2024版?zhèn)€人二手房翻新貸款合同范本二零二四年度3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房翻新貸款合同范本二零二四年度合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、貸款方信息1.貸款方名稱(chēng)2.貸款方地址3.貸款方聯(lián)系方式4.貸款方法定代表人5.貸款方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)三、借款方信息1.借款方名稱(chēng)2.借款方地址3.借款方聯(lián)系方式4.借款方法定代表人5.借款方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)四、貸款金額及期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式4.利率及計(jì)息方式5.還款計(jì)劃五、貸款用途1.翻新項(xiàng)目名稱(chēng)2.翻新項(xiàng)目地址3.翻新項(xiàng)目預(yù)算4.翻新項(xiàng)目進(jìn)度5.翻新項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式選擇2.擔(dān)保人信息3.擔(dān)保物信息4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保期限七、合同履行1.貸款發(fā)放2.貸款使用3.貸款回收4.貸款變更5.合同解除八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.貸款方違約責(zé)任3.擔(dān)保方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算5.違約金支付九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同附件1.翻新項(xiàng)目合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)合同4.貸款憑證5.其他附件十一、其他約定1.合同解除條件2.合同變更條件3.合同保密條款4.合同解釋權(quán)5.合同生效條件十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂2.合同生效3.合同備案4.合同變更5.合同解除十三、通知送達(dá)1.通知方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)期限4.通知送達(dá)方式確認(rèn)5.通知送達(dá)費(fèi)用十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024版?zhèn)€人二手房翻新貸款合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日二、貸款方信息1.貸款方名稱(chēng)：_________2.貸款方地址：_________3.貸款方聯(lián)系方式：_________4.貸款方法定代表人：_________5.貸款方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_________三、借款方信息1.借款方名稱(chēng)：_________2.借款方地址：_________3.借款方聯(lián)系方式：_________4.借款方法定代表人：_________5.借款方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：_________四、貸款金額及期限1.貸款金額：人民幣_(tái)___元整2.貸款期限：____年3.還款方式：等額本息/等額本金4.利率及計(jì)息方式：年利率____%，按月計(jì)息5.還款計(jì)劃：每月還款金額為_(kāi)___元五、貸款用途1.翻新項(xiàng)目名稱(chēng)：_________2.翻新項(xiàng)目地址：_________3.翻新項(xiàng)目預(yù)算：人民幣_(tái)___元整4.翻新項(xiàng)目進(jìn)度：____%5.翻新項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范六、擔(dān)保方式1.擔(dān)保方式選擇：抵押/保證2.擔(dān)保人信息：_________3.擔(dān)保物信息：_________4.擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分貸款本息的償還責(zé)任5.擔(dān)保期限：與貸款期限一致七、合同履行1.貸款發(fā)放：貸款方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款方指定賬戶(hù)2.貸款使用：借款方須按合同約定用途使用貸款，不得挪用3.貸款回收：借款方應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款4.貸款變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件a.借款方未按合同約定使用貸款；b.借款方未按時(shí)足額還款；c.擔(dān)保人違反擔(dān)保責(zé)任；d.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任：a.借款方未按合同約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。b.借款方挪用貸款，貸款方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款方支付相應(yīng)的違約金。2.貸款方違約責(zé)任：a.貸款方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。b.貸款方提前收回貸款，未給予借款方合理期限準(zhǔn)備，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金。3.擔(dān)保方違約責(zé)任：a.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，貸款方有權(quán)向擔(dān)保方追償，并要求支付相應(yīng)的違約金。4.違約金計(jì)算：a.違約金按逾期金額計(jì)算，直至貸款全部清償。5.違約金支付：a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。b.協(xié)商或調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。十、合同附件1.翻新項(xiàng)目合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)合同4.貸款憑證5.其他附件十一、其他約定1.合同解除條件：見(jiàn)第七章合同履行第5條。2.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。3.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款方解釋為準(zhǔn)。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽訂及生效1.合同簽訂：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同備案：本合同需向____備案。4.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.合同解除：合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。十三、通知送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、快遞等。2.通知送達(dá)地址：見(jiàn)借款方信息和貸款方信息。3.通知送達(dá)期限：自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.通知送達(dá)方式確認(rèn)：接收方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。5.通知送達(dá)費(fèi)用：由發(fā)出通知方承擔(dān)。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：見(jiàn)第七章合同履行第5條。2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同因法定事由解除；c.雙方協(xié)商一致解除。3.合同解除程序：按照爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定進(jìn)行。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除與終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算貸款本息；b.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保責(zé)任。借款方（簽字/蓋章）：_________________________貸款方（簽字/蓋章）：_________________________擔(dān)保方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方指定施工方條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行翻新工程，并確保施工方在合同約定的期限內(nèi)完成施工任務(wù)。2.施工監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方應(yīng)委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.施工變更審批條款說(shuō)明：如因特殊情況需要變更施工方案或設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：施工完成后，甲方應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，不合格部分由施工方負(fù)責(zé)整改，直至合格。5.甲方支付進(jìn)度款條款說(shuō)明：甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款或違反合同約定，應(yīng)向施工方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方自行選擇施工方條款說(shuō)明：乙方有權(quán)自行選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方進(jìn)行翻新工程，并承擔(dān)相應(yīng)的選擇風(fēng)險(xiǎn)。