2024年度深圳二手房買賣合同范本全面8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同范本全面本合同目錄一覽1.合同當事人基本情況1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1稅費項目及標準4.2稅費承擔方式5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記義務(wù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2相關(guān)費用7.3手續(xù)辦理期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本情況1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：056781.1.3出賣人住址：深圳市福田區(qū)街道小區(qū)棟室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：056791.2.3買受人住址：深圳市南山區(qū)街道小區(qū)棟室第二條房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號：粵房權(quán)證深字第號2.1.2房屋所有權(quán)證頒發(fā)日期：年月日2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在地址：深圳市羅湖區(qū)街道小區(qū)棟室2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.2.3房屋使用面積：90平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋現(xiàn)狀2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.2房屋裝修情況：簡單裝修第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶登記后支付房屋尾款，金額為人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后五日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后五日內(nèi)第四條交易稅費及承擔4.1稅費項目及標準4.1.1契稅：按成交價格1.5%繳納4.1.2個人所得稅：如房屋滿五年且為家庭唯一住宅，免征個人所得稅4.1.3土地增值稅：如房屋滿五年且為家庭唯一住宅，免征土地增值稅4.2稅費承擔方式4.2.1買受人承擔所有稅費4.2.2買受人應(yīng)在支付首付款時預(yù)繳契稅，過戶登記后憑稅務(wù)發(fā)票支付剩余稅費第五條房屋交付及使用5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：本合同簽訂后三十日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋無抵押、查封等限制5.3使用條件5.3.1買受人應(yīng)按房屋原用途使用房屋5.3.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：房屋交付后十日內(nèi)6.2登記費用6.2.1登記費用由買受人承擔6.3登記義務(wù)6.3.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后十日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交給買受人7.1.2買受人應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后十日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.2相關(guān)費用7.2.1過戶手續(xù)費由買受人承擔7.3手續(xù)辦理期限7.3.1過戶手續(xù)辦理期限為房屋交付后六十日內(nèi)第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及實際損失。8.2.2買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金及實際損失。8.3違約金8.3.1本合同項下的違約金總額不得超過房屋成交價格。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)達成和解或提交仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達至對方住址或約定的送達地址。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、交付清單等。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十三條合同解除及終止13.1解除條件13.1.1出賣人未按時交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按時支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2終止條件13.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。13.3解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項和未履行義務(wù)。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.1.1合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、付款憑證、交付清單等。14.2補充協(xié)議效力14.2.1本合同簽訂后，雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)手續(xù)，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.2對房屋進行評估，提供評估報告；3.1.3提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；3.1.4協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同履行過程中的爭議達成和解。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；4.1.2要求甲乙雙方在規(guī)定時間內(nèi)提供必要的協(xié)助；4.1.3對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為提出異議。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方的責任限額為本合同成交價格的5%。5.2.2如第三方責任超出本條規(guī)定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2.1第三方的基本信息；6.2.2第三方的職責范圍；6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.4第三方的責任和責任限額；6.2.5第三方介入的時間和方式；6.2.6甲乙雙方的配合義務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易決策。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。7.3第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第八條第三方的更換8.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在不當行為，有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢或合同解除，第三方介入即終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.付款憑證要求：提供所有付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受人已按照合同約定支付款項。3.房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為日后爭議解決的重要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價值、市場行情等。說明：用于確定房屋成交價格，作為合同附件。5.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章的合同簽訂確認書。說明：用于證明合同已經(jīng)簽訂，雙方已確認合同內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除達成協(xié)議，包括解除原因、解除方式、解除后的處理等。說明：用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。示例：如約定交付時間為合同簽訂后三十日內(nèi)，出賣人逾期五日，應(yīng)支付違約金人民幣500元。2.買受人未按約定支付房款責任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價格的萬分之五的違約金。示例：如約定支付首付款時間為合同簽訂后五日內(nèi)，買受人逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣750元。