2024版建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保合同執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保合同執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型3.5工程工期4.質(zhì)量保證與擔(dān)保內(nèi)容4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.4擔(dān)保方式4.5擔(dān)保期限5.工程質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查內(nèi)容5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗收程序5.4質(zhì)量問題處理6.工程保修與維修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4維修責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同履行地點7.3合同履行方式7.4合同變更程序8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除與終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2發(fā)包方法定代表人：1.3合同雙方地址1.3.1承包方地址：省市區(qū)路號1.3.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國合同法》2.1.2《中華人民共和國建筑法》2.1.3《建筑工程質(zhì)量管理條例》2.2合同簽訂目的2.2.1確保建筑工程質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2明確質(zhì)量保證與擔(dān)保責(zé)任，保障發(fā)包方利益3.工程概況3.1工程名稱3.1.1住宅小區(qū)建設(shè)工程3.2工程地點3.2.1省市區(qū)路號3.3工程規(guī)模3.3.1總建筑面積：100000平方米3.3.2總投資：5000萬元3.4工程類型3.4.1住宅小區(qū)3.5工程工期3.5.1工期：24個月4.質(zhì)量保證與擔(dān)保內(nèi)容4.1質(zhì)量保證范圍4.1.1土建工程4.1.2安裝工程4.1.3道路工程4.2質(zhì)量保證期限4.2.1土建工程：保修期5年4.2.2安裝工程：保修期2年4.2.3道路工程：保修期3年4.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2符合合同約定的質(zhì)量要求4.4擔(dān)保方式4.4.1保證金擔(dān)保4.4.2銀行保函擔(dān)保4.5擔(dān)保期限4.5.1與質(zhì)量保證期限一致5.工程質(zhì)量檢查與驗收5.1質(zhì)量檢查內(nèi)容5.1.1材料檢驗5.1.2施工過程檢驗5.1.3工程驗收5.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.2符合合同約定的質(zhì)量要求5.3質(zhì)量驗收程序5.3.1施工方自檢5.3.2發(fā)包方驗收5.3.3政府主管部門驗收5.4質(zhì)量問題處理5.4.1施工方整改5.4.2發(fā)包方監(jiān)督6.工程保修與維修6.1保修范圍6.1.1土建工程6.1.2安裝工程6.1.3道路工程6.2保修期限6.2.1土建工程：保修期5年6.2.2安裝工程：保修期2年6.2.3道路工程：保修期3年6.3保修責(zé)任6.3.1施工方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題6.3.2發(fā)包方監(jiān)督保修工作6.4維修責(zé)任6.4.1施工方負(fù)責(zé)維修6.4.2發(fā)包方提供必要的協(xié)助7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為24個月。7.1.2合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同履行地點7.2.1本合同約定的工程地點為省市區(qū)路號。7.2.2除合同另有約定外，任何一方不得擅自變更合同履行地點。7.3合同履行方式7.3.1承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量、工期、工程量等要求，完成工程建設(shè)和質(zhì)量保證工作。7.3.2發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，及時支付工程款項，配合承包方完成工程建設(shè)和質(zhì)量保證工作。7.4合同變更程序7.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.4.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量保證工作。8.1.2承包方未按合同約定提交工程驗收報告。8.1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款項。8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止情形10.2.1工程按合同約定全部完成并驗收合格。10.2.2合同約定的其他終止情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件。11.2.2合同解除程序同第10.3條。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案、質(zhì)量保證計劃等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.1.1本合同于2024年3月15日簽訂。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂14.4.1本合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方應(yīng)在合同約定的工作范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。15.3第三方職責(zé)15.3.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按合同約定進(jìn)行。15.3.2檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測，確保其符合國家規(guī)定和合同要求。15.3.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。15.3.4保險公司：負(fù)責(zé)在合同約定的范圍內(nèi)，對工程質(zhì)量、安全等方面提供保險保障。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查、檢測、評估等活動。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告監(jiān)督檢查、檢測、評估等情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由合同約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方收到申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用18.1.1第三方介入費用由合同約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。18.1.2第三方介入費用包括但不限于檢測費、評估費、監(jiān)理費等。18.2費用支付18.2.1第三方介入費用在第三方介入前，由甲乙雙方預(yù)付。18.2.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)實際發(fā)生費用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1工程按合同約定全部完成并驗收合格。19.1.2第三方介入職責(zé)已完成。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議。