2024版工程擔保抵押合同糾紛起訴書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工程擔保抵押合同糾紛起訴書本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同背景1.3合同目的第二條當事人信息2.1擔保人信息2.2抵押人信息2.3債權人信息第三條擔保抵押范圍3.1擔保抵押標的3.2擔保抵押金額3.3擔保抵押期限第四條擔保抵押方式4.1擔保抵押形式4.2擔保抵押標的權屬4.3擔保抵押標的占有第五條擔保抵押義務5.1擔保人義務5.2抵押人義務5.3債權人權利第六條擔保抵押權利6.1擔保人權利6.2抵押人權利6.3債權人權利第七條擔保抵押變更與解除7.1擔保抵押變更7.2擔保抵押解除7.3解除條件第八條違約責任8.1擔保人違約責任8.2抵押人違約責任8.3債權人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條合同附件11.1附件一：擔保抵押清單11.2附件二：擔保抵押合同11.3附件三：相關證明文件第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點第十四條合同其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更與補充14.4合同解除與終止14.5合同爭議解決14.6合同附件14.7合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“工程擔保抵押”是指擔保人為債務人（抵押人）向債權人提供擔保，抵押人為擔保債務履行而將其財產抵押給債權人，債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押財產優(yōu)先受償。1.2合同背景鑒于債務人（抵押人）因工程建設需要資金，向債權人借款，為確保債務履行，抵押人愿意以其財產作為抵押物，擔保人同意為抵押人提供擔保。1.3合同目的本合同旨在明確擔保人、抵押人及債權人的權利義務，確保債務履行，維護各方合法權益。第二條當事人信息2.1擔保人信息擔保人名稱：______法定代表人：______住所地：______2.2抵押人信息抵押人名稱：______法定代表人：______住所地：______2.3債權人信息債權人名稱：______法定代表人：______住所地：______第三條擔保抵押范圍3.1擔保抵押標的抵押物為抵押人名下的______（具體財產描述），包括但不限于土地、房屋、設備等。3.2擔保抵押金額擔保抵押金額為人民幣______元整。3.3擔保抵押期限擔保抵押期限自合同簽訂之日起至借款合同到期之日止。第四條擔保抵押方式4.1擔保抵押形式本合同采用抵押擔保形式，抵押物為抵押人名下的不動產。4.2擔保抵押標的權屬抵押物權屬清晰，抵押人擁有完全的處分權。4.3擔保抵押標的占有抵押物由抵押人自行占有，擔保人不得干涉抵押物的占有和使用。第五條擔保抵押義務5.1擔保人義務（1）擔保人應在本合同約定的擔保抵押期限內，按照合同約定履行擔保義務。（2）擔保人應在債務人違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。5.2抵押人義務（1）抵押人應保證抵押物的權屬清晰，不得隱瞞抵押物的權利瑕疵。（2）抵押人應保證抵押物的安全，防止抵押物因抵押人原因造成損失。5.3債權人權利（1）債權人有權要求擔保人履行擔保義務。（2）債權人有權要求抵押人履行抵押物的占有、使用和收益義務。第六條擔保抵押權利6.1擔保人權利（1）擔保人在債務人履行債務后，有權要求抵押人解除抵押關系。（2）擔保人在債務人違約時，有權要求抵押人履行擔保責任。6.2抵押人權利（1）抵押人有權要求擔保人履行擔保義務。（2）抵押人有權要求債權人履行債權債務關系。6.3債權人權利（1）債權人在債務人違約時，有權要求擔保人履行擔保責任。（2）債權人在債務人履行債務后，有權要求抵押人解除抵押關系。第七條擔保抵押變更與解除7.1擔保抵押變更本合同簽訂后，如需變更擔保抵押標的、金額、期限等，經擔保人、抵押人、債權人協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。7.2擔保抵押解除（1）在債務履行完畢后，抵押人可申請解除抵押關系。（2）在擔保人履行擔保義務后，債權人可申請解除抵押關系。7.3解除條件（1）債務人按照借款合同約定履行債務。（2）擔保人履行擔保義務。（3）抵押人同意解除抵押關系。第八條違約責任8.1擔保人違約責任（1）若擔保人未按照合同約定履行擔保義務，應向債權人支付違約金，違約金金額為______元。（2）若因擔保人原因導致抵押物權利瑕疵，擔保人應承擔由此產生的全部責任。8.2抵押人違約責任（1）若抵押人未按照合同約定保證抵押物的安全，導致抵押物損失，抵押人應承擔賠償責任。（2）若抵押人隱瞞抵押物的權利瑕疵，抵押人應承擔由此產生的全部責任。8.3債權人違約責任（1）若債權人未按照合同約定履行債權債務關系，應向債務人支付違約金，違約金金額為______元。（2）若債權人違反合同約定，擅自處理抵押物，債權人應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押人所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）債務履行完畢，本合同終止。（2）擔保人履行擔保義務，本合同終止。（3）抵押人同意解除抵押關系，本合同終止。10.3合同終止程序合同終止后，各方當事人應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：擔保抵押清單附件一應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。11.2附件二：擔保抵押合同附件二為本合同。11.3附件三：相關證明文件附件三應包括抵押物的權屬證明、借款合同等證明文件。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為______。12.3簽署人擔保人代表（簽字）：______抵押人代表（簽字）：______債權人代表（簽字）：______第十三條合同履行13.1履行期限本合同履行期限自______年______月______日至______年______月______日。