2024年度農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地等級2.4土地用途3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期3.2流轉(zhuǎn)終止日期3.3流轉(zhuǎn)期限延長及終止條件4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2分期支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.土地經(jīng)營管理5.1土地用途及種植作物5.2土地經(jīng)營方式5.3土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用年限6.3土地使用限制7.土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案機(jī)關(guān)13.3合同備案程序14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：___________，電話___________1.3.2乙方聯(lián)系人：___________，電話___________2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地位置：___________2.2土地面積：___________（平方米）2.3土地等級：___________2.4土地用途：___________3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始日期：2024年____月____日3.2流轉(zhuǎn)終止日期：____年____月____日3.3流轉(zhuǎn)期限延長及終止條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)期限可延長，具體條件如下：（1）延長期限：____年____月____日至____年____月____日；a.乙方未按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果；c.甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回土地；d.雙方協(xié)商一致解除合同。4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：___________（元）a.首期支付：____年____月____日前支付總額的____%；b.第二期支付：____年____月____日前支付總額的____%；c.第三期支付：____年____月____日前支付總額的____%；4.3付款時間及違約責(zé)任：按照上述分期支付方式，如乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.土地經(jīng)營管理5.1土地用途及種植作物：___________5.2土地經(jīng)營方式：___________5.3土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境：乙方在土地經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境的規(guī)定，確保土地資源的可持續(xù)利用。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：___________6.2土地使用年限：____年6.3土地使用限制：乙方不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地。7.土地流轉(zhuǎn)收益分配a.甲方：____%b.乙方：____%7.2收益分配方式：每年____月____日，根據(jù)實(shí)際收益情況，按照約定的比例進(jìn)行分配。7.3收益分配時間：每年____月____日前，乙方應(yīng)將收益分配給甲方。8.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除a.國家政策調(diào)整，影響合同履行的；b.土地使用權(quán)發(fā)生變更，需要調(diào)整流轉(zhuǎn)范圍的；c.雙方協(xié)商一致的其他變更事項。a.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付的；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的；c.甲方因國家政策調(diào)整等原因，需要收回土地的；d.雙方協(xié)商一致解除合同。8.3變更與解除程序：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同書。9.土地流轉(zhuǎn)合同爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.甲方擅自變更土地用途，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除合同。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件，辦理合同備案手續(xù)。12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商一致的其他事項：___________12.2其他相關(guān)附件：___________13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同備案機(jī)關(guān)：___________13.3合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向合同備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：土地流轉(zhuǎn)合同14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入概述8.1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，降低合同風(fēng)險。a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽約等事宜；b.評估方：負(fù)責(zé)對土地價值、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等進(jìn)行評估；c.咨詢方：提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；d.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行的順利進(jìn)行；e.保險方：提供保險服務(wù)，降低合同履行過程中的風(fēng)險。8.2第三方介入程序8.2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。8.2.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1責(zé)任限額定義：本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.4.1第三方與甲方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)直接向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。8.4.2第三方與乙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)直接向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。8.4.3第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額，由第三方按比例向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.第三方介入?yún)f(xié)議解除；c.第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.5.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。8.6第三方介入的保密8.6.1保密內(nèi)容：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款9.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和協(xié)助。9.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險。9.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。9.5甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)合同詳細(xì)要求：此附件為合同的副本，包含甲乙雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的基本情況、流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用及支付方式、土地經(jīng)營管理、使用條件、收益分配、變更與解除、爭議解決、違約責(zé)任、生效及終止等條款。附件說明：此附件為合同的法律文件，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供甲方土地所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如土地證、承包合同等。附件說明：此文件用于證明甲方對流轉(zhuǎn)土地的合法權(quán)屬。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要文件。4.附件四：流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。附件說明：此憑證用于證明乙方已按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.附件五：土地使用情況報告詳細(xì)要求：乙方在合同履行期間，需定期向甲方提交土地使用情況報告，包括種植作物、產(chǎn)量、收益等。附件說明：此報告用于監(jiān)督乙方按照約定使用土地。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和期限。附件說明：此協(xié)議為爭議解決的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：此協(xié)議為合同變更的法律文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同需解除，需提供解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。