19.2.2第三方介入終止協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范1.1要求：包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖、設(shè)計說明等技術(shù)文件。1.2說明：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程建設(shè)和質(zhì)量保證的基礎(chǔ)文件。2.施工組織設(shè)計2.1要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。2.2說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工全過程的重要文件。3.質(zhì)量保證計劃3.1要求：明確質(zhì)量保證的目標(biāo)、內(nèi)容、方法、措施等。3.2說明：質(zhì)量保證計劃是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵文件。4.材料設(shè)備清單4.1要求：詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。4.2說明：材料設(shè)備清單是保證工程材料設(shè)備質(zhì)量的基礎(chǔ)。5.工程進(jìn)度計劃5.1要求：明確工程各階段的起止時間、工作量、質(zhì)量要求等。5.2說明：工程進(jìn)度計劃是控制工程進(jìn)度的重要文件。6.工程驗收報告6.1要求：詳細(xì)記錄工程驗收的時間、地點、人員、內(nèi)容、結(jié)果等。6.2說明：工程驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.質(zhì)量檢測報告7.1要求：記錄材料、構(gòu)件、設(shè)備等質(zhì)量檢測的結(jié)果。7.2說明：質(zhì)量檢測報告是判斷工程質(zhì)量是否符合要求的依據(jù)。8.保修承諾書8.1要求：明確保修范圍、期限、責(zé)任等。8.2說明：保修承諾書是保障工程保修期的合法權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。9.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的重要文件。10.合同變更協(xié)議10.1要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。10.2說明：合同變更協(xié)議是處理合同變更事宜的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承包方未按合同約定完成工程建設(shè)和質(zhì)量保證工作。1.2承包方未按合同約定提交工程驗收報告。1.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款項。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5因不可抗力導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2發(fā)包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期1個月，應(yīng)支付違約金2萬元。3.2承包方提交的工程驗收報告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)賠償發(fā)包方損失5萬元。3.3發(fā)包方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)支付違約金1%。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償相關(guān)損失。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保合同執(zhí)行細(xì)則1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件1.5合同期限第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程結(jié)構(gòu)2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證范圍3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證措施3.4質(zhì)量檢查與驗收3.5質(zhì)量責(zé)任追究第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任追究第五章合同履行5.1合同履行條件5.2合同履行程序5.3合同履行期限5.4合同履行變更5.5合同履行終止第六章付款方式6.1付款方式6.2付款比例6.3付款時間6.4付款條件6.5付款違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后果第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究程序9.4違約責(zé)任賠償?shù)谑虏豢煽沽?0.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同爭議解決13.4合同解除與終止13.5合同變更第十四章合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽署方式合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，保障工程項目的順利進(jìn)行。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。第二章工程概況2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模]2.4工程結(jié)構(gòu)[工程結(jié)構(gòu)]2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]第三章質(zhì)量保證責(zé)任3.1質(zhì)量保證范圍乙方對工程項目的質(zhì)量進(jìn)行全面保證，包括設(shè)計、施工、材料、設(shè)備等各個方面。3.2質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。3.3質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計和施工；（2）選用合格的材料和設(shè)備；（3）建立健全質(zhì)量管理體系；（4）定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗收。3.4質(zhì)量檢查與驗收乙方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行定期質(zhì)量檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.5質(zhì)量責(zé)任追究如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。第四章?lián)Ｘ?zé)任4.1擔(dān)保范圍乙方對本合同項下的質(zhì)量保證責(zé)任提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與質(zhì)量保證期限一致。4.3擔(dān)保方式乙方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的擔(dān)保方式，如銀行保函、保證金等。4.4擔(dān)保責(zé)任追究如發(fā)生質(zhì)量責(zé)任，擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五章合同履行5.1合同履行條件雙方應(yīng)按照合同約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。5.2合同履行程序（1）乙方提交質(zhì)量保證方案；（2）甲方審核并批準(zhǔn)；（3）乙方按照批準(zhǔn)方案執(zhí)行；（4）甲方進(jìn)行監(jiān)督和驗收。5.3合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止。5.4合同履行變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.5合同履行終止合同履行終止條件如下：（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。