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：第三方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，應(yīng)賠償買受人因逾期入住造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責任認定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本全面1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)基本信息1.4產(chǎn)權(quán)狀況第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付時間節(jié)點2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5按揭貸款2.6其他支付方式第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶稅費3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費4.4稅費支付時間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3保修責任5.4瑕疵鑒定第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約賠償?shù)谄邨l合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除通知7.4解除后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4訴訟管轄第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.3附件三：房屋狀況說明書10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一條合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充內(nèi)容11.3修改后的合同效力第十二條合同的告知與送達12.1告知內(nèi)容12.2送達方式12.3送達地址12.4送達確認第十三條合同的保存13.1合同保存方式13.2合同保存期限13.3合同丟失處理第十四條合同的其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同的不可分割性14.4合同的不可轉(zhuǎn)讓性第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_________1.1.2出賣人身份證號碼：_________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房屋坐落地址：_________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________1.3.3房屋面積：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.4產(chǎn)權(quán)狀況1.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛1.4.2房屋不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.1.1房屋成交價格為人民幣_________元整2.2支付時間節(jié)點2.2.1首付款：成交價格_________%2.2.2首付款支付日期：_________2.2.3首付款支付方式：_________2.3支付方式2.3.1首付款：_________2.3.2按揭貸款：_________2.3.3其他支付方式：_________2.4預(yù)付款2.4.1預(yù)付款金額：人民幣_________元整2.4.2預(yù)付款支付日期：_________2.4.3預(yù)付款支付方式：_________2.5按揭貸款2.5.1按揭貸款金額：人民幣_________元整2.5.2銀行名稱：_________2.5.3貸款利率：_________2.5.4貸款期限：_________2.5.5貸款支付方式：_________2.6其他支付方式2.6.1其他支付方式內(nèi)容：_________第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1交付時間3.1.1房屋交付時間：_________3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.3.1過戶手續(xù)由出賣人負責辦理3.3.2過戶手續(xù)費用由出賣人承擔3.4過戶稅費3.4.1過戶稅費由買受人承擔3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記由買受人負責辦理3.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔第四條交易稅費承擔4.1出賣人承擔稅費4.2買受人承擔稅費4.3雙方共同承擔稅費4.4稅費支付時間4.4.1稅費支付時間：_________第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準5.2瑕疵處理5.2.1若房屋存在瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人進行維修或更換5.3保修責任5.3.1出賣人對房屋保修期為_________年5.4瑕疵鑒定5.4.1瑕疵鑒定由_________機構(gòu)進行第六條違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋6.1.2買受人未按約定支付房款6.2違約責任承擔6.2.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付_________元違約金6.2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付_________元違約金6.3違約金計算6.3.1違約金按_________比例計算6.4違約賠償6.4.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔對方實際損失第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行7.2解除程序7.2.1解除合同需書面通知對方7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)7.3解除通知7.3.1解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后_________日內(nèi)送達對方7.4解除后果7.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)及稅費支付等相關(guān)事宜第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.4訴訟管轄8.4.1訴訟管轄法院：深圳市_________人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：_________9.3合同終止條件9.3.1合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期：合同終止條件成就之日第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋權(quán)屬證明文件10.3附件三：房屋狀況說明書10.4附件四：其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件內(nèi)容：_________第十一條合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出11.1.2雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改11.2補充內(nèi)容11.2.1任何一方要求補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出11.2.2雙方協(xié)商一致后，對合同進行補充11.3修改后的合同效力11.3.1修改后的合同與原合同具有同等法律效力第十二條合同的告知與送達12.1告知內(nèi)容12.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容告知相關(guān)利益相關(guān)方12.2送達方式12.2.1送達方式：_________12.3送達地址12.3.1送達地址：_________12.4送達確認12.4.1送達確認：_________第十三條合同的保存13.1合同保存方式13.1.1合同以電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式保存13.2合同保存期限13.2.1合同保存期限：自合同終止之日起_________年13.3合同丟失處理13.3.1合同丟失，應(yīng)立即通知對方，并采取補救措施第十四條合同的其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護無過錯方的原則進行解釋14.3合同的不可分割性14.3.1本合同各條款之間具有不可分割性，任何一方不得單獨變更或解除14.4合同的不可轉(zhuǎn)讓性14.4.1本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等職能而介入的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、促成交易等中介服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.3評估服務(wù)：對房屋價值進行評估；2.1.4擔保服務(wù)：提供擔保服務(wù)，保障合同履行的順利進行；2.1.5監(jiān)管服務(wù)：對合同履行過程進行監(jiān)管，確保合同各方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責任3.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)質(zhì)量或存在過錯導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方的責任限額：3.2.1第三方因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)而產(chǎn)生的責任限額為人民幣_________元整；3.2.2第三方因提供擔保服務(wù)而產(chǎn)生的責任限額為人民幣_________元整；3.2.3第三方因提供監(jiān)管服務(wù)而產(chǎn)生的責任限額為人民幣_________元整。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.1.1第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，保障合同雙方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受合同雙方的監(jiān)督。