2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2養(yǎng)老服務(wù)方1.3甲方1.4乙方2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)區(qū)域范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽條款4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)4.1.2維修服務(wù)4.1.3安全管理4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2養(yǎng)老服務(wù)4.2.1生活照料4.2.2醫(yī)療保健4.2.3康復(fù)護(hù)理4.2.4社交活動(dòng)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4付款時(shí)間及期限7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障7.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障7.3服務(wù)投訴處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任8.3甲方違約責(zé)任8.4乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則11.2養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則11.3服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.其他約定13.1通知方式13.2合同履行地13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2養(yǎng)老服務(wù)方1.2.1名稱(chēng)：X養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3甲方1.3.1名稱(chēng)：X養(yǎng)老社區(qū)1.3.2法定代表人：孫七1.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系人：周八1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56781.4乙方1.4.1名稱(chēng)：X居民1.4.2姓名：陳九1.4.3身份證號(hào)：056782.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理范圍：對(duì)X養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理。2.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于保潔、維修、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容2.2.1生活照料：提供飲食、起居、洗衣、洗澡等日常生活照料服務(wù)。2.2.2醫(yī)療保?。禾峁┙】倒芾?、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。2.2.3社交活動(dòng)：組織各類(lèi)文娛、健身、學(xué)習(xí)等活動(dòng)，豐富居民生活。2.3服務(wù)區(qū)域范圍2.3.1養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件：合同到期或任何一方違約。3.3合同續(xù)簽條款：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)三年。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域及設(shè)施的清潔工作。4.1.2維修服務(wù)：對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修復(fù)損壞部分。4.1.3安全管理：確保養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。4.2養(yǎng)老服務(wù)4.2.1生活照料：提供一日三餐、洗衣、洗澡、個(gè)人衛(wèi)生等生活照料服務(wù)。4.2.2醫(yī)療保?。簽榫用裉峁┒ㄆ诮】禉z查、疾病預(yù)防、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。4.2.3康復(fù)護(hù)理：對(duì)患有慢性病或殘疾的居民提供康復(fù)護(hù)理服務(wù)。4.2.4社交活動(dòng)：組織各類(lèi)文娛、健身、學(xué)習(xí)等活動(dòng)，豐富居民生活。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控：雙方定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.費(fèi)用及支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用：每月每平方米人民幣元。6.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元。6.3費(fèi)用支付方式：甲方于每月日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.4付款時(shí)間及期限：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.服務(wù)質(zhì)量保障7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量保障：乙方應(yīng)確保養(yǎng)老服務(wù)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3服務(wù)投訴處理：甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后日內(nèi)答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。8.1.2若物業(yè)管理方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2養(yǎng)老服務(wù)方違約責(zé)任8.2.1若養(yǎng)老服務(wù)方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。8.2.2若養(yǎng)老服務(wù)方造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方違約責(zé)任8.3.1若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付元/日的滯納金。8.3.2若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4乙方違約責(zé)任8.4.1若乙方未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付元/日的違約金。8.4.2若乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：合同到期、任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件。10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理善后事宜。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則：詳見(jiàn)附件一。11.2養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則：詳見(jiàn)附件二。11.3服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議：詳見(jiàn)附件三。12.合同生效及修改12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。12.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。12.3合同修改后的效力：修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。13.2合同履行地：合同履行地為X養(yǎng)老社區(qū)所在地。13.3合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的目的、類(lèi)型及預(yù)期作用。16.2引入程序：雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，避免與甲乙雙方的職責(zé)重疊。18.1.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的有效配合。18.2權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定。18.2.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。19.2限額執(zhí)行：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其原因?qū)е录滓译p方或第三方自身權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.2.2若第三方責(zé)任超過(guò)限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的損失。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行其職責(zé)。20.2評(píng)估程序：雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為后續(xù)合作的重要依據(jù)。21.