2024年建材城租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建材城租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同租賃期限2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4違約責(zé)任4.租賃物的使用4.1租賃物的用途4.2使用范圍與限制4.3使用責(zé)任與義務(wù)5.租賃物的維修與更換5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.3維修期限與流程5.4更換責(zé)任與條件6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類與額度6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的效力9.租賃物的返還9.1返還期限9.2返還條件9.3返還責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明與通知12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同的適用法律與管轄法院第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：具體地址1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：年月日1.3.2租賃終止日期：年月日2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本情況2.1.1租賃物名稱：建材城2.1.2租賃物位置：具體地址2.1.3租賃物面積：平方米2.1.4租賃物用途：建材銷售2.2租賃物的權(quán)屬證明2.2.1出租方提供租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任2.3.1租賃物在租賃期間由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)2.3.2承租方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行定期檢查與維護(hù)3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.1.1月租金：人民幣元3.1.2年租金：人民幣元3.2租金支付期限3.2.1每月租金支付日期：每月日3.2.2年租金支付日期：每年日3.3租金支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬支付3.3.2現(xiàn)金支付3.4違約責(zé)任3.4.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金3.4.2滯納金按月租金的1%計(jì)算，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同4.租賃物的使用4.1租賃物的用途4.1.1租賃物僅用于建材銷售4.2使用范圍與限制4.2.1租賃物內(nèi)不得進(jìn)行與建材銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.2.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.3使用責(zé)任與義務(wù)4.3.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)4.3.2承租方應(yīng)保持租賃物整潔，不得亂堆亂放5.租賃物的維修與更換5.1租賃物的維修責(zé)任5.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任5.1.2因出租方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用5.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修費(fèi)用5.3維修期限與流程5.3.1維修期限：自接到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成5.3.2維修流程：承租方提出維修申請(qǐng)，出租方安排維修人員到場(chǎng)維修5.4更換責(zé)任與條件5.4.1因租賃物質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定需更換的，由出租方負(fù)責(zé)更換5.4.2更換條件：租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用6.租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類與額度6.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)額度：人民幣元6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2.2承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效6.3保險(xiǎn)責(zé)任與范圍6.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е伦赓U物損失的賠償6.3.2保險(xiǎn)范圍：租賃物及其附屬設(shè)施7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按約定支付租金7.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定7.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2違約金按月租金的1%計(jì)算，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金從違約之日起計(jì)算，至實(shí)際支付之日止7.3.2承租方應(yīng)在接到違約金支付通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物8.1.3承租方未按約定支付租金超過(guò)30日8.1.4承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃物使用8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.3合同解除與終止的效力8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任9.租賃物的返還9.1返還期限9.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)完成租賃物的返還9.2返還條件9.2.1租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞或改變9.2.2租賃物內(nèi)不得遺留任何物品9.3返還責(zé)任9.3.1承租方未按約定時(shí)間返還租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.2出租方有權(quán)要求承租方支付租賃物占用期間的租金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決且仲裁失敗，向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：具體名稱10.2.2法院：具體名稱10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)10.3.2仲裁：自提交仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)10.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延11.3不可抗力的證明與通知11.3.1不可抗力事件的證明材料11.3.2不可抗力事件的通知方式12.合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1租賃物清單12.1.2附屬設(shè)施清單12.1.3保險(xiǎn)單12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力12.2.2附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1其他權(quán)利與義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益14.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知方式：書面形式14.2.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意14.3.2變更或補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.1符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.1.2具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3能夠保證合同履行的公正、公平和效率。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)咨詢和建議；3.1.2監(jiān)督合同履行情況；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.1.4向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和證明。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出警告和建議；3.2.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)解和裁決。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限和金額，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的最高賠償金額；5.2.2第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，不改變甲乙雙方在合同中的法律地位和權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的合同變更與補(bǔ)充7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。7.2合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并通知對(duì)方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：8.2.1第三方提供的服務(wù)報(bào)告和證明；8.2.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算；8.2.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露或使用甲乙雙方提供的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。包括租賃物的新舊程度、使用狀況等描述。2.附屬設(shè)施清單列出租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。包括設(shè)施的安裝位置、功能、使用年限等。3.保險(xiǎn)單提供租賃物及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.合同簽訂證明文件雙方代表的身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。證明雙方代表有權(quán)簽訂本合同。5.租賃物權(quán)屬證明文件出租方提供的租賃物所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。如房產(chǎn)證、租賃合同等。6.維修保養(yǎng)記錄租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)記錄。包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.爭(zhēng)議解決記錄雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議記錄。包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，雙方與第三方簽訂的協(xié)議。包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2違反租賃物使用規(guī)定1.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.4未按約定時(shí)間返還租賃物1.5損壞租賃物或其附屬設(shè)施1.6未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.7未經(jīng)出租方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租1.8擅自變更合同內(nèi)容1.9未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：按合同約定的滯納金計(jì)算，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。2.2違反租賃物使用規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改或賠償損失。2.3未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需賠償損失。2.4未按約定時(shí)間返還租賃物：按合同約定的違約金計(jì)算，逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同。2.5損壞租賃物或其附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承租方需賠償相應(yīng)損失。2.6未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.7未經(jīng)出租方同意擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或分租：出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.8擅自變更合同內(nèi)容：變更內(nèi)容無(wú)效，雙方應(yīng)按原合同履行。2.9未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，出租方有權(quán)要求承租方履行或賠償損失。