第六章付款方式6.1付款方式（1）預(yù)付款；（2）進(jìn)度款；（3）結(jié)算款；（4）質(zhì)保金。6.2付款比例（1）預(yù)付款比例：[比例]；（2）進(jìn)度款比例：[比例]；（3）結(jié)算款比例：[比例]；（4）質(zhì)保金比例：[比例]。6.3付款時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個施工階段完成后[天數(shù)]內(nèi)；（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)；（4）質(zhì)保金：合同終止后[天數(shù)]內(nèi)。6.4付款條件（1）工程進(jìn)度符合約定；（2）工程質(zhì)量符合約定；（3）其他合同約定條件。6.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時間付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭審理；（5）仲裁裁決。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。7.5爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)糾正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。8.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同申請；（2）對方確認(rèn)或提出異議；（3）簽訂書面解除或終止協(xié)議。8.4合同解除與終止后果（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的質(zhì)量保證或擔(dān)保責(zé)任；（3）一方違反合同約定的付款義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任追究程序（1）違約方收到違約通知后[天數(shù)]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力責(zé)任的承擔(dān)（1）不可抗力導(dǎo)致的損失由雙方按比例分擔(dān)；（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）材料設(shè)備清單；（4）施工組織設(shè)計；（5）其他相關(guān)文件。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同需報送相關(guān)主管部門備案。12.3合同備案期限合同備案期限自合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同爭議解決如對本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.4合同解除與終止合同解除與終止按第八章約定執(zhí)行。13.5合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四章合同簽署14.1簽署主體甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.2簽署時間[簽署時間]14.3簽署地點[簽署地點]14.4簽署方式甲乙雙方以書面形式簽署本合同。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1項目管理權(quán)條款（1）工程進(jìn)度控制權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行施工，并有權(quán)對進(jìn)度計劃進(jìn)行調(diào)整。（2）工程變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對工程范圍、設(shè)計、施工方法等進(jìn)行變更，并通知乙方執(zhí)行。（3）工程驗收權(quán)：甲方有權(quán)組織或委托第三方對工程進(jìn)行驗收，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評定。1.2風(fēng)險控制條款甲方應(yīng)建立健全風(fēng)險管理體系，對工程項目可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行識別、評估和控制，包括但不限于：（1）工程變更風(fēng)險：甲方應(yīng)確保工程變更的合理性和必要性，避免不必要的變更導(dǎo)致成本增加和工期延誤。（2）質(zhì)量風(fēng)險：甲方應(yīng)加強(qiáng)對工程質(zhì)量的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）安全風(fēng)險：甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。1.3溝通協(xié)調(diào)條款（1）定期召開項目協(xié)調(diào)會議：甲方應(yīng)定期組織召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展、問題解決和資源調(diào)配等事項。（2）緊急情況處理：甲方應(yīng)建立緊急情況處理機(jī)制，確保在發(fā)生緊急情況時，能夠迅速采取有效措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1施工自主權(quán)條款（1）施工方案選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，選擇合適的施工方案和施工方法。（2）施工進(jìn)度安排權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和資源狀況，合理安排施工進(jìn)度。（3）施工組織管理權(quán)：乙方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行組織和管理，確保施工順利進(jìn)行。2.2材料采購權(quán)條款乙方應(yīng)享有材料采購權(quán)，包括但不限于：（1）材料采購選擇權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)工程需求和成本效益，選擇合適的材料供應(yīng)商。（2）材料質(zhì)量監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對采購的材料進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保材料質(zhì)量符合工程要求。2.3風(fēng)險規(guī)避條款乙方應(yīng)采取措施規(guī)避施工過程中的風(fēng)險，包括但不限于：（1）施工風(fēng)險防范：乙方應(yīng)制定施工風(fēng)險防范措施，確保施工安全。（2）質(zhì)量問題預(yù)防：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，預(yù)防質(zhì)量問題的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款（1）項目管理：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對工程項目進(jìn)行全過程管理，包括進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面的控制。（2）技術(shù)支持：中介機(jī)構(gòu)提供必要的技術(shù)支持，確保工程順利進(jìn)行。（3）爭議調(diào)解：中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，提供調(diào)解服務(wù)。3.2中介費用條款中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式和時間。3.3中介責(zé)任條款（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保工程項目的順利進(jìn)行；（3）對甲乙雙方的爭議提供公正、合理的調(diào)解服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.材料設(shè)備清單4.施工組織設(shè)計5.合同附件6.甲方授權(quán)委托書7.乙方資質(zhì)證明文件8.銀行保函或保證金相關(guān)文件9.項目協(xié)調(diào)會議紀(jì)要10.