13.2履行方式各方當事人應按照合同約定履行各自的義務。13.3履行地點合同履行地點為抵押物所在地。第十四條合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸擔保人、抵押人、債權人共同所有。14.3合同變更與補充本合同的變更與補充應經各方當事人協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同解除與終止本合同的解除與終止應遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式已在第九條中約定。14.6合同附件本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行合同、提高效率或解決合同履行過程中的問題。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯或疏忽造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。第四條第三方責權利4.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，因第三方原因導致合同履行受阻或損失，第三方應承擔相應責任。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。4.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務的質量和安全性。（2）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識產權。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，及時報告工作進展。（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應與乙方保持密切溝通，及時報告工作進展。（2）乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的共同約定，維護各方合法權益。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行順利進行。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。（2）補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入時的說明（1）第三方介入是為了更好地履行合同，提高效率，降低風險。（2）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務，確保合同目的實現。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更（1）若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，修改補充協(xié)議。（2）修改后的補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除（1）若第三方介入導致合同履行受阻或損失，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入協(xié)議。（2）解除第三方介入協(xié)議后，甲乙雙方應繼續(xù)履行各自的合同義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式（1）第三方介入爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。（2）爭議解決機構為抵押人所在地的人民法院。8.2第三方介入爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。（2）第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保抵押清單要求：詳細列明抵押物的名稱、數量、價值、權屬證明等信息。說明：擔保抵押清單作為合同附件，是合同履行的重要依據。2.附件二：擔保抵押合同要求：合同，包括合同雙方的基本信息、擔保抵押范圍、義務、權利、爭議解決等條款。說明：擔保抵押合同是合同的核心文件，明確了各方權利義務。3.附件三：相關證明文件要求：包括抵押物的權屬證明、借款合同、合同履行情況證明等。說明：相關證明文件用于證明合同履行情況，確保合同有效執(zhí)行。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列明第三方的職責、權利義務、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方與合同各方的法律關系。5.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中出現的新情況，對合同條款進行補充或修改。說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充，確保合同適應實際情況。6.附件六：爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、協(xié)商文件、訴訟文件等。說明：爭議解決文件是解決合同爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：擔保人未按照合同約定履行擔保義務。抵押人未按照合同約定保證抵押物的安全。債權人未按照合同約定履行債權債務關系。第三方未按照協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：擔保人未履行擔保義務，應承擔違約金，金額為______元。抵押人未保證抵押物安全，應承擔賠償責任。債權人未履行債權債務關系，應承擔違約金，金額為______元。第三方未履行職責，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：擔保人未在約定時間內履行擔保義務，導致債權人損失，擔保人應支付違約金______元。抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低，抵押人應賠償債權人損失______元。債權人未按照合同約定履行債權債務關系，導致債務人損失，債權人應支付違約金______元。第三方未按照協(xié)議約定履行職責，導致合同履行受阻，第三方應賠償由此造成的損失______元。全文完。2024版工程擔保抵押合同糾紛起訴書1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同主體4.合同簽訂時間及地點二、擔保抵押物1.擔保抵押物概述2.擔保抵押物清單3.擔保抵押物價值評估4.擔保抵押物權利狀態(tài)三、擔保抵押范圍1.擔保抵押范圍概述2.擔保抵押債權3.擔保抵押期限4.擔保抵押解除條件四、擔保抵押責任1.擔保抵押人責任2.抵押權人責任3.第三方責任4.違約責任五、合同履行1.履行方式2.履行期限3.履行地點4.履行費用六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.變更與解除的條件4.變更與解除的程序七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理九、通知與送達1.通知方式2.送達方式3.送達地址4.送達效力十、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任4.保密例外十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力通知4.不可抗力處理十二、合同附件1.擔保抵押物清單2.評估報告3.有關證明文件4.其他附件十三、合同附件清單1.附件一：擔保抵押物清單2.附件二：評估報告3.附件三：有關證明文件4.附件四：其他附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為工程項目的建設單位，乙方為工程項目的承包商。（2）為保障工程項目的順利進行，甲方要求乙方提供擔保抵押。2.合同目的（1）確保乙方按照合同約定履行工程承包義務。（2）保障甲方在乙方違約時能夠及時獲得賠償。3.合同主體（1）甲方：建設單位（2）乙方：承包商4.合同簽訂時間及地點（1）簽訂時間：2024年X月X日（2）簽訂地點：市區(qū)大廈二、擔保抵押物1.擔保抵押物概述（1）乙方以其名下房產作為擔保抵押物。2.擔保抵押物清單（1）房產地址：市區(qū)路號（2）房產證號：3.擔保抵押物價值評估（1）評估機構：評估有限公司（2）評估價值：人民幣萬元4.擔保抵押物權利狀態(tài)（1）房產無抵押、無查封、無租賃等情況。三、擔保抵押范圍1.擔保抵押范圍概述（1）擔保抵押范圍包括但不限于乙方在工程承包過程中產生的債務。2.擔保抵押債權（1）甲方因乙方違約而產生的債權。3.擔保抵押期限（1）擔保抵押期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。4.擔保抵押解除條件（1）工程按期竣工并驗收合格。（2）乙方履行完畢合同約定的義務。四、擔保抵押責任1.擔保抵押人責任（1）乙方應確保擔保抵押物的合法、有效。（2）乙方應承擔因擔保抵押物引起的法律責任。2.抵押權人責任（1）甲方應妥善保管擔保抵押物。（2）甲方不得擅自處分擔保抵押物。3.第三方責任（1）因第三方原因導致擔保抵押物權利受損，由第三方承擔相應責任。4.違約責任（1）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。五、合同履行1.履行方式（1）乙方應按照合同約定履行工程承包義務。2.履行期限（1）工程承包期限自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止。3.履行地點（1）工程承包地點：市區(qū)項目工地。4.履行費用（1）工程承包費用按合同約定支付。六、合同變更與解除1.合同變更（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除（1）合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.變更與解除的條件（1）合同變更或解除的條件應包括但不限于：工程進度、質量、安全等方面。4.變更與解除的程序（1）合同變更或解除的程序應按照合同約定執(zhí)行。七、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構（1）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過X個月。八、合同生效與終止1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的擔保抵押期限屆滿。（2）合同約定的解除條件成就。（3）合同約定的終止條件成就。3.合同終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理合同終止事宜。（2）合同終止后，雙方應相互確認合同終止事宜。4.合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將擔保抵押物歸還甲方。（2）合同終止后，雙方應結清相關費用。九、通知與送達1.通知方式（1）書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達方式（1）直接送達、郵寄送達等。3.送達地址（1）甲方地址：市區(qū)路號（2）乙方地址：市區(qū)路號4.送達效力（1）送達后，視為對方已收到通知。十、保密條款1.保密內容（1）本合同內容及雙方商業(yè)秘密。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后X年。3.違約責任（1）違反保密義務，應承擔違約責任。4.保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息。十一、不可抗力1.不可抗力定義（1）自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件（1）地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方。