示例說(shuō)明：1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，出租方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.承租方在租賃物內(nèi)擅自安裝設(shè)備，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年建材城租賃合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格2.2標(biāo)的物數(shù)量2.3標(biāo)的物位置三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任五、租賃用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途禁止六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)七、租賃物維護(hù)與管理7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2管理費(fèi)用7.3緊急維修八、租賃物的使用與保管8.1使用規(guī)范8.2保管責(zé)任8.3損壞賠償九、租賃合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于建材城的場(chǎng)地進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話乙方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話二、租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格本合同租賃標(biāo)的物為建材城內(nèi)編號(hào)為_______的場(chǎng)地，面積_______平方米，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2標(biāo)的物數(shù)量本合同租賃標(biāo)的物數(shù)量為一處。2.3標(biāo)的物位置本合同租賃標(biāo)的物位于建材城_______區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附圖。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃起始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期本合同租賃終止日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。四、租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。4.4違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、租賃用途5.1合法用途乙方租賃標(biāo)的物僅用于_______。5.2違規(guī)用途禁止乙方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物。6.2租賃方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物符合租賃用途。6.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃標(biāo)的物交付乙方。6.3承租方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃標(biāo)的物。6.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。6.4承租方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。6.4.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，合理使用，不得損壞。七、租賃物的使用與保管7.1使用規(guī)范乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建材城管理規(guī)定。7.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。7.3緊急維修在租賃期間，如遇租賃標(biāo)的物發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、租賃物的使用與保管（續(xù)）7.4損壞賠償若乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整或建材城規(guī)劃需要，有權(quán)解除本合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照法定程序辦理。9.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃標(biāo)的物，并結(jié)清所有費(fèi)用。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行支付租金義務(wù)的。10.1.2任何一方未按合同約定合理使用租賃標(biāo)的物的。10.1.3任何一方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)未履行部分總金額的_______%。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因約定的租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。十三、其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃物清單等。十四、合同簽署14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字蓋章甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________簽署日期：_________________年_______月_______日簽署日期：_________________年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)建材城的管理權(quán)甲方作為建材城的管理方，擁有對(duì)建材城內(nèi)所有租賃場(chǎng)地的管理權(quán)，包括但不限于制定管理規(guī)定、收取管理費(fèi)用、監(jiān)督租賃合同的執(zhí)行等。1.2甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的維護(hù)權(quán)甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)，包括但不限于公共設(shè)施的維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。特殊情況下，如租賃標(biāo)的物需要大修，甲方有權(quán)決定維修時(shí)間和費(fèi)用。1.3甲方對(duì)租賃用途的審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃用途進(jìn)行審查，確保乙方使用租賃標(biāo)的物符合建材城的整體規(guī)劃和發(fā)展需求。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均水平的_______%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃標(biāo)的物的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的改善權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改善，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。改善費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修權(quán)乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修，但需符合建材城的裝修規(guī)范，并提前向甲方提交裝修方案。2.4乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如甲方計(jì)劃出售租賃標(biāo)的物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方的職責(zé)中介方作為甲乙雙方的代理，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行和解除等工作。3.2中介方的報(bào)酬中介方的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。3.3中介方的保密義務(wù)中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介方的責(zé)任如中介方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介方的合同解除權(quán)如中介方認(rèn)為合同履行存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并提前通知甲乙雙方。3.6中介方的爭(zhēng)議解決權(quán)中介方在合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，中介方有權(quán)選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.建材城場(chǎng)地平面圖2.租賃標(biāo)的物清單3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介方服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：乙方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物超出合同約定的用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物。認(rèn)定：甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)未將租賃標(biāo)的物交付乙方，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維修。認(rèn)定：甲方在乙方提出維修請(qǐng)求后，未在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，要求其按時(shí)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討租金。2.問(wèn)題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案，并由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介方未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可解除中介方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建材城租賃場(chǎng)地。2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。3.辦公場(chǎng)所租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃。5.工業(yè)用地租賃。全文完。2024年建材城租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有建材城場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.租賃期限：指乙方租賃甲方建材城的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有建材城并出租給乙方的單位或個(gè)人。2.乙方：指租賃甲方建材城進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.合同：指本《2024年建材城租賃合同示范文本》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定提供建材城場(chǎng)地，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用建材城場(chǎng)地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)乙方在建材城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供建材城場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離建材城場(chǎng)地。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及乙方在建材城內(nèi)發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)月內(nèi)支付。7.4支付章件八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于上述列舉的事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)建材城的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)建材城進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入建材城進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)建材城的正常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保建材城的合法經(jīng)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.建材城場(chǎng)地平面圖2.建材城租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明3.甲方提供的公共設(shè)施清單4.乙方提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方提交的法定代表人身份證明6.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書7.甲方開具的租金收據(jù)樣本8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行必要維修和改造，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變建材城用途，認(rèn)定違約