附件說明：此協(xié)議為合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在____年____月____日前支付____元流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付____元流轉(zhuǎn)費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反土地使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償____元損失。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，因評估失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失____元，第三方應(yīng)承擔(dān)____元賠償責(zé)任。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同1合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方當(dāng)事人信息1.5土地基本情況二、流轉(zhuǎn)承包期限2.1流轉(zhuǎn)承包起始時間2.2流轉(zhuǎn)承包終止時間2.3流轉(zhuǎn)承包期限調(diào)整三、流轉(zhuǎn)承包土地范圍3.1土地位置3.2土地面積3.3土地邊界3.4土地性質(zhì)四、流轉(zhuǎn)承包方式4.1流轉(zhuǎn)承包形式4.2流轉(zhuǎn)承包價格4.3付款方式4.4付款時間五、流轉(zhuǎn)承包土地用途5.1土地用途規(guī)定5.2土地用途限制5.3土地用途變更六、流轉(zhuǎn)承包土地管理6.1土地整理與改良6.2土地保護(hù)與利用6.3土地承包方責(zé)任6.4土地承包方權(quán)利七、流轉(zhuǎn)承包土地收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配時間八、流轉(zhuǎn)承包合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4合同變更與解除后的處理九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)承包合同12.2土地測量圖12.3土地承包方身份證明13、其他約定事項13.1合同解釋13.2通知與送達(dá)13.3合同簽訂地點(diǎn)13.4合同附件清單14、合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章14.2監(jiān)督管理部門蓋章14.3合同備案手續(xù)合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2024年度農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同1.2合同編號：_________1.3簽訂日期：____年____月____日1.4雙方當(dāng)事人信息：甲方（土地所有權(quán)人）：_________________乙方（土地承包方）：_________________1.5土地基本情況：土地位置：_________________土地面積：____公頃____畝____分土地邊界：_________________土地性質(zhì)：_________________二、流轉(zhuǎn)承包期限2.1流轉(zhuǎn)承包起始時間：____年____月____日2.2流轉(zhuǎn)承包終止時間：____年____月____日2.3流轉(zhuǎn)承包期限調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，流轉(zhuǎn)承包期限可相應(yīng)調(diào)整。三、流轉(zhuǎn)承包土地范圍3.1土地位置：_________________3.2土地面積：____公頃____畝____分3.3土地邊界：_________________3.4土地性質(zhì)：_________________四、流轉(zhuǎn)承包方式4.1流轉(zhuǎn)承包形式：____年期限流轉(zhuǎn)4.2流轉(zhuǎn)承包價格：每畝____元，共計____元4.3付款方式：一次性支付4.4付款時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)五、流轉(zhuǎn)承包土地用途5.1土地用途規(guī)定：主要用于種植____作物5.2土地用途限制：禁止用于非農(nóng)用途5.3土地用途變更：如需變更土地用途，須征得甲方同意并重新簽訂合同。六、流轉(zhuǎn)承包土地管理6.1土地整理與改良：乙方負(fù)責(zé)土地的整理與改良，確保土地質(zhì)量。6.2土地保護(hù)與利用：乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3土地承包方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理、維護(hù)和利用。6.4土地承包方權(quán)利：乙方享有土地的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和使用權(quán)。七、流轉(zhuǎn)承包土地收益分配7.1收益分配原則：按合同約定的比例進(jìn)行分配。7.2收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。7.3收益分配方式：按年度進(jìn)行分配。7.4收益分配時間：每個年度結(jié)束后____日內(nèi)。八、合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。a.乙方未按約定用途使用土地；b.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于土地退還、費(fèi)用結(jié)算等。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。十、違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用、未按約定用途使用土地、未履行土地保護(hù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還給甲方。十二、合同附件12.1土地流轉(zhuǎn)承包合同12.2土地測量圖12.3土地承包方身份證明12.4其他相關(guān)文件十三、其他約定事項13.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同簽訂地點(diǎn)：_________________13.4合同附件清單：如上所述十四、合同簽署14.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章：甲方（土地所有權(quán)人）：_________________乙方（土地承包方）：_________________14.2監(jiān)督管理部門蓋章：_________________14.3合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向當(dāng)?shù)乇O(jiān)督管理部門備案。甲方（土地所有權(quán)人）：_________________乙方（土地承包方）：_________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1土地經(jīng)營權(quán)評估條款說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定流轉(zhuǎn)承包價格的重要依據(jù)。1.2土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公告條款說明：甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)承包土地前，依法進(jìn)行公告，公告期為____日，公告內(nèi)容應(yīng)包括土地位置、面積、用途、流轉(zhuǎn)承包價格等信息。1.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)備案條款說明：甲方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)，將合同報當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。1.4土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付條款說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用支付給乙方，逾期支付應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.5土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同解除條款a.乙方未按約定用途使用土地；b.乙方違反土地保護(hù)義務(wù)，造成土地資源嚴(yán)重破壞；c.乙方連續(xù)兩年未支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)選擇權(quán)條款說明：乙方在同等條件下，享有優(yōu)先選擇流轉(zhuǎn)承包土地的權(quán)利。2.2土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限延長條款說明：合同到期前，乙方如需繼續(xù)承包土地，可在合同到期前____個月向甲方提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長流轉(zhuǎn)承包期限。2.3土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益共享條款說明：在合同期限內(nèi)，乙方在保證土地用途和經(jīng)營效益的前提下，可與其他方合作，共享土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益。2.4土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)風(fēng)險承擔(dān)條款說明：乙方在流轉(zhuǎn)承包土地過程中，因自身原因造成土地資源損失或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。3.5中介機(jī)構(gòu)糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)承包合同2.土地測量圖3.土地承包方身份證明4.甲方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.土地經(jīng)營權(quán)評估報告（如有）8.土地流轉(zhuǎn)公告文件（如有）9.土地流轉(zhuǎn)備案文件（如有）10.