2024版時(shí)尚購(gòu)物中心基礎(chǔ)裝修與品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版時(shí)尚購(gòu)物中心基礎(chǔ)裝修與品牌入駐合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，時(shí)尚產(chǎn)業(yè)逐漸崛起，時(shí)尚購(gòu)物中心作為時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，已成為城市商業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。甲方作為時(shí)尚購(gòu)物中心的擁有者，為了更好地滿足市場(chǎng)需求，提升購(gòu)物中心形象，現(xiàn)決定對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行基礎(chǔ)裝修，并邀請(qǐng)乙方入駐。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在時(shí)尚購(gòu)物中心基礎(chǔ)裝修與品牌入駐過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作方式，確保雙方在裝修與入駐過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）時(shí)尚購(gòu)物中心：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。（2）基礎(chǔ)裝修：指購(gòu)物中心內(nèi)部空間、設(shè)施、環(huán)境等方面的裝修，包括但不限于墻面、地面、吊頂、照明、通風(fēng)、消防等。（3）品牌入駐：指乙方將自有品牌或代理品牌引入購(gòu)物中心，開(kāi)展商品銷售、品牌推廣等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指時(shí)尚購(gòu)物中心的擁有者，即本合同的出租方。（2）乙方：指與甲方簽訂本合同的承租方，即品牌入駐方。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止。（4）裝修費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)的基礎(chǔ)裝修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)完成基礎(chǔ)裝修。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方裝修過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度及安全。（3）有權(quán)對(duì)乙方入駐后的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保購(gòu)物中心整體形象及秩序。（4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及購(gòu)物中心發(fā)展需要，調(diào)整租金、營(yíng)業(yè)面積等合同條款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，承擔(dān)基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，并確保裝修質(zhì)量符合要求。（2）按照甲方要求，按時(shí)完成裝修，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（3）遵守購(gòu)物中心各項(xiàng)管理制度，維護(hù)購(gòu)物中心整體形象及秩序。（4）按時(shí)繳納租金，并接受甲方對(duì)租金的調(diào)整。（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自退出合同或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方裝修及經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)為甲方擁有的時(shí)尚購(gòu)物中心。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，承擔(dān)基礎(chǔ)裝修費(fèi)用，并按時(shí)完成裝修。（2）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。（3）乙方在裝修完成后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。（4）驗(yàn)收合格后，乙方可在購(gòu)物中心開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將相關(guān)物品搬離；（3）甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜；（2）甲方有權(quán)要求乙方賠償因終止合同而造成的損失；（3）合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修方案及工程量清單，支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。（2）租金：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用的____%作為預(yù)付款。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月____日前將費(fèi)用支付至購(gòu)物中心物業(yè)管理處。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基礎(chǔ)裝修費(fèi)用預(yù)付款：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）裝修工程款：裝修工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）租金：每月____日前。（4）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供裝修圖紙或施工條件，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用、租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：發(fā)生地震時(shí)，雙方應(yīng)暫停裝修工程，待地震結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。（2）政策調(diào)整：政府出臺(tái)新的政策，影響購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變店鋪裝修風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)所有品牌及活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守購(gòu)物中心各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式明確協(xié)作與配合的具體事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.時(shí)尚購(gòu)物中心裝修方案及工程量清單2.時(shí)尚購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定3.時(shí)尚購(gòu)物中心租賃合同4.時(shí)尚購(gòu)物中心入駐協(xié)議5.時(shí)尚購(gòu)物中心裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.時(shí)尚購(gòu)物中心相關(guān)法律法規(guī)文件7.時(shí)尚購(gòu)物中心其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)提供裝修圖紙或施工條件，未按時(shí)完成裝修工程，違反保密條款。