4.不可抗力處理（1）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。十二、合同附件1.擔保抵押物清單2.評估報告3.有關證明文件4.其他附件十三、合同附件清單1.附件一：擔保抵押物清單2.附件二：評估報告3.附件三：有關證明文件4.附件四：其他附件十四、合同簽署1.合同簽署人（1）甲方代表：（簽名）（2）乙方代表：（簽名）2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：____市____區(qū)____大廈甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方工程進度款支付條款（1）甲方應在工程進度達到合同約定的節(jié)點時，按照約定的比例支付工程進度款。（2）甲方有權對工程進度進行監(jiān)督，如發(fā)現進度不符合約定，有權要求乙方進行整改。（3）甲方有權根據工程進度和質量情況調整支付進度款的時間和金額。2.甲方質量監(jiān)督權條款（1）甲方有權對工程項目的質量進行監(jiān)督，并要求乙方提供質量保證措施。（2）乙方應定期向甲方提交工程質量報告，甲方有權要求乙方對質量問題進行整改。（3）因乙方質量不達標導致的返工或修復費用，由乙方承擔。3.甲方對擔保抵押物的監(jiān)管權條款（1）甲方有權對擔保抵押物進行監(jiān)管，確保其價值不受損害。（2）甲方有權要求乙方提供擔保抵押物的相關證明文件，以證明其權利狀態(tài)。（3）未經甲方同意，乙方不得對擔保抵押物進行轉讓、抵押或其他處分。4.甲方對工程款的優(yōu)先受償權條款（1）在乙方違約時，甲方對擔保抵押物享有優(yōu)先受償權。（2）甲方有權從乙方其他工程款項中優(yōu)先扣除因違約而產生的損失。（3）甲方有權要求乙方提供其他擔保，以替代原擔保抵押物。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方工程進度自主權條款（1）乙方有權根據工程實際情況調整工程進度計劃。（2）乙方有權根據工程進度向甲方提出工程進度款支付申請。（3）甲方應按照乙方提交的進度款支付申請進行審核和支付。2.乙方對工程款的支配權條款（1）乙方有權自主支配工程進度款，用于工程項目的正常施工。（2）乙方有權根據工程需要調整工程進度款的使用計劃。（3）甲方不得干涉乙方對工程進度款的合理支配。3.乙方對擔保抵押物的處置權條款（1）乙方有權在擔保抵押物價值充足的情況下，對擔保抵押物進行合理處置。（2）乙方處置擔保抵押物所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方債權。（3）未經甲方同意，乙方不得擅自處置擔保抵押物。4.乙方對甲方違約行為的追責權條款（1）若甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）乙方有權要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。（3）乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責條款（1）第三方中介應負責監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益得到保障。（2）第三方中介有權對工程進度、質量、資金等進行監(jiān)督和評估。（3）第三方中介應定期向雙方提交監(jiān)督報告，并提出改進建議。2.第三方中介費用條款（1）第三方中介費用由雙方按比例分擔。（2）第三方中介費用應在合同簽訂時明確約定。（3）第三方中介費用應按實際發(fā)生支付。3.第三方中介爭議解決權條款（1）第三方中介有權在雙方發(fā)生爭議時，進行調解和仲裁。（2）第三方中介的調解和仲裁結果對雙方具有約束力。（3）雙方應積極配合第三方中介的調解和仲裁工作。4.第三方中介保密條款（1）第三方中介應對合同內容和雙方商業(yè)秘密進行保密。（2）第三方中介未經雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容和商業(yè)秘密。（3）第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.擔保抵押物清單2.評估報告3.有關證明文件4.第三方中介資質證明5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方與第三方中介的保密協(xié)議7.乙方與第三方中介的保密協(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同解除協(xié)議10.爭議解決相關文件11.第三方中介監(jiān)督報告二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量完成工程。甲方未按合同約定的時間支付工程進度款。乙方未經甲方同意擅自處置擔保抵押物。甲方未經乙方同意擅自調整工程進度款支付計劃和金額。第三方中介未能履行其監(jiān)督職責。2.違約行為的認定：違約行為應通過合同約定或第三方中介的監(jiān)督報告來認定。雙方應共同確認違約行為的存在，并按照合同約定處理。三、法律名詞及解釋：1.擔保抵押：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產抵押給債權人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.第三方中介：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：加強工程進度管理，及時溝通解決影響進度的因素。2.問題：甲方未按時支付進度款。解決辦法：設立進度款支付預警機制，及時提醒甲方支付。3.問題：第三方中介服務質量問題。解決辦法：定期評估第三方中介的服務質量，必要時更換中介。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定程序進行變更或解除，必要時尋求法律援助。