4.2第三方與合同雙方的責任劃分：4.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量或存在過錯導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)向受損方承擔賠償責任；4.2.2合同雙方因自身原因?qū)е聶?quán)益受損的，應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；5.1.2第三方與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。第六條第三方介入合同變更6.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第七條第三方介入合同解除7.1第三方介入后，合同一方或雙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同，但應(yīng)提前通知第三方；7.2第三方介入合同解除后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，合同雙方可向第三方提出爭議解決請求；8.3第三方應(yīng)在接到爭議解決請求之日起_________日內(nèi)作出答復(fù)。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；9.2第三方介入合同終止后，合同雙方可按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款對本合同原有條款的修改，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、價格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、稅費承擔、房屋質(zhì)量及瑕疵、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。1.2說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件2.1詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。2.2說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保買賣雙方權(quán)益。3.附件三：房屋狀況說明書3.1詳細要求：包括房屋的具體情況，如結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。3.2說明：此附件用于說明房屋的具體狀況，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.附件四：交易稅費計算明細4.1詳細要求：包括稅費種類、稅率、應(yīng)繳稅費金額等。4.2說明：此附件用于明確交易稅費的計算方式和金額。5.附件五：付款憑證5.1詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式等。5.2說明：此附件用于證明付款行為，確保合同履行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。6.2說明：此附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：包括爭議解決方式、解決機構(gòu)、解決費用等。7.2說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付房款1.3出賣人提供虛假房屋信息1.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵1.5第三方服務(wù)不符合約定1.6合同雙方未履行爭議解決協(xié)議2.責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋成交價格的_________%計算。2.2買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款額的_________%計算。2.3出賣人提供虛假房屋信息，應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。2.4買受人故意隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。2.5第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任。2.6合同雙方未履行爭議解決協(xié)議，應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。2.買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為未付款額的3%。3.出賣人提供虛假房屋信息，買受人有權(quán)要求出賣人賠償因此遭受的損失，如維修費用、律師費等。4.買受人故意隱瞞房屋瑕疵，出賣人有權(quán)要求買受人賠償因此遭受的損失，如維修費用、律師費等。5.第三方服務(wù)不符合約定，買受人有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)責任。6.合同雙方未履行爭議解決協(xié)議，任何一方有權(quán)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本全面2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型2.5房屋使用年限3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用4.2過戶時間4.3過戶地點4.4過戶手續(xù)辦理5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施7.2附屬物7.3配套設(shè)施及附屬物的產(chǎn)權(quán)歸屬8.房屋租賃及居住8.1房屋租賃8.2居住條件8.3居住時間8.4居住費用9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修及保養(yǎng)費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他約定事項的效力14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度深圳二手房買賣合同》。1.2合同雙方：1.3合同簽訂時間：[合同簽訂年月日]。1.4合同簽訂地點：[合同簽訂地點]。2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。2.4房屋戶型：[戶型描述]，如一室一廳、兩室一廳等。2.5房屋使用年限：[房屋使用年限]。3.房屋買賣價格3.1買賣價格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[付款期限]內(nèi)支付總價款的[比例]作為定金。3.2.2剩余總價款的[比例]應(yīng)在房屋交付后[付款期限]內(nèi)支付。3.3付款時間：[具體付款時間]。3.4付款地點：[具體付款地點]。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，具體費用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.2過戶時間：[過戶時間]。4.3過戶地點：[過戶地點]。4.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋交付5.1房屋交付時間：[房屋交付時間]。5.2房屋交付地點：[房屋交付地點]。5.3房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無抵押、查封等限制。5.4房屋交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點]。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、稅費等，具體費用按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。7.房屋配套設(shè)施及附屬物7.1配套設(shè)施：包括但不限于電梯、供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。7.2附屬物：包括但不限于停車位、儲藏室等。7.3配套設(shè)施及附屬物的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋配套設(shè)施及附屬物隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.房屋租賃及居住8.1房屋租賃：除本合同約定的居住用途外，乙方不得擅自改變房屋用途進行租賃。8.2居住條件：房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋具備安全居住條件，乙方在合理期限內(nèi)入住。8.3居住時間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后[居住期限]內(nèi)入住。8.4居住費用：乙方在居住期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)繳納水、電、燃氣等費用。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責任：房屋在使用過程中，因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修。9.2保養(yǎng)責任：房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管，定期進行保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。9.3維修及保養(yǎng)費用：除合同另有約定外，維修及保養(yǎng)費用由責任方承擔。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時過戶、未按時交付房屋等。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：[爭議解決地點]。11.