（2）乙方違約：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用、租金或其他費(fèi)用，未按時(shí)完成裝修工程，違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。（2）乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.裝修工程：指對(duì)建筑物或其附屬物進(jìn)行翻新、改造等工程活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，乙方發(fā)現(xiàn)裝修圖紙與實(shí)際不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提供修正后的圖紙，否則乙方有權(quán)要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成裝修工程。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修工程，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露購(gòu)物中心商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方支付____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.問(wèn)題：購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：購(gòu)物中心內(nèi)發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的裝修材料、施工隊(duì)伍等承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。（2）第三方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)管理規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心的整體運(yùn)營(yíng)。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付裝修費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供必要的配合。3.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成裝修工程。（2）第三方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供裝修圖紙及施工方案，并確保圖紙及方案合理、可行。（2）乙方有權(quán)要求甲方在裝修過(guò)程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工通道、臨時(shí)用電等。（3）乙方有權(quán)要求甲方在裝修工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)交付使用。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)，享有購(gòu)物中心內(nèi)店鋪的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，享有購(gòu)物中心內(nèi)店鋪的經(jīng)營(yíng)收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反裝修圖紙及施工方案的要求，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)交付裝修工程，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在購(gòu)物中心內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管，確保購(gòu)物中心的整體形象及秩序。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方裝修完成后，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。（2）甲方有權(quán)在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反購(gòu)物中心管理規(guī)定，影響購(gòu)物中心的整體形象及秩序，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版時(shí)尚購(gòu)物中心基礎(chǔ)裝修與品牌入駐合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限二、購(gòu)物中心概況1.購(gòu)物中心名稱2.購(gòu)物中心位置3.購(gòu)物中心面積4.購(gòu)物中心業(yè)態(tài)5.購(gòu)物中心配套設(shè)施三、基礎(chǔ)裝修1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修材料4.裝修進(jìn)度5.裝修費(fèi)用6.質(zhì)量保證四、品牌入駐1.入駐品牌2.入駐面積3.入駐條件4.入駐費(fèi)用5.入駐時(shí)間6.入駐手續(xù)五、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.其他費(fèi)用4.費(fèi)用調(diào)整六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)糾紛處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、合同附件1.裝修圖紙2.入駐品牌信息3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十四、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景甲方（購(gòu)物中心方）為_(kāi)________，乙方（裝修方）為_(kāi)________。2.合同目的甲方為改善購(gòu)物中心環(huán)境，提升購(gòu)物體驗(yàn)，乙方為提供基礎(chǔ)裝修服務(wù)。3.合同雙方甲方全稱：_________甲方地址：_________乙方全稱：_________乙方地址：_________4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。5.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、購(gòu)物中心概況1.購(gòu)物中心名稱購(gòu)物中心名稱為：_________2.購(gòu)物中心位置購(gòu)物中心位于：_________3.購(gòu)物中心面積購(gòu)物中心總面積為：____平方米。4.購(gòu)物中心業(yè)態(tài)購(gòu)物中心主要業(yè)態(tài)包括：_________、_________等。5.購(gòu)物中心配套設(shè)施購(gòu)物中心配套設(shè)施包括：_________、_________等。三、基礎(chǔ)裝修1.裝修范圍裝修范圍包括：_________、_________等區(qū)域。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求，具體詳見(jiàn)附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》。3.裝修材料裝修材料須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體品牌及型號(hào)由乙方提供。4.裝修進(jìn)度第一階段：____年____月____日至____年____月____日；第二階段：____年____月____日至____年____月____日；第三階段：____年____月____日至____年____月____日。5.裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)為：____元，分____期支付。6.質(zhì)量保證乙方保證裝修質(zhì)量，自驗(yàn)收合格之日起，提供____年的質(zhì)保期。四、品牌入駐1.入駐品牌入駐品牌為：_________。