2.乙方施工進(jìn)度控制條款說(shuō)明：乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方施工質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.乙方支付進(jìn)度款條款說(shuō)明：乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款或違反合同約定，應(yīng)向貸款方支付_____%的違約金。6.乙方對(duì)貸款方的還款責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保在合同約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額向貸款方償還貸款本息。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款說(shuō)明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_(kāi)___。5.中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：如中介方未履行中介職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.中介與貸款方關(guān)系條款說(shuō)明：中介方與貸款方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，中介方提供的服務(wù)獨(dú)立于貸款方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.翻新項(xiàng)目合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)合同4.貸款憑證5.翻新項(xiàng)目施工圖紙6.施工進(jìn)度表7.質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.甲方支付進(jìn)度款記錄9.乙方施工進(jìn)度記錄10.中介服務(wù)協(xié)議11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款方未按合同約定還款。b.貸款方未按合同約定發(fā)放貸款。c.擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任。d.甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款。e.乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款。f.中介方未履行中介職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，由一方書(shū)面通知另一方。b.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。4.擔(dān)保：指保證人或者抵押人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的行為。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由施工方整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：甲方或乙方未按時(shí)支付進(jìn)度款。解決辦法：違約方支付_____%的違約金，并繼續(xù)履行合同。3.問(wèn)題：合同解除后，貸款未清償。解決辦法：由借款方繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至貸款本息清償完畢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人二手房翻新貸款。2.翻新項(xiàng)目施工管理。3.貸款發(fā)放與回收。4.擔(dān)保責(zé)任的履行。5.中介服務(wù)提供。6.爭(zhēng)議解決與合同履行。全文完。2024版?zhèn)€人二手房翻新貸款合同范本二零二四年度1本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任第七條逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款7.2違約責(zé)任第八條貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款流程第九條貸款變更及解除9.1貸款變更9.2貸款解除第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4不可抗力條款14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)二手房后，為進(jìn)行房屋翻新而向貸款人申請(qǐng)的貸款業(yè)務(wù)。第二條貸款人及借款人信息2.1貸款人基本信息貸款人名稱(chēng)：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：____________________2.2借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：____________________借款人地址：____________________第三條貸款金額、期限及利率3.1貸款金額本次貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___________________%，按年利率計(jì)算，實(shí)行浮動(dòng)利率制度。第四條還款方式及還款計(jì)劃4.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。4.2還款計(jì)劃借款人每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整，具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。第五條貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前，將貸款金額一次性劃入借款人指定的賬戶(hù)。5.2貸款使用借款人應(yīng)將貸款用于房屋翻新，不得挪作他用。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式借款人同意提供____________________作為貸款擔(dān)保。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)借款人未能按時(shí)償還貸款本息的擔(dān)保責(zé)任。第七條逾期貸款及違約責(zé)任7.1逾期貸款借款人如未按合同約定及時(shí)償還貸款本息，構(gòu)成逾期貸款。7.2違約責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付____________________的違約金。貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款本息。第八條貸款提前還款8.1提前還款條件借款人如需提前還款，應(yīng)提前____________________日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。8.2提前還款流程借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在____________________日內(nèi)審核完畢，同意后辦理提前還款手續(xù)。第九條貸款變更及解除9.1貸款變更在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，借款人與貸款人可協(xié)商一致變更貸款金額、期限、利率等合同條款。9.2貸款解除借款人在貸款未還清前，未經(jīng)貸款人同意，不得擅自解除合同。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款人全部?jī)斶€貸款本息及利息；2.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二條合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：還款計(jì)劃表12.3附件三：擔(dān)保合同（如有）第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式1.直接送達(dá)；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除貸款人和借款人之外，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際提供服務(wù)所收取的費(fèi)用為限。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，貸款人和借款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果客觀、公正。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與貸款人、借款人之間的責(zé)任劃分，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因借款人原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因貸款人原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止介入的，本條款自動(dòng)失效。6.2第三方介入終止后，貸款人和借款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，對(duì)貸款人和借款人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由貸款人和借款人按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人同意。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入?yún)f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表第十三條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關(guān)系13.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。