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：[合同生效時間]。12.3合同終止條件：包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同約定的解除條件等。12.4合同終止時間：[合同終止時間]。13.其他約定事項13.1其他約定：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的效力：如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋驗收報告等。14.3附件三：其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、房屋過戶手續(xù)辦理、合同法律咨詢、財務(wù)審計等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[金額]元人民幣。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的報告、意見或建議真實、準確、完整。4.2第三方如因違反前款規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方費用及支付5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方與第三方另行協(xié)商確定。5.2第三方費用支付方式：[支付方式]，如分期支付或一次性支付。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的范圍、期限和責任。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責，并確保第三方能及時獲取相關(guān)信息。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，不參與合同主體權(quán)益的分配。7.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.3.1第三方對甲方或乙方的權(quán)益保護，不得影響合同主體權(quán)益的履行。7.3.2第三方在提供評估、審計等服務(wù)時，應(yīng)確保其服務(wù)內(nèi)容的客觀性、公正性。7.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在違反法律法規(guī)的情形，應(yīng)及時通知甲乙雙方。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更期限和變更后的合同條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或個人簽字確認。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣協(xié)議、房屋驗收報告、房屋維修保養(yǎng)記錄等。說明：詳細記錄房屋買賣過程中的各項事宜，包括房屋驗收情況、維修保養(yǎng)記錄等。3.附件三：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：用于證明房屋買賣價格的支付情況。4.附件四：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋買賣價格。5.附件五：第三方審計報告要求：提供第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，報告需加蓋審計機構(gòu)公章。說明：用于核實房屋買賣過程中的財務(wù)狀況。6.附件六：第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性。7.附件七：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認房屋交付情況。說明：用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、物業(yè)費繳納憑證等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時交付房屋；1.2乙方未按時支付房屋價款；1.3甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；1.4乙方擅自改變房屋用途；1.5第三方提供虛假評估報告；1.6第三方提供虛假審計報告；1.7第三方提供虛假法律意見書。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[違約期限]內(nèi)糾正違約行為。2.2違約方未能在[違約期限]內(nèi)糾正違約行為的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例：3.1甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋日租金的[比例]。3.2乙方未按時支付房屋價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[比例]。3.3第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同價格明顯偏離實際價值，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本全面3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息2.交易價格與支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準4.3驗收時間與地點5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房屋租賃情況8.1房屋租賃現(xiàn)狀8.2租賃合同解除8.3租賃合同約定事項9.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2權(quán)利義務(wù)劃分9.3附屬設(shè)施交付10.附件與補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2交易款項退還12.3其他處理事項13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為_______號。1.2買賣雙方基本信息：1.2.1買方：名稱/姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2.2賣方：名稱/姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：_______。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3.3房屋面積：_______平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3.5房屋用途：_______。2.交易價格與支付方式2.1交易價格：買方同意購買賣方上述房屋，交易價格為人民幣_______元整。2.2付款方式：2.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付交易價格的_______%，即人民幣_______元。2.2.2剩余交易價格的_______%，即人民幣_______元，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_______。2.3.2尾款支付時間：_______。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：3.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3.2買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的相關(guān)費用。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件：賣方應(yīng)確保房屋符合交付標準，無重大質(zhì)量問題。4.2房屋驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患。4.2.2供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能正常使用。4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合約定標準。4.3驗收時間與地點：4.3.1驗收時間：_______。4.3.2驗收地點：_______。5.違約責任5.1違約情形：5.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。5.1.2買方未按約定時間支付房款。5.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。5.2違約責任承擔：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2.2違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失。5.3違約金計算：5.3.1違約金的計算方法為：_______。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2爭議解決程序：6.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。6.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點：合同簽訂地_______。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件：8.1.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。8.1.2房屋應(yīng)為現(xiàn)房，并具備居住條件。8.1.3房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定標準，包括但不限于墻面、地面、天花板等。8.2房屋驗收標準：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、開裂、滲漏等問題。8.2.2供水、供電、供暖、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能正常使用。