第三方介入的合同變更21.1變更條件：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更程序：變更后的合同條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件作為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，用于規(guī)范物業(yè)管理方的服務(wù)行為。2.附件二：養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件作為養(yǎng)老服務(wù)的具體操作指南，用于規(guī)范養(yǎng)老服務(wù)方的服務(wù)行為。3.附件三：服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款的完整性和可操作性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：此附件作為第三方服務(wù)合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體要求。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄和結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用。6.附件六：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等情況。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的公正性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付元/日的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，應(yīng)支付違約金并賠償居民因此受到的影響。2.養(yǎng)老服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的養(yǎng)老服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付元/日的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若養(yǎng)老服務(wù)方未能按時(shí)為居民提供醫(yī)療保健服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償居民因此受到的影響。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付元/日的滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金并賠償物業(yè)管理方因此受到的影響。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付元/日的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未能按時(shí)提供養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此受到的影響。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供或未達(dá)到約定的第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付元/日的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若第三方未能按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙雙方因此受到的影響。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)概述2.2服務(wù)內(nèi)容概述3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)維修與維護(hù)4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居住者的權(quán)利5.2居住者的義務(wù)5.3物業(yè)管理方的權(quán)利5.4物業(yè)管理方的義務(wù)6.費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用繳納時(shí)間6.2費(fèi)用繳納方式6.3違約責(zé)任7.服務(wù)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量監(jiān)控措施7.2質(zhì)量投訴處理7.3質(zhì)量改進(jìn)措施8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱(chēng)]1.1.2居住者：[居住者姓名或單位名稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2居住者：[居住者法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話、電子郵箱]1.3.2居住者：[居住者聯(lián)系電話、電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1養(yǎng)老社區(qū)概述2.1.1社區(qū)名稱(chēng)：[養(yǎng)老社區(qū)名稱(chēng)]2.1.2社區(qū)地址：[養(yǎng)老社區(qū)具體地址]2.1.3社區(qū)規(guī)模：[養(yǎng)老社區(qū)總建筑面積、居住單元數(shù)量]2.2服務(wù)內(nèi)容概述2.2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.2.2養(yǎng)老服務(wù)：包括但不限于生活照料、醫(yī)療保健、精神文化等。3.物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.1.1公共區(qū)域管理：包括但不限于公共走廊、電梯、停車(chē)場(chǎng)等。3.1.2房屋及配套設(shè)施維護(hù)：包括但不限于房屋本體、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.4公共秩序：包括但不限于安全巡查、消防管理等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.2.2費(fèi)用繳納方式：[繳納時(shí)間、繳納途徑]3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量要求：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2服務(wù)質(zhì)量考核：[考核方式、考核標(biāo)準(zhǔn)]3.4物業(yè)維修與維護(hù)3.4.1維修范圍：[具體維修項(xiàng)目]3.4.2維修時(shí)間：[維修響應(yīng)時(shí)間、維修完成時(shí)間]4.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目4.1.1生活照料：[具體服務(wù)內(nèi)容]4.1.2醫(yī)療保?。篬具體服務(wù)內(nèi)容]4.1.3精神文化：[具體服務(wù)內(nèi)容]4.2養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)質(zhì)量要求：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]4.2.2服務(wù)質(zhì)量考核：[考核方式、考核標(biāo)準(zhǔn)]4.3養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用4.3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2費(fèi)用繳納方式：[繳納時(shí)間、繳納途徑]5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1居住者的權(quán)利5.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)的權(quán)利。5.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利。5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)使用公共設(shè)施的權(quán)力。5.2居住者的義務(wù)5.2.1遵守養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)章制度。5.2.2維護(hù)社區(qū)秩序，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)管理方的權(quán)利5.3.1對(duì)居住者進(jìn)行管理，維護(hù)社區(qū)秩序。5.3.2對(duì)居住者的違法行為進(jìn)行制止和糾正。5.3.3收取物業(yè)管理費(fèi)和養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)。5.4物業(yè)管理方的義務(wù)5.4.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)和養(yǎng)老服務(wù)。5.4.2保障居住者的合法權(quán)益。5.4.3對(duì)居住者的合理意見(jiàn)和建議給予及時(shí)回復(fù)和處理。8.費(fèi)用支付方式8.1費(fèi)用繳納時(shí)間8.1.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體繳納時(shí)間，如每月1日繳納上個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)]8.1.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：[具體繳納時(shí)間，如每月1日繳納上個(gè)月養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)]8.2費(fèi)用繳納方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納]8.2.