5分包工程結(jié)算本分包工程結(jié)算時間為：[結(jié)算時間]。第五條工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度計劃本工程進(jìn)度計劃為：[工程進(jìn)度計劃]。5.2工期要求本工程工期要求為：[工期要求]。5.3工期延誤責(zé)任因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條質(zhì)量要求與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。6.2質(zhì)量驗收程序本工程質(zhì)量驗收程序為：[質(zhì)量驗收程序]。6.3質(zhì)量保修本工程質(zhì)量保修期為：[質(zhì)量保修期]，在保修期內(nèi)，乙方對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修和賠償。第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)分包工程的安全生產(chǎn)，確保施工安全。7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時報告甲方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至[保密期限]屆滿之日止。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行工程進(jìn)度要求；（3）一方未按合同約定履行質(zhì)量要求；（4）一方未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任；（5）一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補(bǔ)救措施。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：[爭議解決方式]。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為：[仲裁機(jī)構(gòu)]。如選擇訴訟，爭議解決法院為：[法院名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。11.3合同解除后的處理（1）已付款項不予退還；（2）未付款項不再支付；（3）已完成工程量按合同約定進(jìn)行結(jié)算；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止程序（1）已付款項不予退還；（2）未付款項不再支付；（3）已完成工程量按合同約定進(jìn)行結(jié)算；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙附件一為[工程名稱]工程的圖紙，包括但不限于：[圖紙內(nèi)容]。13.2附件二：工程量清單附件二為[工程名稱]工程的工程量清單，包括但不限于：[清單內(nèi)容]。13.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件三為雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于：[協(xié)議內(nèi)容]。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：[簽署日期]，即[年]年[月]月[日]日。14.2簽署人員甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.3簽署單位甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立履行其職責(zé)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）為確保工程質(zhì)量，由甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行監(jiān)理；（2）為提供專業(yè)咨詢，由甲乙雙方共同聘請第三方提供咨詢服務(wù)；（3）為進(jìn)行工程評估，由甲乙雙方共同委托第三方進(jìn)行評估；（4）為解決合同爭議，由甲乙雙方共同選擇第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，履行相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和其專業(yè)判斷，提出意見和建議；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第四條甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)判斷，并接受第三方提出的意見和建議。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第五條第三方的責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的金額；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的內(nèi)部關(guān)系而免除。6.2第三方與工程相關(guān)方之間：（1）第三方對工程相關(guān)方的責(zé)任應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)履行；（2）第三方對工程相關(guān)方的責(zé)任不因工程相關(guān)方之間的內(nèi)部關(guān)系而免除。第七條第三方變更與替換7.1如有必要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或替換第三方。7.2變更或替換第三方應(yīng)書面通知合同其他各方，并按照原合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第八條合同的繼續(xù)效力8.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條爭議解決9.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第十條其他10.1本修正條款為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程分包協(xié)議書2.附件二：工程分包合同專用條款3.附件三：工程分包合同通用條款4.附件四：工程分包合同附件一（工程量清單）5.附件五：工程分包合同附件二（圖紙及技術(shù)資料）6.附件六：工程分包合同附件三（質(zhì)量保證書）7.附件七：工程分包合同附件四（安全施工措施）8.附件八：工程分包合同附件五（環(huán)境保護(hù)措施）9.附件九：工程分包合同附件六（施工進(jìn)度計劃）10.附件十：工程分包合同附件七（付款進(jìn)度計劃）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）分包商未按合同約定完成工程任務(wù)；（2）分包商未按合同約定的時間和質(zhì)量完成工程；（3）分包商違反合同約定的安全、環(huán)保要求；（4）分包商泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（5）分包商因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒎倒?；?）分包商未按合同約定進(jìn)行工程結(jié)算。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）分包商因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）分包商違反安全、環(huán)保要求，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）分包商泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）因分包商原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒎倒ぃo甲乙雙方造成損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）分包商未按合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，給甲乙雙方造成損失的，分包商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項目工程分包合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1項目名稱2.2承包方2.3分包方2.4項目業(yè)主3.項目概況3.1項目位置3.2項目規(guī)模3.3項目進(jìn)度3.4項目質(zhì)量要求4.分包內(nèi)容4.1分包工程范圍4.2分包工程量4.3分包工程內(nèi)容5.分包價格及付款方式5.1分包工程價格5.2付款方式5.3付款進(jìn)度6.工期安排6.1分包工程開工日期6.2分包工程竣工日期6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量驗收7.3質(zhì)量保修8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備驗收9.施工安全管理9.1施工現(xiàn)場安全管理9.2施工安全事故處理9.3施工人員安全培訓(xùn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件責(zé)任14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)項目工程分包合同規(guī)范》。1.1.2“項目業(yè)主”指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其授權(quán)的單位。1.1.3“承包方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)項目施工任務(wù)的施工單位。1.1.4“分包方”指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的工程分包任務(wù)的施工單位。1.1.5“分包工程”指本合同約定的，由分包方承擔(dān)的施工內(nèi)容。