8.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好，如門窗、衛(wèi)生間、廚房等。8.2.4房屋內(nèi)部裝飾材料符合環(huán)保要求，無有害物質(zhì)。8.3驗收時間與地點：8.3.1驗收時間：買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成房屋驗收。8.3.2驗收地點：房屋所在地。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。9.1.2買方未按約定時間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金，累計違約金不超過合同總價的_______%。9.2.2買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.3違約金計算：9.3.1違約金的計算方法為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：合同簽訂地_______。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理：11.3.1房屋返還：賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.3.2交易款項退還：買方應(yīng)退還賣方已支付的房款，扣除已發(fā)生的費用。11.3.3其他處理事項：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事項。12.通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址：12.2.1買方送達地址：_______。12.2.2賣方送達地址：_______。12.3送達時間：自發(fā)出通知之日起_______日內(nèi)，若未在該期限內(nèi)收到對方通知，視為對方已收到通知。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方之外的任何介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方責任：15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得利用其地位影響合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向買賣雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，并確保其工作符合合同要求。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因提供服務(wù)或意見導(dǎo)致買賣雙方損失的，其賠償責任不得超過因第三方原因造成的實際損失金額。16.2第三方責任保險：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障其責任限額內(nèi)無法賠償?shù)牟糠帧?7.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或意見，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并在第三方提供的服務(wù)或意見滿足合同要求后，確認其工作完成。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。17.2乙方權(quán)利義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)或意見，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費用，并在第三方提供的服務(wù)或意見滿足合同要求后，確認其工作完成。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方直接負責，甲方對第三方的工作質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)要求第三方承擔因錯誤或遺漏造成的損失。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方直接負責，乙方對第三方的工作質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)要求第三方承擔因錯誤或遺漏造成的損失。18.3第三方與買賣雙方的劃分：18.3.1第三方對買賣雙方均有責任，應(yīng)確保其工作符合合同要求，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)向買賣雙方承擔賠償責任。19.第三方變更19.1若買賣雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致，書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前_______日書面通知買賣雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證說明：提供房屋交易稅費繳納憑證，以證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的副本，以備日后查閱。5.房屋裝修清單說明：提供房屋裝修清單，以明確房屋內(nèi)部裝修情況。6.房屋配套設(shè)施清單說明：提供房屋配套設(shè)施清單，以明確房屋所配備的設(shè)施設(shè)備。7.房屋租賃合同說明：若房屋存在租賃情況，提供房屋租賃合同，以明確租賃關(guān)系。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：若涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責任。9.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證明，以證明買賣雙方的真實身份。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如銀行貸款證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。賣方交付的房屋不符合約定標準責任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，或退還部分房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責任認定：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方提供的服務(wù)或意見導(dǎo)致買賣雙方損失責任認定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔賠償責任，賠償金額不得超過因第三方原因造成的實際損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔違約責任，并可協(xié)商解除合同。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_______元，并賠償買方因此遭受的損失，如搬遷費用、臨時租房費用等。若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)向買賣雙方承擔賠償責任，賠償金額不得超過因錯誤評估造成的實際損失金額。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本全面4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.買賣雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋過戶及稅費承擔6.房屋交付及驗收7.房屋質(zhì)量及保修責任8.違約責任9.合同解除條件10.爭議解決方式11.合同生效條件12.合同附件13.其他約定事項14.合同簽署第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3買賣雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)達成如下協(xié)議。2.買賣雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1名稱：________2.1.2法定代表人（或負責人）：________2.1.3住所地：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2買受方：2.2.1名稱：________2.2.2法定代表人（或負責人）：________2.2.3住所地：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋所有權(quán)證號：________3.3房屋用途：________3.4建筑面積：________平方米3.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.6房屋建成年代：________年3.7房屋所有權(quán)性質(zhì)：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付定金人民幣________元。4.2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房款人民幣________元。4.2.3買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣________元。5.房屋過戶及稅費承擔5.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。5.3出賣方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，由________方承擔全部責任。6.房屋交付及驗收6.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給買受方。6.2買受方在收到房屋后________日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。7.房屋質(zhì)量及保修責任7.1出賣方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準，并承擔相應(yīng)的保修責任。