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納]8.3違約責(zé)任8.3.1居住者逾期繳納費(fèi)用：[逾期繳納的違約金計(jì)算方式及支付方式]8.3.2物業(yè)管理方未按時(shí)提供服務(wù)：[物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償方式]9.服務(wù)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量監(jiān)控措施9.1.1定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行內(nèi)部檢查。9.1.2定期收集居住者對(duì)服務(wù)質(zhì)量的反饋意見(jiàn)。9.1.3對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理和改進(jìn)。9.2質(zhì)量投訴處理9.2.1設(shè)立投訴渠道：[投訴電話、郵箱等]9.2.2投訴處理時(shí)限：[收到投訴后的處理時(shí)間]9.2.3投訴處理結(jié)果反饋：[投訴處理結(jié)果的告知方式]9.3質(zhì)量改進(jìn)措施9.3.1根據(jù)投訴和檢查結(jié)果制定改進(jìn)計(jì)劃。9.3.2對(duì)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施的實(shí)施進(jìn)行跟蹤和評(píng)估。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同有效期為[具體期限，如一年]10.1.2合同期滿前[具體時(shí)間，如一個(gè)月]雙方可協(xié)商續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1雙方無(wú)違約行為。10.2.2居住者同意繼續(xù)居住。10.3續(xù)約程序10.3.1雙方簽署續(xù)約協(xié)議。10.3.2物業(yè)管理方辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.1.1居住者嚴(yán)重違約。11.1.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約。11.1.3發(fā)生不可抗力事件。11.2解除合同的通知11.2.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間，如一個(gè)月]以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.3合同終止后的處理11.3.1居住者應(yīng)搬遷離場(chǎng)。11.3.2物業(yè)管理方應(yīng)退還剩余費(fèi)用。11.3.3雙方應(yīng)協(xié)商處理遺留問(wèn)題。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1承擔(dān)違約金。12.2.2恢復(fù)原狀。12.2.3賠償損失。12.3違約金的計(jì)算與支付12.3.1違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。12.3.2居住者應(yīng)按約定時(shí)間支付違約金。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決。13.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。13.1.3向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。13.2.2[法院名稱(chēng)]。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商：[協(xié)商期限、協(xié)商地點(diǎn)]13.3.2仲裁：[仲裁申請(qǐng)、仲裁審理、仲裁裁決]13.3.3訴訟：[起訴、審理、判決]14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件14.2.1[附件名稱(chēng)]14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、服務(wù)提供或爭(zhēng)議解決的個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方范圍15.1.2.1服務(wù)提供方：如專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)等。15.1.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2.3中介方：如房地產(chǎn)中介、金融服務(wù)中介等。15.1.2.4其他第三方：如政府部門(mén)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1第三方介入的觸發(fā)條件包括但不限于：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)的情況。16.1.3發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1任何一方申請(qǐng)第三方介入，應(yīng)向另一方發(fā)出書(shū)面通知。17.1.2通知中應(yīng)包含介入原因、第三方的基本信息及介入的具體需求。17.1.2第三方介入的接受17.1.2.1另一方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，如五日內(nèi)]回復(fù)是否接受第三方介入。17.1.2.2如一方拒絕接受，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第13條爭(zhēng)議解決方式處理。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的損失，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的權(quán)利18.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定收取費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。19.1.3如第三方未履行合同義務(wù)或存在過(guò)失，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分20.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)額外責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方享有根據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有的權(quán)利。20.2.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)或達(dá)到合同約定的目的。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情況。21.1.2第三方介入的終止程序21.1.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，告知終止介入的原因。21.1.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間，如五日內(nèi)]回復(fù)是否接受終止介入。21.1.2.3如一方拒絕接受，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第13條爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)22.1.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。22.1.2如合同未約定或約定不明，第三方費(fèi)用應(yīng)由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。22.1.2第三方費(fèi)用的支付22.1.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。22.1.2.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)符合合同約定或雙方協(xié)商一致的方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同簽訂雙方的合法身份。2.養(yǎng)老社區(qū)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老社區(qū)的房屋、設(shè)備、公共設(shè)施等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍和內(nèi)容。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說(shuō)明：用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和居住者的權(quán)益。4.養(yǎng)老服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。說(shuō)明：用于確保養(yǎng)老服務(wù)的質(zhì)量和居住者的滿意度。5.費(fèi)用繳納明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、標(biāo)準(zhǔn)、繳納時(shí)間和方式。說(shuō)明：用于明確費(fèi)用的繳納方式和居住者的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于確保爭(zhēng)議的公正、公平解決。