合同變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按約定用途使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或破壞的，視為違約。3.甲方未按約定時間支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。4.甲方未按約定提供土地，或提供土地不符合約定條件的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地經(jīng)營權(quán)：指承包人依法取得的對土地進(jìn)行經(jīng)營的權(quán)利。2.流轉(zhuǎn)承包：指土地所有權(quán)人將土地的經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給他人。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同備案：指合同簽訂后，當(dāng)事人將合同報送有關(guān)管理部門登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定使用土地。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方改正；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：甲方未按約定支付流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，逾期未支付的，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)：適用于農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包。2.土地經(jīng)營權(quán)抵押：適用于土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的貸款合同。3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.土地經(jīng)營權(quán)出租：適用于土地經(jīng)營權(quán)出租合同。5.土地經(jīng)營權(quán)入股：適用于土地經(jīng)營權(quán)作為股份入股的合作合同。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國農(nóng)村集體土地資源豐富，為進(jìn)一步發(fā)揮農(nóng)村集體土地的效益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將其土地經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給乙方使用。（3）承包期：指乙方取得土地經(jīng)營權(quán)的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。（2）乙方：指取得農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)的單位或個人。（3）流轉(zhuǎn)面積：指乙方承包的土地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方承包的土地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保土地資源的合理利用。（2）甲方有權(quán)在合同約定的承包期內(nèi)，按照合同約定向乙方收取土地承包金。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的承包期內(nèi)，按照合同約定使用土地，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付土地承包金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方承包的土地位于_____________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，合理利用土地資源，開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保土地的持續(xù)利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理土地承包金結(jié)算手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的土地復(fù)墾責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地承包金結(jié)算手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地承包金：乙方需按照合同約定支付給甲方的一年期土地承包金。（2）流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)：乙方需支付給甲方的一次性流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)。（3）土地復(fù)墾保證金：乙方需支付給甲方的一定數(shù)額的土地復(fù)墾保證金，合同期滿或終止時無違約行為可退還。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地承包金、流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)和土地復(fù)墾保證金。（2）支付賬號信息：甲方銀行賬戶名稱：_____________________________開戶行：_____________________________賬號：_____________________________7.3支付時間（1）土地承包金：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付第一年度的土地承包金。（2）流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付一次性流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)。（3）土地復(fù)墾保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付土地復(fù)墾保證金。7.4支付條款（1）乙方支付上述費(fèi)用時，應(yīng)在付款憑證上注明“2024年度農(nóng)村集體土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用”字樣。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供土地的，應(yīng)向乙方支付土地承包金總額的10%作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付土地承包金、流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)和土地復(fù)墾保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。（3）乙方在承包期內(nèi)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額以合同約定為準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同中的保密信息，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被未授權(quán)人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方約定屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）政府出臺政策禁止乙方開展相關(guān)經(jīng)營活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方有權(quán)將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未支付全部土地承包金、流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)和土地復(fù)墾保證金；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在承包土地上的生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期滿或終止后，對乙方承包的土地進(jìn)行收回和重新分配的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在發(fā)生重大自然災(zāi)害或國家政策調(diào)整時，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容是合同不可分割的一部分，具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就土地的利用、保護(hù)和管理等方面進(jìn)行相互協(xié)作，確保土地資源的合理利用。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)定期召開會議，就協(xié)作事項進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同解決實(shí)際問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。合同各部分相互獨(dú)立，任何一部分的變更不影響其他部分的效力。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：_____________________________日期：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地流轉(zhuǎn)審批文件2.土地使用權(quán)證書3.地塊土地利用現(xiàn)狀圖4.雙方簽訂的合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）5.支付憑證6.爭議解決的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供土地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，認(rèn)定違約。在合同期滿或終止后未按規(guī)定收回土地，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付土地承包金、流轉(zhuǎn)服務(wù)費(fèi)和土地復(fù)墾保證金，認(rèn)定違約。擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同