7.2保修期限為自房屋交付之日起________年。7.3保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p害，買受方有權(quán)要求出賣方承擔修復(fù)、賠償?shù)蓉熑巍?.違約責任8.1出賣方違約責任：8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款________%的違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋不符合合同約定，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已支付的全部款項，并支付________%的違約金。8.2買受方違約責任：8.2.1如買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已支付房款________%的違約金。8.2.2如買受方擅自解除合同，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款________%的違約金。9.合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求；9.1.3出賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1買受方未按約定支付房款；9.2.2買受方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同補充協(xié)議；12.1.3房屋交接單；12.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的材料。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。13.3本合同如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。14.合同簽署14.1出賣方（蓋章）：14.2買受方（蓋章）：14.3法定代表人（或負責人）簽字：14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入，應(yīng)當基于買賣雙方的共同意愿，且不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.3第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔保、資金結(jié)算等。16.第三方介入的類型及責任16.1中介方：指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.1.1中介方的責任：16.1.1.1中介方應(yīng)如實向買賣雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并確保合同的合法性、有效性。16.1.1.3中介方對因自身過錯導(dǎo)致的合同履行失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2擔保方：指為本合同提供擔保的自然人、法人或其他組織。16.2.1擔保方的責任：16.2.1.1擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任，確保買賣雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。16.2.1.2擔保方因自身過錯導(dǎo)致?lián)Ｊ。瑧?yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.3資金結(jié)算方：指為本合同提供資金結(jié)算服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.3.1資金結(jié)算方的責任：16.3.1.1資金結(jié)算方應(yīng)確保資金結(jié)算的及時性和準確性。16.3.1.2資金結(jié)算方因自身過錯導(dǎo)致資金結(jié)算錯誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致的合同履行失敗，應(yīng)承擔的最高賠償額。17.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的具體服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中予以明確，包括但不限于：18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；18.1.3第三方介入的費用及支付方式；18.1.4第三方介入的時間及期限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨立的合同關(guān)系，第三方不參與買賣雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。19.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔獨立的法律責任，不得要求買賣雙方對第三方的行為承擔責任。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照合同約定進行，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。20.2買賣雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知對方，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。20.3第三方介入后的合同履行情況，應(yīng)定期向買賣雙方報告，確保買賣雙方的知情權(quán)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行結(jié)束后，買賣雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并確認第三方已履行完畢其合同義務(wù)。21.2第三方介入合同終止后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行其權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.房屋買賣合同補充協(xié)議說明：針對合同中未盡事宜或特殊要求的協(xié)議，雙方應(yīng)共同簽署此補充協(xié)議。3.房屋交接單說明：記錄房屋交接的具體情況，包括房屋的現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施清單等。4.房屋質(zhì)量檢測報告說明：如有必要，提供房屋質(zhì)量檢測報告，以證明房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋維修記錄說明：記錄房屋在交付前后的維修情況，包括維修項目、維修費用等。6.房屋稅費繳納憑證說明：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明稅費已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。8.買賣雙方身份證明說明：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明雙方的身份。9.付款憑證說明：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付房款。10.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)支付每延遲一日房屋總價款________%的違約金。房屋不符合合同約定：出賣方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付________%的違約金。隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵：出賣方應(yīng)返還已支付的全部款項，并支付________%的違約金。2.買受方違約行為及責任認定未按約定支付房款：買受方應(yīng)支付每延遲一日已支付房款________%的違約金。擅自解除合同：買受方應(yīng)支付房屋總價款________%的違約金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途：買受方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任。3.第三方違約行為及責任認定中介方：中介方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確的信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。擔保方：擔保方應(yīng)按照合同約定履行擔保責任，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。資金結(jié)算方：資金結(jié)算方應(yīng)確保資金結(jié)算的及時性和準確性，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。假設(shè)合同約定交付日期為2024年1月1日，實際交付日期為2024年1月5日，則出賣方應(yīng)支付買受方人民幣________元的違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同范本全面5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1政策背景3.2法規(guī)依據(jù)4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改方式12.2修改生效條件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號碼：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方身份證號碼：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：深圳市房產(chǎn)所在區(qū)：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________3.合同簽訂背景及