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。說(shuō)明：用于明確第三方介入的合法性和有效性。8.不可抗力事件清單要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件及處理方式。說(shuō)明：用于明確不可抗力事件的處理原則和責(zé)任劃分。9.合同變更記錄要求：記錄合同簽訂后的任何變更內(nèi)容。說(shuō)明：用于確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。10.合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況的報(bào)告。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同的履行情況和問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居住者違約行為1.1.1未按時(shí)繳納費(fèi)用：居住者應(yīng)承擔(dān)逾期繳納的違約金。示例：居住者未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付合同約定違約金。1.1.2故意損壞公共設(shè)施：居住者應(yīng)賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。示例：居住者損壞社區(qū)公共座椅，應(yīng)賠償座椅修復(fù)費(fèi)用。2.物業(yè)管理方違約行為2.1.1未按時(shí)提供服務(wù)：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，應(yīng)賠償居住者的損失。2.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未能保證環(huán)境衛(wèi)生，應(yīng)采取措施改進(jìn)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為3.1.1未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：第三方未按時(shí)完成約定的服務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.1.2服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)改進(jìn)責(zé)任并賠償損失。全文完。2024版養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1養(yǎng)老社區(qū)1.2物業(yè)管理1.3養(yǎng)老服務(wù)1.4本合同2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2養(yǎng)老服務(wù)方2.3居民3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理3.1.2安全管理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2養(yǎng)老服務(wù)3.2.1生活照料3.2.2醫(yī)療保健3.2.3康復(fù)護(hù)理3.2.4文化娛樂(lè)活動(dòng)4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量4.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量4.3居民滿意度5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.服務(wù)期限與變更6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限變更7.居民權(quán)益保障7.1居民權(quán)益7.2居民投訴處理7.3居民退出機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1養(yǎng)老社區(qū)：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)等綜合性服務(wù)的居住社區(qū)。1.2物業(yè)管理：指對(duì)養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3養(yǎng)老服務(wù)：指為老年人提供的日常生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)。1.4本合同：指本物業(yè)管理與養(yǎng)老服務(wù)一體化合同。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)。2.2養(yǎng)老服務(wù)方：指提供養(yǎng)老服務(wù)的公司或機(jī)構(gòu)。2.3居民：指在養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)居住的老年人。第三條服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理：包括房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。3.1.2安全管理：包括社區(qū)安全巡邏、消防設(shè)施檢查、門(mén)禁管理等。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、空調(diào)、供水供電等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。3.2養(yǎng)老服務(wù)3.2.1生活照料：包括飲食供應(yīng)、個(gè)人衛(wèi)生、日常生活照料等。3.2.2醫(yī)療保?。喊ǘㄆ诮】禉z查、常見(jiàn)病治療、緊急醫(yī)療救助等。3.2.3康復(fù)護(hù)理：包括康復(fù)訓(xùn)練、護(hù)理服務(wù)、心理疏導(dǎo)等。3.2.4文化娛樂(lè)活動(dòng)：包括組織各類(lèi)文化、娛樂(lè)、體育活動(dòng)，豐富老年人的精神文化生活。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，社區(qū)環(huán)境整潔、安全。4.2養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保老年人生活舒適、健康、安全。4.3居民滿意度：通過(guò)定期調(diào)查、收集居民意見(jiàn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到居民滿意。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1物業(yè)管理費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。5.3支付方式：居民可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)期限與變更6.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2服務(wù)期限變更：如因特殊情況需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條居民權(quán)益保障7.1居民權(quán)益：居民享有居住、生活照料、醫(yī)療保健、康復(fù)護(hù)理、文化娛樂(lè)等合法權(quán)益。7.2居民投訴處理：物業(yè)管理方和養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理和處理居民投訴。7.3居民退出機(jī)制：居民在合同期內(nèi)有權(quán)退出養(yǎng)老服務(wù)，物業(yè)管理方和養(yǎng)老服務(wù)方應(yīng)提供相應(yīng)的退出服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。8.2.1給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償；8.2.2給對(duì)方造成的精神損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任；8.2.3因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除或終止的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同解除與終止10.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止：合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息：指本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與備案13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需要引入的、與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)聯(lián)系或提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)方、技術(shù)支持方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)方等。第二條第三方介入條件與程序2.1.1本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方專(zhuān)業(yè)支持；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同評(píng)估第三方資質(zhì)和實(shí)力；2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；2.2.3第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有合理的自主權(quán)；4.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；