五、所有應用場景：1.工程項目建設過程中的資金保障。2.保障甲方在乙方違約時的債權實現。3.通過第三方中介提高合同履行的透明度和公正性。4.預防和解決合同履行過程中可能出現的糾紛。全文完。2024版工程擔保抵押合同糾紛起訴書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國抵押法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在工程擔保抵押過程中的權利義務，保障工程建設的順利進行，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國擔保法》2.《中華人民共和國抵押法》3.《建設工程質量管理條例》4.《建設工程安全生產管理條例》5.其他相關法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.工程擔保：指擔保人為保證工程建設的順利進行，向建設單位提供的擔保措施。2.抵押：指債務人將其合法擁有的動產或不動產作為擔保物，交付債權人占有或登記，以擔保債務的履行。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供工程擔保抵押的一方。2.乙方：指在本合同中接受工程擔保抵押的一方。3.工程建設：指在本合同中約定的建設項目。4.擔保期限：指甲方提供擔保的期限。5.抵押物：指甲方提供的抵押財產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行工程擔保抵押義務。2.甲方有權要求乙方在擔保期限內履行工程擔保抵押責任。3.甲方有權要求乙方在工程擔保抵押期間，對抵押物進行妥善保管。4.甲方有權在合同終止后，要求乙方返還抵押物。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供工程擔保抵押。2.乙方有權要求甲方在擔保期限內履行工程擔保抵押責任。3.乙方有權要求甲方在工程擔保抵押期間，對抵押物進行妥善保管。4.乙方有權在合同終止后，要求甲方返還抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程擔保抵押期限屆滿之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內向乙方提供工程擔保抵押。2.乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內接受甲方提供的工程擔保抵押。3.雙方應按照合同約定，在工程擔保抵押期間，對抵押物進行妥善保管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.工程擔保抵押期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提供相關證明。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，返還抵押物。2.合同終止后，雙方應按照合同約定，承擔各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.工程擔保費：根據工程擔保金額和擔保期限，按照雙方約定的費率計算。2.抵押登記費：根據抵押物類型和登記機關規(guī)定，由乙方支付。3.其他費用：包括但不限于律師費、差旅費、通訊費等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，通過銀行轉賬方式支付相關費用。2.現金支付：在雙方協(xié)商一致的情況下，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.工程擔保費：在合同簽訂之日起三個工作日內支付。2.抵押登記費：在抵押物登記完畢后三個工作日內支付。3.其他費用：在發(fā)生相關費用后三個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.雙方應按照約定的支付時間，及時履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供工程擔保抵押的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的千分之五。2.甲方未按時履行工程擔保抵押責任的，應向乙方支付違約金，違約金為擔保金額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五。2.乙方未按時履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定金額的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.違約金支付方式同第七條“支付方式”規(guī)定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過程中知悉的工程信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、機構及程序由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方為建設工程項目的建設單位。2.乙方為建設工程項目的施工單位。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中約定的權利，除非另有約定，否則甲方保留所有權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方履約情況進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方違約行為采取必要措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成甲乙雙方之間關于工程擔保抵押的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.工程項目相關資料4.工程擔保抵押相關文件5.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行