2.入駐面積入駐面積為：____平方米。3.入駐條件入駐條件詳見(jiàn)附件《入駐條件》。4.入駐費(fèi)用入駐費(fèi)用為：____元，支付方式詳見(jiàn)第五章。5.入駐時(shí)間入駐時(shí)間為：____年____月____日。6.入駐手續(xù)入駐手續(xù)詳見(jiàn)附件《入駐手續(xù)》。五、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式租金按照每月每平方米____元計(jì)算。2.租金支付方式租金每月____日前支付，具體支付日期由雙方另行約定。3.其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：_________、_________等。4.費(fèi)用調(diào)整租金及其他費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為：____元/月，支付方式詳見(jiàn)第五章。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：_________、_________等。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.違約情形甲方違約情形：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；其他違約情形。乙方違約情形：未按時(shí)完成裝修工程；裝修質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)提供入駐服務(wù)；其他違約情形。2.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：按照合同約定支付違約金；承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。4.違約解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。十三、合同附件1.裝修圖紙2.入駐品牌信息3.費(fèi)用明細(xì)表4.其他附件十四、其他約定1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。2.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購(gòu)物中心方）簽字：乙方（裝修方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)甲方有權(quán)委托專業(yè)設(shè)計(jì)師進(jìn)行購(gòu)物中心整體裝修設(shè)計(jì)，乙方需配合并提供必要的資料和場(chǎng)地。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自修改設(shè)計(jì)方案。2.甲方指定裝修材料甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號(hào)和規(guī)格，乙方需嚴(yán)格按照甲方要求進(jìn)行采購(gòu)和使用。甲方指定的裝修材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方監(jiān)督裝修進(jìn)度甲方有權(quán)監(jiān)督裝修進(jìn)度，并對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。乙方需按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告裝修進(jìn)度，并提供相關(guān)照片和視頻資料。4.甲方提供入駐品牌名單甲方有權(quán)提供入駐品牌名單，乙方需根據(jù)甲方提供的名單進(jìn)行品牌引進(jìn)工作。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成品牌引進(jìn)工作，并確保品牌質(zhì)量符合甲方要求。5.甲方制定入駐品牌租金標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定入駐品牌的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)收取租金。乙方需協(xié)助甲方進(jìn)行租金調(diào)整，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行合理調(diào)整。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計(jì)乙方有權(quán)根據(jù)購(gòu)物中心實(shí)際情況，自行設(shè)計(jì)裝修方案，并提交甲方審批。乙方需確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方要求。2.乙方負(fù)責(zé)裝修材料采購(gòu)乙方有權(quán)自行采購(gòu)裝修材料，但需確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方需提供材料采購(gòu)清單，經(jīng)甲方審核后進(jìn)行采購(gòu)。3.乙方負(fù)責(zé)裝修施工乙方需按照設(shè)計(jì)方案和施工進(jìn)度進(jìn)行裝修施工，確保施工質(zhì)量。乙方需定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方負(fù)責(zé)品牌引進(jìn)乙方需根據(jù)甲方提供的入駐品牌名單，自行引進(jìn)品牌并簽訂入駐協(xié)議。乙方需確保引進(jìn)的品牌質(zhì)量，并與甲方共同維護(hù)購(gòu)物中心品牌形象。5.乙方負(fù)責(zé)租金收取乙方負(fù)責(zé)收取入駐品牌的租金，并按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。乙方需建立健全租金收取和管理制度，確保租金收取的準(zhǔn)確性。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供購(gòu)物中心裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、品牌引進(jìn)、租金收取等服務(wù)。中介方需按照甲方要求，協(xié)助乙方完成購(gòu)物中心裝修和運(yùn)營(yíng)工作。2.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。3.中介方責(zé)任中介方對(duì)提供的裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、品牌引進(jìn)等服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。中介方需按照合同約定，及時(shí)解決購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.中介方保密義務(wù)中介方對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方與甲方、乙方的關(guān)系中介方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系，中介方需服從甲方和乙方的管理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修圖紙2.入駐品牌信息3.費(fèi)用明細(xì)表4.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.入駐條件6.入駐手續(xù)7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付裝修費(fèi)用；未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)或指定裝修材料。乙方違約行為：未按時(shí)完成裝修工程；裝修質(zhì)量不符合約定；未按時(shí)提供入駐服務(wù)；未按時(shí)收取租金或未按規(guī)定調(diào)整租金。中介方違約行為：未按約定提供服務(wù)；未按規(guī)定收取中介服務(wù)費(fèi)用；泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修進(jìn)度延誤解決辦法：明確裝修進(jìn)度計(jì)劃，定期檢查進(jìn)度，及時(shí)溝通解決施工中的問(wèn)題。