工程變更記錄11.質(zhì)量檢查報告12.安全生產(chǎn)記錄13.索賠申請及處理記錄14.爭議調(diào)解協(xié)議15.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間付款工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定時間完成工程進(jìn)度未履行質(zhì)量保證或擔(dān)保責(zé)任違反合同約定的保密義務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方在合同履行過程中，未按照合同約定的內(nèi)容、時間、標(biāo)準(zhǔn)等要求履行義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行通知、報告、提交文件等義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。5.合同備案：指合同簽訂后，報送相關(guān)主管部門進(jìn)行登記和備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時溝通，協(xié)商確定變更方案和工期調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。2.問題：工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：付款過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.工程建設(shè)領(lǐng)域：適用于各類建筑工程項目的質(zhì)量保證與擔(dān)保。2.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量保證與擔(dān)保。3.建設(shè)工程招標(biāo)：適用于建設(shè)工程招標(biāo)中的質(zhì)量保證與擔(dān)保要求。4.工程承包合同：適用于工程承包合同中的質(zhì)量保證與擔(dān)保條款。全文完。2024版建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保合同執(zhí)行細(xì)則2合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬進(jìn)行建筑工程項目，為保障工程質(zhì)量和甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方提供建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保建筑工程項目按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）建筑工程：指建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動；（2）質(zhì)量保證：指乙方對建筑工程施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）擔(dān)保：指乙方在合同約定的條件下，對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同文本；（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）工期：指合同約定的施工期限；（4）違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）要求乙方按照合同約定提供質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方的質(zhì)量保證與擔(dān)保工作；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的工作提出意見和建議；（4）按照合同約定支付乙方質(zhì)量保證與擔(dān)保費用；（5）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，對建筑工程施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收；（2）對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時向甲方報告，并提出整改建議；（3）按照合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）按照合同約定，收取質(zhì)量保證與擔(dān)保費用；（5）在合同履行過程中，如甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在施工過程中對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的資料和條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。如有爭議，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中，乙方提供質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)的費用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，按合同約定比例計算；（2）附加服務(wù)費：因甲方要求增加的特殊服務(wù)而產(chǎn)生的費用；（3）其他費用：如因不可抗力等原因，導(dǎo)致乙方增加的費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點，甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付基本服務(wù)費的______；（2）合同履行過程中，根據(jù)實際工作量，甲方應(yīng)按月支付費用；（3）合同履行完畢后____個工作日內(nèi)，支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后____個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)質(zhì)量。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程停工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程延期；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）如合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)以合同原意為依據(jù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如發(fā)生重大變更，甲方保留對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利；（2）乙方在提供質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方保留要求甲方整改的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同一并履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項任務(wù)；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況；（2）如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即通知對方，共同應(yīng)對。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）如需增減合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.建筑工程質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.付款憑證5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)商會議紀(jì)要9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約：未按合同約定提供質(zhì)量保證與擔(dān)保服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指因一方違約，應(yīng)向另一方支付的一定金