13.2如第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：本合同為標(biāo)準(zhǔn)文本，包含合同各方的權(quán)利義務(wù)，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：本附件用于借款人了解還款計(jì)劃，確保按時(shí)還款。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房屋價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于確定貸款金額，保障貸款安全。6.附件六：借款人身份證明要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本等，用于核實(shí)借款人身份。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)借款人身份，確保貸款安全。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人收入證明應(yīng)包括工資單、稅單等，用于核實(shí)借款人還款能力。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人還款能力，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。8.附件八：借款人信用報(bào)告要求：借款人信用報(bào)告應(yīng)由信用機(jī)構(gòu)出具，反映借款人信用狀況。說(shuō)明：本附件用于評(píng)估借款人信用，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付____________________的違約金。貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償逾期貸款本息。2.違約行為：借款人未按合同約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付____________________的違約金。貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還已發(fā)放的貸款。3.違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金、支付違約金等。4.違約行為：貸款人未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付____________________的違約金。借款人有權(quán)要求貸款人繼續(xù)履行合同或解除合同。5.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.借款人A在貸款發(fā)放后，連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還貸款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，A應(yīng)向貸款人支付____________________的違約金。2.借款人B在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞其收入狀況，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，B應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括返還貸款本金、支付違約金等。全文完。2024版?zhèn)€人二手房翻新貸款合同范本二零二四年度2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______2.乙方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因個(gè)人原因需要翻新二手房，而乙方作為金融機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在個(gè)人二手房翻新貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式、生效和終止條件等內(nèi)容，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.翻新：指對(duì)二手房進(jìn)行重新裝修、改造，使其達(dá)到甲方滿(mǎn)意的使用狀態(tài)。2.貸款：指乙方按照約定的利率、期限、還款方式等條件，向甲方提供的資金支持。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及其附件，包括但不限于借款合同、抵押合同、保證合同等。2.貸款本金：指甲方從乙方借入的原始金額。3.貸款利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用。4.還款：指甲方按照約定的期限、方式將貸款本金及利息全部?jī)斶€給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定申請(qǐng)貸款，并享受乙方提供的貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，并配合乙方進(jìn)行貸后管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)，并決定是否發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額發(fā)放貸款。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸后管理，包括但不限于調(diào)查、檢查、催收等。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款咨詢(xún)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方有權(quán)根據(jù)貸款用途和甲方信用狀況，要求甲方提供擔(dān)保或抵押。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.甲方按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方根據(jù)甲方信用狀況，決定提前收回貸款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲方提前償還貸款本金及利息，應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)。2.乙方根據(jù)甲方信用狀況，決定提前收回貸款，應(yīng)提前通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付剩余貸款本金及利息。2.合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的擔(dān)保金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及乙方規(guī)定的浮動(dòng)比例計(jì)算。2.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需根據(jù)乙方要求購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。3.評(píng)估費(fèi)：甲方需支付乙方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋評(píng)估費(fèi)用。4.抵押登記費(fèi)：甲方需支付因抵押登記而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日按照約定的利率支付貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的繳費(fèi)期限內(nèi)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求支付評(píng)估費(fèi)。4.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付抵押登記費(fèi)。5.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每個(gè)還款日支付當(dāng)期貸款利息。2.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同約定的繳費(fèi)期限前支付保險(xiǎn)費(fèi)。3.評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。4.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付抵押登記費(fèi)。5.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)使用約定的支付方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.甲方未按照合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于：1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.合同條款、貸款信息、還款計(jì)劃等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居住。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或分支機(jī)構(gòu)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特殊情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。3.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款時(shí)，依法采取抵押權(quán)或其他擔(dān)保權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.保證合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.保險(xiǎn)合同6.貸款還款計(jì)劃表7.貸后檢查記錄8.協(xié)商記錄9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息。未按照合同約定支付其他費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)。未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)。未按照合同約定提供擔(dān)?；虻盅?。2.乙方違約：未按時(shí)足額發(fā)放貸款。未按照合同約定提供貸款服務(wù)。泄露甲方保密信息。