2.問(wèn)題：品牌引進(jìn)不力解決辦法：建立品牌引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)與品牌方的溝通，確保品牌質(zhì)量。3.問(wèn)題：租金收取不及時(shí)解決辦法：建立租金收取制度，明確租金支付方式和時(shí)間，加強(qiáng)租金收取管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.時(shí)尚購(gòu)物中心裝修與品牌入駐2.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.裝修設(shè)計(jì)與施工合作4.品牌引進(jìn)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)5.中介服務(wù)合同全文完。2024版時(shí)尚購(gòu)物中心基礎(chǔ)裝修與品牌入駐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修材料3.4裝修進(jìn)度安排4.品牌入駐政策4.1入駐品牌資質(zhì)要求4.2入駐品牌數(shù)量4.3入駐品牌業(yè)態(tài)分布4.4入駐品牌租金及費(fèi)用5.裝修工程費(fèi)用5.1裝修工程預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.品牌入駐費(fèi)用6.1入駐保證金6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.裝修工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間8.品牌入駐流程8.1入駐申請(qǐng)8.2入駐審核8.3入駐簽約8.4入駐裝修9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2入駐品牌資質(zhì)證明12.3裝修工程預(yù)算明細(xì)12.4入駐品牌租金及費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：時(shí)尚購(gòu)物中心管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱時(shí)尚購(gòu)物中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模購(gòu)物中心總建筑面積為10萬(wàn)平方米，地上5層，地下1層。2.4項(xiàng)目工期裝修工程工期為6個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍購(gòu)物中心整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及公共區(qū)域的照明、空調(diào)、消防等設(shè)施設(shè)備的安裝。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《購(gòu)物中心裝修規(guī)范》執(zhí)行，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3裝修材料裝修材料選用環(huán)保、耐用、美觀的材料，具體材料品牌及型號(hào)由雙方協(xié)商確定。3.4裝修進(jìn)度安排裝修工程分為四個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備（1個(gè)月）第二階段：主體結(jié)構(gòu)裝修（2個(gè)月）第三階段：公共區(qū)域裝修（1個(gè)月）第四階段：收尾及驗(yàn)收（2個(gè)月）4.品牌入駐政策4.1入駐品牌資質(zhì)要求4.2入駐品牌數(shù)量購(gòu)物中心計(jì)劃入駐品牌數(shù)量為50家，具體品牌業(yè)態(tài)分布由雙方協(xié)商確定。4.3入駐品牌業(yè)態(tài)分布入駐品牌業(yè)態(tài)包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、餐飲、娛樂(lè)等，以滿足消費(fèi)者多元化需求。4.4入駐品牌租金及費(fèi)用入駐品牌租金及費(fèi)用按市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心定位制定，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.裝修工程費(fèi)用5.1裝修工程預(yù)算裝修工程預(yù)算為人民幣2000萬(wàn)元，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式裝修工程費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：第一階段：合同簽訂后支付10%作為預(yù)付款；第二階段：主體結(jié)構(gòu)裝修完成后支付30%；第三階段：公共區(qū)域裝修完成后支付30%；第四階段：收尾及驗(yàn)收合格后支付20%；剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年。6.品牌入駐費(fèi)用6.1入駐保證金入駐品牌需繳納人民幣10萬(wàn)元作為保證金，用于保證品牌在購(gòu)物中心內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。6.2租金支付方式租金按月支付，具體支付日期為每月的15日。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心定位進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。8.品牌入駐流程8.1入駐申請(qǐng)乙方有意向入駐購(gòu)物中心時(shí)，需向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括品牌介紹、業(yè)態(tài)定位、租金預(yù)算等材料。8.2入駐審核甲方收到乙方入駐申請(qǐng)后，將對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審核和市場(chǎng)調(diào)研，審核通過(guò)后通知乙方。8.3入駐簽約雙方就入駐事宜達(dá)成一致后，簽署《品牌入駐協(xié)議》。8.4入駐裝修乙方根據(jù)甲方提供的裝修規(guī)范和要求進(jìn)行裝修，裝修完成后需經(jīng)甲方驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按時(shí)提供裝修圖紙或裝修材料，導(dǎo)致乙方裝修延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)完成裝修或未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間2024年1月1日11.3合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4合同終止程序12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2入駐品牌資質(zhì)證明12.3裝修工程預(yù)算明細(xì)12.4入駐品牌租金及費(fèi)用明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋權(quán)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除條件本合同任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇權(quán)16.1.1甲方有權(quán)選擇第三方，并對(duì)其提供服務(wù)的能力和信譽(yù)進(jìn)行審核。16.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方提出異議，并在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、監(jiān)理、品牌招商、市場(chǎng)調(diào)研等。16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容的具體范圍