1.1.6“工程量”指根據(jù)設(shè)計圖紙及施工規(guī)范計算出的工程量。1.1.7“工期”指本合同約定的施工完成期限。1.1.8“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求。1.1.9“材料設(shè)備”指施工過程中所需的各類建筑材料和設(shè)備。1.2解釋1.2.1本合同所稱“工程量”應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及現(xiàn)場實際情況進(jìn)行計算。1.2.2本合同所稱“工期”應(yīng)包括施工準(zhǔn)備期、施工期及質(zhì)量保修期。1.2.3本合同所稱“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”應(yīng)包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量及設(shè)備質(zhì)量。2.合同主體2.1項目名稱：_______項目。2.2承包方：_______（單位名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.3分包方：_______（單位名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.4項目業(yè)主：_______（單位名稱），統(tǒng)一社會信用代碼：_______。3.項目概況3.1項目位置：_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（村）_______號。3.2項目規(guī)模：建筑面積_______平方米，占地面積_______平方米。3.3項目進(jìn)度：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4項目質(zhì)量要求：符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.分包內(nèi)容4.1分包工程范圍：根據(jù)設(shè)計圖紙及施工規(guī)范，具體分包工程范圍如下：4.1.1土建工程：_______。4.1.2水電安裝工程：_______。4.1.3裝飾裝修工程：_______。4.1.4其他工程：_______。4.2分包工程量：詳見附件《分包工程量清單》。4.3分包工程內(nèi)容：詳見附件《分包工程內(nèi)容清單》。5.分包價格及付款方式5.1分包工程價格：根據(jù)工程量及市場行情，雙方協(xié)商確定分包工程價格為_______元。5.2付款方式：5.2.1分包工程款按月進(jìn)度支付，每月支付比例為_______%。5.2.2首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%。5.2.3中期付款：每月支付前一個月完成工程量的_______%。5.2.4結(jié)算付款：工程竣工驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付_______%。5.2.5保修金：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%，保修期滿后無質(zhì)量問題無息退還。6.工期安排6.1分包工程開工日期：_______年_______月_______日。6.2分包工程竣工日期：_______年_______月_______日。6.3工期延誤責(zé)任：6.3.1分包方未按約定工期完成工程，每延誤一日，應(yīng)向承包方支付_______元違約金。6.3.2承包方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致分包方工期延誤，工期延誤責(zé)任由承包方承擔(dān)。7.質(zhì)量要求與驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1施工質(zhì)量：符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2材料質(zhì)量：符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.3設(shè)備質(zhì)量：符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量驗收：7.2.1分包方應(yīng)按照設(shè)計圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。7.2.2分包方應(yīng)在每道工序完成后，及時進(jìn)行自檢，自檢合格后方可進(jìn)行下一道工序。7.2.3承包方應(yīng)按照國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，驗收合格后方可支付工程款。7.3質(zhì)量保修：7.3.1分包方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向承包方提供_______年的質(zhì)量保修期。7.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由分包方承擔(dān)。7.3.3質(zhì)量保修期滿后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包方自行承擔(dān)修復(fù)費用。8.材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合合同約定。8.1.2分包方負(fù)責(zé)按照承包方提供的材料設(shè)備清單和規(guī)格要求，進(jìn)行施工。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.2.1所供材料設(shè)備必須符合國家或行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2材料設(shè)備應(yīng)具有出廠合格證、產(chǎn)品說明書等相關(guān)文件。8.3材料設(shè)備驗收8.3.1分包方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場后，及時進(jìn)行驗收。8.3.2驗收不合格的材料設(shè)備，應(yīng)立即通知承包方進(jìn)行處理。9.施工安全管理9.1施工現(xiàn)場安全管理9.1.1分包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2分包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工安全。9.2施工安全事故處理9.2.1發(fā)生安全事故，分包方應(yīng)立即采取應(yīng)急救援措施，并報告承包方和有關(guān)部門。9.2.2分包方應(yīng)配合事故調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3施工人員安全培訓(xùn)9.3.1分包方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.2.2或人民法院為_______人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1分包工程按約定完成并驗收合格。11.2.2雙方同意終止合同。11.3合同解除與終止的程序11.3.1解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保工程安全、質(zhì)量。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1逾期付款違約責(zé)任。12.1.2逾期完工違約責(zé)任。12.1.3質(zhì)量不合格違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。12.2.2違約責(zé)任賠償金額按合同約定執(zhí)行。12.3違約責(zé)任追究12.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)積極配合違約責(zé)任追究。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。13.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后_______個工作日內(nèi)，通知對方并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件責(zé)任13.3.1不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.其他14.1合同附件14.1.1《分包工程量清單》。14.1.2《分包工程內(nèi)容清單》。14.1.3《材料設(shè)備清單》。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸項目業(yè)主所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、保險等服務(wù)的企業(yè)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供合同履行過程中的中介服務(wù)。1.2.2提供項目技術(shù)咨詢服務(wù)。1.2.3進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)理和檢測。1.2.4提供項目保險服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責(zé)任限額為_______萬元人民幣。2.2.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.2.1第三方的基本情況，包括企業(yè)名稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方的資質(zhì)證書及服務(wù)能力證明。3.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及服務(wù)費用。3.3甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)及服務(wù)能力，并在_______個工作日內(nèi)決定是否同意第三方介入。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)